Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем одноименном телеграмм канале затронула тему регулирования риэлторской деятельности:
💬«В ТПП вместе с представителями профессионального сообщества обсудила проект закона, направленный на повышение качества риелторских услуг, усиление защиты граждан при совершении сделок с недвижимостью.
Достигли взаимопонимания по основным подходам.
Дорабатываем детали.
Надеюсь, к осени документ будет готов к внесению».
***Тема не новая, подступались много раз… История вопроса тут
#риэлторы
💬«В ТПП вместе с представителями профессионального сообщества обсудила проект закона, направленный на повышение качества риелторских услуг, усиление защиты граждан при совершении сделок с недвижимостью.
Достигли взаимопонимания по основным подходам.
Дорабатываем детали.
Надеюсь, к осени документ будет готов к внесению».
***Тема не новая, подступались много раз… История вопроса тут
#риэлторы
И снова и снова
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
Напомним, сейчас в России очередной раз обсуждается очередной законопроект о риэлторской деятельности. Говорят, его подготовил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ и он в процессе обсуждения.
***Честно говоря, сам законопроект в базе нормативных документов мы так и не нашли и сам документ не видели, поэтому рассказ из серии «что услышали».
Вот о чем говорилось:
Будет определение риэлторской деятельности.
⠀
Появится отдельное профессиональное направление — «специалист по операциям с недвижимостью», который должен будет подтверждать квалификацию не реже чем 1 раз в 5 лет.
Проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и ИП. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Предполагается формирование реестра риелторов - сведения обо всех компаниях и ИП, имеющих право на осуществление этой деятельности, а также о недобросовестных участниках рынка.
Для начала работы нужно будет включить свое ИП или юрлицо в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
⠀
Риэлторской деятельностью не смогут заниматься ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ.
⠀
Правительство должно будет определить, кто будет курировать реестр.
Будет предусмотрена ответственность риэлторов перед клиентами и страхование этой ответственности. А также условия исключения из реестра.
***кстати, если вы видели, читали, держали в руках этот законопроект, пришлите ссылку или что у вас есть в личку админу.
***
Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут. Это история длится с 1997 года... но отрасль не сдается.
Кстати, в 2019 году Минтруд утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
Ну и напоследок, официально никем нерегулируемые риелторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря).
#законопроекты #риэлторы
***Честно говоря, сам законопроект в базе нормативных документов мы так и не нашли и сам документ не видели, поэтому рассказ из серии «что услышали».
Вот о чем говорилось:
Будет определение риэлторской деятельности.
⠀
Появится отдельное профессиональное направление — «специалист по операциям с недвижимостью», который должен будет подтверждать квалификацию не реже чем 1 раз в 5 лет.
Проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и ИП. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Предполагается формирование реестра риелторов - сведения обо всех компаниях и ИП, имеющих право на осуществление этой деятельности, а также о недобросовестных участниках рынка.
Для начала работы нужно будет включить свое ИП или юрлицо в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
⠀
Риэлторской деятельностью не смогут заниматься ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ.
⠀
Правительство должно будет определить, кто будет курировать реестр.
Будет предусмотрена ответственность риэлторов перед клиентами и страхование этой ответственности. А также условия исключения из реестра.
***кстати, если вы видели, читали, держали в руках этот законопроект, пришлите ссылку или что у вас есть в личку админу.
***
Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут. Это история длится с 1997 года... но отрасль не сдается.
Кстати, в 2019 году Минтруд утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
Ну и напоследок, официально никем нерегулируемые риелторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря).
#законопроекты #риэлторы
В Курской области планируют создать механизм поддержки «социальных риелторов».
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
Нац стандарт риэлторов.pdf
892.8 KB
Система добровольной сертификации риэлторских услуг (РОСС RU № И046. 04 РН00). Вот нашли сам документ.
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
Создавать или нет...
Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.
Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.
Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:
◾️быть зарегистрированными на территории России,
◾️соответствовать профессиональному стандарту,
◾️иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.
Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.
#риэлторы #законопроекты
Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.
Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.
Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:
◾️быть зарегистрированными на территории России,
◾️соответствовать профессиональному стандарту,
◾️иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.
Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.
#риэлторы #законопроекты
Риелтор — одна из самых распространенных профессий в сфере недвижимости, пишет РБК. По данным hh. ru, только за первые три недели января 2025 года в России было открыто 2,7 тыс. вакансий для агентов по недвижимости. На одну вакансию приходится порядка двух резюме.
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
Презентация СД МВД РФ .pptx
828.1 KB
📌Рекомендации МВД для риэлторов (из презентации представителя МВД)*
1️⃣ Подписывать перед сделкой документ об отсутствии воздействия третьих лиц
2️⃣ Разъяснять, что сделка реальная, повлечет лишение права собственности и выезд из квартиры
3️⃣ Волеизъявление продавца фиксировать с помощью видеозаписи
4️⃣ Риэлторам в своей деятельности руководствоваться требованиями профессионального стандарта (про стандарт РГР рассказали тут)
Важно понимать, что в случае установления фактов совершения преступления в отношении владельцев реализованного имущества, комиссия, полученная риэлтором от совершения незаконной сделки, подлежит аресту и дальнейшему возврату потерпевшему.
*Увидели у Андрея Осипова
Полную презентацию МВД прилагаем.
#риэлторы #риелторы #недвижимость #полезное
1️⃣ Подписывать перед сделкой документ об отсутствии воздействия третьих лиц
2️⃣ Разъяснять, что сделка реальная, повлечет лишение права собственности и выезд из квартиры
3️⃣ Волеизъявление продавца фиксировать с помощью видеозаписи
4️⃣ Риэлторам в своей деятельности руководствоваться требованиями профессионального стандарта (про стандарт РГР рассказали тут)
Важно понимать, что в случае установления фактов совершения преступления в отношении владельцев реализованного имущества, комиссия, полученная риэлтором от совершения незаконной сделки, подлежит аресту и дальнейшему возврату потерпевшему.
*Увидели у Андрея Осипова
Полную презентацию МВД прилагаем.
#риэлторы #риелторы #недвижимость #полезное
Информация из региональных реестров риелторов, которые предполагается создать в России, может стать платной, рассказала РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, автор законопроекта о регулировании риелторской деятельности Светлана Разворотнева.
Ранее в комитете подготовили законопроект, описывающий правовые основы риелторской деятельности. Согласно нововведению, через "Госуслуги" планируется собирать риелторов в специальные реестры. Как отмечала Разворотнева, создание региональных реестров будет правом, а не обязанностью субъектов.
Согласно доработанной версии законопроекта, регионы смогут взимать сбор за предоставление информации из реестра:
"Субъекты РФ имеют право взимать сборы за рассмотрение заявок на предоставление права на оказание услуг по недвижимости, предоставление выписок из регионального реестра, внесение в региональный реестр записей об изменении информации и прекращении права на оказание услуг по недвижимости, за ведение регионального реестра. Размеры таких сборов устанавливаются субъектами РФ самостоятельно, не превышая максимальные размеры, установленные правительством РФ".
Как уточнила депутат, законопроект еще не внесен в Госдуму. Пока он находится на стадии отправки в правительство для предварительного отзыва.
#законопроект #недвижимость #риелторы #риэлторы
Ранее в комитете подготовили законопроект, описывающий правовые основы риелторской деятельности. Согласно нововведению, через "Госуслуги" планируется собирать риелторов в специальные реестры. Как отмечала Разворотнева, создание региональных реестров будет правом, а не обязанностью субъектов.
Согласно доработанной версии законопроекта, регионы смогут взимать сбор за предоставление информации из реестра:
"Субъекты РФ имеют право взимать сборы за рассмотрение заявок на предоставление права на оказание услуг по недвижимости, предоставление выписок из регионального реестра, внесение в региональный реестр записей об изменении информации и прекращении права на оказание услуг по недвижимости, за ведение регионального реестра. Размеры таких сборов устанавливаются субъектами РФ самостоятельно, не превышая максимальные размеры, установленные правительством РФ".
Как уточнила депутат, законопроект еще не внесен в Госдуму. Пока он находится на стадии отправки в правительство для предварительного отзыва.
#законопроект #недвижимость #риелторы #риэлторы
Законопроект риэлторы.pdf
8.3 MB
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем одноименном телеграм канале рассказала, что направила в правительство на предварительный отзыв законопроект о лицензировании риэлторской деятельности.
Документом вводится понятие "специалист по операциям с недвижимостью", а не эти вот "риэлторы", "риелторы".
Специалист по операциям с недвижимостью - физическое лицо, заключившее трудовые и (или) гражданско-правовые договоры (с целью оказания гражданам услуг по недвижимости) с юрлицом или ИП, оказывающими
услуги по недвижимости.
Подробности разбирали тут. Сам законопроект во вложении.
#законопроекты #риэлторы #риелторы @ipotekahouse
Документом вводится понятие "специалист по операциям с недвижимостью", а не эти вот "риэлторы", "риелторы".
Специалист по операциям с недвижимостью - физическое лицо, заключившее трудовые и (или) гражданско-правовые договоры (с целью оказания гражданам услуг по недвижимости) с юрлицом или ИП, оказывающими
услуги по недвижимости.
Подробности разбирали тут. Сам законопроект во вложении.
#законопроекты #риэлторы #риелторы @ipotekahouse