🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Новости ипотеки

С 24 октября

Увеличили скидку к ставке за быстрый выход на сделку (за исключением госпрограмм):

Стало -0,35% (было -0,2%).

#убрир @ipotekahouse

🏙 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все меняется (25.10.2022) Цветом выделены банки, которые еще не подняли ставки, стоит поспешить получить решение @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования

Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).

✅ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.

Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).

Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

⏺Погадать на ставку все еще можно тут https://yangx.top/ipotekahouse/12100. Если вы вдруг изменили мнение, можно отозвать голос и еще раз проголосовать. В эту пятницу проверим наши прогнозы.

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 25 октября
 
Вводятся изменения по программам «Ипотека с господдержкой 2020», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»(семейная ипотека):
 
☑️ В число продавцов по Готовому жилью (ДКП) добавлен индивидуальный предприниматель (ИП) по всем видам объектов.
 
Сделки с ИП-продавцом должны удовлетворять следующим требованиям:
✔️ИП является первым собственником (по программе «Ипотека с господдержкой 2020» - первым и единственным собственником);
✔️ИП зарегистрировал право собственности на него после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (или уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства);
✔️ИП построил жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству;
✔️ на момент строительства жилого помещения ИП зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству;
✔️в ДКП продавец указан в качестве ИП.  

☑️ Продлен период рождения детей и срок действия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

В соответствии с изменениями в постановление правительства теперь право на участие в программе имеют семьи с первым и (или) последующими детьми (гражданами РФ) с датой рождения не позднее 31.12.2023 (вкл).

Кредитный договор необходимо заключить (подписать) не позднее 01.07.2024 года, при этом выдача кредита по заключенному договору может быть после указанных дат.

#втб @ipotekahouse

🥔 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 25 октября

Введена возможность подтверждения дохода Справкой по форме Банка.

Нужно учитывать следующие особенности:

▪️Минимальный размер первоначального взноса - 20%. При рефинансировании соотношение кредит / залог (КЗ) не более 80%.

▪️В справке по форме Банка должны присутствовать следующие обязательные реквизиты:
✔️полностью фамилия, имя, отчества, должность заемщика;
✔️дата, с которой заемщик работает в указанной должности;
✔️помесячный доход заемщика за вычетом удержаний (либо с указанием удержаний) и с указанием вида дохода - Заработная плата, аванс, Отпускные выплаты, Пособия по временной нетрудоспособности, Премии, Выплаты по договорам ГПХ.
✔️полное наименование, ИНН, ОГРН, почтовый адрес, телефон компании-работодателя,
✔️дата составления справки.

Справка должна быть заверена работодателем.

Срок актуальности Справки – 30 календарных дней на дату предоставления в Банк Заявления-Анкеты.
 
ВАЖНО! Если в месяце выплаты участвовали разные виды доходов, то они указываются в одной строке.   

Образец справки о доходах прилагаем.
 
Кстати, ставки банк еще не повышал.
 
@ipotekahouse #вбрр

7️⃣ Аналитики Домклик изучили тренды ипотеки Сбера на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

С июля по сентябрь в Сбере существенно выросла доля самостоятельного строительства (так называемый хозяйственный способ строительства без привлечения подрядчиков) в общем объёме ИЖС-ипотеки, увеличившись до 35%. Этому способствовал запуск программы «Господдержка своими силами», считают аналитики.

Всего в 3-м квартале желающие построить собственный дом оформили в Сбере 8,3 тыс. кредитов на 33,6 млрд рублей. Это больше, чем за первые 6 месяцев года (6,5 тыс. ипотек на 26,95 млрд рублей) и за весь 2021 год (8 тыс. кредитов на 24,3 млрд рублей).

Доля ипотеки на ИЖС в общем объёме ипотечных выдач банка составила около 5% в сентябре, что в 5 раз больше, чем годом ранее.

Ипотека на строительство дома (ИЖС). Кто еще из банков это кредитует и в рамках каких программ мы писали тут.

@ipotekahouse

🔹 ДОМ РФ (в продолжение идеи 🔹ВТБ) также предлагает выдавать семейную ипотеку семьям с детьми до 18 лет

Руководитель аналитического центра «ДОМРФ» Михаил Гольдберг:

"Сейчас одно из наших предложений антикризисных — распространение семейной ипотеки на семьи с несовершеннолетними детьми независимо от их даты рождения"

Напомним, что сейчас на участие в семейной ипотеке могут претендовать семьи, в которых после 1 января 2018 года появился ребенок. Т.е. сейчас ребенку может быть максимум около 5 лет, а семьи с детьми постарше «пролетают» мимо программы и льготной ставки…

@ipotekahouse