Самолёт уверяет, что в апартах Октябрьская 98 (экс-MirrorЗдание МИЦа) - будет доступна временная регистрация
Это второй проект, в котором застрой сулит такую "прописку". Первым в марте полетели обещания по заМКАДному Тропарево Парку. Но там оно только в корпусах 2.2 и 2.3, по которым ключи тогда писали к июлю 2025... А щас уже сдвинули на годик, к июню 2026🤫 Ой, не об этом же...
Так вот, в голосовалке к той новости о времянке в Тропарево, полное большинство показали себя заклятыми пессимистами ) Не доверяющими словам застроев. Это ужасно печально. Может быть щас будет по другому...
Поэтому ваше анонимное -Верим словам ребят? Будет в их апартах временная регистрация? @iliilitop
🔥 Самолёт надавит куда надо и протолкнёт регистрацию
😁 Обещать - не детей строгать
Это второй проект, в котором застрой сулит такую "прописку". Первым в марте полетели обещания по заМКАДному Тропарево Парку. Но там оно только в корпусах 2.2 и 2.3, по которым ключи тогда писали к июлю 2025... А щас уже сдвинули на годик, к июню 2026
Так вот, в голосовалке к той новости о времянке в Тропарево, полное большинство показали себя заклятыми пессимистами ) Не доверяющими словам застроев. Это ужасно печально. Может быть щас будет по другому...
Поэтому ваше анонимное -Верим словам ребят? Будет в их апартах временная регистрация? @iliilitop
🔥 Самолёт надавит куда надо и протолкнёт регистрацию
😁 Обещать - не детей строгать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_окт_2024_Уфа.pdf
144.4 KB
Собрали вам стату за Октябрь к сентябрю 2024, вместе с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)
▪️Итого за окт. 796 регистрации ДДУ. Это минус 9,5% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 36,2% рынка. Намбер ван – Архстрой Групп (14,4%). Серебро у Первого Треста (12,1%). Замыкает 3-ку СУ №1 (9,7% октябрьских ДДУ)
ПыСы: Привыкнув к столичным объёмам предложения и сделок, на первый взгляд региональные рынки кажутся маленькими. Оно может и так. Но, например, Уфа в окт. показала 0,7 ДДУ на 1 тыс. жителей. А вся Москва 0,5 ДДУ. И это без учёта спроса (в числе «жителей») со стороны неместных…
Готовим #топжк по Воронежу. Юзайте, кому полезно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ваши запросы на другие города–миллионники вижу. Постепенно будем делиться статой. Постепенно – чтоб не привыкли 🙂 Чтоб из эксклюзива к обязаловке и требованиям не скатится @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тут мой товарищ Треугольный метр наткнулся в некоем жк Дружеский на однуху с кабинетиком, которую заворачивают, как Евро-3-ху в 38,2 м2 (скрин 1)... И как бы намекает, мол, нынешние застрои до нЕльзя осушили планировки, или ещё нет? 😁
Только, бро, то ж не в новинку. Всё циклично. Во времена Советов подобное ваяли (скрин 2). Ещё и с кухнями 4-5 квадратиков. Такое щас скинуть крайне сложно (скрин 3). Или даже кейсы посовременней. Типа, красногорского жк АРТ от КРОСТа. Над спальнями в 5 м2, и 3Евро по 36 м2 которого, помню, ржали всем рынком. Но как-то же распродали. Люди, понятно, поперекроили там всё под себя. И живут ) Даже бизнес-классом обзывают...
Я в свои времена работы над продуктом на стороне застроев, даже в экономе никогда не готовил ТЗ проектантам со спальнями менее 10-12 м2. Щас же такое видим даже в "премиуме". Так что, с позиции потребителя, все нынешние гайки по минимальной площади, вполне хороши и правильны. Но пока не до всех регионов дотянулись. И на метриках застроев / рынка скажется. Но в целом, ещё раз - хорошо и правильно👍 @iliilitop
Только, бро, то ж не в новинку. Всё циклично. Во времена Советов подобное ваяли (скрин 2). Ещё и с кухнями 4-5 квадратиков. Такое щас скинуть крайне сложно (скрин 3). Или даже кейсы посовременней. Типа, красногорского жк АРТ от КРОСТа. Над спальнями в 5 м2, и 3Евро по 36 м2 которого, помню, ржали всем рынком. Но как-то же распродали. Люди, понятно, поперекроили там всё под себя. И живут ) Даже бизнес-классом обзывают...
Я в свои времена работы над продуктом на стороне застроев, даже в экономе никогда не готовил ТЗ проектантам со спальнями менее 10-12 м2. Щас же такое видим даже в "премиуме". Так что, с позиции потребителя, все нынешние гайки по минимальной площади, вполне хороши и правильны. Но пока не до всех регионов дотянулись. И на метриках застроев / рынка скажется. Но в целом, ещё раз - хорошо и правильно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_окт_2024_Воронеж.pdf
130.2 KB
Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)
▪️Итого за окт. 495 ДДУ. Это минус 7,6% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 65,7% рынка. Воронежский маркетмейкер – Домостроительный комбинат / Выбор сразу 45,3% первичного спроса. С отрывом следом Развитие и Еврострой = 14 и 6,3%, соответственно
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали лишь в 10 из 53 жк (19%). Меньше 10 сделок - в 73,6% проектов
ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Воронеже было как в Москве = 0,5 ДДУ
#топжк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сводный пост по продажам всех новостроек за Октябрь 2024
▫️Москва
▫️Новая Москва
▫️Подмосковье
▫️Санкт-Петербург
▫️Ленобласть
▫️Екатеринбург
▫️Уфа
▫️Воронеж
▫️Тюмень
▫️Казань
Список дополню, как соберём что-то ещё... Польза и эксклюзив без регистраций и смс👍 @iliilitop
▫️Москва
▫️Новая Москва
▫️Подмосковье
▫️Санкт-Петербург
▫️Ленобласть
▫️Екатеринбург
▫️Уфа
▫️Воронеж
▫️Тюмень
▫️Казань
Список дополню, как соберём что-то ещё... Польза и эксклюзив без регистраций и смс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда зашёл в чат обсуждающих инвест-стратегии, экономику, и что будет с ценами на недвигу...
ПыСы: На видосе праздник Пидакала в деревне Индии. Стороны обмениваютсямнениями навозом
С пятничкой 😁 @iliilitop
ПыСы: На видосе праздник Пидакала в деревне Индии. Стороны обмениваются
С пятничкой 😁 @iliilitop
Кайфовые, конеш, нонче рыночные ипо-ставки 🤔 Интересно, а продавцы вторички с непогашенной ипотекой Сбера, уже начали записывать такое УТП первой строчкой в объявы?
На всякий напомню: имею ввиду сберовскую прогу наследования покупателем ипо-долга на условиях продавца @iliilitop
На всякий напомню: имею ввиду сберовскую прогу наследования покупателем ипо-долга на условиях продавца @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁 говорят, что УТП в первых строчках уже юзают @iliilitop
Газпромбанк - не натыкался на официальный стоп. Но ипо-брокеры шепчут, что оно так. Также смотрю - за прошедшую неделю ГПБ одобрил всего 2 заявки, а выдал хвостик из 7-ми семеек по всей нашей необъятной. Поэтому отметил текущего лидера по исчерпанию красным крестиком
Отдельно отмечу, что за прошедшую неделю по нулям заявок, одобрений и выдач показали в т.ч. - Абсолют, Центр-Инвест, МТС, Почта-банк. АТБ тоже отчитался нулями по заявкам и одобрениям. Но сигнала от ипо-спецов о стопе в этих банках, пока не получал @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну и проверяем мою ванговалку по выдачам за неделю семейки в ВТБ... Практически в яблоко получилось
▪️Число заявок и одобрений прогнозил на уровне 6,5 и 2,9 тыс. штук. По факту = 6,2 и 2,4 тыс.
▪️Совокупный объём выдач за ноябрь на 14.11 оценивал около 10-11 млрд. Видим 9,7 ярда
Окей. Хрустальные шары ещё работают👍 Прогноз по предельному исчерпанию лимита к концу февраля 2025 в силе @iliilitop
▪️Число заявок и одобрений прогнозил на уровне 6,5 и 2,9 тыс. штук. По факту = 6,2 и 2,4 тыс.
▪️Совокупный объём выдач за ноябрь на 14.11 оценивал около 10-11 млрд. Видим 9,7 ярда
Окей. Хрустальные шары ещё работают
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот такие фасады в сданном 2 недели назад жк WOW, светит Монич
Страна, ребятки, как так-то? Ни разу ни Вау🤦♂️ При средней цене проданного жилья 447 тыр за квадратик. Зато не ПИК @iliilitop
Страна, ребятки, как так-то? Ни разу ни Вау
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM