🔥 Продажи мая по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с апрелем вместе с чётким Пульсом Продаж Новостроек🤝


▪️ #топжк май 2024
▫️ Лучи (ЛСР) – забирают золото, зарегив 186 ДДУ. Вот только 70% сделок – студии. А ещё 20% однухи. Метро, отделка и меблировка, манит толпы неопытных «инвесторов». И плюхает их в красный океан таких же…

▫️ Люблинский Парк (ПИК) – стал №2. Прошлогодний неизменный лидер, после проседания этого года, вернулся в тройку. Ибо, на фоне буста прайса, стал самым доступным внутри МКАД. Но в отличие от Лучей, структура продаж по комнтаности – норм. В мае 178 ДДУ (+240%)

▫️ Молжаниново (Самолёт) – Вдруг спустилось на 5 строчку. Вроде и продажи к апрелю присели всего на 24%, до 128 ДДУ… ан нет, конкурюги перетянули спрос


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Северный Порт (Легенда) – отмечу отдельно. Уж как вокруг грели проект, как обсуждали… Но официальный старт стёр в прошлом месяце весь хайп. Случилось без «вау», как я писал, 105 ДДУ и №6. А в мае уже лишь 38 ДДУ и место 33

Кстати, продолжает сбываться и моё вангование по JOIS (MR Group). Всегда честно говорил людям, что пока не вижу в проекте ничего интересного (если не про картинки, конечно). И что продажи, после брокер-хайпа, будут валиться. Что показало время: Февральский старт с броней дал 114 ДДУ (место №3 в чарте). Март 48 ДДУ (№27). Апрель 25 ДДУ (№48). Май – скисли до 8 ДДУ и №62… MR, ребятки, всё по плану?


Про долю топ-5 застроев, традиционно будет отдельный пост 🔥 @iliilitop

🔥 Продажи июня по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с маем вместе с друзьями из Пульса Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк июнь 2024
▫️ Лучи (ЛСР) – опять золото. Зарегили 243 ДДУ. Это второе рекордное значение последних 2 лет по проекту. Но, есесьно, 60% сделок – студии. И 30% однухи… ЛСР мощно ставит на Гетто-стайл. Сорян, не могу избавиться от такого ощущения

▫️ Издание (Брусника) – со стартом выпрыгивает на 2-е место. Собрали 160 ДДУ. Это 21% текущего проектного объёма. До ключей в марте 2028 продавать ещё 45 мес. Темп ту мач... В т.ч. слили 27% однушек. Дальше будут тормозить продажи

▫️ Level Звенигородская (Level Group) – со скромного старта и майского 41-го места – натолкали +400%. Итого 155 ДДУ и 3-я строчка


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Другие проекты Левела, влетевшие в майский чарт, благополучно его покинули. Level Южнопортовая просела на 32%, спустившись с 4 на 13 позицию. Мичуринский тормознул на 24%, уйдя с 8 на 22 место. А Нижегородская растеряла 54% темпа, слетев с 7 на 32 строчку

▫️ ПИКовские Митинский Лес и Плеханова 11 – тоже шагнули из 10-ки на 29 и 33 позиции, растеряв под 40% регистраций


Про долю топ-5 застроев, традиционно будет отдельный пост 🔥 @iliilitop

Что ж, лидером нашей голосовалки стал Краснодар... Ок #топжк
Подготовили вам стату продаж Июнь к Маю 2024, по всем новостройкам Краснодара, вместе с моими товарищами из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Итого за июнь по Краснодару зафиксировали 4354 регистрации ДДУ. Это +21,5% к майским результатам (3582 ДДУ)

Нижний Новгород по голосам отстал незначительно. Поэтому решили завтра поделиться данными и по нему ) Если вам будет полезна такая эксклюзивная инфа по новостройкам, то, думаю, постараемся каждый месяц публиковать. Пройдём по всем крупнякам. За прозрачный рынок 👍 @iliilitop

🔥 Продажи июля по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с июнем вместе с чётким Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Июль 2024
▫️ Лучи (ЛСР) – неизменное золото. Зарегили 277 ДДУ (+12%). Это предрекордное значение последних 5 лет реализации проекта. Но, опять же, 60% сделок – студии. И 25% однухи… Кроваво-красное болотце гетто-стайла будущего. Но граждане берут

▫️ Wave (ЛСР) и Shagal (Эталон) – забирают 2 и 3-е места. По Шагалу жду уточняющих выписок, но скорей всего так

▫️ Южные Сады (А101) и Stellar City (Ташир) – впрыгивают в чарт. Занимая его нижние строчки. Могу наврать, но не помню этих ребят в истории топа продаж...


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Издание (Брусника) – Как я и ванговал в прошлом месяце, после резвого старта на ждунах... слетели со 2-й на 17-ю строчку. Собрали 50 ДДУ. Это минус 69% к июньским регистрациям. Как под копирку, с ними летит Level Звенигородская (Level Group) – с 3 на 17 место, теряя по пути 68% ДДУ. Собсно, как и ещё 2 экс-участника июньского чарта: Бусиновский и Люблинский Парки... Все в минусах на 63-69%


⚡️НИ ОДНОГО ПРОЕКТА ПИК нет больше в 10-ке. Они робко появляются с 19-й позиции... Скоро покажу вам неожиданный и любопытный срез топ-застроев Мск по продажам 🔥 @iliilitop

UPD: По наводке ведающих подписчиков, уточнил данные по Метроному в Росреестре. Также предварительно на 3 место встаёт Шагал, пока со "звёздочкой" (08.08.24 на 11:40)

Как обещал, идём по миллионникам... Собрали вам стату Продаж в новостройках Казани за июль 2024
Сравнили с июнем вместе с Прожектором новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Итого за июль в Казани зарегистрировали всего 550 ДДУ. Это сразу минус 58% к июньским 1307 ДДУ
▪️ЖК Мой Ритм (АК БАРС Дом) - удержал золото. Хотя и просел на 69%, до 61 ДДУ
▫️Вообще, практически все в минусах. Прибавить в регистрациях удалось только 3-м проектам (Нити, Вознесенский квартал и Счастье в Казани). Причём, последнее от Эталона - плюсануло круче всех +93%. Пусть местные поправят, но полагаю Эталон активно выделяется своим наработанным валом всяческих рассрочек, субсидирований. Ну и рисует скидку 17%. Хотя цены там глянул... мои ж вы московские боги. Однухи и 2Е на витрине со скидкой по 12,5-15 млн (ср. 330-370 тыр за метр), без отделки, с ключами через год 😳

▪️№1 по продажам в июле стал застрой ТСИ. Забрали 18,5% спроса (102 ДДУ). Серебро и бронзу празднуют Унистрой и СМУ-88. У них 15 и 14%. А вот на 4-ю строчку приспустился лидер прошлого месяца АК БАРС Дом. У них 12% рынка и 66 ДДУ. Месяц назад было 23% и 302 ДДУ, соответственно

Позже поделимся статой по ЕКб, или Новосибу, или Ростову... Посмотрим #топжк 👍 @iliilitop

🔥 Продажи Августа по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с июлем вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Август 2024
▫️ Shagal (Эталон) – стали №1, со 161 ДДУ. Держат рекордные для проекта темпы. Но, любопытно, что доля ипотечных ДДУ снижается. В августе уже всего 20%... А значит ребята мастерски освоили продавливание своих рассрочек. Они у них разные. И активно пушатся через агентов. Окэй – фиксируем / признаём… в объёмах отгрузки такое щас помогает. А вот что с финмоделькой и покрытием эскроу?

▫️ Level Нижегородская и Южнопортовая – забрали 2 и 3-е места. Тут 146 и 132 ДДУ, соответственно. С серьёзным приростом в % к июлю. Хулиганство с рисованием скидок снова помогло Левелу запутать рынок и шевельнуть продажи. Факт…

▫️ Москворечье (ПИК) – пылесосит готовых лезть в промку, с минимальными ценами и верой в город-сад в следующем десятилетии. Август выявил почти 90 таких оптимистов–инвесторов

▫️ Лучи (ЛСР) – обвалились сразу на 10-е место. А ведь сколько месяцев держали золото. Вжух и всего 57 ДДУ (минус 80%)...


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Вообще все проекты ЛСР в жёстких минусах: Wave, Дмитровское Небо, ЗИЛАРТ, Обручева 30… повылетали из чарта сразу на 17–30 места. Растеряв в регистрациях по 65–82% ДДУ. Прайс перегрели? Не оценили граждане, как шепчут, скрытые скидки в офисе? Хз… Но щас, вероятно, ЛСР начнут активнее качать тему дисконтов


Точно увидим ротацию в стане лидеров по продажам. Заценим следующим постом 🔥 @iliilitop

🔥 Продажи Сентября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с августом вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Сентябрь 2024
▫️ Остров (Донстрой) – забирает золото, со 180 ДДУ. Это +283% к августу

▫️ Level Южнопортовая и Мичуринский – забирают 2 и 3-е места. Тут 127 и 122 ДДУ, соответственно. Пушинг рынка рисованными скидками опять помогает Левелу. Ребятки забирают 4 места в сентябрьской 10-ке

▫️ Sokolniki (STONE) – влетают в топ-5, со 107 ДДУ, как и писал тут


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Москворечье (ПИК) – спылесосили первую волну готовых лезть в промку на десятилетие. В сентябре ушли с 4 на 18 место. Минус 33% в ДДУ

▫️ VEER (MR Group) – также собрав стартовых ждунов, скатился с 5 на 41-ю позицию. Наскребли 25ДДУ, или минус 70% к августу

Топ-5 застроев по доле продаж, заценим следующим постом 🔥 @iliilitop

🔥 Продажи Октября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с сентябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Октябрь 2024
▫️ Amber City (ФСК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 133 ДДУ (+360% к сент.). Спс, куче всяческих рассрочек и схематозов, для покупанта. Прикол: из 133 ДДУ… ипотечных 3. Три, Карл… Вряд ли щас многие лезут со 100% кешем в задранный прайс ФСК, с ключами 2028–2029. Там наверняка 90+% рассрочников. Пахнет это всё отложенной петардой

▫️ Остров (Донстрой) – спустились на 2-е место. Тут 129 ДДУ (минус 28%)

▫️ Бусиновский парк, Москворечье и Б. Академическая 85 (ПИК) – закрывают 5-ку октябрьского топа. Академическая – ок, ещё недооценённый рынком проект. А первые два гребут ценители промок не глядя, ибо дёшево и ПИК+ (хотя его качество пока ещё неизвестно)

▫️ Издание с Метрономом (Брусника) – сразу два проекта ягодников попадают на 9-ю строчку чарта. Оба по 79 ДДУ


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Все проекты Level вылетают – Мичуринский, Звенигородка, Нижегородка по минус 40–44% в продажах. Южнопортовая минус 67%, и приземление со 2-й на 29 строчку

▫️ Shagal (Эталон) – также минус 40% к сентябрю. С 4-го ушли на 13 место. Эталон тоже ключевой рассрочный темщик рынка. Ипотечных ДДУ, кстати, 3 их 69 октябрьских регистраций

▫️ Sokolniki (STONE) – кстати вижу 15 ДДУ, как я и рассчитывал. Итого, с 5-й позиции остыли до 50-й (–86%). Полагаю, это их комфортный модельный уровень


Чую, ждут нас изменения в октябрьском Топ-5 застроев по доле продаж. Заценим отдельным постом 🔥 @iliilitop

Кто спрашивал продажи по всем новостройкам Екатеринбурга - делимся статой за Октябрь к сентябрю. Эксклюзивчик вам собрали вместе с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1983 регистрации ДДУ. На уровне сентября (1970 ДДУ)
▪️Однако в 33 проектах из 175 видим нули (19% рынка). Ещё в 43-х сделок зафиксировали менее чем по 5 шт. (25%)
▪️Вообще, более 10 ДДУ по октябрю, зарегилось лишь в трети новостроя Екб (57 проектов)

Юзайте, кому полезно #топжк 👍 @iliilitop

⚡️Продажи по всем новостройкам Уфы

Собрали вам стату за Октябрь к сентябрю 2024, вместе с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 796 регистрации ДДУ. Это минус 9,5% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 36,2% рынка. Намбер ван – Архстрой Групп (14,4%). Серебро у Первого Треста (12,1%). Замыкает 3-ку СУ №1 (9,7% октябрьских ДДУ)

ПыСы: Привыкнув к столичным объёмам предложения и сделок, на первый взгляд региональные рынки кажутся маленькими. Оно может и так. Но, например, Уфа в окт. показала 0,7 ДДУ на 1 тыс. жителей. А вся Москва 0,5 ДДУ. И это без учёта спроса (в числе «жителей») со стороны неместных…

Готовим #топжк по Воронежу. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

⚡️Продажи по всем новостройкам Воронежа

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 495 ДДУ. Это минус 7,6% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 65,7% рынка. Воронежский маркетмейкер – Домостроительный комбинат / Выбор сразу 45,3% первичного спроса. С отрывом следом Развитие и Еврострой = 14 и 6,3%, соответственно
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали лишь в 10 из 53 жк (19%). Меньше 10 сделок - в 73,6% проектов

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Воронеже было как в Москве = 0,5 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop

⚡️Продажи по всем новостройкам Тюмени

Не миллионник, но вы спрашивали. Окей, ловите стату за Октябрь к сентябрю 2024. Спс друзьям из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1343 ДДУ
▪️Топ-3 застроя забрали 45,6% рынка. Местный маркетмейкер - Страна Девелопмент (32,6% спроса). Далее Брусника (6,6%) и ЭНКО (6,3% октябрьских ДДУ)

На очереди #топжк Казани. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

⚡️Продажи по всем новостройкам Казани, кто просил 🤝

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 682 ДДУ. Это минус 3,8% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 39,4% рынка. Намбер ван ПИК (18,5% спроса). Следом Ак Барс Дом и Суварстроит = 11,6 и 9,4%, соответственно
▪️Глоракс активно стартанул GloraX Экосити. Сразу вошли в 5-ку застроев по сделкам (8,7%). А проект в 3-ке чарта
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали в 17 из 62 жк (27%). И, считай, половина новостроек показали по 5 и менее сделок

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Казань за октябрь вытянула на уровне Москвы = 0,52 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop

🔥 Продажи Ноября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с октябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Ноябрь 2024
▫️ Бусиновский парк (ПИК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 154 ДДУ. Без комментариев. Ипотечных там 125 шт. Т.е. выглядит так, будто покупант просто закрывает глаза и швыряет льготное бабло в проект, на который тупо хватило

▫️ Остров (Донстрой) – снова №2. Хотя в ДДУ прибавили +12,5% до 145 шт.

▫️ Молжаниново (Самолёт) – воскресли в топе. За месяц +217% и 130 новых дольщиков

▫️ Новая очередь Матвеевского Парка и Ютаново (ПИК) – закрывают ноябрьскую 5-ку лидеров по сбору спроса. Тут 119 и 111 ДДУ


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️№1 октября Amber City (ФСК) – вылетает с треском на 32 строчку. Минус 70% в продажах. В прошлом месяце я писал, что в проекте нездоровая рассрочная опухоль

▫️ Москворечье и Плеханово 11 (ПИК) – покинули 10-ку. Растеряли по 40-42% ДДУ. Спустились с 4 на 18 и с 6 на 26 позиции, соответственно


Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом 🔥 @iliilitop

🔥 Продажи Декабря по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с ноябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Декабрь 2024
▫️ Москворечью и Бусиновскому парку (ПИК) – улетает золото и серебро. Зарегили 236 и 235 ДДУ. Этих проектов коснулся дисконт-аттракцион, хотя и не так сильно, как Саларьвео Парка. А далее по классике: Мск? внутри мкад? олени до метро бегают? заверните две...

▫️ Остров (Донстрой) – в тройке стабильно. Знаю, людям нравится. Ну окей

▫️ Парксайд, Лучи и Дмитровское небо (ЛСР) – влезли в 10-ку. Прибавили в ДДУ-шках по 65-160% м/м. Ребята сулили скидки до 18%, мутили с семейкой и рассрочкой без удорожания, дёрнули комсу риелторам под 4,5%... И немамонт вложился. Как вижу, в самое доступное: в ДН и Луч. по 75% ДДУ пришлось на студии и однухи. А в общаге Парксайде вообще таких сделок 99%


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Молжаниново (Самолёт) – воскрешение ноября прошло, аки вспышка. За декабрь -47% в объёме, и скольжение с 3-го на 23-е место

▫️ Shagal (Эталон) – присел в спросе аж на 70%. С 26 ДДУ декабря скатились сразу с 7-ой на 52-ю строчку. Чо случилось - не следил. Напишите, кто в курсе

▫️ Кстати, Amber City (ФСК) – как и предполагал, продолжили остывать. Фиксируем: октябрь = №1... ноябрь №32 (минус 70% в продажах)... декабрь №56 (минус 46% ДДУ). Рассрочная опухоль, как видится, вздула прайс ту мач для этого проекта


Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом. Будем смотреть красавцев итогом по году 🔥 @iliilitop

🔥 Продажи Января 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с декабрём 2024 вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Январь 2025
▫️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегив 144 ДДУ
▫️ Бусиновский Парк (ПИК) – удержал серебро со 128 ДДУ. Хотя и просел к декабрю на 46%. А вот лидер прошлого месяца Москворечье (ПИК) сдулся до 9-й позиции (минус 55% ДДУ). Напомню, этих проектов, как и Саларьево Парка в новой Мск, коснулся дисконт-аттракцион пиков конца года...

▫️ Остров (Донстрой) – №3. Опять. Снова. Стабильно

▫️ Кавказский бульвар 51 (ПИК) – впрыгивает в 5-ку, со 119 ДДУ и +310%. Это благодаря старту новой очереди ПИК+, и покупантам, которым положить на качество места, лишь бы подешевле внутри кольцевой

▫️ Среда на Лобачевского (Среда ака ПИК) – влезли в 10-ку. Прибавили в ДДУ-шках 20%


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Парксайд и Дмитровское небо (ЛСР) – скатились с 7 и 9-й строчек на 13 и 14-е место. В регах минуса на 39 и 42%

▫️ Метроном (Брусника) – вообще укатались с 10 на 49 позицию. Растеряв 86% декабрьского уровня. Чо случилось - не следил. Напишите, кто в курсе

▫️ Кстати, Amber City (ФСК) – хз чего я к нему прицепился – как и писал, продолжил осыпаться. А ведь как бахнули в октябре... с золотом ) и вот утоптались до 15 сделок. Я ж говорю - овер прайс рассрочный. Щас могут начать рекламить очередные гипер-скидосы


Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом 🔥 @iliilitop