Город согласовал концепт детских площадок от AFA для ЖК River Park Tower Кутузовский (Аеон Девелопмент)
Сам проект я уже разбирал и подробно сравнивал с конкурентами
А по детским площадкам - Красивые картинки, правда?
📌 Теперь задачка самым наблюдательным: Кто найдёт здесь больше всех элементов, которые размещать вот так детских площадках нельзя / нежелательно / опасно / быстро выйдет из строя ?
Подсказка: Вспомните о принципе Заботы в продукте, в которую входит качество будущей эксплуатации
У кого есть дети - вам может быть проще. Мысленно идите с ними погулять на эти площадки🙂
Если интересен такой разбор от меня - дайте реакцию👍
@iliilitop
Сам проект я уже разбирал и подробно сравнивал с конкурентами
А по детским площадкам - Красивые картинки, правда?
📌 Теперь задачка самым наблюдательным: Кто найдёт здесь больше всех элементов, которые размещать вот так детских площадках нельзя / нежелательно / опасно / быстро выйдет из строя ?
Подсказка: Вспомните о принципе Заботы в продукте, в которую входит качество будущей эксплуатации
У кого есть дети - вам может быть проще. Мысленно идите с ними погулять на эти площадки
Если интересен такой разбор от меня - дайте реакцию
@iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МИЦ выложил первые доки проекта на Шоссейной, 90
Назвали ЖК Графика на воде🤦♂️ – заметили чуткие Недвижимость инсайды
Первые корпуса обещают ввести к 3Q 2024. Но мы-то с вами помним, что 70% объектов МИЦ сдали с просрочкой в среднем на год.
Простите, но название под стать локации – отстойное... во всех смыслах (см. карту👆 )
Помимо Курьяновских очистных, прелестей промки, складов и пучка ж/д, стройку МИЦ начнёт с домов возле СИЗО. Обойдя заборы которого, будущие счастливые покупатели, за 15 мин. дойдут до МЦД Перерва
Поэтому, учитывая ср. прайс Люблинского Парка в 230 тыр./м² за квартиры с чистовой отделкой и сравнительно лучшую локацию... для «Графики на воде» выше 200 тыр. будет уже оверпрайсом на старте
Но, цели по темпам и фин.моделькам МИЦ, как и готовностей людей раскупать всякую прелесть... предугадать не могу
ждём (?) старта @iliilitop
Назвали ЖК Графика на воде
Первые корпуса обещают ввести к 3Q 2024. Но мы-то с вами помним, что 70% объектов МИЦ сдали с просрочкой в среднем на год.
Простите, но название под стать локации – отстойное... во всех смыслах (см. карту
Помимо Курьяновских очистных, прелестей промки, складов и пучка ж/д, стройку МИЦ начнёт с домов возле СИЗО. Обойдя заборы которого, будущие счастливые покупатели, за 15 мин. дойдут до МЦД Перерва
Поэтому, учитывая ср. прайс Люблинского Парка в 230 тыр./м² за квартиры с чистовой отделкой и сравнительно лучшую локацию... для «Графики на воде» выше 200 тыр. будет уже оверпрайсом на старте
Но, цели по темпам и фин.моделькам МИЦ, как и готовностей людей раскупать всякую прелесть... предугадать не могу
ждём (?) старта @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_февраль_2023_Мск.pdf
590.7 KB
🔥 Ловите продажи по всем новостройкам Москвы (старой)
#топжк февраля 2023
Сравнили с январём вместе с Пульсом Продаж Новостроек
Лидеры февраля 2023:
▪️Люблинский Парк (ПИК) – по прежнему №1. Хотя регистрации ДДУ снова просели. В этот раз минус 32% до 135 ДДУ
▪️Матвеевский Парк (ПИК) – удержал 2-ое место и объёмы продаж: 130 ДДУ.
▪️в Руставели 14 (ПИК) – зарегистрировали на 10% меньше, но этого оказалось достаточно, чтобы подняться на 3 место.
▪️Далее Амурский и Мичуринский Парки (оба тоже ПИК).
▪️Делят 10-е место: Перовское-2, Митинский Лес и Бусиновский Парк (угадайте чьи проекты).
Итого, в феврале проекты ПИК забрали уже 86% первичных сделок из топ-10 проектов Москвы
Что с другими лидерами января:
▪️1-й Ленинградский (ФСК) – ушёл с № 4 на 8. Минус 31% в ДДУ.
▪️Ютаново (ПИК) – рухнули с 7 на 20 строчку. Минус 51% регистраций.
▪️ Portland (Форма) – исчерпав накопленный спрос старта, потерял 36%, и вышел из чарта на 15 место
✅ Следите за рынком @iliilitop
#топжк февраля 2023
Сравнили с январём вместе с Пульсом Продаж Новостроек
Лидеры февраля 2023:
▪️Люблинский Парк (ПИК) – по прежнему №1. Хотя регистрации ДДУ снова просели. В этот раз минус 32% до 135 ДДУ
▪️Матвеевский Парк (ПИК) – удержал 2-ое место и объёмы продаж: 130 ДДУ.
▪️в Руставели 14 (ПИК) – зарегистрировали на 10% меньше, но этого оказалось достаточно, чтобы подняться на 3 место.
▪️Далее Амурский и Мичуринский Парки (оба тоже ПИК).
▪️Делят 10-е место: Перовское-2, Митинский Лес и Бусиновский Парк (угадайте чьи проекты).
Итого, в феврале проекты ПИК забрали уже 86% первичных сделок из топ-10 проектов Москвы
Что с другими лидерами января:
▪️1-й Ленинградский (ФСК) – ушёл с № 4 на 8. Минус 31% в ДДУ.
▪️Ютаново (ПИК) – рухнули с 7 на 20 строчку. Минус 51% регистраций.
▪️ Portland (Форма) – исчерпав накопленный спрос старта, потерял 36%, и вышел из чарта на 15 место
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всё. Финиш эпопеи
Напомню, город достраивал 14 из 22 корпусов за банкротом АО МКХ, в проекте, который стартовал в 2006 г... или 17 лет назад
Теперь примутся за поликлиники, школы, садики. Ну и Бирюлёвская ветка метро - будет бальзамом поседевшим за это время новосёлам
@iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
Презентация_по_рынку_Москва_и_Московская_область_2022.pdf
397.5 KB
🤓Самолёт выкатил аналитику, которая объясняет все.
Там — и пресловутая монополизация, и «ипотечный пузырь» и рост цен на субсидиях и «падение продаж» (которое — не падение, а откат к норме).
Очень рекомендуем и браво Самолету! Делать такие слайды — позиция сильного.
😈Постмаркетинг
Там — и пресловутая монополизация, и «ипотечный пузырь» и рост цен на субсидиях и «падение продаж» (которое — не падение, а откат к норме).
Очень рекомендуем и браво Самолету! Делать такие слайды — позиция сильного.
😈Постмаркетинг
Forwarded from Кровь и Бетон (Или Или - Сравнение Новостроек I Кочубей Владимир)
Наглядно - как ГК ПИК забирает первичный рынок Москвы
+ меняется и постепенно тает доля остальных игроков
@iliilitop
+ меняется и постепенно тает доля остальных игроков
@iliilitop
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_февраль_2023_СПб.pdf
559.9 KB
Рейтинг ЖК по объёму регистраций ДДУ за февраль
Сравнили с январем вместе с каналом ИЛИ ИЛИ
▪️Солнечный город Резиденции от Setl Group опять на первом месте. Однако, продажи упали на 35%.
▪️Но второе место вышел новый проект Setl Group — Прайм Приморский (101 ДДУ).
▪️Проекты ЛСР и Setl Group полностью заняли первую девятку, только на 10-м месте проект Самолета Живи! В Рыбацком.
▪️Из десятки в феврале вышли ЖК Северная долина (Главстрой-СПб ), Pulse Premier (Setl Group) и Ручьи (Группа ЛСР).
В феврале Setl Group заметно нарастил свое присутствие на рынке — 39% продаж в Санкт-Петербурге приходится на них (31% был в январе). В то же время на Группу ЛСР приходится теперь 15% всех продаж в городе вместо 18% в прошлом месяце. Совокупная доля двух застройщиков составляет 54%.
✅ Сохраняйте. Пользуйтесь @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Долгострой "Царицыно" полностью готов и сдан! Так сегодня кричат все профильные СМИ.
Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото.
@novostroyman
Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото.
@novostroyman
Самолет к лету подготовит проект планировки территории (ППТ) на 176 га возле пос. Ерино (Москва)
Хз, что тут напланируют ребята - ИЖС или продолжение многоэтажного освоения полей локации.
Сейчас они рядом делают Остафьево и Алхимово. Ещё где-то здесь 3 года назад Самолёт купил 90 га.
Наблюдаем стратегию роста заМКАДного маркетмейкера и капитализации @iliilitop
Хз, что тут напланируют ребята - ИЖС или продолжение многоэтажного освоения полей локации.
Сейчас они рядом делают Остафьево и Алхимово. Ещё где-то здесь 3 года назад Самолёт купил 90 га.
Наблюдаем стратегию роста заМКАДного маркетмейкера и капитализации @iliilitop