КАК ПРОХОДИТ ПРИЕМКА 🤨

Процесс приемки квартиры включает в себя следующие основные шаги:

⏭Осмотр помещения: Покупатель или арендатор осматривает каждое помещение квартиры, чтобы убедиться в их состоянии.

⏭Проверка отделки и работоспособности систем: Осматриваются стены, полы, потолки, окна, двери, сантехника, электропроводка, отопление и другие элементы инженерных систем, чтобы удостовериться, что все работает правильно и соответствует стандартам качества.

⏭Выявление дефектов и недостатков: Если в процессе осмотра обнаруживаются какие-либо дефекты, недостатки или несоответствия заявленным характеристикам, они фиксируются в протоколе приемки квартиры.

⏭Составление протокола приемки: После осмотра составляется протокол приемки квартиры, в котором подробно описываются все обнаруженные дефекты и недочеты, а также оформляются обязательства и сроки их устранения.

⏭Подписание акта приемки-передачи: После устранения выявленных дефектов и недостатков стороны подписывают акт приемки-передачи квартиры, что подтверждает окончательное завершение сделки.

Более подробно рассказали в прикрепленном видео! 👆

ИПОТЕКА НА КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ ПО ДДУ 🤑

Особенность ипотеки на недостроенный объект в том, что после сдачи объекта и подписания акта приема-передачи квартира вплоть до полного погашения взятого кредита остается в залоге у банка. Финансовое учреждение прежде чем выдать кредит, проводит тщательную проверку как заемщика, так и самого застройщика.

Требования, предъявляемые банками к потенциальным заемщикам:

☑️наличие российского гражданства;
☑️возраст – двадцать один год и старше;
☑️прописка в том населенном пункте, где берется кредит;
☑️хорошая история по предыдущим кредитам;
платежеспособность;
☑️постоянное место работы со стажем на одном месте полгода и более.

У каждого банка своя программа оформления ипотеки, однако многие из них выставляют очень похожие условия для получения кредита, среди которых можно отметить следующие:

⏺первоначальный обязательный взнос составляет от 10 до 20 % от суммы кредита;
⏺размер ставки по кредиту колеблется в пределах от 9 до 15 % годовых;
⏺срок погашения в среднем составляет 25-30 лет;
⏺сумма кредита не должна превышать 80-85 % от полной стоимости квартиры.

А вы уже брали ипотеку? Делитесь в комментариях 😏

ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ 🏠

Одни из самых распространенных вопросов от дольщиков звучат следующим образом:

⏺«Как мне оформить право собственности на квартиру?» ⏺«Нужен только договор долевого участия?»
⏺«А кадастровый номер нужен?»
⏺«А акт приема-передачи?»

Специально для вас подготовили видео, в котором ответили на все вопросы ☝️

КАК ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ ❓

ЧАСТЬ 2️⃣

Для того чтобы вы чувствовали максимальную уверенность в своих действиях и теперь уж точно со спокойной душой шли в МФЦ со всем пакетом необходимых документов, предлагаем вам послушать как оформление квартиры происходит на практике)

Рекомендуем прочитать статю на нашем сайте, где вопрос оформления права собственности на квартиру раскрыт наиболее подробно! 😏

P.S: если у вас возникают вопросы, то задавайте их прямо в комментариях и на них ответят профессиональные юристы «Хелп Консалтинг» .

Вот такая очередь образовалась в офис продаж за получением ключей в ЖК «Томилино Парк» 😅

Очередная «плюшка» от застройщиков. Задумка интересная, а вот реализация…😖

На практике такая же история с умным домом: казалось бы создана для упрощения эксплуатации бытовых приборов, но на деле используется до того как случится 1 перегорание, потому что менять дорого, да и оказывается, что не так уж это и нужно)

Наши клиенты делились своим опытом жизни в «умном доме» и они пришли к выводу, что проще:

⏺либо настраивать самим и покупать все отдельно (например, комплект умного дома от Яндекса)

⏺либо не покупать вообще, потому что в 32-50 квадратах этого делать нет смысла

А вы как считаете? Умный дом - это круто?)

Приемка окончена 🥳

Помимо того, что эксперт зафиксировал все недостатки, используя профессиональное оборудование, Юлия и Валерий, собственники квартиры, прямо на приемке рассчитали примерную стоимость строительных недостатков с помощью нашего интерактивного бота в телеграме!

Юлия и Валерий остались довольны на 💯 и решили поделиться своми впечатлениями, записав видео-отзыв специально для вас)

Если вы также хотите рассчитать стоимость строительных недостатков, то предлагаем воспользоваться нашим ботом @h_cons_bot 😮

@h_cons_bot - рассчитайте стоимость строительных недостатков и размер неустойки ⚡️

ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА НА ПРИЕМКЕ ❔

1️⃣Предоставление информации: Представитель застройщика может предоставить полную и точную информацию о квартире, особенностях строительства и инженерных системах, а также о процедуре приемки.

2️⃣Проверка готовности квартиры: Представитель застройщика проверяет готовность квартиры к заселению, обеспечивая наличие необходимых коммуникаций, исправное функционирование систем отопления, вентиляции, водоснабжения и прочих инженерных сетей.

3️⃣Решение проблем и вопросов: Если в процессе приемки квартиры возникают проблемы или вопросы, представитель застройщика может оперативно реагировать и помочь их решить, в том числе организовать необходимые ремонтные работы или корректировки.

4️⃣Документация и формальности: Представитель застройщика обычно ответственен за предоставление всех необходимых документов и формальностей, связанных с процессом приемки квартиры, включая акт приема-передачи и другие юридические документы.

5️⃣Обеспечение безопасности и контроля: Присутствие представителя застройщика также обеспечивает контроль над процессом приемки, обеспечивая безопасность как для самих сотрудников застройщика, так и для покупателей

На видео наглядный пример того, как представитель от ГК «Самолет» взаимодействует с собственниками и отвечает на все интересующие вопросы!