Прогнозы на 2024 год на рынке недвижимости 😯

⏭Рост цен на жильё замедлится, как на первичном, так и на вторичном рынке.

⏭Спрос на жильё снизится уже в первом квартале 2024 года. Эксперты прогнозируют, что падение составит 10-20%.

⏭Предпочтения покупателей сместятся на более доступные объекты меньшей площади или в менее популярных локациях.

⏭Ключевая ставка, а вслед за ней и рыночные ставки по ипотеке, будут снижаться.

⏭Недвижимость и далее будет оставаться привлекательным объектом для инвестиций

📈 Опираясь на наш опыт работы, можем с уверенностью сказать, что тенденция на покупку квартир в новостройках только набирает обороты.

Представляем вам несколько ключевых факторов, объясняющих эту тенденцию:

⏭Разнообразие выбора: Новые жилые комплексы предлагают широкий выбор квартир различных планировок, площадей и конфигураций, что позволяет покупателям выбирать оптимальное жилье под свои потребности и возможности. Это также включает возможность выбора этажей, ориентации окон и других параметров.

⏭Инфраструктура и удобства: Многие новостройки располагаются в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом с комплексами находятся школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и другие удобства, что делает жизнь в новостройках комфортной и удобной для семей с детьми и активных горожан.

⏭Инвестиционная привлекательность: Новостройки часто представляют собой привлекательную инвестиционную возможность. Цены на недвижимость в новых комплексах могут расти, особенно на стадии активного строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию. Это привлекает инвесторов, стремящихся к росту своего капитала.

Однако нельязя игнорировать большое количество недостатков, которые значитель усложняют жизнь в новостройках! О них рассказываем ниже ☑️

КАЧЕСТВО КОЛИЧЕСТВО 💰

В связи с ростом спроса на покупку квартир в новостройках, крупные застройщики масштабируют свое производство в геометрической прогрессии!

⏩Снижение качества: быстрое масштабирование производства может оказать давление на качество строительства. Застройщики могут сталкиваться с нехваткой квалифицированных рабочих, а также с необходимостью ускорения процессов строительства, что может привести к ухудшению контроля за качеством.

⏩Нарушение сроков сдачи дома: резкое увеличение объемов строительства может вызвать задержки в сдаче объектов в эксплуатацию из-за различных факторов, таких как нехватка материалов, проблемы с организацией рабочих процессов и технические проблемы.

⏩Увеличение экологического воздействия: расширение производства новостроек может привести к увеличению экологического воздействия на окружающую среду. Это может включать в себя сокращение зеленых зон, увеличение транспортного потока и загрязнение окружающей среды от строительных работ.

⏩Рост цен на жилье: в некоторых случаях, увеличение производства может стимулировать рост цен на жилье из-за увеличения спроса и ограниченного предложения. Это может сделать жилье менее доступным для широких слоев населения.

⏩Риск финансовых потерь: потенциальные проблемы с качеством строительства и сроками сдачи могут привести к финансовым потерям как для застройщиков, так и для покупателей. Застройщики могут столкнуться с риском неплатежеспособности, а покупатели — с риском получить некачественное жилье или потерять средства в случае банкротства застройщика.

Но давайте поговорим обо всем по порядку 😎

НОВАЯ МОСКВА 👀

Все больше дольщиков отдают предпочтение к покупке квартиры в Новой Москве. Возрастающий интерес к покупке квартир в Новой Москве по договору долевого участия с застройщиком обусловлен несколькими факторами:

⏭Цена и доступность: Квартиры в Новой Москве обычно предлагаются по более доступным ценам по сравнению с центральными районами Москвы. Договор долевого участия позволяет покупателям приобрести жилье по более выгодным условиям и взносам.

⏭Широкий выбор новостроек: В Новой Москве активно развивается строительство жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Это дает покупателям возможность выбирать из разнообразных вариантов квартир, планировок и инфраструктуры.

⏭Инфраструктурное развитие: Современные жилые комплексы в Новой Москве обеспечивают развитую инфраструктуру, включая школы, детские сады, торговые центры, спортивные объекты и зоны отдыха. Это делает районы привлекательными для семей с детьми и молодых специалистов.

⏭Перспективы развития: Новая Москва представляет собой перспективный регион с активным социальным и инфраструктурным развитием. Инвестиции в недвижимость в этом районе могут оказаться выгодными в долгосрочной перспективе, учитывая планируемое развитие района и рост цен на жилье.

⏭Удобство покупки: Договор долевого участия позволяет покупателям участвовать в процессе строительства, влиять на выбор отделочных материалов и планировку квартиры. Это создает у покупателей ощущение контроля над процессом и персонализации своего жилья.

В целом, покупка квартир в Новой Москве по договору долевого участия представляет собой привлекательную возможность для многих людей, объединяя доступность цен, перспективы развития и комфорт жизни в современном городском окружении.

Специально для вас подготовили подобрку лучших ЖК в Новой Москве!😮

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ 🏠

Сегодня мы как раз приехали на приемку квартиры и думаем, что большинство из вас знают, что это)

🧐Приемка квартиры - это процесс, в ходе которого собственник квартиры (самостоятельно или с помощью строительного эксперта) осматривает жилое помещение в новостройке вместе с представителями застройщика, чтобы убедиться в соответствии квартиры заявленным требованиям, стандартам качества и согласно условиям договора долевого участия.

✉️ Как мы писали в посте раннее повышение объемов строительсва ведет к

снижению качества: быстрое масштабирование производства может оказать давление на качество строительства. Застройщики могут сталкиваться с нехваткой квалифицированных рабочих, а также с необходимостью ускорения процессовстроительства, что может привести к ухудшению контроля за качеством.

⏩На приемке квартиры такие недостаткие как раз и фиксируются, для того чтобы в дальнейшем получить компенсацию за дефекты в суде, в среднем в каждой квартире наш эксперт выявлякт около 117 недостатков!

⏩Юристы оценили примерную стоимость недостатков - 611 237 рублей! Если вы также купили квартиры в новостройке и хотите оценить, сколько составит сумма компенсации, то можете узнать это с помощью нашего интерактивного бота!

@h_cons_bot 😮

НЕ ДЕЛАЙ ЭТО БЕЗ ЭКСПЕРТА! ⛔️

Разумеется, речь о приемке квартиры)

Специально для вас мы подготовили видео, в котором рассказали, почему обратититься к профессионалам - ваше лучшее решение! 👆