Гоп-стоп. «ПИК-Комфорт» готовится уйти из Воронежа и кинуть всех

ГК «ПИК-Комфорт» под прикрытием поиска покупателей на воронежские активы экстренно выводит деньги из воронежских УК, подставляя губернатора Александра Гусева перед выборами.

Первое. Обещали Гусеву расплатиться с поставщиками коммунальных ресурсов? Об обещании успешно забыли. И по сей день долги ресурсникам исчисляются десятками миллионов.

Второе. Чтобы «Квадра», «Газпром» и прочие «РВК» не взыскали долги через суд, «ПИК» разработал схему с областной ЕПСС. Поступающие от жителей деньги не переводят на счета УК, а отдают управляющим компаниям, формально не входящим в «ПИК». Среди них, например, много организаций, связанных со скандально известным коммунальщиком Вадимом Ишутиным. Заметьте – в схематозе участвует организация, созданная при участии правительства Воронежской области!

Третье. «ПИК» активно скидывает наиболее прибыльный жилфонд – тому же Ишутину и связанным с ним и почившей в бозе Воронежской коммунальной палатой людям. Только с 1 мая из-под контроля столичных дельцов вышло более 40 многоквартирных домов!

При этом «ПИК-Комфорт» активно ищет покупателей на оставшийся бизнес. Хотя понятно, что с такими долгами и резко сократившимся жилфондом интересен он будет мало кому.

Чуйка говорит: в ближайшее время ПИКовские УКшки ждет массовое банкротство. Все – по канонам гуру, Вадима Ишутина. Вот только отбивать негатив, похоже, на этот раз будет некому. Как нам нашептали знающие люди, кинуло руководство «ПИКа» не только поставщиков воды, тепла и света, но и кормившихся с его рук журналистов. А эта братия – ой какая злопамятная...

#пиккомфорт #вадимишутин

Денег нет, но вы держитесь. В воронежский офис «ПИК-Комфорт» нагрянула московская проверка

У местного менеджмента «ПИК-Комфорт» – проблемы. Московское руководство направило сюда проверку, призванную найти причины проблем воронежского бизнеса.

Основных проблем – две. Первая – нет денег, плюс – большие долги перед поставщиками. Вторая – жилфонд массово уходит под управление других УК. Чаще – связанных с предыдущим собственником компаний, демиургом Воронежской коммунальной палаты Вадимом Ишутиным. Москвичи хотят скинуть воронежский бизнес. Но он с каждым днем становится все менее и менее интересным для потенциальных покупателей. Вот руководство ПИКа и решило узнать, почему.

Поможем столичным бизнесменам. Ведь ответ – на поверхности. Первое. Местные коммунальные дельцы пытаются вытянуть себе побольше средств населения перед продажей. Им мешает в этом окологосударственная ЕПСС, списывающая деньги с УКшек ПИКа на компании Ишутина. Под молчаливое, естественно, одобрение облправительства. Но что-то вытянуть явно получается. Второе. Воронежское руководство ПИКа и входящих в него УКшек однозначно заключило соглашение с Ишутиным и перегоняет ему мало-мальски ликвидный жилфонд. С продажи воронежского бизнеса ПИКа они орыбятся навряд ли, а Ишутин платит живым рублем.

Пришли ли ревизоры к аналогичным выводам, мы не знаем. Но если нет, сбросьте кто-нибудь этот пост владельцам «ПИК-Комфорт». Воронежцам-то начхать, кто их будет грабить. Но чем мощнее будут активы перед продажей, тем больше шансов на то, что их купит кто-то, кто начнет хоть как-то заниматься обслуживанием жилья!

#пиккомфорт #вадимишутин

«ПИК-Комфорт» отчитался о выплате поставщикам 180 млн. Но – московскими деньгами

Воронежские «управляшки» ГК «ПИК-Комфорт» перечислили поставщикам ресурсов более 180 млн рублей, а окончательно рассчитаться с ними планируют уже в июне. Новость – огонь!

Но не все так гладко. В сообщении ГК говорится: деньги на расчеты с РСО дал московский офис. То есть, головная структура.

Простите, а в Воронеже ПИК не зарабатывает ничего? Или воронежцы массово отказываются платить по счетам? По всей видимости, ни то, и ни другое.

В группе компаний не говорят о том, что окологосударственная ЕПСС ЖКХ продолжает списывать деньги со счетов ПИКовских УКшек в пользу управляющих компаний, связанных со скандально известным Вадимом Ишутиным. И почему-то ПИК не трубит об этом на всех углах. А – спокойно мирится с этим фактом, финансируя затраты за счет головного офиса.

Зачем москвичам тянуть эту лямку – понять сложно. Возможно, дело – в желании как можно скорее продать воронежские активы. Которые тают с каждым днем. Если еще неделю назад число ушедших из-под крыла ПИКа домов с начала месяца составляло примерно 40, то сегодня, как говорят наши источники, оно выросло едва ли не до 70.

#пиккомфорт #вадимишутин #епссжкх

Госжилинспекция подлила ложку дегтя в елей «ПИК-Комфорта» об уплате долгов. Укол получился болезненный

ООО «ВоронежТехноГазСервис» расторгло за неуплату контракты на техобслуживание внутридомового газового оборудования с «управляшками» ГК «ПИК-Комфорт», обслуживающими 2 тысячи многоквартирных домов.

В Госжилинспекции говорят: задолженность подтвердилась в ходе проведенных проверок. Поэтому компании обязали не только заключить соответствующие договоры, но и провести все необходимые регламентные работы в срок до 8 июля. Текущего, разумеется, года.

Непонятно только, кто пойдет на заключение договоров с компаниями, крупно задолжавшими коллегам по цеху? Или опять воронежские ПИКовцы будут просить денег на покрытие долгов у московского офиса группы компаний?

#пиккомфорт #гжи

В Воронеж может зайти федеральная строительная компания. Ждем передел рынка?

Наши источники сообщают: Группа «ПИК» может зайти в Воронеж на проекты по реновации застроенных территорий.

Сегодня «ПИК» представлен в Воронеже только на рынке обслуживания жилья – через дочернюю ГК «ПИК-Комфорт». УК, входящие в нее, в последнее время активно теряют жилфонд – все, что имеет хотя бы какую-то ценность для эксплуатации, пачками переходит к другим эксплуатирующим организациям. У «ПИКа» же остается самый неликвид.

Однако, по словам наших источников, в этом может быть хитрый ход руководства группы компаний, согласованный с губернатором Александром Гусевым. Возможно, именно эти параметры имел ввиду глава региона, когда говорил о согласовании им продажи воронежского коммунального бизнеса детища Сергея Гордеева.

Параметры эти таковы. У «ПИКа» забирают все, что имеет ценность для управления, но оставляют ему небольшие ветхие дома, которые проще снести, чем обслуживать. «ПИК» заводит сюда строительные мощности и получает участки под развитие. Договаривается с собственниками жилья на территории обслуживания, предоставляет им новые квартиры и начинает строить. Маржинальность будет, конечно, куда ниже московской, но достаточной для того, чтобы удовлетворить финансовые интересы инвесторов. Впоследствии возведенные дома будут передавать на обслуживание УК, входящим в «ПИК-Комфорт» – по образцу того, как это сегодня делают практически все воронежские строители.

Возможно, именно в согласовании этой схемы кроется объяснение травоядному поведению руководства «ПИК-Комфорт» по уводу у них относительно нового жилья и по списанию крупных сумм в пользу других УК – в том числе, связанных со скандально известным коммунальщиком Вадимом Ишутиным. Если информация о заходе в город строительных подразделений «ПИКа» верна, то будущая прибыль перекроет все эти убытки с лихвой.

#пик #пиккомфорт #александргусев

Кручу-верчу. У «ПИК-Комфорт» в Воронеже очередные проблемы

ГК «ПИК-Комфорт», похоже, решила провернуть в Воронеже старую схему по банкротству собственных УК. Только за август жители 59 домов под их управлением, оказалось, выбрали некое ООО «Имульс» в качестве замены прежних организаций из группы компаний.

Без пяти минут вице-губернатор Херсонской области Дмитрий Соломаха при общении с городскими депутатами юлить не стал. Говорит, не исключает того, что за «Имульсом» стоят учредители тех же компаний. Оказия в другом: после публикации этих договоров в Госжилинспекцию потянулись люди. Которые говорят, что не подписывали этих протоколов!

В профильной комиссии гордумы, оказывается, тоже есть аналогичные жалобы от населения. Минимум 17 штук! Их теперь передадут в ГЖИ, чтобы те направили их в полицию.

Зачем нужно «ПИКу» переводить свои дома в какой-то «Имульс»? Возможно, для того, чтобы спасти жилфонд от перехода в другие УК. Ведь жители имеют возможность сменить компанию не чаще, чем раз в год. Но может тут быть и иная схема. При которой жилфонд переводят на новую организацию, а старую, увешанную долгами, банкротят. Предыдущие собственники этих УК таким способом, помнится, пользовались. Лет 10-15 назад. Чем новые-то хуже?!

Тогда возбужденное уголовное дело не привело ни к чему. Чем закончится эта история – узнаем. Короче, запасаемся попкорном!

#пиккомфорт #дмитрийсоломаха

Тысячи воронежцев останутся без тепла из-за коммунальных игр. Так и было задумано?

ГК «ПИК-Комфорт», чей бизнес так опрометчиво «разрешил» продать в начале лета губернатор, похоже, подготовила жестокий сюрприз для воронежцев. Коллеги пишут: «ПИК» в ближайшее время откажется от обслуживания 200 наиболее неликвидных многоквартирных домов в областном центре.

Дальше – мэрия должна будет либо передать их во временное управление другим УК, либо создать для эксплуатации этого жилфонда муниципальную управляющую компанию. Однако людям от этого будет ни тепло, ни холодно. Вернее, будет очень холодно – они какое-то время будут сидеть без отопления, проклиная стучащими от озноба зубами власти.

ГК «ПИК-Комфорт» в очередной раз дала звонкую пощечину чиновникам. И показала, кто в воронежской коммуналке настоящий хозяин. Александр Гусев может сколько угодно говорить о согласовании продажи бизнеса, но продажи как не было, так и нет. А проблемы – есть.

Сможет ли справиться с ними новый министр от ЖКХ Евгений Бажанов? Его предшественник в статусе главы департамента Максим Зацепин – не смог.

#пиккомфорт #александргусев #евгенийбажанов #максимзацепин

Знающие люди говорят: «ПИК-Комфорт» откажется не от 150 или 200, а от минимум 450 многоквартирных домов. И якобы уже известил власти об этом. Чиновники же информировать население не спешат. И правда, зачем волновать людей понапрасну?! Подумаешь, в разгар холодов несколько тысяч (или даже десятков тысяч) воронежцев посидят без отопления!

Опять не позавидуем Евгению Бажанову. Для него это станет боевым крещением.

Бажанов, кстати, говорят, удручен. Удручен тем, что шел изначально на укрупненное министерство ЖКХ и тарифной политики. И такое министерство уже якобы начали формировать в стенах областного правительства. Но проект завернули юристы. Дескать, возникает конфликт интересов. Так что руководителю досталась под управление только отрасль ЖКХ и энергетики.

Впрочем, учитывая казус «ПИКа», заняться Бажанову теперь будет чем и без тарифной политики…

#пиккомфорт #евгенийбажанов

Доторговались? «ПИК-Комфорт» отозвал письма о прекращении обслуживания неликвидных домов

Мэр Воронежа Вадим Кстенин пишет: с домами «ПИК-Комфорт» разобрались, УК не будут в разгар отопительного сезона отказываться от их обслуживания.

Чем именно власти убедили жилищников, не совсем понятно. Сам Кстенин использует расплывчатую фразу: «у органов государственной и местной власти существуют работающие правовые механизмы, которые позволят разрешить ситуацию, если та или иная управляющая компания по каким-то причинам не сможет продолжать работать».

Эту фразу можно прочесть двояко. С одной стороны, она может переводиться, как «если кто-то откажется от работы, власть знает, кому передать жилье на обслуживание». Но может быть и второй – более зловещий контекст. Дескать, «в рамках правового поля мы можем задушить любой бизнес, который будет брать в заложники людей».

Какой смысл верный в этой ситуации? Мы уверены – первый. Потому что вряд ли местные и региональные чиновники смогли запугать федерального жилищно-коммунального монстра. Да и если бы запугали, то наверняка с гордостью рассказали бы об этом.

А так, скорее всего, «ПИК» просто что-то выторговал у власти. Власти же признаться в этом – не комильфо. Потому и выбирают обтекающие формулировки.

#вадимстенин #пиккомфорт

По информации источников «Глобус ВО», возвращение ГК «ПИК-Комфорт» к обслуживанию жилфонда связано не с выбиванием каких-то преференций у власти, а с продажей бизнеса – реальной, а не той, что «согласовал губернатор».

Сегодня на воронежские активы «ПИКа» есть три потенциальных покупателя. Торги идут последние две недели. Ожидается, что в течение ближайших 10-14 дней группа компаний определится окончательно, после чего воронежцы узнают имена новых владельцев эксплуатирующих организаций.

https://yangx.top/globusVO/448

#пиккомфорт

Уже и общественники легко вскрывают схемы по переделу на рынке обслуживания жилья в Воронеже. «ПИК-Комфорт» никуда и не уходит, а просто перерегистрирует наиболее ликвидные дома с одной компании на другие. И даже не заморачивается на тему того, что у всех этих организаций один директор.

Что будет потом? Одно из двух. Либо «ПИК» продаст в итоге новому покупателю бизнес по обслуживанию исключительно ликвидных домов, либо же оставит их на обслуживание себе, а все старье сгрузит кому-то. И этим кем-то будет явно не инвестор с достойными оборотными средствами, а – муниципалитет. Который будет вынужден создать для его содержания муниципальную управляющую компанию и вбухивать в обслуживание этих домов немалые бюджетные средства.

Дельцам из «ПИКа» – аплодируем! В очередной раз посмеялись над властью. Сообразительности последней – удивляемся. Уж если общественники с помощью открытых источников выявили схематоз, то что стоило чиновникам обнаружить его в зачаточном состоянии? И – пресечь.

Уважаемые чиновники! Не забывайте – продажу бизнеса «ПИКа» еще в июне согласовал губернатор Александр Гусев! Вам не может быть на него начхать так же, как «ПИКу». Или – может?..

#пиккомфорт #александргусев

Никто и не ПИКнет! ГК «ПИК-Комфорт» скидывает дома в новые УК силами умерших людей?

В Воронеже продолжается эпопея с передачей управления многоквартирными домами от УК, входящих в ГК «ПИК-Комфорт», в подконтрольные ей ООО «Имульс» и «Парус». Коллеги пишут: очередное липовое собрание собственников жилья в августе текущего года якобы провела женщина, умершая в конце прошлого года.

Дом по проспекту Патриотов, 8а. Здесь якобы провели собрание, которое сменило эксплуатирующую организацию. Мероприятие прошло 31 августа. Опять же – якобы. Его председателем избрали местного жителя Артема Викторовича Минакова. Он, правда, в реальности – Алексей Владимирович, но это неважно.

Интереснее другое. Секретарем собрания стала местная жительница Видулина Раиса Павловна. Она, правда, Петровна. Но это тоже неважно. Потому что в указанной квартире жила только одна Раиса Видулина. И она умерла в аккурат перед Новым годом - 31 декабря! Но спустя 8 месяцев поучаствовала в собрании!

«Глобус ВО» такие метаморфозы не удивляют. «ПИК-Комфорт» умеет воскрешать мертвых, а уж работа с зомби – их конек. Удивляет то, что в ходячих мертвецов легко верят воронежские правоохранительные органы! Потому что факты такие вскрываются в городе едва ли не каждый месяц, а полиция ни уголовные дела не возбуждает, ни экзорцистов не вызывает...

Мистика какая-то...

#пиккомфорт #городвкоторомхочетсяжить

Крыша поехала? "Пик-Комфорт" опять оказался в сводках происшествий

Поистине чёрный день для ГК "ПИК-Комфорт" в Воронеже. В один день её подрядчики умудрились скинуть снег на голову жительнице города (женщина в больнице) в самом центре, а её УК "Мастер" получила провал кровли на своём доме по ул. Еремеева.

Конечно, со всяким бывает. Конечно, никто не виноват. Конечно, аномальная зима с - представьте себе! - снегом!!! Но почему из года в год именно УК, входящие в "ПИК-Комфорт", становятся героями подобных чрезвычайных сводок?! И почему они до сих пор работают на воронежской земле?! Когда, если верить губернатору Александру Гусеву, он уже давно согласовал продажу их бизнеса! Может, пора уже - того, на выход?!

#пиккомфорт #александргусев

Пока в Воронеже падают балконы, «ПИК-Комфорт» переводит стрелки. Черный день - 2

Второй подряд черный день настиг ГК «ПИК-Комфорт». С обслуживаемого ее УКшкой дома по ул. Пушкинской свалились еще два балкона.

«Еще» – потому что ранее уже падали. В прошлом году. Но выводов никто не сделал.

В «ПИКе» говорят: они не виноваты. Дескать, Госжилинспекция пыталась прижучить их за балконы, и даже, вроде, получила решение суда, но его в апелляции отменили. Не их компетенция – и все тут! В инспекции же уповают на кассацию. И советуют владельцам покореженных упавшими балконами машин требовать с УК возмещения – тоже в суде.

А пока эксплуатирующая организация и надзорный орган пытаются выяснить, кто же должен ответить по закону за падающие балконы, дом по ул. Пушкинская, 18, вангуем, продолжит разваливаться. И «порадует» горожан еще не одним упавшим балконом.

Ведь реально заниматься проблемой у нас начинают, увы, только если этот балкон кого-нибудь убьет. А пока страдают лишь машины – никому нет дела. Все лишь переводят стрелки.

Фото - «Блокнот Воронежа»

#пиккомфорт #городвкоторомхочетсяжить

Представляем радость руководства ГК «ПИК-Комфорт», которое от одного только упоминания имени Палютина много лет бросало в дрожь. Крови их УКшкам (еще со времен, когда они принадлежали не «ПИКу», а структурам Вадима Ишутина) одиозный коммунальщик попил немало.

Хотя, конечно, Палютин – жулик. И приговор ему – отнюдь не первый. Но первый – с реальным сроком лишения свободы.

https://yangx.top/procvrn/2871

#михаилпалютин #вадимишутин #пиккомфорт