В Воронеж может зайти федеральная строительная компания. Ждем передел рынка?

Наши источники сообщают: Группа «ПИК» может зайти в Воронеж на проекты по реновации застроенных территорий.

Сегодня «ПИК» представлен в Воронеже только на рынке обслуживания жилья – через дочернюю ГК «ПИК-Комфорт». УК, входящие в нее, в последнее время активно теряют жилфонд – все, что имеет хотя бы какую-то ценность для эксплуатации, пачками переходит к другим эксплуатирующим организациям. У «ПИКа» же остается самый неликвид.

Однако, по словам наших источников, в этом может быть хитрый ход руководства группы компаний, согласованный с губернатором Александром Гусевым. Возможно, именно эти параметры имел ввиду глава региона, когда говорил о согласовании им продажи воронежского коммунального бизнеса детища Сергея Гордеева.

Параметры эти таковы. У «ПИКа» забирают все, что имеет ценность для управления, но оставляют ему небольшие ветхие дома, которые проще снести, чем обслуживать. «ПИК» заводит сюда строительные мощности и получает участки под развитие. Договаривается с собственниками жилья на территории обслуживания, предоставляет им новые квартиры и начинает строить. Маржинальность будет, конечно, куда ниже московской, но достаточной для того, чтобы удовлетворить финансовые интересы инвесторов. Впоследствии возведенные дома будут передавать на обслуживание УК, входящим в «ПИК-Комфорт» – по образцу того, как это сегодня делают практически все воронежские строители.

Возможно, именно в согласовании этой схемы кроется объяснение травоядному поведению руководства «ПИК-Комфорт» по уводу у них относительно нового жилья и по списанию крупных сумм в пользу других УК – в том числе, связанных со скандально известным коммунальщиком Вадимом Ишутиным. Если информация о заходе в город строительных подразделений «ПИКа» верна, то будущая прибыль перекроет все эти убытки с лихвой.

#пик #пиккомфорт #александргусев

Ирония судьбы. Сенатор Сергей Лукин так старался, чтобы собственников жилья из ветхих домов можно было выселять по суду! А воспользуется этой возможностью теперь не столь родной сердцу сенатора «ДСК», а пришлый «ПИК»? Если так, то предчувствуем негодование государственного мужа! И где-то даже сочувствуем.

Хотя – нет, не сочувствуем. Скорее, прихихикиваем...

#пик #дскворонеж #сергейлукин