Средняя медианная зарплата в России увеличилась на 12%
https://globalmsk.ru/news/id/70474
На рынке труда фиксируются сильный дефицит кадров, который оказывает непосредственное влияние на уровень оплаты труда. В первом квартале текущего года средняя медианная заработная плата выросла до 64,2 тысяч рублей.
По имеющейся информации, примерно 70% от общего количества отечественных организаций нуждаются в высококвалифицированных специалистах. Из-за этого в мартовских вакансиях заработная плата оказалась на 12,7% выше, чем в январе. Представители Центрального Банка сообщили о том, что в июле прошлого года на дефицит кадров жаловались 56% компаний. Самый высокий рост заработных плат фиксируется в строительстве (+200%), транспортной отрасли (+150%) и промышленном производстве (+24%). Речь идет о медианном значении. Дело в том, что такой метод расчета считается наиболее точным и показательным.
Представители рекрутинговых агентств сообщили о том, что сильнее всего на отечественном рынке востребованы инженерно-технические работники высокой квалификации, водители, а также специалисты в сферах обслуживания и продаж. Самой популярной низкоквалифицированной вакансией оказались курьеры. Их средняя заработная плата в месяцы выросла примерно на 40% и достигла 100 тысяч рублей.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Тренд увеличения заработных плат сохранится как минимум до конца текущего года. На рынке труда фиксируется огромное количество различных проблем. Дефицит кадров продолжает расти, из-за чего работодатели стараются переманить сотрудников к себе». По его словам, с каждым месяцем растет переток кадров между различными отраслями. Это говорит о том, что межотраслевые барьеры заметно ослабли. Сейчас работодатели готовы потратить определенную сумму на переобучение специалистов, в том числе и тех, кто перешел из других профессий.
Частным компаниям несколько сложнее, чем государственным. Дело в том, что они вынуждены увеличивать цены на свои услуги, чтобы повышать заработные платы своих сотрудников. Однако в более масштабном плане это приводит к ускорению инфляции, чем серьезно обеспокоен Центральный Банк. Ситуация усугубляется и тем, что производительность труда остается на достаточно низком уровне. Эксперты отмечают, что данная ситуация произошла по вине регулятора. Дело в том, что руководство Банка России установило ключевую ставку на отметке 16% годовых. Это повлекло за собой снижение инвестиций в оборудование, технологии, механизмы и т.д.
Сергей Смирнов, ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН, сказал по этому поводу следующее: «Медианная заработная плата в размере 64,2 тысяч рублей полностью соответствует реальному положению вещей в отечественной экономике. Однако при рассмотрении ситуации в региональном разрезе, фиксируется колоссальная дифференциация. К примеру, средняя заработная плата в Москве составляет 136 тысяч рублей, а в Крыму – порядка 36 тысяч рублей. Пока что нет никаких прогнозов о том, как долго правительство сможет выделять денежные средства на поддержку промышленных и сырьевых производств». По его словам, санкции недружественных стран продолжают ужесточаться, из-за чего эксперты не могут дать даже среднесрочные прогнозы.
#мнениеэкспертов
#медианнаязарплата
https://globalmsk.ru/news/id/70474
На рынке труда фиксируются сильный дефицит кадров, который оказывает непосредственное влияние на уровень оплаты труда. В первом квартале текущего года средняя медианная заработная плата выросла до 64,2 тысяч рублей.
По имеющейся информации, примерно 70% от общего количества отечественных организаций нуждаются в высококвалифицированных специалистах. Из-за этого в мартовских вакансиях заработная плата оказалась на 12,7% выше, чем в январе. Представители Центрального Банка сообщили о том, что в июле прошлого года на дефицит кадров жаловались 56% компаний. Самый высокий рост заработных плат фиксируется в строительстве (+200%), транспортной отрасли (+150%) и промышленном производстве (+24%). Речь идет о медианном значении. Дело в том, что такой метод расчета считается наиболее точным и показательным.
Представители рекрутинговых агентств сообщили о том, что сильнее всего на отечественном рынке востребованы инженерно-технические работники высокой квалификации, водители, а также специалисты в сферах обслуживания и продаж. Самой популярной низкоквалифицированной вакансией оказались курьеры. Их средняя заработная плата в месяцы выросла примерно на 40% и достигла 100 тысяч рублей.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Тренд увеличения заработных плат сохранится как минимум до конца текущего года. На рынке труда фиксируется огромное количество различных проблем. Дефицит кадров продолжает расти, из-за чего работодатели стараются переманить сотрудников к себе». По его словам, с каждым месяцем растет переток кадров между различными отраслями. Это говорит о том, что межотраслевые барьеры заметно ослабли. Сейчас работодатели готовы потратить определенную сумму на переобучение специалистов, в том числе и тех, кто перешел из других профессий.
Частным компаниям несколько сложнее, чем государственным. Дело в том, что они вынуждены увеличивать цены на свои услуги, чтобы повышать заработные платы своих сотрудников. Однако в более масштабном плане это приводит к ускорению инфляции, чем серьезно обеспокоен Центральный Банк. Ситуация усугубляется и тем, что производительность труда остается на достаточно низком уровне. Эксперты отмечают, что данная ситуация произошла по вине регулятора. Дело в том, что руководство Банка России установило ключевую ставку на отметке 16% годовых. Это повлекло за собой снижение инвестиций в оборудование, технологии, механизмы и т.д.
Сергей Смирнов, ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН, сказал по этому поводу следующее: «Медианная заработная плата в размере 64,2 тысяч рублей полностью соответствует реальному положению вещей в отечественной экономике. Однако при рассмотрении ситуации в региональном разрезе, фиксируется колоссальная дифференциация. К примеру, средняя заработная плата в Москве составляет 136 тысяч рублей, а в Крыму – порядка 36 тысяч рублей. Пока что нет никаких прогнозов о том, как долго правительство сможет выделять денежные средства на поддержку промышленных и сырьевых производств». По его словам, санкции недружественных стран продолжают ужесточаться, из-за чего эксперты не могут дать даже среднесрочные прогнозы.
#мнениеэкспертов
#медианнаязарплата
Минсельхоз обеспокоен подорожанием хлеба на отечественном рынке
https://globalmsk.ru/news/id/70477
На днях состоялось совещание руководства Минсельхоза, на котором обсуждалось подорожание хлебопекарной продукции. Более того, эксперты убеждены в том, что именно это стало основным драйвером роста инфляции в России.
Теперь ситуация с подорожанием хлеба и других значимых продуктов находится под полным контролем министерства. 22 апреля руководство ведомства пришло к выводу, что именно хлебопекарная отрасль является основным драйвером продуктовой инфляции в стране. Аналитики выяснили, что за первый квартал текущего года стоимость хлеба во многих регионах России выросла на 30%. По подсчетам министерства, в апреле отпускная стоимость 1 килограмма хлеба составляет 62,6 рублей. Однако годовой рост отпускной стоимости данной продукции остается ниже уровня инфляции.
Рустам Айдиев, исполнительный директор Национального союза хлебопечения, отметил, что отпускные цены на самые популярные сорта хлеба выросли на 10-15% в зависимости от региона. Главными причинами подорожания он называет увеличение затрат в логистике, а также появление издержек при закупке муки. Проблема заключается в том, что цены на хлеб повышают не только производители, но и торговые сети. Наценка составляет порядка 50-75%.
В августе прошлого года хлебозаводам стало крайне сложно удерживать отпускные цены. Причиной этого стало повышение себестоимости производства, а именно подорожание муки, логистики и оплаты труда. Согласно информации, предоставленной Росстатом, к 15 апреля рост цен на хлеб составил порядка 2,29%. Дмитрий Семенов, президент Российского союза пекарей, отметил, что данная проблема может быть решена за счет введения государственных субсидий.
#минсельхоз
#мнениеэкспертов
#подорожаниехлеба
https://globalmsk.ru/news/id/70477
На днях состоялось совещание руководства Минсельхоза, на котором обсуждалось подорожание хлебопекарной продукции. Более того, эксперты убеждены в том, что именно это стало основным драйвером роста инфляции в России.
Теперь ситуация с подорожанием хлеба и других значимых продуктов находится под полным контролем министерства. 22 апреля руководство ведомства пришло к выводу, что именно хлебопекарная отрасль является основным драйвером продуктовой инфляции в стране. Аналитики выяснили, что за первый квартал текущего года стоимость хлеба во многих регионах России выросла на 30%. По подсчетам министерства, в апреле отпускная стоимость 1 килограмма хлеба составляет 62,6 рублей. Однако годовой рост отпускной стоимости данной продукции остается ниже уровня инфляции.
Рустам Айдиев, исполнительный директор Национального союза хлебопечения, отметил, что отпускные цены на самые популярные сорта хлеба выросли на 10-15% в зависимости от региона. Главными причинами подорожания он называет увеличение затрат в логистике, а также появление издержек при закупке муки. Проблема заключается в том, что цены на хлеб повышают не только производители, но и торговые сети. Наценка составляет порядка 50-75%.
В августе прошлого года хлебозаводам стало крайне сложно удерживать отпускные цены. Причиной этого стало повышение себестоимости производства, а именно подорожание муки, логистики и оплаты труда. Согласно информации, предоставленной Росстатом, к 15 апреля рост цен на хлеб составил порядка 2,29%. Дмитрий Семенов, президент Российского союза пекарей, отметил, что данная проблема может быть решена за счет введения государственных субсидий.
#минсельхоз
#мнениеэкспертов
#подорожаниехлеба
Эксперты считают, что закон о доверенных лицах не сможет решить проблему с мошенничеством
https://globalmsk.ru/news/id/70654
Не так давно представители правительства разработали новый законопроект, с помощью которого они намерены защитить граждан России от действий финансовых мошенников. Однако отечественные эксперты считают, что это нововведение имеет множество недостатков, поэтому окажется весьма малоэффективным.
Суть нового закона заключается в том, что кредитные организации будут обязаны согласовывать транзакции денежных средств своих клиентов с их родственниками. Предполагается, что участие доверенных лиц сможет защитить уязвимых граждан от неприятностей. Известно, что такая возможность будет только у клиентов системно значимых банков. На территории России их насчитывается тринадцать. В них граждане могут довольно быстро оформить доверенность на третье лицо, у которого будет право принимать или отклонять денежные переводы в течение 12 часов с момента появления соответствующего уведомления от кредитной организации. Анатолий Аксаков, первый заместитель комитета Госдумы по финансовому рынку, а также один из разработчиков этого законопроекта заявил, что в последнее время в России значительно выросло количество денежных операций, которые были совершены либо без согласия клиента, либо обманным способом.
Согласно информации, предоставленной Центральным Банком, за прошлый год злоумышленники похитили со счетов граждан России порядка 15,8 млрд рублей, совершив для этого более 1,17 млн переводов. Регулятор выступает за введение нового законопроекта. Более того, несколько лет назад руководство Банка России разработало методические рекомендации по внедрению так называемой «второй руки». Однако многие отечественные эксперты считают, что проект необходимо дорабатывать, так как сейчас он далек от идеала как в правовом, так и в техническом плане.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер компании PG Partners, прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «При введении данного законопроекта можно создать еще больше проблем. Дело в том, что эта инициатива полностью противоречит уже действующему законодательству, так как нельзя контролировать действия дееспособных граждан страны. Также не стоит забывать и про то, что доверенные лица могут злоупотреблять своими возможностями, из-за чего социально уязвимые группы населения могут оказаться заложниками ситуации. Гораздо более эффективно можно было бы использовать искусственный интеллект, чтобы он блокировал подозрительные и нетипичные случаи».
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, имеет несколько иное мнение: «Правительство в очередной раз прикладывает огромные усилия для того, чтобы бороться со следствием, а не с первопричиной. Необходимо большое внимание уделять выявлению и изоляции мошенников. С развитием технологий они придумывают все более изобретательные схемы обмана. Я считаю, что для решения этой проблемы необходимо задействовать правоохранительные органы. Однако власти выбрали совершенно другой путь». По его словам, данная идея впервые прозвучала еще много лет назад, а механизмы подтверждения перевода разрабатываются уже очень давно. Но даже несмотря на это добиться высокого результата пока что не удалось.
#мошенничество
#новыйзаконопроект
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70654
Не так давно представители правительства разработали новый законопроект, с помощью которого они намерены защитить граждан России от действий финансовых мошенников. Однако отечественные эксперты считают, что это нововведение имеет множество недостатков, поэтому окажется весьма малоэффективным.
Суть нового закона заключается в том, что кредитные организации будут обязаны согласовывать транзакции денежных средств своих клиентов с их родственниками. Предполагается, что участие доверенных лиц сможет защитить уязвимых граждан от неприятностей. Известно, что такая возможность будет только у клиентов системно значимых банков. На территории России их насчитывается тринадцать. В них граждане могут довольно быстро оформить доверенность на третье лицо, у которого будет право принимать или отклонять денежные переводы в течение 12 часов с момента появления соответствующего уведомления от кредитной организации. Анатолий Аксаков, первый заместитель комитета Госдумы по финансовому рынку, а также один из разработчиков этого законопроекта заявил, что в последнее время в России значительно выросло количество денежных операций, которые были совершены либо без согласия клиента, либо обманным способом.
Согласно информации, предоставленной Центральным Банком, за прошлый год злоумышленники похитили со счетов граждан России порядка 15,8 млрд рублей, совершив для этого более 1,17 млн переводов. Регулятор выступает за введение нового законопроекта. Более того, несколько лет назад руководство Банка России разработало методические рекомендации по внедрению так называемой «второй руки». Однако многие отечественные эксперты считают, что проект необходимо дорабатывать, так как сейчас он далек от идеала как в правовом, так и в техническом плане.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер компании PG Partners, прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «При введении данного законопроекта можно создать еще больше проблем. Дело в том, что эта инициатива полностью противоречит уже действующему законодательству, так как нельзя контролировать действия дееспособных граждан страны. Также не стоит забывать и про то, что доверенные лица могут злоупотреблять своими возможностями, из-за чего социально уязвимые группы населения могут оказаться заложниками ситуации. Гораздо более эффективно можно было бы использовать искусственный интеллект, чтобы он блокировал подозрительные и нетипичные случаи».
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, имеет несколько иное мнение: «Правительство в очередной раз прикладывает огромные усилия для того, чтобы бороться со следствием, а не с первопричиной. Необходимо большое внимание уделять выявлению и изоляции мошенников. С развитием технологий они придумывают все более изобретательные схемы обмана. Я считаю, что для решения этой проблемы необходимо задействовать правоохранительные органы. Однако власти выбрали совершенно другой путь». По его словам, данная идея впервые прозвучала еще много лет назад, а механизмы подтверждения перевода разрабатываются уже очень давно. Но даже несмотря на это добиться высокого результата пока что не удалось.
#мошенничество
#новыйзаконопроект
#мнениеэкспертов
Абакумов считает, что из-за заморозков резко вырастут закупочные цены
https://globalmsk.ru/news/id/70653
В Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях введен режим чрезвычайной ситуации из-за резкого изменения погодных условий. Игорь Абакумов, кандидат экономических наук, считает, что из-за бедствий у аграриев в скором времени резко вырастут закупочные цены.
По предположениям аналитиков, в средней полосе России агрокомплекс уже лишился как минимум половины урожая фруктов и ягод. Дело в том, что отрицательной температура воздуха стала в момент цветения, что нанесло растениям очень сильный ущерб. Помимо этого, ожидаются серьезные потери в урожае зерновых, масличных и зернобобовых. Игорь Артамонов, губернатор Липецкой области, заявил, что ухудшение погоды привело к катастрофическим последствиям. К примеру, в Краснинском районе одной ночью температура опустилась до -5 градусов по Цельсию, из-за чего померзла большая часть посевов. «Слишком ранее цветение, связанное с наступлением аномально теплой погоды в апреле, стало причиной того, что растения оказались более уязвимыми к ухудшению погодных условий. Из-за похолодания в этом году урожай будет значительно ниже, чем в прошлом, поэтому региону потребуется федеральная помощь», - заявил он.
Игорь Муханин, президент Ассоциации садоводов России, заявил, что ущерб, нанесенный похолоданием, оценивается в десять баллов из десяти. Он рассказал, что аграрии готовились к возможным заморозкам, поэтому обработали растения специальными веществами. Однако к температуре -6 градусов по Цельсию никто не был готов. В пик цветения такой низкой температуры воздуха не было очень давно. Окончательная картинка понесенного ущерба станет понятна только после того, как завершатся заморозки. На данный момент известно, что в Воронежской области из-за холодов пострадали примерно 265 гектаров посевов.
Игорь Абакумов прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «По нашей информации, из-за похолодания были повреждены порядка 500 тысяч гектар посевов в Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях. Сильнее всего пострадали сады и всходы пшеницы. Те регионы, в которых не было похолодания, скорее всего, увеличат отпускные цены на свою сельскохозяйственную продукцию. Однако ни о какой глобальной катастрофе не может быть и речи, так как в России очень много посевных площадей. Правительство перераспределит зоны посевов, поэтому серьезных проблем не будет».
По его мнению, предотвратить это было просто невозможно, так как природные явления всегда оставались непредсказуемыми. Он напомнил, что во времена существования Советского Союза граждане готовились к заморозкам и запасались соломой. По словам эксперта, сейчас подобная практика сохранилась только в Крыму. Местные аграрии заготавливают солому, так как у них это прописано в технологических схемах.
Другие эксперты считают, что урожай погиб не полностью, а лишь частично. Сильнее всего пострадали самые верхние ярусы деревьев. Однако у них всегда есть запасные почки, благодаря чему они смогут расцвести еще раз, если погода нормализуется и станет более теплой. Специалисты рекомендуют аграриям подготовиться к возможным заморозкам, чтобы обезопасить урожай.
#похолодание
#урожай
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70653
В Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях введен режим чрезвычайной ситуации из-за резкого изменения погодных условий. Игорь Абакумов, кандидат экономических наук, считает, что из-за бедствий у аграриев в скором времени резко вырастут закупочные цены.
По предположениям аналитиков, в средней полосе России агрокомплекс уже лишился как минимум половины урожая фруктов и ягод. Дело в том, что отрицательной температура воздуха стала в момент цветения, что нанесло растениям очень сильный ущерб. Помимо этого, ожидаются серьезные потери в урожае зерновых, масличных и зернобобовых. Игорь Артамонов, губернатор Липецкой области, заявил, что ухудшение погоды привело к катастрофическим последствиям. К примеру, в Краснинском районе одной ночью температура опустилась до -5 градусов по Цельсию, из-за чего померзла большая часть посевов. «Слишком ранее цветение, связанное с наступлением аномально теплой погоды в апреле, стало причиной того, что растения оказались более уязвимыми к ухудшению погодных условий. Из-за похолодания в этом году урожай будет значительно ниже, чем в прошлом, поэтому региону потребуется федеральная помощь», - заявил он.
Игорь Муханин, президент Ассоциации садоводов России, заявил, что ущерб, нанесенный похолоданием, оценивается в десять баллов из десяти. Он рассказал, что аграрии готовились к возможным заморозкам, поэтому обработали растения специальными веществами. Однако к температуре -6 градусов по Цельсию никто не был готов. В пик цветения такой низкой температуры воздуха не было очень давно. Окончательная картинка понесенного ущерба станет понятна только после того, как завершатся заморозки. На данный момент известно, что в Воронежской области из-за холодов пострадали примерно 265 гектаров посевов.
Игорь Абакумов прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «По нашей информации, из-за похолодания были повреждены порядка 500 тысяч гектар посевов в Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях. Сильнее всего пострадали сады и всходы пшеницы. Те регионы, в которых не было похолодания, скорее всего, увеличат отпускные цены на свою сельскохозяйственную продукцию. Однако ни о какой глобальной катастрофе не может быть и речи, так как в России очень много посевных площадей. Правительство перераспределит зоны посевов, поэтому серьезных проблем не будет».
По его мнению, предотвратить это было просто невозможно, так как природные явления всегда оставались непредсказуемыми. Он напомнил, что во времена существования Советского Союза граждане готовились к заморозкам и запасались соломой. По словам эксперта, сейчас подобная практика сохранилась только в Крыму. Местные аграрии заготавливают солому, так как у них это прописано в технологических схемах.
Другие эксперты считают, что урожай погиб не полностью, а лишь частично. Сильнее всего пострадали самые верхние ярусы деревьев. Однако у них всегда есть запасные почки, благодаря чему они смогут расцвести еще раз, если погода нормализуется и станет более теплой. Специалисты рекомендуют аграриям подготовиться к возможным заморозкам, чтобы обезопасить урожай.
#похолодание
#урожай
#мнениеэкспертов
Льготная ипотека прекратит свое существование 1 июля
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12% годовых
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
Прогрессивная шкала налогообложения не затронет большую часть россиян
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
Инфляция в России начнет ускоряться
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
На отечественном рынке загородного жилья появились новые тренды
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
Отечественной экономике грозит сильный перегрев
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
Жители России начали чаще жаловаться на маркетплейсы
https://globalmsk.ru/news/id/70940
Отечественные аналитики рассказали о том, что за последние пять лет рынок маркетплейсов в России вырос примерно в двенадцать раз. Но несмотря на это никаких законодательных правил в их отношении нет, из-за чего многие граждане не могут защитить свои права во время конфликтов с торговыми площадками.
Олег Прусаков, руководитель госнадзора в области защиты прав человека Роспотребнадзора, во время выступления на Совете Федерации сказал следующее: «По имеющейся информации, количество жалоб россиян в сегменте торговли сейчас значительно превышает жалобы в сфере услуг. Причем данная трансформация произошла не так давно. Когда услуги начали развивать более массово, то и люди жаловались на сегмент чаще. Теперь мы вернулись к той ситуации, которая была раньше. Жители страны начале чаще жаловаться на сегмент торговли». По его словам, количество официальных обращений по этому вопросу в прошлом году выросло на 18% и составило более 209 тысяч. Причем отмечается, что большая часть из них была направлена в сторону маркетплейсов.
Прусаков рассказал, что доля жалоб в отношении торговых площадок за прошлый год выросла в четырнадцать раз. В Роспотребнадзоре убеждены, что негативные настроения жителей страны связаны со свободой агрегаторов. Дело в том, что пресекать противоправные действия сейчас просто невозможно из-за отсутствия должной законодательной базы. Власти надеются на честность владельцев маркетплейсов, утверждая, что их названия у всех на слуху, поэтому им крайне важна репутация. Однако в действительности ситуация уже начала выходить из-под контроля.
Никита Кузнецов, директор департамента развития внутренней торговли Минпромторга, считает, что жалобы на маркеплейсы появились из-за того, что они сами не считают себя торговыми площадками. Однако такой подход воспринимается как манипуляция. «Маркетплейсы стали отдельной формой торговли. Примерно 70 лет назад в мире не было торговых сетей, однако затем они стали довольно популярными, хоть изначально и работали по другим правилам, в отличие от обычных магазинов», - добавил Кузнецов.
По его словам, подобную аферу несколько лет назад пытались провернуть торговые сети. Они пытались доказать, что продают не товары, а полки, на которых они лежат. Причем реализовались они не покупателям, а поставщикам. Таким образом получалось, что супермаркет был не магазином, а, скорее, «хостелом» для различных категорий товаров. Довольно быстро правительство на законодательном уровне запретило использование данной схемы в отношении продовольствия. Только после этого торговые сети начали выкупать товары у настоящих поставщиков и продавать покупателям.
По словам экспертов, маркетплейсы воспользовались именно этим опытом. Дело в том, что они не несут никакой ответственности ни за товар, ни за продавца. Именно по этой причине недовольно население. Решить этот вопрос можно путем введения соответствующих поправок в отечественное законодательство. Большинство аналитиков считает, что сейчас продавцы на маркетплейсах являются независимыми. Однако потребитель совершает покупку через торговую площадку. Практически всем россиянам, за исключением единичных случаев, не интересно, кто юридически считается продавцом. Поэтому маркетплейсы в России должны нести ответственность не только за товары, но и за тех, кто занимается их реализацией на рынке.
#мнениеэкспертов
#деятельностьмаркетплейсов
https://globalmsk.ru/news/id/70940
Отечественные аналитики рассказали о том, что за последние пять лет рынок маркетплейсов в России вырос примерно в двенадцать раз. Но несмотря на это никаких законодательных правил в их отношении нет, из-за чего многие граждане не могут защитить свои права во время конфликтов с торговыми площадками.
Олег Прусаков, руководитель госнадзора в области защиты прав человека Роспотребнадзора, во время выступления на Совете Федерации сказал следующее: «По имеющейся информации, количество жалоб россиян в сегменте торговли сейчас значительно превышает жалобы в сфере услуг. Причем данная трансформация произошла не так давно. Когда услуги начали развивать более массово, то и люди жаловались на сегмент чаще. Теперь мы вернулись к той ситуации, которая была раньше. Жители страны начале чаще жаловаться на сегмент торговли». По его словам, количество официальных обращений по этому вопросу в прошлом году выросло на 18% и составило более 209 тысяч. Причем отмечается, что большая часть из них была направлена в сторону маркетплейсов.
Прусаков рассказал, что доля жалоб в отношении торговых площадок за прошлый год выросла в четырнадцать раз. В Роспотребнадзоре убеждены, что негативные настроения жителей страны связаны со свободой агрегаторов. Дело в том, что пресекать противоправные действия сейчас просто невозможно из-за отсутствия должной законодательной базы. Власти надеются на честность владельцев маркетплейсов, утверждая, что их названия у всех на слуху, поэтому им крайне важна репутация. Однако в действительности ситуация уже начала выходить из-под контроля.
Никита Кузнецов, директор департамента развития внутренней торговли Минпромторга, считает, что жалобы на маркеплейсы появились из-за того, что они сами не считают себя торговыми площадками. Однако такой подход воспринимается как манипуляция. «Маркетплейсы стали отдельной формой торговли. Примерно 70 лет назад в мире не было торговых сетей, однако затем они стали довольно популярными, хоть изначально и работали по другим правилам, в отличие от обычных магазинов», - добавил Кузнецов.
По его словам, подобную аферу несколько лет назад пытались провернуть торговые сети. Они пытались доказать, что продают не товары, а полки, на которых они лежат. Причем реализовались они не покупателям, а поставщикам. Таким образом получалось, что супермаркет был не магазином, а, скорее, «хостелом» для различных категорий товаров. Довольно быстро правительство на законодательном уровне запретило использование данной схемы в отношении продовольствия. Только после этого торговые сети начали выкупать товары у настоящих поставщиков и продавать покупателям.
По словам экспертов, маркетплейсы воспользовались именно этим опытом. Дело в том, что они не несут никакой ответственности ни за товар, ни за продавца. Именно по этой причине недовольно население. Решить этот вопрос можно путем введения соответствующих поправок в отечественное законодательство. Большинство аналитиков считает, что сейчас продавцы на маркетплейсах являются независимыми. Однако потребитель совершает покупку через торговую площадку. Практически всем россиянам, за исключением единичных случаев, не интересно, кто юридически считается продавцом. Поэтому маркетплейсы в России должны нести ответственность не только за товары, но и за тех, кто занимается их реализацией на рынке.
#мнениеэкспертов
#деятельностьмаркетплейсов
Жители России предпочитают наличные средства вложениям в банках
https://globalmsk.ru/news/id/71026
Отечественные эксперты рассказали о том, что в России стремительно вырос спрос на купюры номиналом в пять тысяч рублей. Аркадий Трачук, генеральный директор «Госзнака», убежден, что данная купюра занимает крайне важную роль в сбережениях населения.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Характер сбережений остается, из-за чего востребованность банкнот более высокого номинала значительно увеличивается». Однако другие специалисты считают, что это объяснение является весьма сомнительным. Дело в том, что во всем мире люди активнее переходят на безналичный расчет. Помимо этого, у бумажных купюр в России есть существенные недостатки. К примеру, в магазинах довольно часто нет сдачи на пятитысячную купюру, а также такие деньги сильно страдают от инфляции, которая в последнее время вновь начала расти.
Практически все аналитики убеждены, что спрос на эти банкноты вырос из-за увеличения потребительских цен. Из-за этого покупательная способность населения стремительно сокращается. Примерно семь лет назад за 1500 рублей можно было купить довольно много продуктов. Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Россияне вынуждены брать с собой достаточно крупные суммы средств, чтобы приобрести уже привычные продукты. Именно по этой причине пятитысячные купюры пользуются высоким спросом.
Анна Кокорева, эксперт компании «БКС Мир инвестиций», сказала по этому поводу следующее: «Безналичные расчеты растут в тех странах, которые отличаются стабильной экономической ситуацией. Самое страшное в таких государствах – это инфляция в размере 3% годовых. В России же стабильности не было уже несколько десятилетий. Жители страны постоянно сталкиваются с различными кризисами. К тому же, сейчас действуют санкции недружественных стран и наблюдается геополитическая напряженность. Из-за этого население не может быть уверено в завтрашнем дне. Поэтому люди и выбирают наличные средства, чтобы потратить их здесь и сейчас».
По ее словам, жители России сильно не доверяют кредитным организациям, так как думают, что они могут закрыться в любой момент. Наличные средства чаще всего хранятся дома, поэтому могут быть потрачены в любой момент. А хранить купюры проще всего в самых крупных купюрах. По мнению других специалистов, рост спроса на наличные является весьма тревожным сигналом. Дело в том, что это говорит о снижении доверия к экономике, ведь жители готовятся к чему-то плохому.
«Увеличение спроса на наличные средства связан с ростом социальных выплат, которое фиксировалось в течение последнего времени. Помимо этого, сейчас начался сезон отпусков, поэтому люди начали чаще снимать наличные. Во многих странах у россиян нет возможности расплачиваться банковскими картами. Если говорить о том, почему граждане России не открывают счета в кредитных организациях, то все достаточно просто. Многие просто не хотят разбираться в финансовой системе и предпочитают хранить деньги у себя дома», - заявил Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency. По его словам, текущая ситуация изменится только в том случае, когда люди начнут доверять отечественной экономике.
#наличныесредства
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71026
Отечественные эксперты рассказали о том, что в России стремительно вырос спрос на купюры номиналом в пять тысяч рублей. Аркадий Трачук, генеральный директор «Госзнака», убежден, что данная купюра занимает крайне важную роль в сбережениях населения.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Характер сбережений остается, из-за чего востребованность банкнот более высокого номинала значительно увеличивается». Однако другие специалисты считают, что это объяснение является весьма сомнительным. Дело в том, что во всем мире люди активнее переходят на безналичный расчет. Помимо этого, у бумажных купюр в России есть существенные недостатки. К примеру, в магазинах довольно часто нет сдачи на пятитысячную купюру, а также такие деньги сильно страдают от инфляции, которая в последнее время вновь начала расти.
Практически все аналитики убеждены, что спрос на эти банкноты вырос из-за увеличения потребительских цен. Из-за этого покупательная способность населения стремительно сокращается. Примерно семь лет назад за 1500 рублей можно было купить довольно много продуктов. Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Россияне вынуждены брать с собой достаточно крупные суммы средств, чтобы приобрести уже привычные продукты. Именно по этой причине пятитысячные купюры пользуются высоким спросом.
Анна Кокорева, эксперт компании «БКС Мир инвестиций», сказала по этому поводу следующее: «Безналичные расчеты растут в тех странах, которые отличаются стабильной экономической ситуацией. Самое страшное в таких государствах – это инфляция в размере 3% годовых. В России же стабильности не было уже несколько десятилетий. Жители страны постоянно сталкиваются с различными кризисами. К тому же, сейчас действуют санкции недружественных стран и наблюдается геополитическая напряженность. Из-за этого население не может быть уверено в завтрашнем дне. Поэтому люди и выбирают наличные средства, чтобы потратить их здесь и сейчас».
По ее словам, жители России сильно не доверяют кредитным организациям, так как думают, что они могут закрыться в любой момент. Наличные средства чаще всего хранятся дома, поэтому могут быть потрачены в любой момент. А хранить купюры проще всего в самых крупных купюрах. По мнению других специалистов, рост спроса на наличные является весьма тревожным сигналом. Дело в том, что это говорит о снижении доверия к экономике, ведь жители готовятся к чему-то плохому.
«Увеличение спроса на наличные средства связан с ростом социальных выплат, которое фиксировалось в течение последнего времени. Помимо этого, сейчас начался сезон отпусков, поэтому люди начали чаще снимать наличные. Во многих странах у россиян нет возможности расплачиваться банковскими картами. Если говорить о том, почему граждане России не открывают счета в кредитных организациях, то все достаточно просто. Многие просто не хотят разбираться в финансовой системе и предпочитают хранить деньги у себя дома», - заявил Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency. По его словам, текущая ситуация изменится только в том случае, когда люди начнут доверять отечественной экономике.
#наличныесредства
#мнениеэкспертов
Стоимость картофеля в скором времени существенно увеличится
https://globalmsk.ru/news/id/71105
В конце лета и начале осени розничная стоимость картофеля начнет традиционно снижаться. Однако аналитики Минсельхоза считают, что перед уборкой урожая на отечественных прилавках будет преобладать импортная продукция, стоимость которой зависит от курса валют и логистики.
В прошлом году в России был собран рекордный урожай картофеля за последние тридцать лет. По имеющейся информации, валовый сбор составил порядка 20,2 млн тонн, что практически на 7,5% больше, чем было в 2022 году. Представители Минсельхоза сообщили, что благодаря этому цены производителей картофеля снизились на 3,1% в годовом выражении и в среднем зафиксированы на уровне 14,64 рублей за килограмм.
Однако эти данные расходятся с информацией, предоставленной аналитиками Росстата. Они рассказали, что с начала этого года стоимость картофеля увеличилась на 57,12%. Только за первую неделю июня подорожание составило 8,9%. Алексей Красильников, исполнительный директор Картофельного союза, считает, что в конце весны и начале лета стоимость овощей увеличивается из-за различных сезонных факторов.
К примеру, в это время года Египет отправляет достаточно большое количество партий картофеля на отечественный рынок. Однако в этом году импорт данной продукции у страны снизился из-за логистических проблем и отсутствия возможности оплатить доставку. Российским картофелем внутренний рынок начинает насыщаться, обычно, в конце июня. Именно в этот период времени стоит ждать стабилизации цен как в рознице, так и в опте. Но ни в коем случае нельзя списывать со счетов погодные условия, которые могут серьезно изменить объем полученного урожая.
Дмитрий Валигурский, эксперт по аграрным вопросам, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Не стоит заниматься самообманом и рассчитывать на то, что цены начнут постепенно снижаться в середине лета. Рынок меняется у нас на глазах, причем все изменения происходят явно не в пользу отечественных покупателей. Если опираться на данные, то большого урожая в этом году ждать не стоит, ведь зима была достаточно снежной и холодной. Картофель может подешеветь на 1-2 рубля, но только временно. Затем цены вновь начнут увеличиваться из-за действия различных системных факторов».
По мнению эксперта, крайне негативно на это влияет и дефицит кадров на рынке труда. По его словам, на аграрно-промышленных предприятиях сейчас просто некому работать. Из-за этого производительность труда остается крайне низкой. К тому же, сотрудники этой сферы начали испытывать более тяжелые нагрузки. Сейчас одному человеку приходится производить то количество килограммов картофеля, сколько раньше это приходилось на двух работников. В таких условиях всему аграрному комплексу приходится крайне сложно.
Для того, чтобы продолжить получать прибыль, у компаний есть всего два варианта: либо увеличивать стоимость продукции, либо повышать объемы производства. Но из-за дефицита кадров воспользоваться вторым методом просто невозможно. На новых объектах просто некому работать, из-за чего они будут простаивать, а компании понесут огромный финансовый ущерб. Поэтому единственное, что остается аграрно-промышленным комплексам, это увеличивать цены на продаваемые в магазины овощи.
#мнениеэкспертов
#стоимостькартофеля
https://globalmsk.ru/news/id/71105
В конце лета и начале осени розничная стоимость картофеля начнет традиционно снижаться. Однако аналитики Минсельхоза считают, что перед уборкой урожая на отечественных прилавках будет преобладать импортная продукция, стоимость которой зависит от курса валют и логистики.
В прошлом году в России был собран рекордный урожай картофеля за последние тридцать лет. По имеющейся информации, валовый сбор составил порядка 20,2 млн тонн, что практически на 7,5% больше, чем было в 2022 году. Представители Минсельхоза сообщили, что благодаря этому цены производителей картофеля снизились на 3,1% в годовом выражении и в среднем зафиксированы на уровне 14,64 рублей за килограмм.
Однако эти данные расходятся с информацией, предоставленной аналитиками Росстата. Они рассказали, что с начала этого года стоимость картофеля увеличилась на 57,12%. Только за первую неделю июня подорожание составило 8,9%. Алексей Красильников, исполнительный директор Картофельного союза, считает, что в конце весны и начале лета стоимость овощей увеличивается из-за различных сезонных факторов.
К примеру, в это время года Египет отправляет достаточно большое количество партий картофеля на отечественный рынок. Однако в этом году импорт данной продукции у страны снизился из-за логистических проблем и отсутствия возможности оплатить доставку. Российским картофелем внутренний рынок начинает насыщаться, обычно, в конце июня. Именно в этот период времени стоит ждать стабилизации цен как в рознице, так и в опте. Но ни в коем случае нельзя списывать со счетов погодные условия, которые могут серьезно изменить объем полученного урожая.
Дмитрий Валигурский, эксперт по аграрным вопросам, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Не стоит заниматься самообманом и рассчитывать на то, что цены начнут постепенно снижаться в середине лета. Рынок меняется у нас на глазах, причем все изменения происходят явно не в пользу отечественных покупателей. Если опираться на данные, то большого урожая в этом году ждать не стоит, ведь зима была достаточно снежной и холодной. Картофель может подешеветь на 1-2 рубля, но только временно. Затем цены вновь начнут увеличиваться из-за действия различных системных факторов».
По мнению эксперта, крайне негативно на это влияет и дефицит кадров на рынке труда. По его словам, на аграрно-промышленных предприятиях сейчас просто некому работать. Из-за этого производительность труда остается крайне низкой. К тому же, сотрудники этой сферы начали испытывать более тяжелые нагрузки. Сейчас одному человеку приходится производить то количество килограммов картофеля, сколько раньше это приходилось на двух работников. В таких условиях всему аграрному комплексу приходится крайне сложно.
Для того, чтобы продолжить получать прибыль, у компаний есть всего два варианта: либо увеличивать стоимость продукции, либо повышать объемы производства. Но из-за дефицита кадров воспользоваться вторым методом просто невозможно. На новых объектах просто некому работать, из-за чего они будут простаивать, а компании понесут огромный финансовый ущерб. Поэтому единственное, что остается аграрно-промышленным комплексам, это увеличивать цены на продаваемые в магазины овощи.
#мнениеэкспертов
#стоимостькартофеля
Эксперты рассказали об автомобиле Geely Emgrand
https://globalmsk.ru/news/id/71367
Не так давно на отечественном автомобильном рынке начались продажи китайского автомобиля Geely Emgrand. Эксперты смогли провести тест-драйв и рассказали об особенностях этого транспортного средства.
В Россию поставляются автомобили, оснащенные полуторалитровым двигателем, выдающим мощность 122 лошадиных сил. Трансмиссией выступает шестиступенчатая автоматическая коробка переключения передач. Она и является основной особенностью этого транспортного средства. Дело в том, что все остальные китайские производители не предлагают «автомат», а устанавливают «робот».
При движении по трассе двигатель вряд ли сможет удивить, подтверждая все ожидания. Эксперты рекомендуют начинать обгон заранее. Лучше всего перед этим маневром включить режим Sport. Благодаря этому электроника сама выберет более низкую передачу, чтобы набрать необходимую скорость.
Также специалисты выделяют в лучшую сторону подвеску, которая идеально подходит для трасс среднего качества. Она не слишком мягкая, благодаря чему пассажиров не укачивает, но и нет излишней жесткости, поэтому вибрации практически не ощущаются. Единственное, к чему придется привыкнуть водителям, это к отклику на нажатие педали газа. Если слишком сильно нажать на акселератор, автомобиль резко стартует с места. Специалистов порадовал и низкий расход топлива. При обычной езде по дороге на 100 километров уходит, в среднем, 6-7 литров.
Производитель не стал добавлять в автомобиль различные излишества, которые привычны в китайских транспортных средствах. Многие отечественные автомобилисты отмечают, что пользоваться ими практически не приходится.
#новыйавтомобиль
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71367
Не так давно на отечественном автомобильном рынке начались продажи китайского автомобиля Geely Emgrand. Эксперты смогли провести тест-драйв и рассказали об особенностях этого транспортного средства.
В Россию поставляются автомобили, оснащенные полуторалитровым двигателем, выдающим мощность 122 лошадиных сил. Трансмиссией выступает шестиступенчатая автоматическая коробка переключения передач. Она и является основной особенностью этого транспортного средства. Дело в том, что все остальные китайские производители не предлагают «автомат», а устанавливают «робот».
При движении по трассе двигатель вряд ли сможет удивить, подтверждая все ожидания. Эксперты рекомендуют начинать обгон заранее. Лучше всего перед этим маневром включить режим Sport. Благодаря этому электроника сама выберет более низкую передачу, чтобы набрать необходимую скорость.
Также специалисты выделяют в лучшую сторону подвеску, которая идеально подходит для трасс среднего качества. Она не слишком мягкая, благодаря чему пассажиров не укачивает, но и нет излишней жесткости, поэтому вибрации практически не ощущаются. Единственное, к чему придется привыкнуть водителям, это к отклику на нажатие педали газа. Если слишком сильно нажать на акселератор, автомобиль резко стартует с места. Специалистов порадовал и низкий расход топлива. При обычной езде по дороге на 100 километров уходит, в среднем, 6-7 литров.
Производитель не стал добавлять в автомобиль различные излишества, которые привычны в китайских транспортных средствах. Многие отечественные автомобилисты отмечают, что пользоваться ими практически не приходится.
#новыйавтомобиль
#мнениеэкспертов
Эксперты рассказали, оправдан ли прогноз снижения стоимости жилья на первичном рынке России
https://globalmsk.ru/news/id/71392
Некоторые отечественные аналитики утверждают, что в скором времени стоимость квартир на первичном рынке в России снизится на 40%. Потенциальные покупатели рассчитывают на этот сценарий, хотя застройщики утверждают, что этого не произойдет.
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, сказал по этому поводу следующее: «Новостройки в ближайшие два года упадут в цене примерно на 40%. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и охлаждением спроса на жилье. Теперь застройщики готовы выдавать покупателям скидки, а также привлекать россиян другими выгодными предложениями». По его словам, уже сейчас можно найти объявления, в которых продавцы предлагают дисконт в размере 15-20%. Но пока что это только единичные предложения, которые больше напоминают маркетинговый ход.
Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, заявил, что в течение последних трех месяцев на отечественном рынке фиксировалось искусственное увеличение цен на жилье. Сейчас российский рынок должен сформировать рыночную стоимость без опоры на льготную ипотеку, что займет определенное время. В ближайшее время покупатели смогут найти крайне выгодные предложения, однако это будут лишь единичные случаи. На всем рынке появление дешевых квартир пока что не предвидится.
Помимо этого, эксперт считает, что в течение ближайших нескольких месяцев стоимость квартир в России продолжит сокращаться. Это связано с сезонным фактором, ведь продажа квартир летом традиционно низкая. Однако говорить о том, что рынок буквально рухнет к концу года, слишком рано. Пока что Зубик не видит никаких фундаментальных причин для того, чтобы застройщики начали снижать стоимость жилья на 40% и выше.
Цены на вторичном рынке во многом зависят от ситуации на первичном рынке. Аналитики сообщают, что сейчас они продолжают корректироваться. Более того, продавцы жилья уже всерьез думают о том, чтобы привлечь большее количество покупателей за счет скидок. Артем Цогоев, член совета директоров компании Simple Estate, сказал по этому поводу следующее: «Дальнейшая динамика цен во многом зависит от того, станет ли Центральный Банк запрещать застройщикам траншевую ипотеку с льготным периодом в течение двух-четырех лет. Снижение цен на 15-20% в ближайшие годы возможно в том случае, если на рынок будут сильно давить представители власти».
По его словам, умеренное снижение цен на 10-15% довольно легко переживут и кредитные организации, и застройщики. Этому поспособствует и большая прибыль, которая была получена за весьма длительный период высокого спроса на льготную ипотеку. После ее отмены отечественный рынок жилья сильно изменится. Застройщики уже начали пересматривать планы продаж, но это делается для того, чтобы предложить покупателю вариант рассрочки. Сейчас фиксируется не сокращение цен, а их коррекция, поэтому к концу года квартиры могут подешеветь максимум на 5%. Учитывая инфляцию в стране, именно это значения является наиболее объективным.
Другие аналитики отмечают, что куда более вероятна стагнация цен на жилье с учетом инфляционного давления. Слишком стремительное снижение цен привело бы к тому, что большая часть девелоперов просто ушла в дефолт и стала банкротом. Дело в том, что такой маржинальности у них просто нет. Поэтому вероятность того, что они так сильно снизят цены на 40% для привлечения клиентов, слишком мала.
#стоимостьжилья
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71392
Некоторые отечественные аналитики утверждают, что в скором времени стоимость квартир на первичном рынке в России снизится на 40%. Потенциальные покупатели рассчитывают на этот сценарий, хотя застройщики утверждают, что этого не произойдет.
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, сказал по этому поводу следующее: «Новостройки в ближайшие два года упадут в цене примерно на 40%. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и охлаждением спроса на жилье. Теперь застройщики готовы выдавать покупателям скидки, а также привлекать россиян другими выгодными предложениями». По его словам, уже сейчас можно найти объявления, в которых продавцы предлагают дисконт в размере 15-20%. Но пока что это только единичные предложения, которые больше напоминают маркетинговый ход.
Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, заявил, что в течение последних трех месяцев на отечественном рынке фиксировалось искусственное увеличение цен на жилье. Сейчас российский рынок должен сформировать рыночную стоимость без опоры на льготную ипотеку, что займет определенное время. В ближайшее время покупатели смогут найти крайне выгодные предложения, однако это будут лишь единичные случаи. На всем рынке появление дешевых квартир пока что не предвидится.
Помимо этого, эксперт считает, что в течение ближайших нескольких месяцев стоимость квартир в России продолжит сокращаться. Это связано с сезонным фактором, ведь продажа квартир летом традиционно низкая. Однако говорить о том, что рынок буквально рухнет к концу года, слишком рано. Пока что Зубик не видит никаких фундаментальных причин для того, чтобы застройщики начали снижать стоимость жилья на 40% и выше.
Цены на вторичном рынке во многом зависят от ситуации на первичном рынке. Аналитики сообщают, что сейчас они продолжают корректироваться. Более того, продавцы жилья уже всерьез думают о том, чтобы привлечь большее количество покупателей за счет скидок. Артем Цогоев, член совета директоров компании Simple Estate, сказал по этому поводу следующее: «Дальнейшая динамика цен во многом зависит от того, станет ли Центральный Банк запрещать застройщикам траншевую ипотеку с льготным периодом в течение двух-четырех лет. Снижение цен на 15-20% в ближайшие годы возможно в том случае, если на рынок будут сильно давить представители власти».
По его словам, умеренное снижение цен на 10-15% довольно легко переживут и кредитные организации, и застройщики. Этому поспособствует и большая прибыль, которая была получена за весьма длительный период высокого спроса на льготную ипотеку. После ее отмены отечественный рынок жилья сильно изменится. Застройщики уже начали пересматривать планы продаж, но это делается для того, чтобы предложить покупателю вариант рассрочки. Сейчас фиксируется не сокращение цен, а их коррекция, поэтому к концу года квартиры могут подешеветь максимум на 5%. Учитывая инфляцию в стране, именно это значения является наиболее объективным.
Другие аналитики отмечают, что куда более вероятна стагнация цен на жилье с учетом инфляционного давления. Слишком стремительное снижение цен привело бы к тому, что большая часть девелоперов просто ушла в дефолт и стала банкротом. Дело в том, что такой маржинальности у них просто нет. Поэтому вероятность того, что они так сильно снизят цены на 40% для привлечения клиентов, слишком мала.
#стоимостьжилья
#мнениеэкспертов
Центральный Банк изменит условия расчета отечественной национальной валюты
https://globalmsk.ru/news/id/71623
На днях появилась информация о том, что Центральный Банк намерен снизить влияние крупнейшего участника валютного рынка на расчеты официального курса отечественной национальной валюты до минимального значения. По словам экспертов, к такому решению регулятор пришел из-за весьма необычного для августа укрепления рубля.
В соответствующем документе сказано, что теперь в расчете не будут использоваться данных о валютных сделках компании, если принимала участие в 75% от общего количества подобных сделок. Представители регулятора рассказали о том, что данная мера принята из-за необходимости обеспечить репрезентативность расчета. Эксперты считают, что всему виной санкции со стороны США, которые были введены в июне в отношении Московской биржи. Из-за этого торги валютой пришлось перенести на внебиржевый рынок. Кредитные организации начали пользоваться услугами посредников, которые не ограничены санкциями.
Недружественные страны усиливают свое давление, из-за чего определенная информация может нанести существенный ущерб отечественной экономике, если она попадет не в те руки. Именно по этой причине с 15 июля в стране действует ограничение на публикацию информации о торгах американской и европейской валютами. Марина Абрамова, глава департамента банковского дела Финансового университета, сообщила, что основное внимание привлекает тот факт, что регулятор хочет обеспечить объективный расчет курса валют.
Она прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Введение этой меры полностью согласуется с ранее озвученным докладом. Действия Центрального банка направлены на то, что минимизировать риск увеличения концентрации сделок во время процесса формирования курса отечественной национальной валюты. В противном случае велика вероятность появления монопольного влияния на рубль, что крайне негативно отражается на рыночном курсообразовании».
Внимание многих экспертов привлек тот факт, что в августе отечественная национальная валюта демонстрирует нетипичное укрепление. 5 августа стоимость доллара была зафиксирована на отметке 84,95 рубля. На открытии торгов во вторник тенденция усиления рубля продолжилась. Аналитики считают, что этому способствует увеличение стоимости нефти. На данный момент цента эталонной нефти марки Brent составляет более 77 долларов за баррель. Импортеры опасаются, что в скором времени возможно задержка поставок из-за напряженности между Израилем и Ираном. В ситуации, когда причин для ослабления отечественной национальной валюты нет, рост котировок нефти может привести к ее укреплению.
Руслан Дында, аналитик компании «Альфа-Капитал», сказал по этому поводу следующее: «Вполне возможно, что укрепление рубля связано с санкциями недружественных стран. Дело в том, что сейчас логистические маршруты стали значительно сложнее, из-за чего импортеры сталкиваются с издержками». По его словам, в данный момент экспортеры обладают достаточно большим количеством валютной выручки, однако спрос на нее крайне низкий. Инвестиционный спрос сейчас оставляет желать лучшего, поэтому как расплачиваться накопившимися долларами пока что не ясно. Но эксперты считают, что данная тенденция не продлится слишком долго.
#мнениеэкспертов
#расчеткурсарубля
https://globalmsk.ru/news/id/71623
На днях появилась информация о том, что Центральный Банк намерен снизить влияние крупнейшего участника валютного рынка на расчеты официального курса отечественной национальной валюты до минимального значения. По словам экспертов, к такому решению регулятор пришел из-за весьма необычного для августа укрепления рубля.
В соответствующем документе сказано, что теперь в расчете не будут использоваться данных о валютных сделках компании, если принимала участие в 75% от общего количества подобных сделок. Представители регулятора рассказали о том, что данная мера принята из-за необходимости обеспечить репрезентативность расчета. Эксперты считают, что всему виной санкции со стороны США, которые были введены в июне в отношении Московской биржи. Из-за этого торги валютой пришлось перенести на внебиржевый рынок. Кредитные организации начали пользоваться услугами посредников, которые не ограничены санкциями.
Недружественные страны усиливают свое давление, из-за чего определенная информация может нанести существенный ущерб отечественной экономике, если она попадет не в те руки. Именно по этой причине с 15 июля в стране действует ограничение на публикацию информации о торгах американской и европейской валютами. Марина Абрамова, глава департамента банковского дела Финансового университета, сообщила, что основное внимание привлекает тот факт, что регулятор хочет обеспечить объективный расчет курса валют.
Она прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Введение этой меры полностью согласуется с ранее озвученным докладом. Действия Центрального банка направлены на то, что минимизировать риск увеличения концентрации сделок во время процесса формирования курса отечественной национальной валюты. В противном случае велика вероятность появления монопольного влияния на рубль, что крайне негативно отражается на рыночном курсообразовании».
Внимание многих экспертов привлек тот факт, что в августе отечественная национальная валюта демонстрирует нетипичное укрепление. 5 августа стоимость доллара была зафиксирована на отметке 84,95 рубля. На открытии торгов во вторник тенденция усиления рубля продолжилась. Аналитики считают, что этому способствует увеличение стоимости нефти. На данный момент цента эталонной нефти марки Brent составляет более 77 долларов за баррель. Импортеры опасаются, что в скором времени возможно задержка поставок из-за напряженности между Израилем и Ираном. В ситуации, когда причин для ослабления отечественной национальной валюты нет, рост котировок нефти может привести к ее укреплению.
Руслан Дында, аналитик компании «Альфа-Капитал», сказал по этому поводу следующее: «Вполне возможно, что укрепление рубля связано с санкциями недружественных стран. Дело в том, что сейчас логистические маршруты стали значительно сложнее, из-за чего импортеры сталкиваются с издержками». По его словам, в данный момент экспортеры обладают достаточно большим количеством валютной выручки, однако спрос на нее крайне низкий. Инвестиционный спрос сейчас оставляет желать лучшего, поэтому как расплачиваться накопившимися долларами пока что не ясно. Но эксперты считают, что данная тенденция не продлится слишком долго.
#мнениеэкспертов
#расчеткурсарубля
Аналитики оценили риски отмены семейной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/72107
Отечественные эксперты рассказали о том, что лимитов, выделенных государством на субсидирование льготной ипотеки, хватит максимум до ноября, о чем 25 сентября рассказали представители Минфина. Они отметили, что сейчас нет никаких рисков от остановки льготной ипотеки.
Семейная ипотека появилась в России 2018 году, но должна была закрыться в июле того же года. Но все это время она продолжала действовать. Более того, Владимир Путин, глава государства, в начале этого года поручил продлить срок ее действия до 2030 года. Но все же правительство понимало, что оставлять ее в первоначальном виде нельзя. Именно по этой причине в июле она претерпела трансформацию.
На данный момент семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых доступна только семьям, у которых есть ребенок возрастом до шести лет. Также кредитование жилья распространяется на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в небольших городах, или если имеется ребенок-инвалид.
Дмитрий Фалкин, представитель Группы RBI, прокомментировал текущую ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что в последние месяцы семейная ипотека стала наиболее востребованной льготной программой, так как она привлекается в 90% случаев. Остальную часть занимает траншевая ипотека. Программы с базовыми ставками практически не используются населением».
По его словам, лимиты, выделяемые государством, напрямую влияют на выдачу денежных средств. Кредитные организации получают денежные средства от Минфина. На данный момент рыночная ставка составляет 20%, а ставка по семейной ипотеке – 6%. Эту разницу доплачивает Минфин из федерального бюджета. Однако здесь есть небольшой нюанс. Дело в том, что кредитные организации могут получить компенсацию только в том случае, если банки не выходят за установленные правительством рамки.
В сентябре появились сообщения о том, что у крупных кредитных организаций практически закончились денежные средства на семейную ипотеку. Так, в разных банках лимиты истрачены на 80-96%. Представители Минфина полностью признают эту проблему и готовы даже распределить денежные средства между организациями. Это необходимо для того, чтобы продолжить выдачу льготной программы. Общего лимита хватит максимум до ноября.
Эксперты разделились на два лагеря во мнении о том, чем опасна текущая ситуация для отечественной экономики. Ирина Киселева, член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке, отметила, что именно семейная ипотека стала основным драйвером реализации проекта «Демография». Именно по этой причине и было принято решение продлить срок ее действия до 2030 года.
Однако у многих аналитиков возникает ощущение, что правительство не станет увеличить лимиты в этом году. Бюджет на этот год уже сформирован, а лишних денежных средств в нем нет. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Из-за этого правительство решило не субсидировать ставку по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве. Сейчас у страны сложный бюджетный период. Но противоположных сигналов пока что не было. Хорошая новость для населения заключается в том, эта ситуация повлечет за собой снижение цен на недвижимость. В скором времени дилеры продавцы начнут чаще использовать скидки и другие выгодные предложения».
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72107
Отечественные эксперты рассказали о том, что лимитов, выделенных государством на субсидирование льготной ипотеки, хватит максимум до ноября, о чем 25 сентября рассказали представители Минфина. Они отметили, что сейчас нет никаких рисков от остановки льготной ипотеки.
Семейная ипотека появилась в России 2018 году, но должна была закрыться в июле того же года. Но все это время она продолжала действовать. Более того, Владимир Путин, глава государства, в начале этого года поручил продлить срок ее действия до 2030 года. Но все же правительство понимало, что оставлять ее в первоначальном виде нельзя. Именно по этой причине в июле она претерпела трансформацию.
На данный момент семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых доступна только семьям, у которых есть ребенок возрастом до шести лет. Также кредитование жилья распространяется на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в небольших городах, или если имеется ребенок-инвалид.
Дмитрий Фалкин, представитель Группы RBI, прокомментировал текущую ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что в последние месяцы семейная ипотека стала наиболее востребованной льготной программой, так как она привлекается в 90% случаев. Остальную часть занимает траншевая ипотека. Программы с базовыми ставками практически не используются населением».
По его словам, лимиты, выделяемые государством, напрямую влияют на выдачу денежных средств. Кредитные организации получают денежные средства от Минфина. На данный момент рыночная ставка составляет 20%, а ставка по семейной ипотеке – 6%. Эту разницу доплачивает Минфин из федерального бюджета. Однако здесь есть небольшой нюанс. Дело в том, что кредитные организации могут получить компенсацию только в том случае, если банки не выходят за установленные правительством рамки.
В сентябре появились сообщения о том, что у крупных кредитных организаций практически закончились денежные средства на семейную ипотеку. Так, в разных банках лимиты истрачены на 80-96%. Представители Минфина полностью признают эту проблему и готовы даже распределить денежные средства между организациями. Это необходимо для того, чтобы продолжить выдачу льготной программы. Общего лимита хватит максимум до ноября.
Эксперты разделились на два лагеря во мнении о том, чем опасна текущая ситуация для отечественной экономики. Ирина Киселева, член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке, отметила, что именно семейная ипотека стала основным драйвером реализации проекта «Демография». Именно по этой причине и было принято решение продлить срок ее действия до 2030 года.
Однако у многих аналитиков возникает ощущение, что правительство не станет увеличить лимиты в этом году. Бюджет на этот год уже сформирован, а лишних денежных средств в нем нет. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Из-за этого правительство решило не субсидировать ставку по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве. Сейчас у страны сложный бюджетный период. Но противоположных сигналов пока что не было. Хорошая новость для населения заключается в том, эта ситуация повлечет за собой снижение цен на недвижимость. В скором времени дилеры продавцы начнут чаще использовать скидки и другие выгодные предложения».
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
Эксперты рассказали, к чему приведет повышение ключевой ставки до 21%
https://globalmsk.ru/news/id/72342
25 октября состоится очередное заседание Центрального Банка, на котором будет решаться вопрос по ключевой ставке в России. Многие аналитики считают, что регулятор повысит данный показатель.
На протяжении всего месяца руководство Банка России намекает на вероятность ужесточение денежно-кредитной политики в стране. Причем основные разговоры идут о том, насколько сильно увеличится ключевая ставка с текущих 19% годовых. Андрей Костин, один из ведущих российских банкиров, считает, что в этот раз ключевая ставка вырастет сразу до 21% годовых.
Если такой сценарий все же будет реализован, то Центральный Банк установит абсолютный рекорд. Самый высокий показатель был зафиксирован в феврале 2022 года, когда регулятор сразу увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. Однако тогда данный показатель был снижен достаточно быстро. Текущая ставка в 19% годовых является достаточно высокой.
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Увеличение ключевой ставки до 21% годовых приведет к весьма серьезным последствиям для отечественной экономики. Если говорить о финансовых рынках, то данное решение станет причиной еще более сильного подорожания кредитов и увеличения доходности по облигациям. К тому же, действующие кредитные организации поднимут ставки по депозитам до 23-25% годовых, из-за чего произойдет переток денежных средств из других активов».
По его словам, в случае очередного ужесточения денежно-кредитной политики займы станут недоступными для преимущественной части населения. Особенно сильно это затронет компании малого и среднего бизнеса. В результате в России замедлится инвестиционный и экономический рост. Если жесткую монетарную политику удерживать слишком долго, то это нанесет такой существенный ущерб отечественной экономике, что компенсировать все проблемы будет трудно даже за счет государственных расходов и оборонных заказов.
Аналитик считает, что население столкнется с противоречивыми эффектами. Высокие ставки по депозитам позволят россиянам сохранить свои денежные средства от инфляции, однако одновременно с этим произойдет и подорожание кредитов, что крайне негативно скажется на потребительском спросе. Некоторые эксперты считают, что ужесточение денежно-кредитной политики повлияет на курс отечественной национальной валюты, однако в действительности воздействие этой меры будет ограниченным. Самое сильное влияние оказывают импорт и экспорт продукции. Спекулятивный капитал уже давно отошел на второй план.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, сказал по этому поводу следующее: «Побороть инфляцию только за счет ужесточения денежно-кредитной политики в текущей ситуации крайне сложно. Издержки предприятий продолжат расти, что крайне негативно отразится на экономике России. Выиграют в этой ситуации крупнейшее кредитные организации, которые контролируются государством. Они начнут получать больше прибыли, благодаря чему их устойчивость станет более ощутимой. Если все основания полагать, что поэтапное повышение ключевой ставки – это весьма удобный способ перекачивания денежных средств в федеральный бюджет за счет прибыли, получаемой банками. К тому же, такой подход позволяет финансировать выполнение различных социальных проектов».
#мнениеэкспертов
#увеличениеключевойставки
https://globalmsk.ru/news/id/72342
25 октября состоится очередное заседание Центрального Банка, на котором будет решаться вопрос по ключевой ставке в России. Многие аналитики считают, что регулятор повысит данный показатель.
На протяжении всего месяца руководство Банка России намекает на вероятность ужесточение денежно-кредитной политики в стране. Причем основные разговоры идут о том, насколько сильно увеличится ключевая ставка с текущих 19% годовых. Андрей Костин, один из ведущих российских банкиров, считает, что в этот раз ключевая ставка вырастет сразу до 21% годовых.
Если такой сценарий все же будет реализован, то Центральный Банк установит абсолютный рекорд. Самый высокий показатель был зафиксирован в феврале 2022 года, когда регулятор сразу увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. Однако тогда данный показатель был снижен достаточно быстро. Текущая ставка в 19% годовых является достаточно высокой.
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Увеличение ключевой ставки до 21% годовых приведет к весьма серьезным последствиям для отечественной экономики. Если говорить о финансовых рынках, то данное решение станет причиной еще более сильного подорожания кредитов и увеличения доходности по облигациям. К тому же, действующие кредитные организации поднимут ставки по депозитам до 23-25% годовых, из-за чего произойдет переток денежных средств из других активов».
По его словам, в случае очередного ужесточения денежно-кредитной политики займы станут недоступными для преимущественной части населения. Особенно сильно это затронет компании малого и среднего бизнеса. В результате в России замедлится инвестиционный и экономический рост. Если жесткую монетарную политику удерживать слишком долго, то это нанесет такой существенный ущерб отечественной экономике, что компенсировать все проблемы будет трудно даже за счет государственных расходов и оборонных заказов.
Аналитик считает, что население столкнется с противоречивыми эффектами. Высокие ставки по депозитам позволят россиянам сохранить свои денежные средства от инфляции, однако одновременно с этим произойдет и подорожание кредитов, что крайне негативно скажется на потребительском спросе. Некоторые эксперты считают, что ужесточение денежно-кредитной политики повлияет на курс отечественной национальной валюты, однако в действительности воздействие этой меры будет ограниченным. Самое сильное влияние оказывают импорт и экспорт продукции. Спекулятивный капитал уже давно отошел на второй план.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, сказал по этому поводу следующее: «Побороть инфляцию только за счет ужесточения денежно-кредитной политики в текущей ситуации крайне сложно. Издержки предприятий продолжат расти, что крайне негативно отразится на экономике России. Выиграют в этой ситуации крупнейшее кредитные организации, которые контролируются государством. Они начнут получать больше прибыли, благодаря чему их устойчивость станет более ощутимой. Если все основания полагать, что поэтапное повышение ключевой ставки – это весьма удобный способ перекачивания денежных средств в федеральный бюджет за счет прибыли, получаемой банками. К тому же, такой подход позволяет финансировать выполнение различных социальных проектов».
#мнениеэкспертов
#увеличениеключевойставки
Недружественные страны хотят заполучить заблокированные российские активы
https://globalmsk.ru/news/id/72383
Государства, входящие в состав «Большой семерки», даже не думают о том, чтобы разблокировать отечественные активы. Представители японского издания отметили, что активы не будут разморожены даже в том случае, если вооруженный конфликт на Украине завершится.
Недружественные страны утверждают, что Россия обязана компенсировать Украине все инфраструктурные потери. Но если Кремль не согласится сделать это, то замороженные активы останутся у недружественных стран на неопределенный срок. Данная формулировка была внесена в совместное заявление представителей объединения. Также известно, что в скором времени Украина может получить от «Большой семерки» кредит в размере 50 млрд долларов, который будет погашаться за счет доходов, полученных от отечественных ценных бумаг.
Однако правительство России не намерено просто смотреть на этот беспредел. Мария Захарова, официальный представитель МИД, еще в апреле сообщила, что в случае конфискации отечественных активов Россия будет опираться на принцип взаимности в международных отношениях. Проще говоря, власти введут ответные зеркальные меры. Уже в июне Владимир Путин во время своего выступления заявил, что любые попытки недружественных стран завладеть замороженными ценными бумагами будут расцениваться как воровство.
Артем Тузов, директор компании «ИВА Партнерс», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Нет смысла говорить о соблюдении законов, когда речь заходит о действиях политиков. Уже давно они принимают такие законопроекты, которые позволят им добиться собственных интересов, в том числе и удерживать российские активы в течение неопределенного срока. Все мы помним, как «Поправка Джексона-Вэника», увидевшая свет в 1974 году и ограничивающая торговлю США и СССР, перестала действовать только в 2012 году. Недружественные страны уже давно используют практику долгого давления на Россию».
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, напомнил, что с точки зрения международного права, односторонняя конфискация заблокированных активов определенного государства находится в серой зоне. Дело в том, что традиционно складывается так, что государственные активы защищаются суверенным иммунитетом. Вот только недружественные государства нарушают эти законы, объясняя свою политику тем, что Украина должна получить компенсацию за нанесенный ущерб.
По мнению специалиста, даже победа России не сможет обеспечить полное возвращение всех заблокированных активов. По мнению западных политиков, Москва сможет получить свои же денежные средства только в том случае, если согласиться восстанавливать Украину за счет отечественного федерального бюджета. Но в действительности все эти разговоры наводят всего лишь на одну мысль – российские активы будут заморожены еще очень долго.
Однако не все согласны с такой точкой зрения. Александр Разуваев, член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков, сказал по этому поводу следующее: «После окончания Специальной Военной Операции на территории Украины Россия сможет получить назад свои активы. Если в президентской гонке Соединенных Штатов победит Дональд Трамп, то это однозначно произойдет. К тому же, санкции станут значительно мягче. В ответ на это Москва разморозит инвестиции западных государств в отечественные акции».
#мнениеэкспертов
#замороженныеактивы
https://globalmsk.ru/news/id/72383
Государства, входящие в состав «Большой семерки», даже не думают о том, чтобы разблокировать отечественные активы. Представители японского издания отметили, что активы не будут разморожены даже в том случае, если вооруженный конфликт на Украине завершится.
Недружественные страны утверждают, что Россия обязана компенсировать Украине все инфраструктурные потери. Но если Кремль не согласится сделать это, то замороженные активы останутся у недружественных стран на неопределенный срок. Данная формулировка была внесена в совместное заявление представителей объединения. Также известно, что в скором времени Украина может получить от «Большой семерки» кредит в размере 50 млрд долларов, который будет погашаться за счет доходов, полученных от отечественных ценных бумаг.
Однако правительство России не намерено просто смотреть на этот беспредел. Мария Захарова, официальный представитель МИД, еще в апреле сообщила, что в случае конфискации отечественных активов Россия будет опираться на принцип взаимности в международных отношениях. Проще говоря, власти введут ответные зеркальные меры. Уже в июне Владимир Путин во время своего выступления заявил, что любые попытки недружественных стран завладеть замороженными ценными бумагами будут расцениваться как воровство.
Артем Тузов, директор компании «ИВА Партнерс», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Нет смысла говорить о соблюдении законов, когда речь заходит о действиях политиков. Уже давно они принимают такие законопроекты, которые позволят им добиться собственных интересов, в том числе и удерживать российские активы в течение неопределенного срока. Все мы помним, как «Поправка Джексона-Вэника», увидевшая свет в 1974 году и ограничивающая торговлю США и СССР, перестала действовать только в 2012 году. Недружественные страны уже давно используют практику долгого давления на Россию».
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, напомнил, что с точки зрения международного права, односторонняя конфискация заблокированных активов определенного государства находится в серой зоне. Дело в том, что традиционно складывается так, что государственные активы защищаются суверенным иммунитетом. Вот только недружественные государства нарушают эти законы, объясняя свою политику тем, что Украина должна получить компенсацию за нанесенный ущерб.
По мнению специалиста, даже победа России не сможет обеспечить полное возвращение всех заблокированных активов. По мнению западных политиков, Москва сможет получить свои же денежные средства только в том случае, если согласиться восстанавливать Украину за счет отечественного федерального бюджета. Но в действительности все эти разговоры наводят всего лишь на одну мысль – российские активы будут заморожены еще очень долго.
Однако не все согласны с такой точкой зрения. Александр Разуваев, член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков, сказал по этому поводу следующее: «После окончания Специальной Военной Операции на территории Украины Россия сможет получить назад свои активы. Если в президентской гонке Соединенных Штатов победит Дональд Трамп, то это однозначно произойдет. К тому же, санкции станут значительно мягче. В ответ на это Москва разморозит инвестиции западных государств в отечественные акции».
#мнениеэкспертов
#замороженныеактивы
На реализацию льготных программ выделены дополнительные денежные средства
https://globalmsk.ru/news/id/72395
На днях Михаил Мишустин подписал указ о выделении дополнительных денежных средств для реализации действующих в России льготных программ. По имеющейся информации, сумма этого фонда составит 446,9 млрд рублей.
Эксперты рассказали, что эти денежные средства пойдут на финансирование программы «Семейной ипотеки», ставка по которой составляет 6%, и программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых. Представители правительства заявили о том, что данное решение стало необходимым из-за повышения ключевой ставки Центральным Банком.
По предварительным данным, к концу текущего года ключевая ставка в России может вырасти до 22% годовых. Но некоторые аналитики считают, что даже это не предел. К примеру, Владимир Прохоров, член Генерального совета и комитета по строительству компании «Деловая Россия», считает, что в следующем году данный показатель вырастет до 25% годовых.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Нет никаких сомнений в том, что сложившаяся на рынке ситуация требует вмешательства со стороны правительства. Лимиты кредитных организаций на выдачу льготных ипотечных программ уже практически закончились. Последний раз власти выделяли денежные средства в июле этого года. Это говорит о том, что спрос населения на жилищное кредитование все еще остается достаточно высоким. Льготные программы остаются чуть ли не единственной возможностью приобрести собственное жилье».
Несмотря на то, что массовая льготная ипотека нанесла достаточно сильный ущерб отечественной экономике, правительство все равно намерено ввести новые льготные программы. Но отдельно отмечается, что они будут носить исключительно адресный характер. Данное решение направлено на развитие отечественных регионов и сохранение рабочих кадров в самых важных отраслях экономики: строительстве, информационных технологиях, образовании, медицине и науке.
Прохоров считает, что эти программы в Москве и Санкт-Петербурге не будут работать. Текущее ослабление рынка недвижимости России во многом связано с дефицитом денежных средств у людей, низкой покупательской способностью и ужесточением требований кредитных организаций к потенциальным заемщикам. Некоторые эксперты говорили о том, что эта проблема связана с нежеланием россиян покупать квартиру, но в действительности это не так.
Борис Гладких, член комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, убежден, что показатели прошлого и текущего годов говорят о востребованности льготных программ среди населения. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не так давно отметила, что в этом году темпы роста ипотеки превысят прогнозируемый диапазон в 12%.
Некоторые аналитики убеждены, что в обозримом будущем тенденция на выдачу ипотечных льготных программ в России сохранится. На фоне крайне высоких ставок в экономики и сокращения спроса на жилье, стоимость жилья стабилизируется на уровень инфляции или даже немного ниже. Другие эксперты считают, что в реальном выражении данный показатель практически не изменится. А вот на вторичном рынке жилья эксперты ждут позитивных изменений и снижения цен. Но ждать существенного падения цен в ближайшее время ждать не стоит, так как фундаментальные факторы пока что этому не способствуют.
#мнениеэкспертов
#финансированиельготныхипотечныхпрограмм
https://globalmsk.ru/news/id/72395
На днях Михаил Мишустин подписал указ о выделении дополнительных денежных средств для реализации действующих в России льготных программ. По имеющейся информации, сумма этого фонда составит 446,9 млрд рублей.
Эксперты рассказали, что эти денежные средства пойдут на финансирование программы «Семейной ипотеки», ставка по которой составляет 6%, и программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых. Представители правительства заявили о том, что данное решение стало необходимым из-за повышения ключевой ставки Центральным Банком.
По предварительным данным, к концу текущего года ключевая ставка в России может вырасти до 22% годовых. Но некоторые аналитики считают, что даже это не предел. К примеру, Владимир Прохоров, член Генерального совета и комитета по строительству компании «Деловая Россия», считает, что в следующем году данный показатель вырастет до 25% годовых.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Нет никаких сомнений в том, что сложившаяся на рынке ситуация требует вмешательства со стороны правительства. Лимиты кредитных организаций на выдачу льготных ипотечных программ уже практически закончились. Последний раз власти выделяли денежные средства в июле этого года. Это говорит о том, что спрос населения на жилищное кредитование все еще остается достаточно высоким. Льготные программы остаются чуть ли не единственной возможностью приобрести собственное жилье».
Несмотря на то, что массовая льготная ипотека нанесла достаточно сильный ущерб отечественной экономике, правительство все равно намерено ввести новые льготные программы. Но отдельно отмечается, что они будут носить исключительно адресный характер. Данное решение направлено на развитие отечественных регионов и сохранение рабочих кадров в самых важных отраслях экономики: строительстве, информационных технологиях, образовании, медицине и науке.
Прохоров считает, что эти программы в Москве и Санкт-Петербурге не будут работать. Текущее ослабление рынка недвижимости России во многом связано с дефицитом денежных средств у людей, низкой покупательской способностью и ужесточением требований кредитных организаций к потенциальным заемщикам. Некоторые эксперты говорили о том, что эта проблема связана с нежеланием россиян покупать квартиру, но в действительности это не так.
Борис Гладких, член комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, убежден, что показатели прошлого и текущего годов говорят о востребованности льготных программ среди населения. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не так давно отметила, что в этом году темпы роста ипотеки превысят прогнозируемый диапазон в 12%.
Некоторые аналитики убеждены, что в обозримом будущем тенденция на выдачу ипотечных льготных программ в России сохранится. На фоне крайне высоких ставок в экономики и сокращения спроса на жилье, стоимость жилья стабилизируется на уровень инфляции или даже немного ниже. Другие эксперты считают, что в реальном выражении данный показатель практически не изменится. А вот на вторичном рынке жилья эксперты ждут позитивных изменений и снижения цен. Но ждать существенного падения цен в ближайшее время ждать не стоит, так как фундаментальные факторы пока что этому не способствуют.
#мнениеэкспертов
#финансированиельготныхипотечныхпрограмм