Российское правительство поддержит продление программы льготной ипотеки #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/44079
Правительством страны будут поддержаны меры по продлению программы льготной ипотеки под 6,5 % годовых, параметры её определят после первого ноября. Данная информация прозвучала сегодня из уст вице-премьера Марата Хуснуллина. Как пояснил политический деятель, к указанному дню специалистами будет собрана вся необходимая информация о том, что получилось из реализации этой программы и какова её эффективность, после чего будет принято решение о дальнейшей работе по ней и станет ясно, каковы условия для этого требуются. «Однако в любом случае мы непременно все существующие льготные программы продолжим поддерживать», – уверил госдеятель в рамках конференции РБК под названием «Итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент». Политик добавил, что денежные средства на эти цели заложены в бюджете на ближайшие 3 года, а потому все данные механизмы обязательно будут функционировать. Программу субсидирования процентных ставок по 6,5 %-ной ипотеке запустили в связи с соответствующим поручением лидера страны Владимира Путина. Заработала она в середине весны текущего года и действовать будет пока что до 1 ноября. В качестве оператора вышеупомянутой программы выступил ДОМ.РФ. Что касается льготной ставки, сохраняется она на весь термин займа. В начале лета в результате увеличения кредитного лимита по программе льготной ипотеки размер его стал равен 12 000 000 рублей (прежде был 8 000 000 рублей) для Подмосковья и Ленобласти, 6 000 000 рублей (был вдвое меньше) – для остальных субъектов федерации. В конце лета российским правительством был снижен до 15 процентов с прежних 20-ти первоначальный взнос по льготной ипотеке. Участниками данной программы являются 58 финансово-кредитных организаций и 3 некредитных учреждения. Как сообщается, на сегодняшний день выдано по ней уже свыше 160 000 кредитов на сумму примерно в 455 миллиардов рублей. Как свидетельствуют данные ДОМ.РФ, порядка 80-ти процентов от общего количества продаж жилплощади в новостройках на данный момент приходятся на указанную программу. В планах – выдача к ноябрю около 300 000 льготных ипотечных займов.
#правительство
#программа
#поддержка
#льготнаяипотека
#продление
https://globalmsk.ru/news/id/44079
Правительством страны будут поддержаны меры по продлению программы льготной ипотеки под 6,5 % годовых, параметры её определят после первого ноября. Данная информация прозвучала сегодня из уст вице-премьера Марата Хуснуллина. Как пояснил политический деятель, к указанному дню специалистами будет собрана вся необходимая информация о том, что получилось из реализации этой программы и какова её эффективность, после чего будет принято решение о дальнейшей работе по ней и станет ясно, каковы условия для этого требуются. «Однако в любом случае мы непременно все существующие льготные программы продолжим поддерживать», – уверил госдеятель в рамках конференции РБК под названием «Итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент». Политик добавил, что денежные средства на эти цели заложены в бюджете на ближайшие 3 года, а потому все данные механизмы обязательно будут функционировать. Программу субсидирования процентных ставок по 6,5 %-ной ипотеке запустили в связи с соответствующим поручением лидера страны Владимира Путина. Заработала она в середине весны текущего года и действовать будет пока что до 1 ноября. В качестве оператора вышеупомянутой программы выступил ДОМ.РФ. Что касается льготной ставки, сохраняется она на весь термин займа. В начале лета в результате увеличения кредитного лимита по программе льготной ипотеки размер его стал равен 12 000 000 рублей (прежде был 8 000 000 рублей) для Подмосковья и Ленобласти, 6 000 000 рублей (был вдвое меньше) – для остальных субъектов федерации. В конце лета российским правительством был снижен до 15 процентов с прежних 20-ти первоначальный взнос по льготной ипотеке. Участниками данной программы являются 58 финансово-кредитных организаций и 3 некредитных учреждения. Как сообщается, на сегодняшний день выдано по ней уже свыше 160 000 кредитов на сумму примерно в 455 миллиардов рублей. Как свидетельствуют данные ДОМ.РФ, порядка 80-ти процентов от общего количества продаж жилплощади в новостройках на данный момент приходятся на указанную программу. В планах – выдача к ноябрю около 300 000 льготных ипотечных займов.
#правительство
#программа
#поддержка
#льготнаяипотека
#продление
Эксперты: отмена льготной ипотеки не остановит рост цен на новостройки #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/46645
Финансовые аналитики утверждают, что отмена льготной ипотеки никак не поможет препятствовать росту цен на недвижимость.По мнению экспертов, ипотека под 6,5% годовых не является регулятором роста цен на жильё. "Отмена льготной ипотеки не посодействует снижению цен на недвижимость, поскольку есть множество других источников, которые лишь в совокупности могут являться драйвером. Сюда в том числе входят стоимость закупаемых материалов и рост строительной готовности", - заявила заместитель гендиректора MR Group. По её мнению, в возникших из-за коронавируса условиях рост цен на жильё был ожидаемым, льготная ипотека в данной ситуации далеко не главный фактор. Покупательская способность резко снизилась из-за пандемии, поскольку немало людей попросту лишись своих рабочих мест из-за закрытия ресторанов, кафе, театров и тд. Напомним, во вторник Эльвира Набиуллина заявила, что завершение льготной ипотеки позволит избежать бума цен на недвижимость. Не так давно Михаил Мишустин подписал документ, согласно которому срок действия льготной ипотеки под 6,5% был продлён но середины следующего года. Известно, что планируется продлить срок и после июля 2021 года.
#недвижимость
#кризис
#жилье
#льготнаяипотека
https://globalmsk.ru/news/id/46645
Финансовые аналитики утверждают, что отмена льготной ипотеки никак не поможет препятствовать росту цен на недвижимость.По мнению экспертов, ипотека под 6,5% годовых не является регулятором роста цен на жильё. "Отмена льготной ипотеки не посодействует снижению цен на недвижимость, поскольку есть множество других источников, которые лишь в совокупности могут являться драйвером. Сюда в том числе входят стоимость закупаемых материалов и рост строительной готовности", - заявила заместитель гендиректора MR Group. По её мнению, в возникших из-за коронавируса условиях рост цен на жильё был ожидаемым, льготная ипотека в данной ситуации далеко не главный фактор. Покупательская способность резко снизилась из-за пандемии, поскольку немало людей попросту лишись своих рабочих мест из-за закрытия ресторанов, кафе, театров и тд. Напомним, во вторник Эльвира Набиуллина заявила, что завершение льготной ипотеки позволит избежать бума цен на недвижимость. Не так давно Михаил Мишустин подписал документ, согласно которому срок действия льготной ипотеки под 6,5% был продлён но середины следующего года. Известно, что планируется продлить срок и после июля 2021 года.
#недвижимость
#кризис
#жилье
#льготнаяипотека
Эксперт: растущие цены на жилье почти нивелируют выгоду льготной ипотеки в регионах #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/46701
Отечественные экономисты заявили, что рост цен на жильё обезличивает преимущества льготной ипотеки в областях.По данным аналитиков, за последние полгода цена квадратного метра в новостройках в среднем выросла на 10,18%. "Выгода для граждан льготной ипотеки перекрывается постоянным ростом цен за квадратный метр", - сообщает компания "Этажи". По мнению представителей организации, изначально при кредитовании на 10 лет и первоначальном 15% взносе стоимость кредита упала на 12,1%. При этом отмечался постоянный рост цен, и, как следствие, за 6 месяцев текущего года средняя стоимость квадратного метра выросла на 10,18%. Наибольший рост цен на жильё прослеживается в Омске. Там стоимость на квартиру в новостройках в среднем поднялась на 17,7%, при этом выросла и стоимость ипотечного кредита. Далее идёт Казань с ростом цен на 15,7%, где средняя цена кредита увеличилась на 14,3%.К слову, льготную ипотеку не выделяют как основу роста цен на жильё. По мнению экспертов, куда большее влияние в данной ситуации оказали пандемия и нестабильная ситуация с валютами. При этом недавно глава Центробанка в ходе совещания заявила, что грядущий конец льготной ипотеки поможет решить вопрос бума цен. Однако Марат Хуснуллин придерживается иной позиции и будет требовать продления данной программы и после текущего срока.
#недвижимость
#жилье
#ростцен
#льготнаяипотека
https://globalmsk.ru/news/id/46701
Отечественные экономисты заявили, что рост цен на жильё обезличивает преимущества льготной ипотеки в областях.По данным аналитиков, за последние полгода цена квадратного метра в новостройках в среднем выросла на 10,18%. "Выгода для граждан льготной ипотеки перекрывается постоянным ростом цен за квадратный метр", - сообщает компания "Этажи". По мнению представителей организации, изначально при кредитовании на 10 лет и первоначальном 15% взносе стоимость кредита упала на 12,1%. При этом отмечался постоянный рост цен, и, как следствие, за 6 месяцев текущего года средняя стоимость квадратного метра выросла на 10,18%. Наибольший рост цен на жильё прослеживается в Омске. Там стоимость на квартиру в новостройках в среднем поднялась на 17,7%, при этом выросла и стоимость ипотечного кредита. Далее идёт Казань с ростом цен на 15,7%, где средняя цена кредита увеличилась на 14,3%.К слову, льготную ипотеку не выделяют как основу роста цен на жильё. По мнению экспертов, куда большее влияние в данной ситуации оказали пандемия и нестабильная ситуация с валютами. При этом недавно глава Центробанка в ходе совещания заявила, что грядущий конец льготной ипотеки поможет решить вопрос бума цен. Однако Марат Хуснуллин придерживается иной позиции и будет требовать продления данной программы и после текущего срока.
#недвижимость
#жилье
#ростцен
#льготнаяипотека
Минстрой поддерживает сохранение льготной ипотеки с ее возможной корректировкой #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/48353
Минстрой РФ поддерживает сохранение льготной ипотеки с её возможной корректировкой. Цены на жилье увеличились не во всех субъектах РФ, подчёркивает Ирек Файзуллин.Минстрой России собирается сохранить программу льготной ипотеки с её возможным последующим изменением. Такое заявление сделал глава ведомства в ходе минувшей встречи с представителями Торгово-промышленной палаты России. "Минстрой намерен сохранять льготную ипотеку. Не исключаем, что ныне имеющуюся программу следовало бы скорректировать, однако полностью от неё отказываться не целесообразно. Обусловлена наша позиция тем, что далеко не во всех регионах России цены на жильё увеличились", - говорится в сообщении. К слову, 21 января президент России Владимир Путин в ходе минувшего совещания по вопросам экономики обратил внимание на проблему ценообразования жилья в субъектах. "Насколько мне известно, сейчас отсутствует как таковой ценовой баланс на рынке жилья. Недвижимость постоянно растёт в цене, доступных вариантов толком не наблюдается", - сказал тогда российский лидер. Напомним, что льготная ипотека под 6,5% годовых действует для покупателей жилья в новостройках, она была утверждена ещё весной прошлого года. Программа нацелена на поддержания жизни россиян, которые намерены улучшать собственные жилищные условия.
#кредиты
#кредитование
#льготнаяипотека
#Минстрой
https://globalmsk.ru/news/id/48353
Минстрой РФ поддерживает сохранение льготной ипотеки с её возможной корректировкой. Цены на жилье увеличились не во всех субъектах РФ, подчёркивает Ирек Файзуллин.Минстрой России собирается сохранить программу льготной ипотеки с её возможным последующим изменением. Такое заявление сделал глава ведомства в ходе минувшей встречи с представителями Торгово-промышленной палаты России. "Минстрой намерен сохранять льготную ипотеку. Не исключаем, что ныне имеющуюся программу следовало бы скорректировать, однако полностью от неё отказываться не целесообразно. Обусловлена наша позиция тем, что далеко не во всех регионах России цены на жильё увеличились", - говорится в сообщении. К слову, 21 января президент России Владимир Путин в ходе минувшего совещания по вопросам экономики обратил внимание на проблему ценообразования жилья в субъектах. "Насколько мне известно, сейчас отсутствует как таковой ценовой баланс на рынке жилья. Недвижимость постоянно растёт в цене, доступных вариантов толком не наблюдается", - сказал тогда российский лидер. Напомним, что льготная ипотека под 6,5% годовых действует для покупателей жилья в новостройках, она была утверждена ещё весной прошлого года. Программа нацелена на поддержания жизни россиян, которые намерены улучшать собственные жилищные условия.
#кредиты
#кредитование
#льготнаяипотека
#Минстрой
Эксперт рассказал об основных опасностях льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/66976
Большая часть главных российских банков на днях увеличили ставки по ипотеке на 0,5-1%. На данный момент жилищные кредиты выдаются по ставке в 10%, а то и в 12% годовых. Аналитики утверждают, что повышение процентов является закономерным следствием увеличения Центральным Банком ключевой ставки в стране до 8,5%. В ближайшее время на рынке ожидается дальнейшее увеличение спроса на различные государственные программы. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал о том, каких последствий стоит ждать россиянам.
Эксперты утверждают, что из-за повышения процентов по кредитованию жилищные ипотеки стали менее доступны для граждан России. Из-за этого спрос на льготные условия будет только расти. Максим Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Для государства выгоды от такой политики весьма очевидны. Активизация жилищного строительства станет причиной повышения ВВП и роста занятости населения. Благодаря этому появится много рабочих мест и в смежных областях, к примеру, в производстве строительных материалов. Однако есть и определенные детали, которые могут ухудшить текущую ситуацию. Основными из них являются неучтенные правительством риски и возможные издержки».
По его словам, так называемый ипотечный пузырь становится все больше во время стагнации экономики. На 1 апреля годовой темп роста ипотеки был зафиксирован на уровне 25%, однако увеличение ВВП не превысило и 2,5%. Именно из-за этого противоречия риски появления ипотечного кризиса сейчас велики как никогда. Льготы, предоставляемые государством, только усиливают нарастание ипотечного пузыря. Это вполне может стать причиной подорожания новостроек. Дело в том, что в России предложение (то есть строительство новых жилых домов) не успевает за спросом, который становится все больше из-за льготной ипотеки. В прошлом году фактический объем ввода нового жилья вырос всего на 5% по сравнению с 2021 годом. Вместе с этим стоимость одного квадратного метра на рынке увеличилась практически на 29%. К тому же, сложилась такая ситуация, что стоимость квартир на первичном рынке увеличилась гораздо сильнее, чем на вторичном. Дело в том, что государственная поддержка распространяется исключительно на новостройки.
Еще одним, не менее важным, эффектом увеличения цен на новостройки является так называемая «льготная ипотека от застройщика», предоставляемая с рекордно низкими процентами. По словам Осадчего, россияне не до конца привыкли к льготной ипотеке, поэтому не понимают, что из-за низких ставок за жилье им приходится переплачивать гораздо больше, чем при его нормальной рыночной стоимости. Однако у льготной ипотеки есть и положительные стороны. Главной из них является развитие строительной индустрии за счет увеличивающегося спроса. Однако эксперт напоминает, что льготная ипотека является весьма низкокачественной. Она нацелена исключительно на людей с низкими доходами. Если у заемщика не будет возможности обслуживать свое жилье, то квартира будет возвращена на рынок.
Банк России прекрасно видит все угрозы, исходящие от льготной ипотеки. Однако свернуть ее за один раз просто невозможно, так как из-за этого отечественный рынок жилья просто обвалится. Вместо этого регулятор идет на ужесточение денежно-кредитной политики, что во многом способствует охлаждению ипотечного рынка.
#льготнаяипотека
#мнениеэксперта
#рискикризиса
https://globalmsk.ru/news/id/66976
Большая часть главных российских банков на днях увеличили ставки по ипотеке на 0,5-1%. На данный момент жилищные кредиты выдаются по ставке в 10%, а то и в 12% годовых. Аналитики утверждают, что повышение процентов является закономерным следствием увеличения Центральным Банком ключевой ставки в стране до 8,5%. В ближайшее время на рынке ожидается дальнейшее увеличение спроса на различные государственные программы. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал о том, каких последствий стоит ждать россиянам.
Эксперты утверждают, что из-за повышения процентов по кредитованию жилищные ипотеки стали менее доступны для граждан России. Из-за этого спрос на льготные условия будет только расти. Максим Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Для государства выгоды от такой политики весьма очевидны. Активизация жилищного строительства станет причиной повышения ВВП и роста занятости населения. Благодаря этому появится много рабочих мест и в смежных областях, к примеру, в производстве строительных материалов. Однако есть и определенные детали, которые могут ухудшить текущую ситуацию. Основными из них являются неучтенные правительством риски и возможные издержки».
По его словам, так называемый ипотечный пузырь становится все больше во время стагнации экономики. На 1 апреля годовой темп роста ипотеки был зафиксирован на уровне 25%, однако увеличение ВВП не превысило и 2,5%. Именно из-за этого противоречия риски появления ипотечного кризиса сейчас велики как никогда. Льготы, предоставляемые государством, только усиливают нарастание ипотечного пузыря. Это вполне может стать причиной подорожания новостроек. Дело в том, что в России предложение (то есть строительство новых жилых домов) не успевает за спросом, который становится все больше из-за льготной ипотеки. В прошлом году фактический объем ввода нового жилья вырос всего на 5% по сравнению с 2021 годом. Вместе с этим стоимость одного квадратного метра на рынке увеличилась практически на 29%. К тому же, сложилась такая ситуация, что стоимость квартир на первичном рынке увеличилась гораздо сильнее, чем на вторичном. Дело в том, что государственная поддержка распространяется исключительно на новостройки.
Еще одним, не менее важным, эффектом увеличения цен на новостройки является так называемая «льготная ипотека от застройщика», предоставляемая с рекордно низкими процентами. По словам Осадчего, россияне не до конца привыкли к льготной ипотеке, поэтому не понимают, что из-за низких ставок за жилье им приходится переплачивать гораздо больше, чем при его нормальной рыночной стоимости. Однако у льготной ипотеки есть и положительные стороны. Главной из них является развитие строительной индустрии за счет увеличивающегося спроса. Однако эксперт напоминает, что льготная ипотека является весьма низкокачественной. Она нацелена исключительно на людей с низкими доходами. Если у заемщика не будет возможности обслуживать свое жилье, то квартира будет возвращена на рынок.
Банк России прекрасно видит все угрозы, исходящие от льготной ипотеки. Однако свернуть ее за один раз просто невозможно, так как из-за этого отечественный рынок жилья просто обвалится. Вместо этого регулятор идет на ужесточение денежно-кредитной политики, что во многом способствует охлаждению ипотечного рынка.
#льготнаяипотека
#мнениеэксперта
#рискикризиса
«Пузырь» льготной ипотеки может стать причиной финансового кризиса в России
https://globalmsk.ru/news/id/68036
Не так давно руководство Минфина выступило с инициативой дополнительно выделить из федерального бюджета 3,5 млрд рублей, чтобы профинансировать программы семейной и льготной ипотек. Эксперты считают, что в ближайшем будущем число получения государственной поддержки может значительно увеличитmwся. Ярослав Нилов, председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике, предложи ввести так называемую «ветеранскую ипотеку», ставка которой будет составлять 4-6% годовых.
Эксперты также рассказали, что в правительстве обсуждается создание и внедрение определенных льгот по получению ипотеки для покупки экологичного жилья. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, более подробно рассказал о текущей ситуации на ипотечном рынке. Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Суть льготных ипотек заключается в том, что субсидии одним людям предоставляются за счет других граждан. Подобное перераспределение денежных средств становится причиной образования рыночного дисбаланса. Также из-за этого образуются негативные внешние эффекты».
По его словам, наличие льготной ипотеки хорошо стимулирует рост строительной индустрии. Однако главной рабочей силой этой индустрии являются гастарбайтеры. Это, в свою очередь, вызывает увеличение социальной напряженности. Приток мигрантов из других государств способствует не только росту инфляции, но и девальвации. Дело в том, что преимущественную часть заработка они отправляют домой, из-за чего наблюдается сильный отток денежных средств за рубеж. В конечном итоге, сумма покинувших страну капиталов составляет несколько миллиардов долларов.
Эксперты напоминают, что льготная ипотека распространяется исключительно на первичное жилье. Именно по этой причине стоимость квартир на первичном рынке на несколько десятков процентов выше, чем на вторичном. Из-за этого эффекта может возникнуть настоящий обвал цен на рынке жилья в России. Главным негативным эффектом льготной ипотеки считается тот самый «пузырь». Если он лопнет, то на российском рынке недвижимости может случиться такая же ситуация, которая была в США пятнадцать лет назад. Однако сейчас в российской экономике фиксируется сложная обстановка, которой не было в Америке. Поэтому в худшем случае все это может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис.
Центральный Банк сейчас делает все возможное, чтобы несколько уменьшить последствия распространения льготной ипотеки. К примеру, первоначальный внос по ней в этом году был увеличен до 20%. На данный момент разрыв между ключевой ставкой и льготной составляет 5%, что является весьма большим значением. К тому же, сейчас возник большой ажиотаж на этом рынке из-за новости о скором прекращении действия данной государственной поддержки. Уже сейчас известно, что она полностью прекрати свое существование с 1 июля следующего года. Граждане России пытаются успеть оформить льготную ипотеку, но никто не думает о дальнейших последствиях такого решения.
#финансовыйкризис
#льготнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/68036
Не так давно руководство Минфина выступило с инициативой дополнительно выделить из федерального бюджета 3,5 млрд рублей, чтобы профинансировать программы семейной и льготной ипотек. Эксперты считают, что в ближайшем будущем число получения государственной поддержки может значительно увеличитmwся. Ярослав Нилов, председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике, предложи ввести так называемую «ветеранскую ипотеку», ставка которой будет составлять 4-6% годовых.
Эксперты также рассказали, что в правительстве обсуждается создание и внедрение определенных льгот по получению ипотеки для покупки экологичного жилья. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, более подробно рассказал о текущей ситуации на ипотечном рынке. Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Суть льготных ипотек заключается в том, что субсидии одним людям предоставляются за счет других граждан. Подобное перераспределение денежных средств становится причиной образования рыночного дисбаланса. Также из-за этого образуются негативные внешние эффекты».
По его словам, наличие льготной ипотеки хорошо стимулирует рост строительной индустрии. Однако главной рабочей силой этой индустрии являются гастарбайтеры. Это, в свою очередь, вызывает увеличение социальной напряженности. Приток мигрантов из других государств способствует не только росту инфляции, но и девальвации. Дело в том, что преимущественную часть заработка они отправляют домой, из-за чего наблюдается сильный отток денежных средств за рубеж. В конечном итоге, сумма покинувших страну капиталов составляет несколько миллиардов долларов.
Эксперты напоминают, что льготная ипотека распространяется исключительно на первичное жилье. Именно по этой причине стоимость квартир на первичном рынке на несколько десятков процентов выше, чем на вторичном. Из-за этого эффекта может возникнуть настоящий обвал цен на рынке жилья в России. Главным негативным эффектом льготной ипотеки считается тот самый «пузырь». Если он лопнет, то на российском рынке недвижимости может случиться такая же ситуация, которая была в США пятнадцать лет назад. Однако сейчас в российской экономике фиксируется сложная обстановка, которой не было в Америке. Поэтому в худшем случае все это может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис.
Центральный Банк сейчас делает все возможное, чтобы несколько уменьшить последствия распространения льготной ипотеки. К примеру, первоначальный внос по ней в этом году был увеличен до 20%. На данный момент разрыв между ключевой ставкой и льготной составляет 5%, что является весьма большим значением. К тому же, сейчас возник большой ажиотаж на этом рынке из-за новости о скором прекращении действия данной государственной поддержки. Уже сейчас известно, что она полностью прекрати свое существование с 1 июля следующего года. Граждане России пытаются успеть оформить льготную ипотеку, но никто не думает о дальнейших последствиях такого решения.
#финансовыйкризис
#льготнаяипотека
#мнениеэкспертов
Аналитики рассказали о том, что станет с льготной ипотекой в будущем
https://globalmsk.ru/news/id/68147
Для многих россиян собственная квартира – это непозволительная роскошь. Дело в том, что цена за один квадратный метр просто несоизмерима с их получаемыми доходами. В прошлом улучшить условия жизни помогала льготная ипотека, однако уже сейчас данный вид кредитования становится менее доступным. Не так давно Центральный Банк заметно ужесточил правила выдачи льготной ипотеки. Александр Кукарин, управляющий партнер брокерского агентства недвижимости компании DOLGOV PRO, более подробно рассказал о том, каким станет будущее отечественного ипотечного рынка.
Впервые программы по льготной ипотеке начали широко использоваться в 2020 году, когда многие страны, в том числе и Россия, страдали от распространения коронавируса. Тогда отечественное правительство воспользовалось данной мерой для поддержки рынка жилья. Однако спустя несколько лет эксперты видят, что она не просто действует, но и играет ведущую роль. Константин Апрелев, создатель Российской гильдии риелторов, рассказал, что именно привлекает граждан в таких программах.
«Главной причиной привлекательности данных программы является то, что в них нет никаких ограничений для разных категорий людей. Абсолютно каждый гражданин может получить кредит по пониженной ставке. К тому же застройщики постоянно говорят о том, что стоимость строительства домов значительно ниже цен на готовые квартиры», - заявил он. Кукарин придерживается подобной точки зрения: «Главным и несомненным плюсом подобных программ является пониженная ставка. Именно с ее помощью россияне получают кредиты по самым низким процентам».
По мнению обоих экспертов, перегрев на этом рынке произошел порядка двух лет назад. Изначально разработчики этого инструмента предполагали, что он будет работать не больше года. В итоге получилась так, что она работает и по сей день. Стоимость жилья увеличивается и поэтому. Главной причиной продления данной программы аналитики видят выросшую маржинальность застройщиков. Никто из них не захочет расставаться с такими большими доходами. Именно по этой причине они стараются доказать, что без льготных программ весь отечественный рынок жилья просто разрушится. Однако на самом деле застройщики просто манипулируют мнение большинства.
В следующем году эксперты ждут сокращения цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако снижение стоимости будет заметно не во всех регионах. «Проблема заключается в том, что у россиян практически не осталось инструментов, чтобы сохранить свои личные средства: ценные бумаги определенных компаний, депозиты в банках и недвижимость. Вероятнее всего, из этого списка люди будут отдавать предпочтение недвижимости», – заключил Кукарин.
#льготнаяипотека
#мнениеэкспертов
#инструментыдляинвестирования
https://globalmsk.ru/news/id/68147
Для многих россиян собственная квартира – это непозволительная роскошь. Дело в том, что цена за один квадратный метр просто несоизмерима с их получаемыми доходами. В прошлом улучшить условия жизни помогала льготная ипотека, однако уже сейчас данный вид кредитования становится менее доступным. Не так давно Центральный Банк заметно ужесточил правила выдачи льготной ипотеки. Александр Кукарин, управляющий партнер брокерского агентства недвижимости компании DOLGOV PRO, более подробно рассказал о том, каким станет будущее отечественного ипотечного рынка.
Впервые программы по льготной ипотеке начали широко использоваться в 2020 году, когда многие страны, в том числе и Россия, страдали от распространения коронавируса. Тогда отечественное правительство воспользовалось данной мерой для поддержки рынка жилья. Однако спустя несколько лет эксперты видят, что она не просто действует, но и играет ведущую роль. Константин Апрелев, создатель Российской гильдии риелторов, рассказал, что именно привлекает граждан в таких программах.
«Главной причиной привлекательности данных программы является то, что в них нет никаких ограничений для разных категорий людей. Абсолютно каждый гражданин может получить кредит по пониженной ставке. К тому же застройщики постоянно говорят о том, что стоимость строительства домов значительно ниже цен на готовые квартиры», - заявил он. Кукарин придерживается подобной точки зрения: «Главным и несомненным плюсом подобных программ является пониженная ставка. Именно с ее помощью россияне получают кредиты по самым низким процентам».
По мнению обоих экспертов, перегрев на этом рынке произошел порядка двух лет назад. Изначально разработчики этого инструмента предполагали, что он будет работать не больше года. В итоге получилась так, что она работает и по сей день. Стоимость жилья увеличивается и поэтому. Главной причиной продления данной программы аналитики видят выросшую маржинальность застройщиков. Никто из них не захочет расставаться с такими большими доходами. Именно по этой причине они стараются доказать, что без льготных программ весь отечественный рынок жилья просто разрушится. Однако на самом деле застройщики просто манипулируют мнение большинства.
В следующем году эксперты ждут сокращения цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако снижение стоимости будет заметно не во всех регионах. «Проблема заключается в том, что у россиян практически не осталось инструментов, чтобы сохранить свои личные средства: ценные бумаги определенных компаний, депозиты в банках и недвижимость. Вероятнее всего, из этого списка люди будут отдавать предпочтение недвижимости», – заключил Кукарин.
#льготнаяипотека
#мнениеэкспертов
#инструментыдляинвестирования