Рыночная ипотека стала недоступной для жителей России
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
Популярность ипотеки в столице начала снижаться
https://globalmsk.ru/news/id/72047
Согласно информации, предоставленной Росреестром, в августе на первичном и вторичном рынках жилья было зафиксировано 9,5 тысяч сделок по заключению ипотеки. По сравнению с июлем, данный показатель снизился на 20%.
По мнению многих аналитиков, до конца текущего года доступность ипотеки в столице продолжит снижаться. Интерес заемщиков к программам жилищного кредитования сокращается, в чем нет ничего удивительного. Игорь Майданов, глава управления Росреестра по Москве, напомнил, что с 1 июля в России перестала действовать массовая льготная ипотека, а чуть позже вступили в свою официальную силу новые условия для получения семейной ипотеки.
Помимо этого, получатели семейной ипотеки столкнулись с дополнительными препятствиями. После перезапуска данной льготной программы было выдано 43,3 тысячи займов, общая сумма которых составила 237 млрд рублей.
В первых числах сентября на рынке появилась еще одна неприятная новость – у отечественных кредитных организаций закончились лимиты по семейной ипотеке. Все это сказывается на доступности кредитования в столице. В результате сложной экономической ситуации в августе средняя стоимость одного квадратного метра в старой Москве достигла отметки в 590 тысяч рублей.
По мнению большинства аналитиков, в обозримом будущем рассчитывать на увеличение выдачи ипотеки не стоит. Центральный Банк продолжает ужесточить денежно-кредитную политику, от которой и зависят рыночные ставки. На данный момент она составляет 19% годовых. По прогнозам экспертов, политика смягчения монетарной политики начнется только в следующем году. Только после этого начнется снижение ставок по рыночной ипотеке.
#ипотека
#рыночныеставки
https://globalmsk.ru/news/id/72047
Согласно информации, предоставленной Росреестром, в августе на первичном и вторичном рынках жилья было зафиксировано 9,5 тысяч сделок по заключению ипотеки. По сравнению с июлем, данный показатель снизился на 20%.
По мнению многих аналитиков, до конца текущего года доступность ипотеки в столице продолжит снижаться. Интерес заемщиков к программам жилищного кредитования сокращается, в чем нет ничего удивительного. Игорь Майданов, глава управления Росреестра по Москве, напомнил, что с 1 июля в России перестала действовать массовая льготная ипотека, а чуть позже вступили в свою официальную силу новые условия для получения семейной ипотеки.
Помимо этого, получатели семейной ипотеки столкнулись с дополнительными препятствиями. После перезапуска данной льготной программы было выдано 43,3 тысячи займов, общая сумма которых составила 237 млрд рублей.
В первых числах сентября на рынке появилась еще одна неприятная новость – у отечественных кредитных организаций закончились лимиты по семейной ипотеке. Все это сказывается на доступности кредитования в столице. В результате сложной экономической ситуации в августе средняя стоимость одного квадратного метра в старой Москве достигла отметки в 590 тысяч рублей.
По мнению большинства аналитиков, в обозримом будущем рассчитывать на увеличение выдачи ипотеки не стоит. Центральный Банк продолжает ужесточить денежно-кредитную политику, от которой и зависят рыночные ставки. На данный момент она составляет 19% годовых. По прогнозам экспертов, политика смягчения монетарной политики начнется только в следующем году. Только после этого начнется снижение ставок по рыночной ипотеке.
#ипотека
#рыночныеставки