Банковские компании запустят «Семейную ипотеку» на новых условиях
https://globalmsk.ru/news/id/71346
Банки России сообщили, что готовы запустить программу «Семейная ипотека» на новых условиях. Эксперты рассказали, что гражданам, которые хотят взять жилье на таких требованиях, стоит учитывать. Программа была продлена вплоть до 2030 года. Льготные кредиты со ставкой 6% начали выдаваться с 2018 года. Параметры многократно менялись до тех пор, пока программа не прекратила свое действие, что случилось в начале июля текущего года. Сегодня стало известно, что «Семейная ипотека» снова станет доступной.
С 2 июля семьи, в которых есть дети до 6 лет, могут получить ипотеку на выгодных льготных условиях. Ставка по программе составит не более 6%. «Семейная ипотека» также будет доступна для тех семейств, в которых есть два или более ребенка возрастом до 18 лет. Такие семьи смогут получить средства для строительства частного дома, а также для покупки квартиры в отдельном регионе или городе. Представители Министерства финансов пояснили, что речь идет о населенных пунктах с численностью жителей не более 50 тыс. человек. Размер кредита по ипотеке ограничен 12 млн рублей для крупных городов – Санкт-Петербург, Москва и области. Для остальных регионов лимит составит 6 млн рублей. Клиенты смогут комбинировать льготные кредиты с другими рыночными программами. В таком случае лимиты составляют 15 и 30 млн рублей. Начальный взнос составляет 20%.
Представители кредитной сферы пояснили, что оформить льготный кредит можно однократно. Льготные ипотечные займы, которые были выданы гражданам ранее, также будут учтены. При рождении ребенка семья сможет рефинансировать кредит, который был выдан ранее.
#ипотека
#экономика
#финансы
https://globalmsk.ru/news/id/71346
Банки России сообщили, что готовы запустить программу «Семейная ипотека» на новых условиях. Эксперты рассказали, что гражданам, которые хотят взять жилье на таких требованиях, стоит учитывать. Программа была продлена вплоть до 2030 года. Льготные кредиты со ставкой 6% начали выдаваться с 2018 года. Параметры многократно менялись до тех пор, пока программа не прекратила свое действие, что случилось в начале июля текущего года. Сегодня стало известно, что «Семейная ипотека» снова станет доступной.
С 2 июля семьи, в которых есть дети до 6 лет, могут получить ипотеку на выгодных льготных условиях. Ставка по программе составит не более 6%. «Семейная ипотека» также будет доступна для тех семейств, в которых есть два или более ребенка возрастом до 18 лет. Такие семьи смогут получить средства для строительства частного дома, а также для покупки квартиры в отдельном регионе или городе. Представители Министерства финансов пояснили, что речь идет о населенных пунктах с численностью жителей не более 50 тыс. человек. Размер кредита по ипотеке ограничен 12 млн рублей для крупных городов – Санкт-Петербург, Москва и области. Для остальных регионов лимит составит 6 млн рублей. Клиенты смогут комбинировать льготные кредиты с другими рыночными программами. В таком случае лимиты составляют 15 и 30 млн рублей. Начальный взнос составляет 20%.
Представители кредитной сферы пояснили, что оформить льготный кредит можно однократно. Льготные ипотечные займы, которые были выданы гражданам ранее, также будут учтены. При рождении ребенка семья сможет рефинансировать кредит, который был выдан ранее.
#ипотека
#экономика
#финансы
Эксперт Хусаинов дал неутешительный прогноз по рынку недвижимости Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Хуснуллин назвал жилстройсбережения возможной заменой ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71442
Программа ссудо-сберегательных касс может стать заменой ипотечному кредитованию, сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин. Данное заявление он сделал во время рабочей поездки в Башкирию.
"Мы продлили программу льготной ипотеки, особенно для семей, что является крайне важным. Более миллиона семей по всей стране получили семейную ипотеку", - сообщил журналистам Хуснуллин.
Марат Шакирзянович отметил, что будет проводиться контроль за динамикой, так как ставка высока и значительные суммы доплачиваются из госбюджета. Это сотни миллиардов рублей ежегодно, выделяемые на каждого заемщика. За 3 месяца будет проведен анализ ситуации и при необходимости будут предложены определенные меры для изменения ситуации.
Хуснуллин также подчеркнул хорошие результаты региона в сфере жилищного строительства и обратил внимание на ежегодное увеличение количества выданных разрешений на строительство. По мнению вице-премьер Российской Федерации, новые дома прекрасно вписываются в ландшафт и заметно, что город преображается.
Марат Шакирзянович считает, что следующий год будет сложным из-за снижения объёмов ипотеки, но это тоже может быть полезно: необходимо сократить расходы и провести оптимизацию. Это нужно пережить и подготовиться к новому росту. Он отметил, что никто не отказывается от национального проекта "Жильё" и планируется достичь обеспечения 33 метра на человека.
В 2014 году в Республике Башкортостан была запущена программа жилищных строительных сбережений. Участники этой программы могут открыть вклад и регулярно вносить деньги. Республика предоставляет софинансирование, размер которого может достигать 30% от суммы взносов, но не более 5 тысяч рублей в месяц. Спустя 3–6 лет накоплений, участники имеют возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке, начиная от 5,5% годовых, используя свои сбережения в качестве первоначального взноса. Этот кредит может быть использован для покупки квартиры, дома, земельного участка, строительства жилого дома или погашения ранее взятой ипотеки. В апреле этого года на федеральном уровне был принят в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях, который был разработан на основе успешного опыта Республики Башкортостан.
По данным РБК Уфа, в первом квартале 2024 года участники программы жилищных строительных сбережений в Башкортостане получили государственное софинансирование на сумму 28,8 миллиона рублей. В региональном бюджете на весь год для этих целей предусмотрено 185 миллионов рублей.
#деньги
#ипотека
#жилье
https://globalmsk.ru/news/id/71442
Программа ссудо-сберегательных касс может стать заменой ипотечному кредитованию, сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин. Данное заявление он сделал во время рабочей поездки в Башкирию.
"Мы продлили программу льготной ипотеки, особенно для семей, что является крайне важным. Более миллиона семей по всей стране получили семейную ипотеку", - сообщил журналистам Хуснуллин.
Марат Шакирзянович отметил, что будет проводиться контроль за динамикой, так как ставка высока и значительные суммы доплачиваются из госбюджета. Это сотни миллиардов рублей ежегодно, выделяемые на каждого заемщика. За 3 месяца будет проведен анализ ситуации и при необходимости будут предложены определенные меры для изменения ситуации.
Хуснуллин также подчеркнул хорошие результаты региона в сфере жилищного строительства и обратил внимание на ежегодное увеличение количества выданных разрешений на строительство. По мнению вице-премьер Российской Федерации, новые дома прекрасно вписываются в ландшафт и заметно, что город преображается.
Марат Шакирзянович считает, что следующий год будет сложным из-за снижения объёмов ипотеки, но это тоже может быть полезно: необходимо сократить расходы и провести оптимизацию. Это нужно пережить и подготовиться к новому росту. Он отметил, что никто не отказывается от национального проекта "Жильё" и планируется достичь обеспечения 33 метра на человека.
В 2014 году в Республике Башкортостан была запущена программа жилищных строительных сбережений. Участники этой программы могут открыть вклад и регулярно вносить деньги. Республика предоставляет софинансирование, размер которого может достигать 30% от суммы взносов, но не более 5 тысяч рублей в месяц. Спустя 3–6 лет накоплений, участники имеют возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке, начиная от 5,5% годовых, используя свои сбережения в качестве первоначального взноса. Этот кредит может быть использован для покупки квартиры, дома, земельного участка, строительства жилого дома или погашения ранее взятой ипотеки. В апреле этого года на федеральном уровне был принят в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях, который был разработан на основе успешного опыта Республики Башкортостан.
По данным РБК Уфа, в первом квартале 2024 года участники программы жилищных строительных сбережений в Башкортостане получили государственное софинансирование на сумму 28,8 миллиона рублей. В региональном бюджете на весь год для этих целей предусмотрено 185 миллионов рублей.
#деньги
#ипотека
#жилье
В Краснодарском крае спрос на ипотеку сократился на 9,7%
https://globalkras.ru/news/id/12854
В Краснодарском крае спрос на ипотеку по прошествии пяти месяцев с начала года сократился на 9,7%. Анализ провели обозреватели «РИА Новости».
В общем зачете Кубань расположилась на 32-й позиции. На каждую тысячу человек в крае выданы 26,8 ипотек. В среднем клиенты банков брали 3,97 млн рублей. В лидеры вырвалась Тува, где число выданных займов увеличилось в 2,5 раза. Средний размер кредита достиг 2,6 млн рублей. В числе аутсайдеров оказалась Ингушетия с ростом в 2,75 раза – в среднем 1,11 млн рублей.
С начала года число выданных по стране ипотек сократилось на 15%. На каждую тысячу стало приходиться 25,5 человек, которые в среднем запрашивали 3,69 млн рублей.
Ранее Василий Воробьев рассказал о выделении 152 млн рублей на рибейты для кино.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://globalkras.ru/news/id/12854
В Краснодарском крае спрос на ипотеку по прошествии пяти месяцев с начала года сократился на 9,7%. Анализ провели обозреватели «РИА Новости».
В общем зачете Кубань расположилась на 32-й позиции. На каждую тысячу человек в крае выданы 26,8 ипотек. В среднем клиенты банков брали 3,97 млн рублей. В лидеры вырвалась Тува, где число выданных займов увеличилось в 2,5 раза. Средний размер кредита достиг 2,6 млн рублей. В числе аутсайдеров оказалась Ингушетия с ростом в 2,75 раза – в среднем 1,11 млн рублей.
С начала года число выданных по стране ипотек сократилось на 15%. На каждую тысячу стало приходиться 25,5 человек, которые в среднем запрашивали 3,69 млн рублей.
Ранее Василий Воробьев рассказал о выделении 152 млн рублей на рибейты для кино.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Тюменская область снова вошла в лидеры по развитию ипотечного кредитования
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
Рыночная ипотека стала недоступной для жителей России
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
В Нижегородской области до 2030 года продлили IT-ипотеку
https://global52.ru/news/id/13708
В Нижегородской области пролонгировали ипотечную программу для представителей IT-отрасли. Оформить ее можно до 2030 года. Вопрос решен на федеральном уровне.
IT-ипотека предоставляется под 6% годовых. Максимально можно взять в долг у банка 9 млн рублей. Ставка может стать более привлекательной, если заемщик попадет под программы, предоставляемые областью или банком.
Губернатор Глеб Никитин назвал решение о продлении ипотеки крайне важным, поскольку в Нижегородской области идет работа по созданию IT-хаба. В регионе трудятся настоящие профессионалы своего дела, которые продолжают развивать столь перспективную отрасль. Мера поддержки в виде льготной ипотеки будет полезна в вопросе привлечения специалистов в регион.
#ипотека
#программа
#ставка
#IT
https://global52.ru/news/id/13708
В Нижегородской области пролонгировали ипотечную программу для представителей IT-отрасли. Оформить ее можно до 2030 года. Вопрос решен на федеральном уровне.
IT-ипотека предоставляется под 6% годовых. Максимально можно взять в долг у банка 9 млн рублей. Ставка может стать более привлекательной, если заемщик попадет под программы, предоставляемые областью или банком.
Губернатор Глеб Никитин назвал решение о продлении ипотеки крайне важным, поскольку в Нижегородской области идет работа по созданию IT-хаба. В регионе трудятся настоящие профессионалы своего дела, которые продолжают развивать столь перспективную отрасль. Мера поддержки в виде льготной ипотеки будет полезна в вопросе привлечения специалистов в регион.
#ипотека
#программа
#ставка
#IT
Жители России начали проявлять более низкий спрос на семейную ипотеку
https://globalmsk.ru/news/id/71616
В июле россияне начали проявлять более низкий интерес к семейной ипотеке после того, как льготная программа была перезапущена, и появились новые условия. По имеющейся информации, в прошлом месяце данный показатель сократится на 22%.
В середине лета в отечественные кредитные организации поступило 152,6 тысяч заявок на оформление семейной ипотеки. Эксперты отмечают, что данная тенденция стала следствием изменений условий для получения денежных средств. Теперь на самую выгодную ставку в размере 6% годовых могут рассчитывать только семьи с двумя и более детьми, если возраст хотя бы одного из них не превышает шести лет. Есть и исключение. Оно распространяется на детей-инвалидов, регионы с низким объемом строительства, а также на семьи, проживающие в небольших городах, население которых составляет не более 50 тысяч человек. По имеющейся информации, сильнее всего спрос на семейную ипотеку сократился в Ленинградской области (на 56%), в Санкт-Петербурге (на 37,5%) и Москве (на 28%).
Некоторые аналитики сравнивают текущую ситуацию на рынке недвижимости с кризисом 2008 года, опасаясь массового банкротства застройщиков. Но проводить подобные параллели не слишком корректно. Рустам Азизов, директор по внедрению финансовых инструментов компании «А101», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Данному результату поспособствовало завершение массовой льготной программы. Однако стоит помнить еще и том, что в июне фиксировался ажиотажный спрос на квартиры, благодаря чему девелоперы смогли реализовать недвижимость на несколько месяцев вперед».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Если говорить о проектном финансировании, то на снижение спроса рынок отвечает не снижением стоимости жилья, а темпами вывода новых проектов. Но в текущей ситуации велика вероятность того, что охлаждение спроса поспособствует нормализации цен. За последние несколько лет из-за доступной льготной ипотеки цены выросли практически в два раза. В скором времени начнется снижение стоимости жилья на первичном рынке, после чего с небольшим временным лагом подобная тенденция появится и на вторичном рынке жилья. На старые проекты девелоперы начнут предоставлять хорошие скидки, а новые проекты начнут реализовываться по более низким ценам изначально».
На данный момент специалисты не рекомендуют покупать жилье, оформляя для этого рыночную ипотеку. Они советуют населению открыть вклад в кредитной организации и разместить свободные денежные средства на счетах. На данный момент некоторые банки предоставляют доходность в размере 21% годовых. Если собственной квартиры нет, то пока что лучше воспользоваться арендой.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что гражданам, не соответствующим требованиям для получения льготной ипотеки, стоит рассмотреть траншевую ипотеку. Ее основное отличие заключается в том, что в первые годы выплаты будут символическими. Через какое-то время Центральный Банк снизит ключевую ставку, благодаря чему у собственников жилья появится возможность рефинансировать кредит. По прогнозам некоторых экспертов, «оттепель» на отечественном рынке начнется уже в следующем году, благодаря чему ставки по рыночной ипотеке снизятся на несколько процентов.
#ипотека
#ставкипокредитам
https://globalmsk.ru/news/id/71616
В июле россияне начали проявлять более низкий интерес к семейной ипотеке после того, как льготная программа была перезапущена, и появились новые условия. По имеющейся информации, в прошлом месяце данный показатель сократится на 22%.
В середине лета в отечественные кредитные организации поступило 152,6 тысяч заявок на оформление семейной ипотеки. Эксперты отмечают, что данная тенденция стала следствием изменений условий для получения денежных средств. Теперь на самую выгодную ставку в размере 6% годовых могут рассчитывать только семьи с двумя и более детьми, если возраст хотя бы одного из них не превышает шести лет. Есть и исключение. Оно распространяется на детей-инвалидов, регионы с низким объемом строительства, а также на семьи, проживающие в небольших городах, население которых составляет не более 50 тысяч человек. По имеющейся информации, сильнее всего спрос на семейную ипотеку сократился в Ленинградской области (на 56%), в Санкт-Петербурге (на 37,5%) и Москве (на 28%).
Некоторые аналитики сравнивают текущую ситуацию на рынке недвижимости с кризисом 2008 года, опасаясь массового банкротства застройщиков. Но проводить подобные параллели не слишком корректно. Рустам Азизов, директор по внедрению финансовых инструментов компании «А101», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Данному результату поспособствовало завершение массовой льготной программы. Однако стоит помнить еще и том, что в июне фиксировался ажиотажный спрос на квартиры, благодаря чему девелоперы смогли реализовать недвижимость на несколько месяцев вперед».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Если говорить о проектном финансировании, то на снижение спроса рынок отвечает не снижением стоимости жилья, а темпами вывода новых проектов. Но в текущей ситуации велика вероятность того, что охлаждение спроса поспособствует нормализации цен. За последние несколько лет из-за доступной льготной ипотеки цены выросли практически в два раза. В скором времени начнется снижение стоимости жилья на первичном рынке, после чего с небольшим временным лагом подобная тенденция появится и на вторичном рынке жилья. На старые проекты девелоперы начнут предоставлять хорошие скидки, а новые проекты начнут реализовываться по более низким ценам изначально».
На данный момент специалисты не рекомендуют покупать жилье, оформляя для этого рыночную ипотеку. Они советуют населению открыть вклад в кредитной организации и разместить свободные денежные средства на счетах. На данный момент некоторые банки предоставляют доходность в размере 21% годовых. Если собственной квартиры нет, то пока что лучше воспользоваться арендой.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что гражданам, не соответствующим требованиям для получения льготной ипотеки, стоит рассмотреть траншевую ипотеку. Ее основное отличие заключается в том, что в первые годы выплаты будут символическими. Через какое-то время Центральный Банк снизит ключевую ставку, благодаря чему у собственников жилья появится возможность рефинансировать кредит. По прогнозам некоторых экспертов, «оттепель» на отечественном рынке начнется уже в следующем году, благодаря чему ставки по рыночной ипотеке снизятся на несколько процентов.
#ипотека
#ставкипокредитам
Омская область вошла в тройку лидеров по количеству оформлений сельской ипотеки
https://global55.ru/news/id/15431
Омская область уверенно ворвалась в тройку лидеров по количеству одобренных заявок на получение сельской ипотеки. Отчет предоставила пресс-служба Росреестра.
За время действия запущенной федеральным центром программы ей успели воспользоваться более 4000 омичей. По этому показателю регион стал третьим, уступив Башкирии и Удмуртии, где сельскую ипотеку взяли 5647 и 4528 раза. За последний год в рамках льготной программы в регионе возвели и ввели в эксплуатацию 120 домов.
«Специалисты Росреестра отметили, что наибольшее количество сельских ипотек оформлено в Омском муниципальном районе, где они составляют около 90% от общего числа заключенных договоров», - отметил Николай Дрофа, возглавляющий Министерство сельского хозяйства.
#ипотека
#жилье
#программа
#ставка
https://global55.ru/news/id/15431
Омская область уверенно ворвалась в тройку лидеров по количеству одобренных заявок на получение сельской ипотеки. Отчет предоставила пресс-служба Росреестра.
За время действия запущенной федеральным центром программы ей успели воспользоваться более 4000 омичей. По этому показателю регион стал третьим, уступив Башкирии и Удмуртии, где сельскую ипотеку взяли 5647 и 4528 раза. За последний год в рамках льготной программы в регионе возвели и ввели в эксплуатацию 120 домов.
«Специалисты Росреестра отметили, что наибольшее количество сельских ипотек оформлено в Омском муниципальном районе, где они составляют около 90% от общего числа заключенных договоров», - отметил Николай Дрофа, возглавляющий Министерство сельского хозяйства.
#ипотека
#жилье
#программа
#ставка
В Ульяновской области льготное ипотечное жилье начнут строить для работников ОПК
https://global73.ru/news/id/7212
В Ульяновской области для работников ОПК начнут строить жилье, которое можно приобрести на условиях льготной ипотеки. Алексей Русских поделился планами на заседании по вопросам промышленной политики.
Губернатор рассказал о подписании инвестиционного соглашения. По нему правительство намерено взаимодействовать с московскими компаниями: «БСК-Развитие» и «Ильюшин». Совместными усилиями данные предприятия возведут льготное жилье для участников СВО и работников ОПК.
Губернатор добавил: «Первые продажи жилья, построенного по программе, предполагаются в начале 2025 года. Уверен, что предпринятые нами совместные усилия позволят создать комфортную, благоприятную среду как для региональных производителей, так и для наших партнеров».
Сергей Васин, возглавляющий Министерство промышленности, добавил, что программа ориентирована на привлечение и удержание в регионе кадров. Проблема дефицита по сей день актуальна, поэтому ей уделяется особое внимание.
#ипотека
#строительство
#жилье
#ОПК
https://global73.ru/news/id/7212
В Ульяновской области для работников ОПК начнут строить жилье, которое можно приобрести на условиях льготной ипотеки. Алексей Русских поделился планами на заседании по вопросам промышленной политики.
Губернатор рассказал о подписании инвестиционного соглашения. По нему правительство намерено взаимодействовать с московскими компаниями: «БСК-Развитие» и «Ильюшин». Совместными усилиями данные предприятия возведут льготное жилье для участников СВО и работников ОПК.
Губернатор добавил: «Первые продажи жилья, построенного по программе, предполагаются в начале 2025 года. Уверен, что предпринятые нами совместные усилия позволят создать комфортную, благоприятную среду как для региональных производителей, так и для наших партнеров».
Сергей Васин, возглавляющий Министерство промышленности, добавил, что программа ориентирована на привлечение и удержание в регионе кадров. Проблема дефицита по сей день актуальна, поэтому ей уделяется особое внимание.
#ипотека
#строительство
#жилье
#ОПК
Популярность ипотеки в столице начала снижаться
https://globalmsk.ru/news/id/72047
Согласно информации, предоставленной Росреестром, в августе на первичном и вторичном рынках жилья было зафиксировано 9,5 тысяч сделок по заключению ипотеки. По сравнению с июлем, данный показатель снизился на 20%.
По мнению многих аналитиков, до конца текущего года доступность ипотеки в столице продолжит снижаться. Интерес заемщиков к программам жилищного кредитования сокращается, в чем нет ничего удивительного. Игорь Майданов, глава управления Росреестра по Москве, напомнил, что с 1 июля в России перестала действовать массовая льготная ипотека, а чуть позже вступили в свою официальную силу новые условия для получения семейной ипотеки.
Помимо этого, получатели семейной ипотеки столкнулись с дополнительными препятствиями. После перезапуска данной льготной программы было выдано 43,3 тысячи займов, общая сумма которых составила 237 млрд рублей.
В первых числах сентября на рынке появилась еще одна неприятная новость – у отечественных кредитных организаций закончились лимиты по семейной ипотеке. Все это сказывается на доступности кредитования в столице. В результате сложной экономической ситуации в августе средняя стоимость одного квадратного метра в старой Москве достигла отметки в 590 тысяч рублей.
По мнению большинства аналитиков, в обозримом будущем рассчитывать на увеличение выдачи ипотеки не стоит. Центральный Банк продолжает ужесточить денежно-кредитную политику, от которой и зависят рыночные ставки. На данный момент она составляет 19% годовых. По прогнозам экспертов, политика смягчения монетарной политики начнется только в следующем году. Только после этого начнется снижение ставок по рыночной ипотеке.
#ипотека
#рыночныеставки
https://globalmsk.ru/news/id/72047
Согласно информации, предоставленной Росреестром, в августе на первичном и вторичном рынках жилья было зафиксировано 9,5 тысяч сделок по заключению ипотеки. По сравнению с июлем, данный показатель снизился на 20%.
По мнению многих аналитиков, до конца текущего года доступность ипотеки в столице продолжит снижаться. Интерес заемщиков к программам жилищного кредитования сокращается, в чем нет ничего удивительного. Игорь Майданов, глава управления Росреестра по Москве, напомнил, что с 1 июля в России перестала действовать массовая льготная ипотека, а чуть позже вступили в свою официальную силу новые условия для получения семейной ипотеки.
Помимо этого, получатели семейной ипотеки столкнулись с дополнительными препятствиями. После перезапуска данной льготной программы было выдано 43,3 тысячи займов, общая сумма которых составила 237 млрд рублей.
В первых числах сентября на рынке появилась еще одна неприятная новость – у отечественных кредитных организаций закончились лимиты по семейной ипотеке. Все это сказывается на доступности кредитования в столице. В результате сложной экономической ситуации в августе средняя стоимость одного квадратного метра в старой Москве достигла отметки в 590 тысяч рублей.
По мнению большинства аналитиков, в обозримом будущем рассчитывать на увеличение выдачи ипотеки не стоит. Центральный Банк продолжает ужесточить денежно-кредитную политику, от которой и зависят рыночные ставки. На данный момент она составляет 19% годовых. По прогнозам экспертов, политика смягчения монетарной политики начнется только в следующем году. Только после этого начнется снижение ставок по рыночной ипотеке.
#ипотека
#рыночныеставки
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек падение цен на недвижимость
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Эксперты сообщили о возобновившейся продаже жилья с дешевой ипотекой в России
https://globalmsk.ru/news/id/72201
В связи с уменьшением доступности рыночной ипотеки банки вновь начали разрешать продажу ипотечных квартир при сохранении прежних ставок по кредитам для покупателей. Об этом журналистам издания «Известия» рассказали представители федеральной компании «Этажи».
«Теперь есть возможность купить квартиру с низкой ипотечной ставкой, а не по рыночной цене. Это решение может значительно активизировать спрос на рынке жилой недвижимости, так как покупатели смогут оформить ипотеку по ставке продавца, уплатив банку лишь незначительную комиссию за перевод долга с продавца на себя», - отметила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
По её словам, продавцы жилой недвижимости, которые покупали квартиры во времена низких ипотечных ставок, сейчас находятся в выгодной ситуации, так как спрос на такие объекты со стороны покупателей, желающих приобрести готовое жильё с использованием заемных средств, увеличится.
В числе самых востребованных квартир находятся те, которые были приобретены три года назад, когда ставка по ипотечным кредитам составляла 8,6%. Собственники этих квартир либо совсем не пользовались возможностью досрочного погашения кредита, либо делали это крайне редко, в результате чего остаток суммы долга остаётся достаточно высоким.
«В настоящее время минимальные ипотечные ставки для готового жилья составляют 20%. Если же квартира была приобретена три года назад под 8,6%, то при 20-летнем сроке кредитования ежемесячные выплаты окажутся на 48,5% ниже, а общая переплата по ипотеке уменьшится на целых 64,3%», - отметила эксперт.
Она добавила, что основная проблема заключается в том, что лишь небольшое число банков предлагает такие условия для покупки недвижимости, и выбор ограничен объектами, находящимися в залоге у конкретной кредитной организации. По подсчетам специалистов, это составляет примерно 10% от общего числа квартир, выставленных на продажу.
#недвижимость
#ипотека
#спрос
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/72201
В связи с уменьшением доступности рыночной ипотеки банки вновь начали разрешать продажу ипотечных квартир при сохранении прежних ставок по кредитам для покупателей. Об этом журналистам издания «Известия» рассказали представители федеральной компании «Этажи».
«Теперь есть возможность купить квартиру с низкой ипотечной ставкой, а не по рыночной цене. Это решение может значительно активизировать спрос на рынке жилой недвижимости, так как покупатели смогут оформить ипотеку по ставке продавца, уплатив банку лишь незначительную комиссию за перевод долга с продавца на себя», - отметила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
По её словам, продавцы жилой недвижимости, которые покупали квартиры во времена низких ипотечных ставок, сейчас находятся в выгодной ситуации, так как спрос на такие объекты со стороны покупателей, желающих приобрести готовое жильё с использованием заемных средств, увеличится.
В числе самых востребованных квартир находятся те, которые были приобретены три года назад, когда ставка по ипотечным кредитам составляла 8,6%. Собственники этих квартир либо совсем не пользовались возможностью досрочного погашения кредита, либо делали это крайне редко, в результате чего остаток суммы долга остаётся достаточно высоким.
«В настоящее время минимальные ипотечные ставки для готового жилья составляют 20%. Если же квартира была приобретена три года назад под 8,6%, то при 20-летнем сроке кредитования ежемесячные выплаты окажутся на 48,5% ниже, а общая переплата по ипотеке уменьшится на целых 64,3%», - отметила эксперт.
Она добавила, что основная проблема заключается в том, что лишь небольшое число банков предлагает такие условия для покупки недвижимости, и выбор ограничен объектами, находящимися в залоге у конкретной кредитной организации. По подсчетам специалистов, это составляет примерно 10% от общего числа квартир, выставленных на продажу.
#недвижимость
#ипотека
#спрос
#компания
#этажи
В РФ стали чаще покупать квартиры в складчину
https://globalmsk.ru/news/id/72286
Увеличение цен за квадратный метр жилой недвижимости в России спровоцировало возникновение нового тренда - совместных покупок жилья. Об этом сообщило издание «Известия» вчера, 12 октября, со ссылкой на федеральный комбинат строительных материалов «Винзер».
«Рост требований к минимальному первоначальному взносу и снижение доступности ипотечных кредитов, в том числе из-за ограничений по льготным ипотечным программам, способствовали появлению совместных покупок жилья на российском рынке. Это стало особенно актуальным для тех, кто соответствует критериям льготной ипотеки, но не располагает достаточными средствами для начала сделки», - отметил Денис Жалнин, являющийся директором комбината.
По его словам, такие покупатели ищут тех, кто также нуждается в приобретении жилья, но не может воспользоваться льготным кредитом, и стремятся приобрести недвижимость совместно.
«В будущем такие покупатели планируют или продать квартиру и разделить вырученные средства, или договориться о выкупе доли друг у друга», - отметил Жалнин. Он добавил, что таким образом россияне пытаются решить проблему накопления средств на свое первое жилье в условиях высоких ставок по кредитам.
По его словам, текущая ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России заставляет людей, нуждающихся в недвижимости, прибегать к нетрадиционным способам улучшения своих жилищных условий. Риски дальнейшего снижения доступности кредитов лишь усугубляют этот тренд.
Согласно мнению эксперта, после того как крупные банки приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, на первичном рынке наблюдается заметное оживление. Спрос на квартиры с использованием соответствующей ипотеки увеличился в среднем на 15-20% по сравнению с предыдущим месяцем.
Он объясняет этот рост интереса покупателей тем, что россияне опасаются возможных новых ограничений на льготное кредитование в будущем. Поэтому люди стремятся как можно быстрее решить свои жилищные проблемы.
«В ближайшие несколько месяцев спрос на первичном рынке жилья в России останется стабильным. Главная причина этого - неопределенность в перспективах ипотечного кредитования на 1-2 года и возможные изменения в программах льготного кредитования. Критическое снижение спроса может наблюдаться в начале следующего года, когда Центральный банк введет новые ограничения, включая те, что касаются аккредитивной ипотеки. При длительном периоде высоких ставок будет увеличиваться доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении таких кредитов», - добавил Жалнин.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#спрос
#россия
https://globalmsk.ru/news/id/72286
Увеличение цен за квадратный метр жилой недвижимости в России спровоцировало возникновение нового тренда - совместных покупок жилья. Об этом сообщило издание «Известия» вчера, 12 октября, со ссылкой на федеральный комбинат строительных материалов «Винзер».
«Рост требований к минимальному первоначальному взносу и снижение доступности ипотечных кредитов, в том числе из-за ограничений по льготным ипотечным программам, способствовали появлению совместных покупок жилья на российском рынке. Это стало особенно актуальным для тех, кто соответствует критериям льготной ипотеки, но не располагает достаточными средствами для начала сделки», - отметил Денис Жалнин, являющийся директором комбината.
По его словам, такие покупатели ищут тех, кто также нуждается в приобретении жилья, но не может воспользоваться льготным кредитом, и стремятся приобрести недвижимость совместно.
«В будущем такие покупатели планируют или продать квартиру и разделить вырученные средства, или договориться о выкупе доли друг у друга», - отметил Жалнин. Он добавил, что таким образом россияне пытаются решить проблему накопления средств на свое первое жилье в условиях высоких ставок по кредитам.
По его словам, текущая ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России заставляет людей, нуждающихся в недвижимости, прибегать к нетрадиционным способам улучшения своих жилищных условий. Риски дальнейшего снижения доступности кредитов лишь усугубляют этот тренд.
Согласно мнению эксперта, после того как крупные банки приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, на первичном рынке наблюдается заметное оживление. Спрос на квартиры с использованием соответствующей ипотеки увеличился в среднем на 15-20% по сравнению с предыдущим месяцем.
Он объясняет этот рост интереса покупателей тем, что россияне опасаются возможных новых ограничений на льготное кредитование в будущем. Поэтому люди стремятся как можно быстрее решить свои жилищные проблемы.
«В ближайшие несколько месяцев спрос на первичном рынке жилья в России останется стабильным. Главная причина этого - неопределенность в перспективах ипотечного кредитования на 1-2 года и возможные изменения в программах льготного кредитования. Критическое снижение спроса может наблюдаться в начале следующего года, когда Центральный банк введет новые ограничения, включая те, что касаются аккредитивной ипотеки. При длительном периоде высоких ставок будет увеличиваться доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении таких кредитов», - добавил Жалнин.
#недвижимость
#ипотека
#программы
#спрос
#россия
Цена квадратного метра в новостройках премиум-класса столицы РФ за год выросла на 18%
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
Волгоградский экономист Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку
https://global-volgograd.ru/news/id/8789
Волгоградский экономист Игорь Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку. Рынок начал меняться, поэтому теперь предпочтение отдается аренде жилья.
Бельских не рекомендует волгоградцам сейчас оформлять ипотеку. Условия для этого совсем невыгодные. Молодые люди быстро это поняли, поэтому стали арендовать жилье. В результате они перестали быть привязанными к месту, поэтому при появлении перспективной работы быстро смогут переехать.
«В текущих условиях роста ключевой ставки до 19% ипотека перестала быть выгодной и интересной. Аренда жилья более рациональна, она дает возможность выбора места жизни, ее смены, обладает лучшими качествами для потребления. Мои студенты, молодежь выбирают аренду. Ипотека перестает быть модной, а главное выгодной сделкой на рынке волгоградской недвижимости. Ближайшее время — время доминирования на рынке аренды», — убежден Бельских.
Экономист привел простые расчеты. Арендовать квартиру в Волгограде можно в с среднем за 30 тыс. рублей в месяц. При покупке двухкомнатной квартиры на окраинах за ипотеку в месяц придется платить 77 тыс. рублей. За эти деньги лучше снять жилье в центре.
#ипотека
#жилье
#аренда
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/8789
Волгоградский экономист Игорь Бельских рассказал о снижении спроса на ипотеку. Рынок начал меняться, поэтому теперь предпочтение отдается аренде жилья.
Бельских не рекомендует волгоградцам сейчас оформлять ипотеку. Условия для этого совсем невыгодные. Молодые люди быстро это поняли, поэтому стали арендовать жилье. В результате они перестали быть привязанными к месту, поэтому при появлении перспективной работы быстро смогут переехать.
«В текущих условиях роста ключевой ставки до 19% ипотека перестала быть выгодной и интересной. Аренда жилья более рациональна, она дает возможность выбора места жизни, ее смены, обладает лучшими качествами для потребления. Мои студенты, молодежь выбирают аренду. Ипотека перестает быть модной, а главное выгодной сделкой на рынке волгоградской недвижимости. Ближайшее время — время доминирования на рынке аренды», — убежден Бельских.
Экономист привел простые расчеты. Арендовать квартиру в Волгограде можно в с среднем за 30 тыс. рублей в месяц. При покупке двухкомнатной квартиры на окраинах за ипотеку в месяц придется платить 77 тыс. рублей. За эти деньги лучше снять жилье в центре.
#ипотека
#жилье
#аренда
#Бельских