В середине ноября объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России уже превысил 957 млрд рублей
При этом за год аналитики NF Group ожидают показатель на уровне 1,1 трлн рублей – самый высокий показатель за всю историю наблюдений.
Прогнозируется, что лидером по объему инвестиций окажется сегмент офисной недвижимости с долей в 38% и объемом привлеченных средств на уровне около 419 млрд рублей. Это более чем в два раза выше результата 2023 года. На втором и третьем месте — площадки под девелопмент (413 млрд рублей) и склады (180 млрд рублей) соответственно.
💡 В 2025 же году аналитики предполагают, что высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения могут сдержать активность инвесторов, и ожидаемый объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей.
При этом за год аналитики NF Group ожидают показатель на уровне 1,1 трлн рублей – самый высокий показатель за всю историю наблюдений.
Прогнозируется, что лидером по объему инвестиций окажется сегмент офисной недвижимости с долей в 38% и объемом привлеченных средств на уровне около 419 млрд рублей. Это более чем в два раза выше результата 2023 года. На втором и третьем месте — площадки под девелопмент (413 млрд рублей) и склады (180 млрд рублей) соответственно.
💡 В 2025 же году аналитики предполагают, что высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения могут сдержать активность инвесторов, и ожидаемый объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей.
Растёт спрос на жилые проекты, где девелоперы создают tenant mix, — заранее спланированное сочетание коммерции с разнообразным ритейлом для жителей
Уже почти 40% покупателей высокобюджетной недвижимости предпочитают дома, где на первых этажах есть магазины, рестораны, пункты выдачи товаров, банковские отделения, салоны красоты и спортивные клубы.
Хороший пример сбалансированной коммерческой инфраструктуры — «Символ» от Донстрой в Лефортово, победитель CRE Awards 2024. Теперь в копилке проекта еще одна премия - Urban 2024 - в номинации «Лучший стрит-ритейл».
На расстоянии пешей прогулки по ландшафтному парку «Зелёная река» уже открыты фитнес-центр WorldClass и гипермаркет «Перекрёсток», пекарни и кофейни, а также модное семейное гастро-шоу Lark Сafe, отмеченное в прошлом году Пальмовой ветвью ресторанного профсообщества.
В новых корпусах под коммерцию отведено 9% площадей: здесь откроются нужные резидентам торговые точки, что сделает местную инфраструктуру ещё более разнообразной.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,74.
Уже почти 40% покупателей высокобюджетной недвижимости предпочитают дома, где на первых этажах есть магазины, рестораны, пункты выдачи товаров, банковские отделения, салоны красоты и спортивные клубы.
Хороший пример сбалансированной коммерческой инфраструктуры — «Символ» от Донстрой в Лефортово, победитель CRE Awards 2024. Теперь в копилке проекта еще одна премия - Urban 2024 - в номинации «Лучший стрит-ритейл».
На расстоянии пешей прогулки по ландшафтному парку «Зелёная река» уже открыты фитнес-центр WorldClass и гипермаркет «Перекрёсток», пекарни и кофейни, а также модное семейное гастро-шоу Lark Сafe, отмеченное в прошлом году Пальмовой ветвью ресторанного профсообщества.
В новых корпусах под коммерцию отведено 9% площадей: здесь откроются нужные резидентам торговые точки, что сделает местную инфраструктуру ещё более разнообразной.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,74.
Модератором сессии была директор портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» Светлана Опрышко.
На сессии обсуждалось, как интерпретировать ИИ-
иллюстрации и метоэвристика, результаты применения ИИ в строительстве, перспективы его развития, а также, в каких сферах внедрение ИИ наиболее трудозатратно. И как обычно, посмотрели успешные кейсы и планы на ближайшие годы.
#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги из Setl Group в ходе бизнес-визита в Иннополис засняли специально для ТГ «Всё о стройке», как работает беспилотное такси от Яндекса🚕
Эксперимент по тестированию беспилотных автомобилей Яндекса был запущен в Иннополисе в 2018 году. Сегодня в городе курсируют десятки легковых автомобилей с операторами, которые не управляют машиной, но следят за ходом поездки.
Что ещё интересного в Иннополисе — расскажем завтра. Setl Group там в полном составе цифровых топов, включая не так давно присоединившегося к ним тоже нашего друга — Марселя Гайнутдинова, бывшего руководителя управления цифрового развития девелопера «Ак Барс Дом».
Видео — помимо информативности — ещё и обсолютно мимими😊 рекомендуем смотреть со звуком.
#будущеерядом #роботизация
Эксперимент по тестированию беспилотных автомобилей Яндекса был запущен в Иннополисе в 2018 году. Сегодня в городе курсируют десятки легковых автомобилей с операторами, которые не управляют машиной, но следят за ходом поездки.
Что ещё интересного в Иннополисе — расскажем завтра. Setl Group там в полном составе цифровых топов, включая не так давно присоединившегося к ним тоже нашего друга — Марселя Гайнутдинова, бывшего руководителя управления цифрового развития девелопера «Ак Барс Дом».
Видео — помимо информативности — ещё и обсолютно мимими😊 рекомендуем смотреть со звуком.
#будущеерядом #роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ТОЧНО вложит 57 млрд. рублей в масштабный проект в Ростове-на-Дону
Федеральный девелопер ТОЧНО, возглавляемый Николаем Амосовым, анонсировал новый проект в Ростове-на-Дону — жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей.
Девелопер возведёт 18 домов бизнес и комфорт-класса, разделенных на 4 квартала, каждый из которых отражает уникальный регион России. В центре района пройдет прогулочный бульвар «Золотое кольцо» с амфитеатрами и фонтанами.
ГК ТОЧНО позиционирует ЖК «Столицыно» как «район на всю жизнь», обеспечивая жителей всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Кроме того, в проекте реализуется концепция «двор без машин».
Ростов-на-Дону – новый регион для девелопера. Подготовка к выходу сюда с масштабным проектом велась в компании больше года.
📍 Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,67.
Федеральный девелопер ТОЧНО, возглавляемый Николаем Амосовым, анонсировал новый проект в Ростове-на-Дону — жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей.
Девелопер возведёт 18 домов бизнес и комфорт-класса, разделенных на 4 квартала, каждый из которых отражает уникальный регион России. В центре района пройдет прогулочный бульвар «Золотое кольцо» с амфитеатрами и фонтанами.
ГК ТОЧНО позиционирует ЖК «Столицыно» как «район на всю жизнь», обеспечивая жителей всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Кроме того, в проекте реализуется концепция «двор без машин».
Ростов-на-Дону – новый регион для девелопера. Подготовка к выходу сюда с масштабным проектом велась в компании больше года.
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,67.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство до конца 2025 года продлит срок действия полномочий ЦБ по закрытию информации кредитных организаций
Также со следующего года право скрывать информацию получат и иностранные банки, которые осуществляют свою деятельность в России.
Субъекты национальной платежной системы (НПС) тоже смогут ограничить сведения, находящиеся в открытом доступе, но это не будет касаться участников системы, не являющихся кредитными организациями.
Полномочия по решению, какую информацию субъекты НПС смогут скрыть, предлагается предоставить Банку России.
Кроме того, на 2025 год предлагается продлить и норму о том, что российские страховые компании не могут заключать сделки с недружественными страховщиками, перестраховщиками и страховыми брокерами, а также с теми, кто им подконтролен, за исключением сделок по экспорту продовольствия и минеральных удобрений.
#законодательство
Также со следующего года право скрывать информацию получат и иностранные банки, которые осуществляют свою деятельность в России.
Субъекты национальной платежной системы (НПС) тоже смогут ограничить сведения, находящиеся в открытом доступе, но это не будет касаться участников системы, не являющихся кредитными организациями.
Полномочия по решению, какую информацию субъекты НПС смогут скрыть, предлагается предоставить Банку России.
Кроме того, на 2025 год предлагается продлить и норму о том, что российские страховые компании не могут заключать сделки с недружественными страховщиками, перестраховщиками и страховыми брокерами, а также с теми, кто им подконтролен, за исключением сделок по экспорту продовольствия и минеральных удобрений.
#законодательство
Ещё один крупный застройщик намерен построить недвижимость в Ростове-на-Дону за сотни миллиардов рублей — DOGMA реализует КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице
Там компания может построить 3 млн «квадратов» жилья с инфраструктурой. Вместе с домами планируется возвести 5 школ и 11 детских садов. В списке объектов также поликлиника на 1,8 тысячи посещений, пожарное депо, православный храм и коммерческие точки.
Начать реализовывать проект планируют уже в 2024 году, а полностью окончить — к 2055 году. В районе смогут поселиться 72,5 тысячи человек, проектом предусмотрены 33,6 тысячи парковочных мест.
Общий объем вложений оценивается в 230 млрд рублей.
Также недавно и ГК ТОЧНО вышла в Ростов-на-Дону — новый для себя регион. Здесь компания построит жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,08.
Там компания может построить 3 млн «квадратов» жилья с инфраструктурой. Вместе с домами планируется возвести 5 школ и 11 детских садов. В списке объектов также поликлиника на 1,8 тысячи посещений, пожарное депо, православный храм и коммерческие точки.
Начать реализовывать проект планируют уже в 2024 году, а полностью окончить — к 2055 году. В районе смогут поселиться 72,5 тысячи человек, проектом предусмотрены 33,6 тысячи парковочных мест.
Общий объем вложений оценивается в 230 млрд рублей.
Также недавно и ГК ТОЧНО вышла в Ростов-на-Дону — новый для себя регион. Здесь компания построит жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,08.