Всё о стройке
85.5K subscribers
17K photos
3.94K videos
747 files
7.76K links
加入频道
Девелопер квартала в ЦАО обновил техническое оснащение соседнего БЦ

В последнем видео о строительстве Life Time на Пресне увидели, что Sminex заменил вентиляционное оборудование в БЦ Marr Plaza по соседству с одним из корпусов.

Перфекционисты решили исключить даже теоретический дискомфорт для жителей от возможного шума. Marr Plaza — бизнес-центра класса А, его техническое оснащение соответствует современным нормативам. Поэтому делаем вывод, что девелопер просто основательно готовится к вводу дома в следующем году.

На сайте Life Time также указано, что новые чиллеры в БЦ оборудовали охлаждающими матами на случай пиковой нагрузки во время жары. Основательный подход — он во всем.
😁220👍210👏1906
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍224👏216🔥2095👎5
Всё о стройке
Video message
Сегодня начали съемки шоу «Купить квартиру», где в режиме реального времени Светлана Опрышко, Директор портала Всеостройке.рф, будет выбирать себе инвестиционно привлекательный объект для покупки

То, что Светлана выберет, будет приобретать, так что всё честно и не реклама 😉

Делайте, как мы, делайте лучше нас😎 Сегодня смотрим 2 московских объекта.
👏221👍215😁184
«500 миллионов рублей за 7 минут». Как ЦФА меняют рынок недвижимости 🏙

ЦФА стали важным инструментом для застройщиков и инвесторов, но перспективы гораздо шире. Их обсудили на сессии Альфа-Банка на форуме «Строим будущее России» перед Днём строителя.

Сейчас девелоперы пользуются ЦФА чаще, чем компании из любых других отраслей. За последние 1,5 года 10+ застройщиков разместили на платформе А-Токен ЦФА на сумму 16,3 млрд рублей.

Пока 90% выпусков — аналог корпоративных облигаций. ЦФА позволяют привлечь деньги в бизнес быстрее — за счёт возможности гибкого структурирования и отсутствия посредников.
Сергей Футорянов, руководитель отдела корпоративного финансирования группы «Самолёт»
🔜 Ключевой плюс ЦФА — возможность действовать на опережение. Инструмент позволяет привлекать финансирование в рекордно короткие сроки, когда это критически важно.


Тренд-2025 — компании задействуют маркетинговый потенциал ЦФА, предлагая инвесторам промокоды и другие бонусы. Это кейс сети курортов Termoland. В начале августа их выпуск на 500 млн рублей раскупили за 7 минут.
Михаил Бобровников, директор по инвестициям ООО «УК „Термолэнд“»
🔜 ЦФА для нас больше чем просто инструмент для роста. Это возможность превратить наших гостей в партнёров. Они не только посещают наши комплексы, а становятся соинвесторами, напрямую участвуя в развитии бизнеса.


Будущее отрасли за нестандартными ЦФА. Застройщики могут выпустить их почти под любую цель — например, адресно профинансировать ESG-проекты. Или вовлечь инвесторов, привязав ЦФА к стоимости м².
Ирина Селихова, директор по продажам ЦФА Альфа-Банка
🔜 На платформе А-Токен мы готовы разработать ЦФА под конкретного застройщика.

• Есть много таких примеров. По запросам бизнеса мы первыми в России организовали выпуск «зелёных» ЦФА. Застройщик LEGENDA с их помощью рефинансировал затраты на строительство энергоэффективных объектов.

• Другие кейсы, новые для рынка, — выпуск ЦФА с доходностью, привязанной к арендному потоку коммерческой недвижимости, а также выпуск денежных требований с промокодом на скидку для инвесторов.

• Ещё один интересный проект — маркетплейс квадратных метров. Мы разместили ЦФА сразу нескольких девелоперов с доходностью, привязанной к изменению цены м² в строящихся объектах. Инвесторы смогли комбинировать их в своих портфелях и получать прибыль от прироста стоимости квартир.


📌 Альфа-Банк — лидер рынка ЦФА: с нами компании разместили 1150+ выпусков на 450+ млрд рублей. Узнайте больше 💼

@alfa_tops
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍419👏321195🔥85👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А потом строительные компании винят в несоблюдении техники безопасности🥲
🤯338👏3051
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал ряд поручений Минфину совместно с Минстроем и ДOМ.PФ для повышения доступности ипотеки и повышения спроса на жильё

Среди таких поручений:
1️⃣Рассмотреть возможность разрешить российским банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», который был накоплен финансовыми организациями с декабря 2022 года по май 2025 года.

Такие резервы предназначались под кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и должны использоваться для смягчения экономических шоков.


2️⃣Отменить надбавки к коэффициентам рисков по вновь выдаваемым ипотечным кредитам с господдержкой.

3️⃣Снизить размер базовых коэффициентов рисков по льготной ипотеке при низком уровне просроченной задолженности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏314👍2855
🪙Цифровой рубль прошел тестирование в сделках с недвижимостью. Пилот провели ПИК и ВТБ

Клиент банка забронировал квартиру в жилом комплексе «Новое Очаково» в Москве, осуществив расчеты в цифровой валюте.

Процесс состоял из нескольких этапов:
• Предварительно покупатель и застройщик получили согласование регулятора на проведение расчетов в цифровой валюте;

• Открыли счета на платформе цифрового рубля Банка России через онлайн-банк;

• После подбора объекта с помощью QR-кода покупатель оплатил бронирование в мобильном приложении банка.

Справочно:
Цифровой рубль — это виртуальная валюта, которую вводит Банк России. Она станет третьей формой денег после наличной и безналичной. С октября 2025 года цифровой рубль начнут применять в расчетах федерального бюджета. 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍325👏304😁31
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае построили станцию метро для своего кота

На личной станции мейн-куна есть эскалатор, турникеты, платформа и даже движущийся поезд. На создание станции ушло 4 месяца.

Это часть проекта «Кошачий город», где уже есть парковка, супермаркет, кинотеатр, банк и даже парк аттракционов.
👏222👍211😁1913🔥2
Наши журналисты в Грузии. Интересный факт: в тбилисском Доме писателей лежит та же плитка, что и была на пароходе «Титаник»

Это метлахская керамика, которая была изготовлена знаменитым заводом Villeroy & Boch. Ею выложен центр террасы, а заказывали её всего несколько раза, в частности, для этого здания, Кёльнского собора и для «Титаника».

Данный дом был построен в 1905 году зажиточным купцом Захарием Сараджишвили. Через некоторое время, после смерти владельца, особняк выкупил другой грузинский предприниматель Акакий Хоштария и позднее даже принимал в нем самого императора Николая II.
👏633👍566
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍214🔥212👏2072👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выглядит экономия на кирпиче: на видео модульная кирпичная система Nexbrick🧱
👏330👍288😢5
«Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого квартала  «События» на Мосфильмовской

Теперь можно взглянуть на «золотые» башни «Донстрой» вживую и сверить с рендерами — совпадение стопроцентное, даже в мелочах.

Два элегантных 32-этажных корпуса на 569 квартир выполнены в стиле ар-деко. Центральный вход сделан в виде двухуровневого атриума с витражными окнами и стеклянным световым фонарём на крыше. В лобби с декоративным водопадом расположились лаунж, коворкинг, детский клуб.

В квартале представлены квартиры площадью от 29 кв. м до 166 кв. м, в том числе с угловым остеклением, открытыми террасами, окнами в ванной и панорамными видами на город.

У жителей есть все для комфортного отдыха рядом с домом: уютные дворы-сады с воркаут-зоной, беседками и перголами с качелями, сквер и площадка для игры в петанк. Здесь же находится вход в ландшафтный парк «Событие», который в теплое время года становится местом проведения фестивалей и точкой притяжения для резидентов.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Надежность девелопера — 4,28.
👍322👏2942👎2
За год количество заявок на ипотеку в России в I полугодии 2025-го рухнуло на 78% — исследование Бaнки.pу

При этом заявок на кредит под залог недвижимости (КПЗН) стало на 79% больше.

В I полугодии 70% ипотечных заявок пришлось на вторичное жилье. При этом спрос на ипотеку в новостройках за этот же период сократился на 7%. 

Средняя запрошенная сумма по ипотеке снизилась на 3% и составила 3,7 млн рублей, в а по КПЗН падение составило 36%, до 1,6 млн рублей. Чаще всего КПЗН и ипотекой интересовалась молодежь — 56% и 61% соответственно.
Средний доход заемщиков по КПЗН увеличился на 12%, до 183 тысяч рублей, а по ипотеке – на 5%, до 177 тысяч рублей.
👏335🤯2942
Очень красивые панорамные виды из дома Reds, первая очередь ЖК Republic «Страны Девелопмент» — распроданность 94%

Распроданность второй очереди — 36%

Локация — Пресня.
Каски тоже стильные😎
171👏170🔥165😁163👎8👍1
Как не ошибиться с выбором биометрии для стройки в 2025 году?

ЕЦХД принимает данные только от совместимых с РС ЕБС систем по защищенному каналу VipNet. Это существенно сокращает круг компаний, которые смогут обеспечивать биометрией КПП на стройплощадках г. Москвы.

Генподрядчики, не успевшие внедрить требуемые системы, столкнутся с вынужденными простоями из-за замены оборудования. 

Об этом говорит Всеволод Измайлов, гендиректор "ПЭМ": 
"Быстро решить задачу можно, меняя не системы, а целиком КПП. Устанавливаем блок-контейнер с видеокамерами, считывателями, контроллерами, датчиками шума, мониторами и подключаем за один день. Сопровождаем в получении разрешения от ДИТ Москвы.

Выставочный образец можно посмотреть на территории офиса ПЭМ. Встретим, покажем, соберём по вашим пожеланиям"
👏315👍302🔥2