При смене собственника, то есть при продаже/дарении/наследовании квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме, к новому владельцу вместе с правом собственности переходит и долг по уплате взносов на капитальный ремонт. По закону новый владелец будет обязан его уплатить, за исключением случая, если дело о взыскании долга с предыдущего собственника передано в суд или уже вынесено судебное решение.

Вот почему так важно при покупке убедиться в отсутствии задолженности за капремонт☝️

Как же купить квартиру без долгов?🤔

1️⃣ Запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт.
⚠️ВАЖНО! Справка не является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Оплаченная квитанция, а также чек об оплате текущих платежей или задолженности - такой же факт подтверждения отсутствия долгов по взносам на капремонт.

2️⃣ Запросить состояние лицевого счета приобретаемой жилплощади можно непосредственно в Фонде капитального ремонта. Обратиться за выпиской можно с понедельника по четверг в период с 09:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00) по адресу Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, 1 этаж, офис 111 (абонентский отдел).

3️⃣Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется погасить долг по уплате взносов на капремонт до перехода права собственности.

Что делать, если вы уже купили квартиру с долгом?

Если Вы уже купили квартиру с долгом, то у вас 2 варианта: уплатить долг и попробовать решить вопрос компенсации понесенных расходов бывшим собственником или убедить его оплатить долг лично. Иного алгоритма нет.

#Долгизакапремонт #долгиСахалин #капремонтСахалин

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В ОХА

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Охе.

За 2023 год в Охе в 17 домах капитально отремонтировали 23 конструктива, в том числе 4 фасада, 7 крыш и 12 инженерных сетей: 3 - электроснабжения, 2 - теплоснабжения, 2 - водоснабжения, 2 - водоотведения, 3 газоснабжения.

В 2024 году планируется привести в порядок 26 многоквартирных домов. В них отремонтировать 38 конструктивов, в том числе 4 фасада, 14 крыш и 20 инженерных сетей: 10 - электроснабжения, 2 - теплоснабжения, 3 - водоснабжения, 3 - водоотведения, 2 газоснабжения.

#Оха #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В УГЛЕГОРСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Углегорске.

За 2023 год в Углегорске в 12 домах капитально отремонтировали 30 конструктивов, в том числе 1 фасад, 1 крыша и 28 инженерных сетей: 8 - электроснабжения, по 7 - тепло- и водоснабжения, 6 - водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 20 многоквартирных домов. Всего 40 конструктивов, в том числе 6 фасадов, 1 крышу, 1 фундамент и 32 инженерные сети: 8 - электроснабжения, 4 - теплоснабжения, по 10 - водоснабжения и водоотведения.

#Углегорск #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В АЛЕКСАНДРОВСК-САХАЛИНСКОМ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в в Александровск-Сахалинском.

За 2023 год в в Александровск-Сахалинском в 5 домах капитально отремонтировали 13 конструктивов, в том числе 3 фасада, 1 крышу, 1 фундамент, 1 подвал и 7 инженерных сетей: 2 - электроснабжения, 1 - теплоснабжения, 2 - водоснабжения, 2 - водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 8 многоквартирных домов. Всего 25 конструктивов, в том числе 4 фасада, 2 крыши, 1 фундамент, 2 подвала и 16 инженерных сетей: 3 - электроснабжения, 3 - теплоснабжения, 5 - водоснабжения, 5 - водоотведения.

#Александровск_Сахалинский #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В АНИВЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Аниве.

За 2023 год в Аниве в 5 домах капитально отремонтировали 6 конструктивов, в том числе 5 фасадов и 1 сеть электроснабжения.

В 2024 году планируется привести в порядок 8 многоквартирных домов. Всего 8 конструктивов, в том числе 7 фасадов и 1 крышу.

#Анива #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В ТЫМОВСКОЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в птг. Тымовское.

За 2023 год в птг. Тымовское в 6 домах капитально отремонтировали 12 конструктивов, в том числе 5 фасадов и 7 инженерных сетей: по 2 - электро-, водоснабжения и водоотведения, 1 - теплоснабжения.

В 2024 году планируется привести в порядок 3 многоквартирных дома. Всего 8 конструктивов, в том числе: по 2 - электро- и теплоснабжения, 2 крыши и 2 фасада.

#тымовское #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

💦 Памятка как действовать, если во время проведения капремонта крыши из-за дождя в квартиру проникли осадки в местах выполнения работ:

1️⃣Отключите электричество.
По возможности обесточьте помещение, в которое попадает вода. Это возможно сделать в электрощите на лестничной площадке или в квартире. Выньте из розеток вилки всех электрических приборов

2️⃣ Срочно сообщите о затоплении
Информацию необходимо направить в управляющую компанию, подрядной организации, которая выполняет работы на объекте, или представителям Фонда капремонта по телефонам на информационном баннере, размещённом на вашем доме (паспорт объекта)

3️⃣Примите меры для уменьшения размера ущерба
Накройте пленкой (или подходящим материалом) ламинат, мебель, технику, подставьте ёмкости под участком протечки и т.п.

4️⃣Сфотографируйте или зафиксируйте на видео последствия затопления

5️⃣Запросите акт о затоплении
Составляет акт о затекании представители управляющей компании, о нанесении ущерба от залития - подрядной организации или Фонда капитального ремонта. В акте должны быть указаны адрес квартиры, название подрядной организации, причина и дату протечки, описание повреждений. Акт подписывается комиссией в составе: собственник, представители подрядной организации, Фонда капремонта и УК .

☝️Ответственность за то, что в результате залития при проведении работ по капитальному ремонту во время дождей пострадало имущество собственников, несëт подрядная организация. На нее и возлагается обязанность по возмещению ущерба.

#капремонтСахалин #домаСахалин #МКД #капремонт #капремонт65 #подрядныеорганизации #УК

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В ТОМАРИ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в Томари.

За 2023 год в Томари в 5 домах капитально отремонтировали 5 конструктивов. И это были все крыши.

В 2024 году планируется привести в порядок 9 многоквартирных домов. Всего 15 конструктивов, в том числе 1 фасад, 1 фундамент, 1 подвал и 12 инженерных сетей: 2 - электроснабжения, 6 - теплоснабжения и по 2 - водоснабжения и водоотведения.

#томари #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В ПТГ.СМИРНЫХ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в птг.Смирных.

За 2023 год в птг.Смирных в 4 домах капитально отремонтировали 16 конструктивов, в том числе 2 фасада, 1 подвал и 13 инженерных сетей: 4 - электроснабжения, по 3 - теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 7 многоквартирных дома. Отремонтируют 25 конструктивов, в том числе 1 фасад, 1 подвал и 23 инженерных сетей: по 7 - электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и 2 - теплоснабжения.

#Смирных #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

Мы всегда открыты для собственников и готовые ответить на все интересующие вас вопросы ❓

Напоминаем, что на нашем официальном сайте размещены актуальные контактные данные Фонда. Для того, чтобы найти телефоны «Горячей линии», отделов, а также адрес электронной почты:

1️⃣зайдите на сайт https://fkr65.ru;
2️⃣в главном меню выберите раздел «Контакты».

А чтобы не потерять нас, сохраняйте контакты прямо сейчас

☎️8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
☎️8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультов Фонда
☎️8 (4242) 67-24-00 - приемная.

Электронная почта: [email protected]

#капремонтСахалин #ЖКХ #ЖКХсахалин #ЮжноСахалинск #капремонтдомов #капремонтСахалин2024 #капремонт2024

Что входит в капитальный ремонт крыши❓

Перечень работ зависит от типа кровли: плоская или скатная.

📌Плоская крыша:
☑️демонтаж старого покрытия
☑️устройство армированной стяжки
☑️утепление кровельного перекрытия (в некоторых случаях)
☑️утепление чердачного перекрытия
☑️устройство гидроизоляции в 2 слоя
☑️устройство ограждения и водосточной системы
☑️обшивка вентиляционных шахт
☑️установка зонтов вентиляционных шахт и вентиляционных решёток в продухах чердака⠀

📌Скатная крыша:
✅замена/ремонт стропильной системы
✅замена обрешётки
✅замена покрытия кровли
✅утепление перекрытия
✅утепление и обшивка вентшахт в чердаке
✅организация вывод фановых труб
Устройство ограждения и страховочного троса
Устройство организованного водостока

#ФКР65 #капремонтСахалин #домаСахалин #МКД #капремонт #капремонт65

❓Не успели оплатить взносы 25 апреля, оплатили на следующий день. Однако, в квитанции за апрель этот платеж, вообще, не отобразился. Что случилось?

❗Начисления взносов должны оплачиваться в сроки до 25 числа месяца, следующего за истекшим. После 25 числа специалисты Фонда капремонта начинают формировать квитанции. Поскольку оплаченные средства поступают в течение 5 дней, поздняя оплата не учитывается при новых начислениях

Не переживайте! Ваша оплата никуда не пропадет и отобразится в следующем периоде. Но во избежание повторения таких ситуаций, постарайтесь оплачивать взносы до 25 числа каждого месяца.

#капремонтСахалин #домаСахалин #МКД #капремонт #капремонт65

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. ПОРОНАЙСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Поронайск.

За 2023 год в г. Поронайск в 4 домах капитально отремонтировали 4 конструктива, из них 2 фасада и 2 крыши.

В 2024 году планируется привести в порядок 11 многоквартирных домов. Всего 20 конструктивов, в том числе 1 фасад и 1 крыша, 4 подвала и 14 инженерных сетей: 5 - электроснабжения и по 3 теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

#Поронайск #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. КУРИЛЬСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Курильске.

За 2023 год в г. Курильске в 3 домах капитально отремонтировали 9 конструктивов, в том числе 2 подвальных помещения и 7 инженерных сетей: 2 - теплоснабжения, 2- водоснабжения и 3-водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 11 многоквартирных домов. Всего 28 конструктивов, в том числе 3 подвала и 25 инженерных сетей: 8-теплоснабжения, 7-водоснабжения и 10-водоотведения.

#Курильск #КурильскиеОстрова #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. ЮЖНО-КУРИЛЬСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Южно-Курильске.

За 2023 год в г. Южно-Курильске в 2 домах капитально отремонтировали 4 конструктива, в том числе 1 фасад и 3 инженерных сетей: теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 7 многоквартирных домов. Всего 20 конструктивов, в том числе 1 фасад, 3 крыши и 16 инженерных сетей: 4 - электроснабжения, 2-теплоснабжения, по 5 - водоснабжения и водоотведения.

#ЮжноКурильск #КурильскиеОстрова #домаСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. СЕВЕРО-КУРИЛЬСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Северо-Курильске.

За 2023 год в г. Северо-Курильске в одном доме капитально отремонтировали 1 фасад.

В 2024 году планируется привести в порядок 5 многоквартирных домов. Всего 8 конструктивов, в том числе 2 крыши и 6 инженерных сетей: по 3 водоснабжения и водоотведения.

#СевероСахалинск #КурильскиеОстрова #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

❓Сегодня к нам обратились с вопросом «Возможно ли начать капремонт раньше установленного срока?»💬

☝🏻Отвечаем:

В соответствии с действующими нормами, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на перенос срока проведения капитального ремонта на более ранний. Для этого необходимо:

* Провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение;
* Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переносе срока капитального ремонта и приложить копию протокола общего собрания собственников.
* Будет проведено дополнительное комиссионное обследование дома
* Администрация направит документы на рассмотрение на комиссию в министерство ЖКХ

Кроме того, собственники помещений могут ускорить проведение капитального ремонта за счет увеличения размера взносов на капитальный ремонт. Для этого также необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.

#домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024

❓ В чем разница между капитальным и текущим ремонтом?

Особенность текущего ремонта — профилактика серьезных повреждений или аварийных ситуаций. Он призван поддерживать в надлежащем состоянии инженерные коммуникации, кровлю, элементы конструкции многоквартирных домов (МКД).
Капитальный ремонт — комплекс значительно более глубоких мероприятий, проводится он не чаще чем раз в 15-25 лет. Его основная задача — привести текущее состояние МКД максимально близко к состоянию нового.

✅ Объясним на примере:
при текущем ремонте системы отопления будет произведена замена или восстановление части коммуникаций, давших течь. А при капитальном система труб будет заменена полностью.

Текущий ремонт выполняет управляющая организация и проводить его она должна систематически. Например, ежегодно перед пуском системы отопления проводится тестовая подача тепла и ремонт элементов, давших течь. Каждую весну проводится текущий ремонт придомовой территории, летом — замена или восстановление элементов кровли.

Капитальный ремонт организует фонд капитального Ремонта. Проводится он круглогодично согласно программе капитального ремонта.

К видам капремонта относится ремонт:

* систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения;
* системы водоотведения;
* системы газоснабжения;
* системы электроснабжения;
* лифтового оборудования;
* фундамента;
* крыши;
* подвального помещения;
* фасада.

Все остальное – ремонт текущий.
Узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме, можно на нашем официальном сайте 👉 https://fkr65.ru/

#Капремонт #Текущийремонт #Капремонтсахалин #ЖКХ #ЖКХсахалин #Сахалин

Друзья! Мы решили вам напомнить о том, что входит в перечень работ по капитальному ремонту.

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом РФ, включает в себя⬇️

1) Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ✔️

2) Ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений✔️

3) Ремонт крыши. Сезонные и внеплановые осмотры, как следует из названия, проводятся проводить весной, летом, осенью✔️

4) Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Туда входит: ремонт входов в подвал; усиление или ремонт отдельных участков стен подвала и приямков; замена или ремонт ступеней, спусков в подвал; ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей; замена окон на оконные блоки из ПВХ; замена дверей на противопожарные металлические дверные блоки; ремонт отмостки; устройство водоотводных лотков в отмостке; герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах и другие✔️

5) Ремонт фасада. Сам капремонт фасадов включает: утепление стен; восстановление цоколей и отмосток; гидроизоляцию и герметизацию швов; укрепление козырьков; ремонт внешнего водостока✔️

6) Ремонт фундамента многоквартирного дома. Капитальный ремонт фундамента процесс долгий и кропотливый: сначала осуществляется выемка грунта по периметру дома, производится зачистка стен дома, ее оштукатуривание, гидроизоляция и утепление. Кроме того, на утеплитель укладывается специальная влагостойкая мембрана✔️

#Капремонт #Капремонтсахалин #Сахалин #ЖКХ #ЖКХсахалин