Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Организация коммунального комплекса

 — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы коммунальной инфраструктуры, используемой для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. 

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Всё больше жителей Сахалинской области предпочитают электронные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт бумажным носителям. На данный момент счета в современном формате получают уже 996 абонентов.

По словам начальника абонентского отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Оксаны Кобзевой, электронные квитанции помогают не только сэкономить время и избежать очередей, но и дают возможность абонентам оперативно получать счета к оплате, поскольку информация поступает в день формирования платежа.

- Электронные квитанции доступны абонентам в любое время и в любом месте. При необходимости их можно распечатать. Уход от бумажных носителей также благоприятно сказывается на экологии - каждый месяц жителям рассылают более 100 тысяч бумажных квитанций, - подчеркнула Оксана Кобзева.

Чтобы перейти на электронную квитанцию, необходимо оставить заявление на сайте Фонда капремонта, указав свои данные, номер лицевого счёта и электронную почту, на которую и будут поступать счета, полностью дублирующие печатный формат.

#квитанцииСахалин #электронныеквитанции #новостисахалин #СахалинОнлайн #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

❌Горячая линия ЖКХ по техническим причинам, 7 октября, временно не работает. По вопросам отсутствия отопления в квартире обращаться в диспетчерские управляющих компаний.

⚡Возобновлена работа горячей линии ЖКХ.

Напоминаем, сообщение о проблеме вы можете оставить различными способами:

➡8-800-302-00-65 со стационарного телефона

➡ *0065 с мобильного телефона

➡на whatsApp по номеру: 8-924-884-42-03

❗Специалисты кол-центра работают ежедневно кроме воскресенья с 08.00 до 20.00.

➡️ При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта, однако, если собственники не согласны со сформированной региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ рекомендует принять решение на общем собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и открытии специального счета на многоквартирный дом.
⠀
В этом случае в соответствии с частью 📋4.1 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
⠀
📝Изменение способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в соответствии со ст. 173 Жилищного Кодекса РФ. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, региональный оператор.
⠀
В случае определения регионального оператора владельцем специального счета, региональным оператором будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Указанное решение согласно Закона Сахалинской области от №76-ЗО от 15.07.2013 г. вступает в силу через один год, по истечении которого все оплаченные собственниками взносы будут перечислены на специальный счет. Оплата выполненных работ будет осуществляться банком по указанию регионального оператора в порядке, установленном ст. 177 Жилищного Кодекса РФ. Разъяснения и форма протокола размещены на сайте 🌐https://fkr65.ru/.

#бизнесСахалин #капремонт #новостисахалин #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Что такое паспорт домовладения?🤔

Этот документ составляется территориальными или местными бюро технической инвентаризации на основании натурных обмеров и сведений органов архитектуры и градостроительства, органов по землепользованию и земельным ресурсам, органов по управлению государственным имуществом и хранится (в зависимости от формы управления многоквартирный домом) у домовладельцев, службы заказчика либо товарищества. 

Паспорт домовладения содержит необходимые сведения о недвижимом имуществе в многоквартирный доме, включая👇

📌 запись о том, что данное домовладение представляет собой многоквартирный дом, зарегистрированный в едином государственном реестре;
📌 реквизиты банка данных органа, осуществляющего государственную регистрацию и учет имущества и прав собственности на него, в котором хранится копия паспорта домовладения;
📌 при наличии государственного земельного кадастра — государственный кадастровый номер домовладения;
📌 почтовый адрес домовладения;
д) топографическое описание и ситуационный план участка домовладения;
📌 планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей;
📌 сведения о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций;
📌 историческая справка — год постройки и реконструкции, — проектные и строительные организации, прошлые и настоящие собственники многоквартирный дома;
📌 сведения об инвентаризационной стоимости многоквартирный дома.

Не забудьте оставить лайк за полезность ❤️

#капремонт #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Жителям Сахалинской области напоминают о работе сервиса «Личный кабинет» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Он позволяет абонентам оперативно получать информацию, контролировать начисления и оплачивать взносы.

Как сообщила начальник абонентского отдела Фонда капремонта Оксана Кобзева, «Личный кабинет» заработал несколько лет назад, и всё больше жителей региона выбирают такой формат управления своим счетом.
- Сервис позволяет просматривать информацию о лицевом счёте, формировать платёжные документы, в том числе за прошедшие периоды, оплачивать счета, а также следить за новостями регоператора. Это просто и удобно, - отметила Оксана Кобзева.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете», достаточно указать адрес регистрации, документ, подтверждающий право собственности, ФИО и номер телефона для обратной связи. Заявку отработают в автоматическом режиме, подтверждение о регистрации придёт на электронную почту.
 
Вход в сервис осуществляется по логину и паролю, который создает на первом этапе система, а после пройденной регистрации может установить сам абонент.

#квитанцииСахалин #электронныеквитанции #новостисахалин #СахалинОнлайн #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

В соответствии со статьей 189 Жилищного Кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по результатам рассмотрения предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой📜 Однако, если в установленный законом срок, собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
⠀
Решением общего собрания собственников помимо утверждения предложенного перечня работ по капитальному ремонт и предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту — определяется лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты📃
⠀
☝После проведения всех строительно-монтажных работ на объекте создается комиссия по приемке работ, в состав которой также входят собственники помещений (в случае принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников).

Полезны для вас такие посты?

#бизнесСахалин #капремонт #новостисахалин #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Что подразумевает под собой переоборудование помещений?🤔

Это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс)👇
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
🔺пробитие проемов;
🔺замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудования по всему зданию);
🔺перепланировку чердачного помещения для функционального 🔺использования без изменения технических показателей объекта, 🔺конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).

Надеемся, что этот пост оказался для вас полезным❤️

#капремонт #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Фонд капремонта продолжает возвращать сахалинцам деньги, потраченные на взносы

В Сахалинской области 22% собственников вернули сумму уплаченных взносов на капитальный ремонт. Правом возврата средств могут воспользоваться собственники помещений в домах с количеством менее пяти квартир. Всего планируют возвратить ещё порядка 9 миллионов рублей.

Такие дома исключили из региональной профильной программы в конце 2021 года по инициативе губернатора области Валерия Лимаренко. Вложение средств на ремонт объектов, большая часть которых сегодня представляет собой БКМ, посчитали нецелесообразным, поскольку общим имуществом в таких домах является разве что крыша. Чтобы сэкономить средства жильцов, такие постройки и вывели из программы.

Как сообщила исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Сахалинской области Любовь Хегай, по состоянию на 20 октября 2022 года 161 собственник вернул более 5,3 млн рублей. Всего в списке значится 701 квартира.

- Наибольшее количество домов с менее 5 квартирами находятся в Охе - 67, Южно-Сахалинске - 45 и Курильске - 36. Больше всего возвратов оформлено в областном центре. Почти 2,7 млн. рублей вернулись южносахалинцам. К сожалению, ни одного заявления не поступило из Северо-Курильска, Тымовского и Холмска, - подчеркнула Л. Хегай.

Отметим, специалисты возвращают сумму, уплаченную в период с 2014 по 2021 годы, за минусом тех расходов, которые уже произведены ранее, а также компенсированных министерством социальной защиты взносов. Уплаченные ранее взносы люди могут получить, предоставив минимальный пакет документов – заявление, реквизиты для перечисления, копию паспорта, выписку из ЕГРН, выданную не позднее 30 календарных дней до подачи заявления.

Заявление можно оформить как лично в Фонде капремонта Сахалинской области по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, офис 111, так и по почте ценным письмом с описью. Документы также принимают на электронную почту регоператора [email protected]. Более подробную информацию можно узнать по телефону горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#квитанцииСахалин #электронныеквитанции #новостисахалин #СахалинОнлайн #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

Могут, если своевременно перешли от взносов в "общий котел" на накопление взносов на специальном счете. Собственники в домах со специальным счетом имеют право самостоятельно определять перечень работ по капремонту, но при этом соблюдать установленный региональным оператором минимум ремонтных объемов.

Контроль работы подрядчика и приемку капремонта жильцы, соответственно, тоже осуществляют самостоятельно, но и с устранением недочетов и решением возможных проблем им также придется справляться самим.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Перепланировка помещения

— проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
пробитие проемов в ненесущих перегородках;
🔺замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);
🔺перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин