🇫🇮Начало года на рынке недвижимости выдалось исключительно спокойным

Если сохранятся текущие темпы продажи квартир, то нынешней год станет самым неудачным по продажам со времен рецессии начала 1990-х годов.

Количество сделок с квартирами в первом полугодии 2024-го было на исключительно низком уровне. Об этом сообщает Ассоциация недвижимости.

В период с января по июнь этого года было продано около 23 тысяч квартир. Это почти на шесть процентов меньше, чем за аналогичный период 2023-го.

Если сохранятся текущие темпы продажи квартир, то нынешней год станет самым неудачным по продажам со времен рецессии начала 1990-х годов.
@fin_rus #Финляндия #недвижимость

🇫🇮🏠Интерес к покупке инвестиционных квартир растет, особенно в средних городах

Согласно свежему исследованию, проведённому Союзом арендодателей Финляндии, интерес частных арендодателей к покупке инвестиционных квартир продолжает расти. По результатам опроса, около 26% респондентов намерены приобрести инвестиционную недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Наибольший интерес к покупке наблюдается в средних городах, таких как Лаппеэнранта и Вааса.

Исследование также показало, что поиск арендаторов стал проще по сравнению с предыдущими годами, однако ситуация сильно варьируется в зависимости от города. Главным риском арендодатели по-прежнему считают рост эксплуатационных расходов.

В опросе приняли участие более 2200 частных инвесторов в недвижимость.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #арендодатели #инвестиции #жилье #средниегорода #Финляндия #Лаппеэнранта #Вааса

🇫🇮ℹ️Пирккала пытается остановить нелегальный «скрытый» отель: наложен штраф в 50 000 евро

Муниципалитет Пирккала, расположенный рядом с Тампере, пытается пресечь деятельность по краткосрочной аренде в жилом доме, которая нарушает действующие строительные и планировочные нормы. Власти наложили на компанию, управляющую зданием, штраф в 50 000 евро с требованием прекратить нелегальный бизнес до конца года. В противном случае начнет действовать ежемесячный штраф в размере 10 000 евро.

По данным муниципальных властей, новое жилое здание в районе Солья использовалось для краткосрочной аренды, что противоречит выданной лицензии. Жалобы местных жителей на беспокойство и нарушения стали поводом для проверки, инициированной муниципальной инспекцией.

В ответ компания Global Mobility, которая управляет зданием, утверждает, что в доме ведется обычная долгосрочная аренда квартир, и жилье сдается для временного проживания сотрудников компаний. Однако ни один житель не зарегистрирован в этих квартирах, что вызывает вопросы у властей.

Основатель компании, бывший теннисист Микке Континин, настаивает, что деятельность компании не нарушает правил, несмотря на то, что квартиры можно арендовать через такие платформы, как Oikotie и Booking.com. Ранее муниципалитет уже направлял предупреждение о прекращении деятельности, но компания не предприняла действий для его выполнения.

Несмотря на объяснения со стороны предпринимателя, муниципалитет продолжает настаивать на нарушениях и требует прекратить деятельность, угрожающую нарушением правил зонирования.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #Пирккала #нелегальныйотель #штраф #аренда

🇫🇮🇷🇺❌Финляндия арестовала более 40 объектов, принадлежащих России: полный список

Финляндия продолжает активные меры против российского имущества на своей территории. На этой неделе стало известно, что финская Служба судебных приставов арестовала более 40 объектов недвижимости и активов, принадлежащих российскому государству, на общую сумму свыше 35 миллионов евро. Мера направлена на обеспечение выполнения международного решения о взыскании с России компенсации в пользу украинской компании “Нафтогаз”.

Полный список арестованного имущества

Согласно данным, предоставленным финской телерадиокомпанией Yle, среди арестованного имущества - земельные участки, квартиры и акции на право владения жилыми помещениями. Крупные объекты недвижимости находятся в Хельсинки, Турку, Аландских островах и других регионах Финляндии. Ниже приведены наиболее значимые арестованные активы:

Киркконумми, недвижимость, оценочная стоимость: 2 000 000 евро

Аландские острова, три объекта, оценочная стоимость: 65 000 евро

Сиунтио, Marsuddenintie, недвижимость, оценочная стоимость: 1 500 000 евро

Хельсинки, Lastenlinnantie, недвижимость, оценочная стоимость: 1 500 000 евро

Хельсинки, Nordenskiöldinkatu, недвижимость, оценочная стоимость: 7 000 000 евро

Хельсинки, Vattuniemenkatu, недвижимость, оценочная стоимость: 10 000 000 евро

Хельсинки, Merikatu, квартира, оценочная стоимость: 376 000 евро

Хельсинки, Punavuorenkatu, квартира, оценочная стоимость: 564 000 евро

Хельсинки, Fredrikinkatu, акции на право владения квартирой, оценочная стоимость: 1 400 000 евро


В Турку арестованы четыре квартиры в центральной части города, при этом власти города не имели информации о способах их использования. Руководитель международного департамента города Турку Мика Акканен отметил, что эти объекты не были занесены в общий реестр недвижимости, и городу не была известна цель их содержания.

Причины ареста и международное решение

Эти аресты связаны с решением международного арбитражного суда в Гааге, который в апреле 2023 года обязал Россию выплатить “Нафтогазу” более пяти миллиардов евро за убытки, связанные с аннексией Крыма. Данное решение стало результатом украинского иска против России за незаконную аннексию Крыма в 2014 году и последующее вторжение в Украину в феврале 2022 года. В свете этого суда страны Евросоюза начали применять санкции против российского государственного имущества в рамках их территории.

Арест имущества означает, что оно не может быть продано, передано или каким-либо образом отчуждено в пользу третьих лиц. Это также закрывает возможность для России использовать данные активы для финансовых манипуляций в условиях международных санкций.

Многие страны рассматривают аналогичные меры для выполнения санкций и обеспечения обязательств России по международным решениям. Финляндия же стала одной из первых стран Евросоюза, официально оформивших арест объектов в рамках обеспечения судебного приказа.

@fin_rus #Финляндия #Россия #арест #недвижимость #санкции #Нафтогаз #Гаага