Пии предстоит финансовая реформа.
В программе «Raharemontti» Пиа, несмотря на свои высокие доходы, боится попасть в долговую ловушку из-за использования кредитных карт. Из-за роста цен и процентных ставок все её средства уходят на покрытие расходов.
Пиа работает учительницей и живет в Хельсинки с дочерью и собакой.
Свое нынешнее жилье Пиа купила вместе с бывшим супругом, а после развода решила остаться в квартире. Помимо ипотеки у неё есть и другие долги.
«У меня две кредитные карты. Когда я сменила банк, в старом банке осталась карта с кредитным лимитом в 4000 евро, и из этой суммы я уже использовала около двух с половиной тысяч. Хотела бы уменьшить эту задолженность», — рассказывает Пиа в программе.
Кредиты на кредитных картах — не единственный долг Пии, но её квартира обошлась дороже предыдущего жилья.
«Мне пришлось взять гораздо больше кредита. Развод произошел до завершения сделки, поэтому все долги остались на мне. При нулевых процентных ставках можно было справиться, но теперь выплаты по кредитам выросли на 400 евро. Также начала расти плата за обслуживание дома», — рассказывает она.
Рост процентных ставок и цен на товары сильно повлиял на многих, особенно в тех местах, где жильё стоит дорого и, следовательно, большие кредиты. Многие работающие граждане неожиданно оказались в непростых условиях.
По словам Пии, её средств хватает на базовые потребности, если не возникает неожиданных дополнительных расходов.
«Деньги уходят на еду и электричество. Содержание собаки тоже обходится недешево. Я не люблю готовить, поэтому часто заказываю еду спонтанно, что тоже бьёт по бюджету. Я сладкоежка, так что во время покупок всегда беру себе что-нибудь вкусненькое».
Пиа признается, что тратит деньги так же, как и раньше, когда ещё была ребёнком.
«Я не научилась разумно обращаться с деньгами. Когда в детстве получала подарочные деньги или что-то подобное, я сразу их тратила. Сейчас у меня такая же привычка, я трачу беззаботно».
Есть две вещи, от которых Пиа не готова отказаться: это увлечения её дочери и их нынешнее жилье.
Пиа мечтает о путешествиях. Её отец и сестра живут за границей, и ей хотелось бы их навестить.
Она также надеется на перерыв в работе — хотя бы на время.
Пиа обратилась за конкретной помощью к ведущей программы Яане Пелконен и эксперту по финансам Йони Ринтаамаа. Она хочет лучше понимать, на что уходят её деньги, и надеется начать откладывать на непредвиденные расходы.
«Мне не нужны вещи. Безопасность, свобода и благополучие гораздо важнее», — говорит Пиа.
Её чистый доход составляет 3740 евро. Из них на жильё и погашение кредита уходит 1540 евро, что составляет более 40% от её ежемесячного дохода.
«900 евро в месяц на еду — это довольно большая сумма, особенно для двоих человек», — удивляется Ринтаамаа.
На общественный транспорт у Пии уходит 100 евро в месяц, а на одежду — всего 60 евро.
Раньше Пиа откладывала по 100 евро в месяц для себя и своей дочери, но в последнее время перестала соблюдать эту цель.
Другие расходы составляют 880 евро в месяц, включая обязательные, такие как страховка.
Кроме того, Пиа погашает задолженность по кредитной карте, выплачивая 240 евро в месяц.
В итоге у Пии остаётся всего 20 евро на непредвиденные расходы.
«Суровая реальность», — говорит она, увидев, на что уходит весь её месячный бюджет.
@fin_rus #Финляндия #долги #ипотека #финансы #жильё #кредит #программа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество выселений значительно возросло в период с января по август по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В этом году выселения арендаторов в Финляндии стали значительно более частым явлением. По данным Уголовно-исполнительной службы, к концу августа из своих домов было выселено почти 3 600 арендаторов по всей стране.
Число выселений выросло на 15% за год — это на 480 выселений больше, чем за аналогичный период в прошлом году.
"Я могу с уверенностью сказать, что количество выселений вряд ли уменьшится", — говорит заместитель главного исполнительного судебного пристава Ярмо Кивистё из Уголовно-исполнительной службы.
Наиболее сложная ситуация складывается в крупных городах. В частности, в Хельсинки и Эспоо количество выселений с января по август увеличилось на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Наибольшее количество выселений произошло в Хельсинки — 556 жителей лишились своих домов. У арендной компании Helsingin kaupungin vuokra-asunnot (Heka), которая управляет около 54 000 квартир по всему городу, наблюдается резкий рост выселений из-за неуплаты аренды. По словам юридического директора Heka Саны Аурессалми, к концу сентября было выселено 158 арендаторов, тогда как за весь прошлый год таких случаев было 122.
"Ситуация действительно ужасна, и я не могу обещать, что в ближайшее время появится свет в конце тоннеля", — говорит Аурессалми.
Большинство выселений происходят из-за неоплаченных арендных платежей, хотя в статистике Уголовно-исполнительной службы учитываются и другие причины. Кивистё отмечает, что увеличилось количество рабочих с низким доходом, которые сталкиваются с трудностями при оплате аренды.
"Теперь среди наших клиентов по взысканию долгов есть и работающие граждане с низким доходом", — говорит Аурессалми.
Кивистё также подчеркивает, что есть небольшая группа людей, которые систематически не справляются с управлением своими финансами, что приводит к повторным выселениям.
Основными причинами роста количества выселений являются слабая экономическая ситуация, рост потребительских цен и сокращение социальных пособий. В некоторых случаях аренда, например в Heka, выросла на 8,4% за последний год из-за увеличения процентных ставок по кредитам и других затрат.
По мнению экспертов, сокращение социальных выплат, введённое правительством Петтери Орпо, может усугубить положение малоимущих арендаторов, особенно в долгосрочной перспективе.
Выселение — это личная трагедия для человека, который теряет дом. Кивистё призывает людей не дожидаться вмешательства судебного пристава и брать на себя ответственность за свои финансовые обязательства. Аурессалми, в свою очередь, отмечает, что многие арендаторы не осмеливаются вовремя обратиться к своему арендодателю, чтобы обсудить свои финансовые трудности.
Heka и другие арендодатели предлагают возможность обсудить план выплат и рассмотреть возможность переезда в более дешёвое жильё, если действовать вовремя.
Последствия выселения серьёзны, поскольку после него остаётся запись в исполнительном реестре, что значительно усложняет поиск нового жилья.
"Стоимость выселения высока не только для арендатора, который теряет дом, но и для арендодателя и всего общества", — подчёркивает Аурессалми.
Выселения начали расти с 2021 года. В прошлом году было зарегистрировано 4 900 случаев выселений — это на 13% больше, чем годом ранее.
@fin_rus #Финляндия #аренда #выселение #жильё #финансы #долги #социальнаяподдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во время аренды жилья квартира находится в распоряжении арендатора, и арендодатель не имеет права входить в неё без согласия жильца. Однако есть ситуации, когда посещение квартиры арендодателем допустимо.
Когда арендодатель имеет право войти в квартиру?
1. Проверка состояния жилья: арендодатель может посетить квартиру для оценки её состояния или проведения работ по уходу за помещением.
2. Продажа или повторная аренда: при продаже жилья или поиске нового арендатора собственник имеет право показывать квартиру потенциальным покупателям или арендаторам.
При этом посещения должны быть согласованы с арендатором заранее. Арендатор не вправе необоснованно препятствовать этим визитам, так как это может привести к убыткам для арендодателя, например, из-за срыва сделки аренды или продажи.
Что делать, если арендатор не отвечает?
Если арендатор недоступен, арендодатель вправе направить уведомление о визите, в котором должны быть указаны:
причина визита, точное время и длительность визита,
контактные данные лица, которое будет посещать квартиру.
Сообщение лучше отправить по электронной почте или другим способом, чтобы в случае споров можно было подтвердить факт уведомления. Между отправкой уведомления и датой визита должно пройти разумное время, например, неделя.
Когда арендодатель нарушает закон?
Посещение квартиры без согласия арендатора или без уведомления может быть квалифицировано как нарушение неприкосновенности жилища, что является уголовным преступлением в Финляндии.
Если арендатор умышленно препятствует доступу в квартиру, например, закрывает замок, арендодатель вправе обратиться за помощью в полицию.
Практика: сотрудничество – ключ к успеху
Как показывает практика, большинство визитов проходят без проблем. Важно, чтобы обе стороны учитывали интересы друг друга и стремились к конструктивному диалогу.
– Не стоит бояться просьбы арендодателя о визите в квартиру. Это в интересах обеих сторон – поддерживать жильё в хорошем состоянии, – говорит юрист Элина Вилпонен.
Она также подчёркивает, что такие визиты не требуют особой подготовки арендатора. Наоборот, совместный осмотр позволяет выявить потребности в ремонте и согласовать дальнейшие действия.
@fin_rus #Финляндия #аренда #закон #жильё #права
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM