⚡️Очередная крупная сделка на рынке логистической недвижимости. «Сберлогистика» арендовала у ГК «Ориентир» по схеме built-to-suit склад примерно на 150 000 кв.м на территории
индустриального парка «Ориентир-запад» на Новорижском шоссе. Договор между сторонами подписан сроком на 10 лет. Сам объект будет введен в эксплуатацию уже через год.
индустриального парка «Ориентир-запад» на Новорижском шоссе. Договор между сторонами подписан сроком на 10 лет. Сам объект будет введен в эксплуатацию уже через год.
⚡️Агентство по страхованию вкладов выставило на продажу сразу четыре участка на 100 га в поселении Десеновское в новой Москве. Эти активы, которые, вероятно, перешли АСВ от одного из ликвидируемых банков, реализуются тремя разными лотами. Совокупная стартовая цена - 1,72 млрд руб. Само место довольно популярно у девелоперов, а участки довольно большие, так что есть вероятность, что кто-то в итоге купит.
Filatoff Inc.
☝️По наводке коллег еще раз акцентирую внимание, что в рамках ТПУ «Авиамоторная» теперь будет жилье, а не гостиница или апартаменты, как я написал ранее. А это повышает шансы на продажу лота. Впрочем, так ли это, узнаем в конце ноября. 🎤А вот что поэтому…
⚡️Удивительно, но на торги по ТПУ «Авиамоторная» так никто и не пришел, хотя мэрия Москвы перевела площадку под жилье. Ни одной заявки на участие в аукционе не поступило.
⚡️Департамент городского имущества Москвы подал в столичный арбитраж иск о банкротстве компании «Торгово-выставочный комплекс «Тишинка», которой принадлежат участок на 2,1 га и одноименный центр на 22 500 кв.м на Тишинской площади в самом центре Москвы. Общий долг этой фирмы перед городскими властями точно неизвестен, так как ДГИ за последние два года подал к ней несколько исков, в удовлетворении части из них было отказано. Сами суммы требований не кажутся очень уж большими, так что, скорее всего, до реального банкротства не дойдет. Но надо последить, так как по итогам 2023 г. ТВК «Тишинка» понесла убыток в размере 4,5 млн руб.
☝️Рынок же уже заждался продажи этого объекта. Переговоры о его покупке с различными девелоперами идут уже не первый год, а воз и ныне там. Но если кто-то в итоге купит, то велика вероятность, что торговый центр в итоге будет снесен, а на его месте построят элитный жилой комплекс.
☝️Рынок же уже заждался продажи этого объекта. Переговоры о его покупке с различными девелоперами идут уже не первый год, а воз и ныне там. Но если кто-то в итоге купит, то велика вероятность, что торговый центр в итоге будет снесен, а на его месте построят элитный жилой комплекс.
⚡️ «Мангазея» Сергея Янчукова 23 октября закрыла сделку по приобретению компании «Ситиинвест», которой принадлежат права на участок и здания в Коробейниковом и Бутиковском переулках на Остоженке. На самой площадке можно будет построить жилой комплекс на 11 200 кв.м. Это будет первый проект «Мангазеи» в премиальном сегменте.
⚡️Визуализация проекта жилого комплекса на месте ТЦ «Тишинка» на Тишинской площади от архитектурного бюро «Остоженка». Хотя, судя по рендерам, сам ТЦ сохранится. Первый вариант (первые три скрина) - на 80 000 кв.м, второй - на 60 000 кв.м. Девелопер мне пока неизвестен.
🏗 ГК «Самолет» не так давно стартовал с проектом жилого комплекса Nova на Поклонной горе. Отмечу, что это не первый объект крупнейшего девелопера страны в премиальной линейки Samolet Select. У компании есть опыт строительства ЖК бизнес-класса, но теперь речь идет о комплексе классом выше, поэтому интересно будет понаблюдать за реализацией нового объекта. Что о нем известно:
📌 общая площадь более 265 000 кв.м. Запланированы башни от 12 до 40 этажей, так что вид на Поклонную гору и парк Победы обепечен. Обещают, что очертания высоток будут напоминать горные склоны. Что ж, скоро увидим так ли это.
📌 будут квартиры с подогреваемой террасой и двухуровневые пентхаусы, частная школа, детский сад, свой фитнес-клуб, гастропространство и кинотеатр под открытым небом.
📌 в лобби - натуральный камень и керамогранит на фасадах, это типа отсылка к горной теме. Там же запланированы колясочная, лапомойка для собак и пространство для ожидания
📌 общая площадь более 265 000 кв.м. Запланированы башни от 12 до 40 этажей, так что вид на Поклонную гору и парк Победы обепечен. Обещают, что очертания высоток будут напоминать горные склоны. Что ж, скоро увидим так ли это.
📌 будут квартиры с подогреваемой террасой и двухуровневые пентхаусы, частная школа, детский сад, свой фитнес-клуб, гастропространство и кинотеатр под открытым небом.
📌 в лобби - натуральный камень и керамогранит на фасадах, это типа отсылка к горной теме. Там же запланированы колясочная, лапомойка для собак и пространство для ожидания
#ходстроительства
Проект - жилой комплекс Portland в акватории Южного речного порта
Девелопер - Forma
📌 Завершили монолит первой очереди, начали строительство второй.
📌Девелопер разработал и презентовал мастер-план акватории. Раньше как раз компания заявляла водную инфраструктуру. Обещают 95% квартир с видом на воду в рамках одного проекта.
📌Анонсировали образовательные объекты. Года не прошло, а их уже присоединяет к себе одна из знаковых государственных школ столицы «Покровский квартал».
☝️Ну и напомню, что вторая очередь Portland включает в себя 776 квартир на 44 000 кв.м.
Как и обещали стартовали с инвестиционных цен, так что наблюдаем среднее снижение стоимости квадрата в районе застройки Южного порта. При этом предложений в ценовом сегменте уровня «бизнес» там не так много.
Проект - жилой комплекс Portland в акватории Южного речного порта
Девелопер - Forma
📌 Завершили монолит первой очереди, начали строительство второй.
📌Девелопер разработал и презентовал мастер-план акватории. Раньше как раз компания заявляла водную инфраструктуру. Обещают 95% квартир с видом на воду в рамках одного проекта.
📌Анонсировали образовательные объекты. Года не прошло, а их уже присоединяет к себе одна из знаковых государственных школ столицы «Покровский квартал».
☝️Ну и напомню, что вторая очередь Portland включает в себя 776 квартир на 44 000 кв.м.
Как и обещали стартовали с инвестиционных цен, так что наблюдаем среднее снижение стоимости квадрата в районе застройки Южного порта. При этом предложений в ценовом сегменте уровня «бизнес» там не так много.
UPD: Из документов компании следует, что задолженность перед ДГИ полностью погашена. Сам иск явление технической ошибкой
⚡️ Еще один иск от Департамента городского имущества Москвы. На этот раз ведомство пытается обанкротить компанию «Электра», которая входит в ГК «Стройтэкс» известного мецената Владимира Семенихина. Ответчник выступал девелопером элитного жилого комплекса Villa Grace в Пожарском переулке на Остоженке, который давно введен в эксплуатацию. Если все квартиры там проданы, то «Электре» особо ничего не грозит. Да и суммы исков со стороны ДГИ не особо крупные — в совокупности где-то 35 млн руб.
⚡️ Еще один иск от Департамента городского имущества Москвы. На этот раз ведомство пытается обанкротить компанию «Электра», которая входит в ГК «Стройтэкс» известного мецената Владимира Семенихина. Ответчник выступал девелопером элитного жилого комплекса Villa Grace в Пожарском переулке на Остоженке, который давно введен в эксплуатацию. Если все квартиры там проданы, то «Электре» особо ничего не грозит. Да и суммы исков со стороны ДГИ не особо крупные — в совокупности где-то 35 млн руб.