⚡️Вот и ВТБ начал скрывать бенефициаров своих компаний. 15 апреля фонд «Девелоперские активы», которому принадлежит «Галс девелопмент», перешёл под управление ООО «Сбережение плюс» (ранее «ВТБ капитал пенсионный резерв»). Владельцев этой фирмы теперь официально посмотреть нельзя. Ранее другой госбанк ВЭБ скрыл владельцев курорта «Золотое кольцо» и комплекса Slava. Это связано с введёнными против банков санкций.

Наша песня хороша, начинай сначала. Максим Блажко снова назначен гендиректором компании «Строй-комплекс», которая выступает девелопером известного долгостроя «Нескучный Home&SPA» на Ленинском проспекте. Ничего история людей не учит.

⚡️Из российских гостиниц продолжают уходить международные операторы. Так, АФК «Система» расторгла договор с Marriott International на управление отелем Courtyard by Marriott рядом с Павелецким вокзалом. Теперь он переходит принадлежащей корпорации компании Cosmos Hotel Group и будет работать под брендом Cosmos.

Продолжаю рассказывать про стадии развития начатых проектов. В первой очереди премиального апарт-комплекса Slava на Ленинградском проспекте началась установка витражных фасадных конструкций (Schuco) и лифтов (Kone), продолжаются фасадные работы:

📌на 32% выполнено устройство кровли
📌 на 71% возведены внутренние стены и перегородки
📌 на 86% завершена прокладка кабелей системы внутреннего электроснабжения
📌 на 93% - прокладка кабелей системы оповещения о пожаре, управления и контроля доступом.
📌 на 42% выполнены отделочные работы на подземных уровнях - в паркинге, местах общего пользования, технических помещениях и коридорах

☝️Напомню, что Slava находится рядом со ст. м. «Белорусская». Это совместный проект компании «Прогород» и девелопера MR Group. В состав первой очереди комплекса входит 3 корпуса, состоящие из 6 разновысотных (8-17 этажей) секций. Архитектурная концепция проекта создана архитекторами из бюро Dyer, план благоустройства - международным бюро Gillespies. Генподрядчик - Renaissance Construction.

⚡️Бывший зять премьера России Михаила Мишустина Александр Удодов стал совладельцем фирмы «Болеро», которая специализируется на перестройке исторических зданий в центре Москвы, сообщает The Bell. Ему теперь принадлежит 30% компании. Согласно базе арбитражного суда Москвы, ей в разные годы принадлежали права на площадки в Мансуровском переулке, вл. 3, в Еропкинском переулке, вл.4/1/34 в Хамовниках. Партнеры Удодова — бывшие владельцы «Москапстроя» Леонид Моносов и Марина Мамонтова.

⚡️Как я и писал, «Брусника» действительно выкупила у ГК ПИК часть проекта «Лосиноостровский парк». Речь идет о 4,5 га а 1-ом Иртышском проезде. Сумма сделки составила 10 млрд руб. На этой территории можно построить около 150 000 кв.м жилья.

☝️На Domkad ранее предполагали, что в сделку вошел еще и соседний участок на 4,2 га на Тагильской улице. Но мои источники это опровергают. #перспективнаяплощадка

⚡️Премиальный долгострой Atlantic Apartments на Можайском Валу, дольщики которого не так давно писали письма президенту России Владимиру Путину и главе Минстроя Иреку Фаузуллину с просьбой решить вопрос достройки этого объекта, будет выставлен на торги. Примерно 70% комплекса принадлежит АО «ЦНИИКА», владельцем которого считался акционер «Метробанка» Валерий Гекко. Эта фирма была признана банкротом. Теперь в рамках этой процедуры долю планируется продать за 2,7 млрд руб. Сами торги пройдут в середине июня. Учитывая то, что часть апартаментов в этом объекте уже проданы, предположу, что, даже несмотря на высокую готовность (он еще в 2015 г. был готов на 97%), найти покупателя по такой цене будет крайне сложно, особенно в текущей ситуации.

👆За наводку спасибо компании InvestTorgi!

👷‍♂️Интересное выступление Евгении Колосовой из «Донстроя» на одном из профильных мероприятий по поводу решения проблемы импортозамещения в строительном секторе. Она рассказала о том, как сказывается на рынке уход из России некоторых европейских производителей (Schindler, Tisson, Lumon и проч.), а также приостановка сотрудничества западных архитекторов и проектировщиков с девелоперами, нарушение логистических цепочек и сложности с ипотекой, основным инструментом продаж для застройщиков.

❓ Что делает «Донстрой»?

📌По словам Колосовой, компания существенно поменяла взаимоотношения с партнерами. Сегодня это свыше 100 российских и зарубежных поставщиков. Дополнительно «Донстрой» начал изучать новые рынки для поставок стройматериалов. Это Китай, Турция, Индия, Пакистан. Переговоры ведутся с 50 новыми компаниями, которые занимаются производством лифтов, кухонь, отделочных материалов, кондиционеров и проч. По подписанным ранее контрактам все обязательства выполняются, утверждает она.

📌компания для стимулирования продаж разработала новые схемы рассрочки. Ранее «Донстрой» договорился с ВТБ о запуске ипотеки со ставкой от 1,9%.

📌акцент на инфраструктуре и качественной среде — зеленые дворы, возможности для спорта и досуга, разнообразные общественные пространства с различным функционалом и проч. Недавно компания анонсировала, к примеру, строительство парка «Событие».

👆Посмотрим как это повлияет на продажи компании во II квартала 2022 г. В первые три месяц компания заработала 43 млрд руб., продав 106 000 кв.м. Это на 44% больше, чем годом ранее.

⚡️Девелопер Stone Hedge получил разрешение на строительство офисного комплекса «Stone Курская» в Костомаровском переулке. Общая площадь объекта — 15 600 кв.м. Он будет возводиться по схеме build-to-suite, то есть после того как будет найден покупатель или арендатор.

🔨 Компания «СберУслуги», «дочка» Сбербанка, запускает сервис по организации ремонта и отделки квартир и коммерческой недвижимости. Забавно, что параллельно на эту услугу можно будет получить кредит.

#взаимныйпиар

Лучшие каналы по недвижимости специально для вас. Подписывайтесь, чтобы не потерять:

🔸«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.
Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

🔸Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда

️🔸Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔸Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.

🔸Люди недвижимости M2tv - внутренняя кухня недвижимости для риэлторов и всех причастных к рынку. ПОДПИШИСЬ

🔸Как жить - не тужить - Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем? Где выгоднее купить квартиру для себя, для аренды, в качестве инвестиций?
Подписывайтесь на канал, если хотите иметь своё жильё или сдавать в аренду выгодно квартиры, живя с этих денег.

🔸БЛОГ-НЕДВИЖИМОСТЬ-ЧАТЫ — канал где Вы первыми узнаете о главном и важном, а так же подкасты, вебинары, юмор, конкурсы. Информ-партнер международного жилищного конгресса.
Каталог чатов 80+ чатов в закрепе канала.
Подписывайтесь @bazaestate

🔸Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды.
Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт. Подписывайтесь!

📌 Публикация подборки организована @angelsproduct

⚡️Компания «Стелластрой», крупный генподрядчик складов, судя по всему, переходит под контроль финансово-промышленной группы «Профит». По крайней мере, последняя начинает финансовое оздоровление бизнеса этой фирмы, который серьезно пострадал от повышения цен на строительные материалы. «Профит» обещает выделить примерно 5 млрд руб. на реструктуризацию долгов «Стелластрой» и на развитие ее активов. Сам застройщик уже вошел в состав группы.

🚇 Столичный стройкомплекс, похоже, решил составить конкуренцию Голливуду и выпустил небольшой блокбастер про достройку Большой кольцевой линии метро (БКЛ). Снято все в стиле «Рембо». Под апокалиптическую музыку сварщики и прочие метростроевцы на фоне плаката Веры Брежневой работают в тоннелях. Суровому выражению лиц супергероев и актерскому таланту может позавидовать разве что Бред Питт. 🤣 В общем, смотрится все очень забавно. Вопрос только насколько удастся реализовать свои планы в новых условиях. Пока же, судя по сообщению стройкомплекса, все материалы для БКЛ закуплены, от зарубежных поставок отрасль практически не зависит. Полностью завершить один из крупнейших инфраструктурных проектов в Москве планируется до конца года. А это 31 станция и 3 электродепо общей протяженностью 70 км.

⚡️Стартует элитный комплекс «Ильинка 3/8» от «Интеко», судя по информации на сайте «Наш.дом». Это проект, как говорится, трудной судьбы. Сносном Тёплых торговых рядов (целого исторического квартала) под строительство 5-звездочной гостиницы занималась ещё Елена Батурина в середине 2000-x гг. Но доделать проект не успела.

👆Сейчас это будет элитный 4-этажный апарт-комплекс, состоящий из 3 корпусов. Квартир всего 15. Отделки не будет. Инвестиции - 1,4 млрд руб. (если верить декларации). Сдача - III квартал 2024 г. Генподрядчик - турецкая «Ант Япи».

☝️А вот и первые результаты снижения ставок по льготной ипотеке с 12% до 9%. Группа ПИК во всех своих проектах начинает предлагать кредиты с субсидированной ставкой 4,99% (ранее она была 6,99%). Первый взнос - от 15%, срок - до 30 лет. Ну и напомню, что по такой программе можно получить кредит до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Лениградской областях, и до 6 млн руб. для всех остальных регионов.

⚡️Холдинг «Автобан» спустя, наверное, лет 7-8 нашел себе новый офис. Компания приобрела по схеме build-to-suite 15 000 кв.м в комплексе «Loft-квартал Сколково». Несмотря на то, что сделка была завершена до начала событий на Украине, «Автобан» обещает, что строительство объекта начнется уже в ближайшее время. Скоро узнаем, так ли это на самом деле.

⚡️В рамках банкротства Эльдибитты Метельской, матери бывшего депутата Мосгордумы Андрея Метельского, выставлено на продажу здание фитнес-клуба «Кимберли Fit» на Кожевнической улице. Это недалеко от Павелецкого вокзала. Там же находится боулинг-клуб «Спортлайнклуб». Общая площадь комплекса — 4316 кв.м. Начальная цена — 1,6 млрд руб. Торги пройдут в середине июня.

👆У Метельской есть и другие активы, которые сейчас также выставлены на продажу. Например, 100% акций фирмы «Кимберли лэнд», которой принадлежит одноименный фитнес-клуб на Азовской улице, квартиры в центре Москвы (некоторые из них уже проданы).

За наводку спасибо компании InvestTorgi.

Stone Hedge зарегистрировал несколько доменов под новые проекты.

📌 «Stone Пресня» - это, похоже, проект на Ходынской улице.
📌 «Stone Римская» - Золоторожский Вал, видимо. Бывший участок «Донстроя», который перешёл Андрею Степанову, партнёру Stone Hedge.
📌 «Stone Курская» - Костомаровский переулок. На него на прошлой неделе получено разрешение на строительство.
📌 «Stone Калужская» - совместный с ГК ПИК проект на Старокалужском шоссе
📌 «Stone Дмитровская» - нет идей. Если кто-то знает, напишите.

⚡️ «Stone Дмитровская», как подсказывают мои читатели (а за это им большое спасибо), это небольшой бизнес-центра на 21 600 кв.м, который планируется построить на месте старого долгостроя в Дмитровском проезде. Впрочем, сделка по приобретению этой площадки пока не завершена.

Редкий лот от «Дом.РФ». Госкомпания выставляет на торги здание усадьбы поручика Александра Поливанова в Денежном переулке в Хамовниках. Это объект культурного наследия федерального значения, он построен в 1823 г., поэтому функционал здесь ограничен. Хотя после 1917 г. здесь были коммунальные квартиры (затем Всесоюзная школа связистов, а потом Всероссийский шахматный клуб).

👆Площадь объекта - 768 кв.м, плюс права на участок на 0,16 га. Начальная цена - 228,3 млн руб. Аукцион пройдёт в конце июня.