Пропустил. Оказывается пару дней назад ПИК огласил операционные результаты за прошлый год и прогноз на 2022 г. Вот что получилось:

📌 общий объем поступлений денежных средств вырос на 39% - с 371 до 516 млрд руб.

📌 продажи увеличились на 33% - с 341 (2,35 млн кв. м) до 451 млрд руб. (2,54 млн кв.м). Из них fee-девелопмент принес 96 млрд руб (430 000 кв.м, показатель вырос в два раза).

📌 продажи через платформу Kvarta (вторичка) — 21,1 млрд руб или 113 000 кв.м

📌 введено более 3 млн кв.м жилья (+25% год к году), прогноз на 2023 г. — 4 млн кв.м

📌 чистый корпоративный долг отрицательный — минус 30 млрд руб.

Темпы впечатляют конечно.

☝️ А ещё и прогноз по росту продаж на этот год - + 30%

⚡️ Мои подписчики подсказывают, что Руслан Владимирович Анисимов, который вчера на торгах выкупил в рамках банкротства адвоката Дмитрия Якубовского 40 коттеджей в элитном посёлке «Горки-8» на Рублево-Успенском шоссе, сын бывшего заместителя директора ФСБ Владимира Анисимова. Сделка могла пройти именно в его интересах.

👆Анисимов входил в оперативный штаб по освобождению заложников во время теракта в Беслане в 2004 г., сообщает нам Wikipedia. Спустя какое-то время он был назначен на руководящую должность в Федеральную службу по техническому и экспортному контролю. Позже он стал 1-м вице-президентом по безопасности Национальной дистрибьюторской компании «Меркурий» Игоря Кесаева. Сейчас Анисимов является председателем совета директоров завода имени Дегтярёва, который занимается производством оружия и боеприпасов. Он - соучредитель некоммерческого партнёрства индивидуальных застройщиков «Усадьбы Усово». Среди совладельцев этой организации - Андрей Клиновский, зять бывшего премьера России Михаила Касьянова и партнёр по бизнесу бывших акционеров «Вимм-Билль-Данна» Давида Якобашвили и Гавриила Юшваева.

Если не ошибаюсь, первая крупная сделка на рынке коворкингов в этом году. Сервис «Сбермегамаркет» арендовал почти 4000 кв.м (551 рабочее место) в гибком офие «Ключ Балчуг» на Софийской набережной. Ранее другой сервис «Сбера» - «Сбермаркет» - занял 9000 кв.м в Space 1. Эта площадка также расположена на так называемом «золотом острове». Похоже, что госбанк собирает целый кластер в этом районе.

⚡️А вот и первый арендатор гастрономического кластера, который появится в здании усадьбы Анны Салтыковой на Тверском бульваре. 1700 кв.м (а это примерно треть всей арендуемой площади объекта) займет ресторан аутентичной греческой кухни Gaia. Это будет первая точка премиальной международной сети, которая на данный момент представлена в Дубае и Монте-Карло.

☝️Напомню, что развитием этого гастрономического кластера будут заниматься Capital Group и совладелец «Депо» Мурад Бениаминов.

Информация подтверждается. Умер Михаил Миндлин, бывший партнер консалтинговой компании Cushman&Wakefield. Когда-то он был одним из самых активных наших спикеров. Соболезнования семье и близким 😢.

⚡️ ГК «Основа», судя по всему, закрыла сделку по покупке торгового центра «Южный» (36 545 кв.м) рядом со станцией метро «Южная». 18 января гендиректором фирмы «Торговый дом «Южный Со», которой принадлежат права на этот объект, стал Евгений Белов, руководитель входящей в «Основу» фирмы СЗ «Северянин».

👆Предполагаю, что сам торговый центр какое-то время ещё поработает, а потом будет снесён под жилье. 3,5 га позволяет там построить около 100 000 кв.м недвижимости. #перспективнаяплощадка

⚡️Capital Group взял площадку на ул. Лобачевского, вл. 3-5. С 17 декабря основными владельцами фирмы «Таймслот», которой принадлежат права на участок почти на 3 га по этому адресу, стали топ-менеджеры девелопера. Около 30% в ней - у гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина.

☝️На этой территории одобрено строительство жилого комплекса на 143 200 кв.м. Кроме квартир там запланирован физкультурно-оздоровительный комплекс и школа.

⚡️Премиальный банкетный зал «Сафиса» на Воробьёвых горах перешёл «Металлоинвесту» миллиардера Алишера Усманова. Это один из последних активов опального бизнесмена Тельмана Исмаилова в России. Здесь на него заведено уголовное дело, сам он объявлен в международный розыск. Экс-совладелец Черкизовского рынка на данный момент проживает в Черногории.

🏗 Предложение апартаментов на первичном рынке по итогам прошлого года сократилось примерно на треть. До 281 100 кв.м.

☝️Это связано с тем, что на фоне переноса рассмотрения Госдумой законопроекта о статусе такой недвижимости, некоторые застройщики отложили запуск новых проектов. Ну и спрос на апартаменты также был довольно высоким, что и привело к сокращению предложения. Другие подробности тут (ссылка открыта).

⚡️Структура группы ЛСР приобрела бывшую производственную площадку Danonе в Екатеринбурге. Речь идет о 2,59 га бывшего Екатеринбургского городского молочного завода № 1. Сам участок находится в центре города на улице Челюскинцев. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.

☝️На эту площадку было несколько претендентов. Так, СМИ сообщали, что ее планировала выкупить местная «Форум групп», но сделка так и не состоялась. Свои планы относительно участка ЛСР пока не разглашает. Ну и мы сами можем догадаться 😉. Будет 50 000 - 60 000 кв.м жилья. #перспективнаяплощадка

⚡️MR Group начал осваивать площадки, доставшиеся ему от структур «Евроцемента». Первой под застройку пойдет территория завода «Евробетон» в 3-м Силикатном проезде рядом с Карамышевской набережной. Там примерно 9 га, а значит можно построить около 350 000 кв.м жилья. Насколько я знаю, проект планируется реализовать в премиальном сегменте. #перспективнаяплощадка

⚡️Кадровые новости. Генеральный директор российского офиса консалтинговой компании JLL Андерс Лильенстольпе, судя по всему, уже в ближайшее время может покинуть свой пост. Он проработал в этой должности чуть более трех лет. По одной из версий — у него закончился контракт. Но мои источники сообщают, что к нему были вопросы у глобального офиса в связи с эффективностью работы российского подразделения.

☝️ Что касается преемника, то новым генеральным директором, видимо, станет Алексей Ефимов, член совета директоров и руководитель группы по работе с офисными помещениями JLL Russia. Он один из старожилов компании: работает в ней аж с 2004 г. Ну и отмечу, что офисное направление у нее наиболее сильное и стабильное. Один из прошлых руководителей компании Шарль Будэ также выходец из этого подразделения. Так что все логично!

UPD: Официально в JLL новость о смене руководства компании пока не комментируют, но неэффективную работу офиса под руководством топ-менеджера опровергают!

☝️ Что касается отставки Владимира Пинаева с поста гендиректора CBRE, о чем сегодня написали некоторые особо «информированные» каналы, то спешу сообщить, что договор с ним официально продлен еще на три года. Так что, если он и покинет компанию, то уж точно не «в ближайшее время».

👉 Но Пинаев действительно будет совмещать должность CEO CBRE с работой в MR Group. Там он будет отвечать за развитие проекта застройки территории Московского машиностроительного предприятия им. Чернышева в районе Покровское-Стрешнево. Это будет крупнейший объект в портфеле девелопера, который планируется реализовать в партнерстве с АФК «Система».

Jll прислали свой официальный ответ на мой сегодняшний пост.
Как честный человек, публикую его в неизменном виде. Впрочем, из ответа не следует, что Андерс останется в компании. «Продолжает возглавлять» и «останется возглавлять» - разные по своей сути вещи.

⁉️ Компания JLL официально сообщает о том, что Андерс Лильенстолпе продолжает возглавлять компанию в России. Компания устойчива, демонстрирует высокие результаты и стабильный рост финансовых показателей в последние годы: так, JLL Россия успешно завершила 2021 год, увеличив свою прибыль в 2,5 раза, согласно отчетности по международным стандартам US GAAP. Текущие проекты в работе свидетельствуют о том, что 2022 год станет очередным сильным годом для бизнеса JLL в России.

⚡️ Группа «Ташир» опровергла информацию о том, что она выступит инвестором строительства крупного парка развлечений в Краснодарском крае. Газета «Коммерсантъ» сегодня сообщила, что власти столицы Кубани обсуждают с девелоперами вопрос возведения такого объекта в восточной части города. Под парк может быть выделно 70 га.

На сайте ПИК появился новый проект. ЖК Vangarden рядом со ст. м. «Аминьевское шоссе» в Очаково-Матвеевском. Разработкой проекта занималось голландское бюро de Architekten Cie, а парками во дворах и пешеходными бульварами - британское бюро Gillespies.

Примечательно, что сам проект анонсирован в новой категории - «ПИК+». И Vangarden — первый комплекс в этом сегменте. Ранее группа заявила о планах выйти в категорию бизнес-класса под брендом Forma и на премиальный рынок под брендом Mono.

Насколько я понимаю, «ПИК+» это что-то среднее между комфорт-классом и бизнесом. Вот как описывает категорию сама компания. «Она предполагает индивидуальную архитектуру, благоустройство от ведущих европейских и российских бюро, панорамные и угловые окна, просторные лобби и витражным остеклением и помещениям для колясок и велосипедов». Обещают квартиры от 21,8 до 94 кв. м. с планировками с мастер-спальнями с собственной ванной комнатой, кухнями-гостиными, дополнительными санузлами, гардеробными или постирочными и т. д.

⚡️ Ну и чтобы далеко не ходить. «Ташир» стал победителем аукциона по продаже компании «Московские транспортные узлы», которой принадлежат права на строительство транспортно-пересадочного узла «Выхино». Фирма «Финленд» подала единственную заявку на участие в аукционе. Сумма сделки — 31,3 млн руб.

☝️ Владелец «Финленд» — кипрский офшор, но из документов компании следует, что она заложила в «Сбере» договора аренды с различными компаниями в торговых комплексах, принадлежащих «Таширу» - например в ТРЦ «Рио» на Дмитровском шоссе и на Ленинском проспекте. А гендиректор «Финленда» Эмиль Казарян указан также как начальник юридического департамента «Газ Ойл Инжиниринг» - девелопера жилого комплекса «Берег столицы» на Таманской улице. Этот проект есть на сайте «Ташира».

📌 ТПУ «Выхино» включает в себя 4 земельных участка на 1, 99 га на улицах Красный Казанец и Хлобыстова. Согласно лотовой документации там можно построить 105 000 кв.м коммерческой недвижимости, объектов транспортной инфраструктуры и паркинг на 680 машиномест. Объект аналогичной площади «Ташир» представил на выставке MIPIM в Каннах еще в 2019 г.

⚡️Очередная сделка на рынке складов. «Сберлогистика» арендовала по схеме BTS 107 000 кв.м в логопарке «PNK Парк Пушкино-2» на Ярославском шоссе. Это будет вторая крупнейшая сделка в этом сегменте за последний год. Ранее Ozon снял в том же логопарке 270 000 кв.м.

⚡️Президент футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер, похоже, избавился от торгового центра «Шелковый путь» (бывший «Новые Лужники» и «Лужайка») рядом с Битцей на юге Подмосковья. Контрольную долю в этом объекте общей площадью почти 250 000 кв.м выкупает группа «Ташир» Самвела Карапетяна. Сделка пока не закрыта, но новый инвестор уже приступил к реконструкции комплекса, таа что это вопрос времени.

☝️Отмечу также, что это одна из немногих инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости, когда компания покупает объект для использования его по прямому назначению. В последнее время девелоперы приобретают такие центры в основном ради участков, то есть под строительство жилья.

Ъ пишет, что Ozon сдаст гибкие офисы BusinessClub oт Capital Group в «Искра-парке» и Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в субаренду. Всего около 48 000 кв.м. Честно говоря, в этом нет ничего сенсационного. Обе площадки брались на долгосрочную перспективу. Очевидно, что заполнить их сразу сотрудниками - а общая вместимость этих коворкингов составляет 6500 человек- было бы невозможно, их просто физически ещё нет. Тем более, что второй офис ещё находится на стадии реконструкции (я не уверен, что с Flexity даже договор подписан, учитывая, что официально о проекте сети на Овчинниковской набережной даже не объявляли).