⚡️Москва заняла первое место по заполняемости гостиниц в Европе. По данным Cushman&Wakefeild, в январе загрузка номеров в отелях российской столицы составила более 43%, тогда как большинство крупных европейских городов (Лондон, Париж, Берлин, Барселона) даже не попали в первую десятку. Причина простая: в большинстве стран все еще действуют жесткие коронавирусные ограничения, тогда как в Москве они практически сняты.

У основателей «Дон-строя»Максима Блажко и Дмитрия Зеленова проблемы. Почти два года назад они передали за долги связанной с сами знаете кем компании Riverstretch Trading& Investments торгово-развлекательный центр «Щука», а теперь конкурсный управляющий объекта требует привлечь их к субсидиарной ответственности по долгу в 3,4 млрд руб. В качестве соответчика в деле указан и сам «Дон-строй», однако, это связано, видимо, с тем, что во многих документах Блажко и Зеленов указаны как соучредители девелопера, хотя владеют им уже совершенно другие люди.

⚡️У группы «Основа» новый партнер. Крупнейший девелопер Пензенской области - компания «Рисан» - стала владельцем 50% проекта многофункционального комплекса с апартаментами в ТПУ «Ростокино» (пр-т Мира, 222) и 25% пока еще не заявленног объекта на ул. Миклухи-Маклая. Стороны утверждают, что у них будут и другие совместные проекты, но о них пока ничего не известно.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/03/860128-penzenskii-developer

Повторные торги по продаже бывших зданий ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в Санкт-Петербурге не состоялись из-за отсутствия заявок. Начальная цена составляла 711 млн руб, теперь стоимость будет снижена.

https://yangx.top/filatofff/993

Кадровые новости. Гендиректор Metrika Investments (входит в концерн «Россиум» Романа Авдеева и группы «Регион») Александр Островский покидает компанию. Новым руководителем компании станет Антон Мельников из R2 Asset Management.

Группа «Самолет» в течении пяти лет потратит на цифровизацию бизнеса и покупку IT-проектов 8 млрд руб. Я могу ошибаться, но пока это самое крупное вложение в это направление. По крайней мере, никто из девелоперов больше этой суммы не заявлял. #цифрадня

ПИК построит жилой комплекс на 250 квартир в пригороде Манилы (Филиппины), сообщает РБК со ссылкой на акционера группы Сергея Гордеева. Компания зарегистрировала за собой бренд One Sierra (так называется дом) еще в конце прошлого года, единственный объект с таким названием есть только рядом с Манилой, но ПИК в своем стиле тогда врал, что никаких проектов на Филиппинах у нее нет 😡.

ГК «Основа» регистрирует несколько доменов с неймингом UNO. Под какой комплекс пока не ясно. У нее сейчас 4 активных проекта на севере Москвы (Ботаническая, Михалковская, Старокоптевский и ТПУ «Ростокино»). Под Ботанический компания ранее зарегистрировала несколько доменов с названием Very. Предполагаю, что UNO будет называться проект в Старокоптевском переулке. По нему уже получено разрешение на строительство, старт продаж в апреле. #нейминг

Возвращаюсь к вопросу вранья отдельных девелоперов.

💣Весь рынок знает, что ПИК ведёт переговоры о покупке у Glorax Development Андрея Биржина нескольких очередей проекта «Лиговский Сити» общей площадью более 200 000 кв.м в самом центре Санкт-Петербурга. Стороны же утверждают, что это не так. Хочу передать отдельный привет пресс-службе ПИК, так держать!

Из сообщения «Инграда» следует, что градостроительно-земельная комиссия одобрила ей на Лужнецкой набережной, вл. 10А 180 000 кв.м жилья и офисов. Полонский в свое время там планировал 240 000 кв.м. #перспективнаяплощадка

На общественное обсуждение выставлена площадка в Ильменском проезде, вл. 12. Там можно построть жилой комплекс на 34 881 кв.м

📌 нет, это не вторая очередь «Селигер Сити» от MR Group (Ильменский проезд, 14).

📌девелопером проекта, по данным Москомстройинвеста, выступает компания «Русслэнд», которая принадлежит бизнесмену Владимиру Спирину. Последний - совладелец СУ-87 (занимается прокладкой трубопроводов), магазина игрушек «Зебра Тойз», Русской теплоизоляционной компании (была подрядчиком в проектах «Розмарин», «Фонвизинский», «Донской» и проч), «Рувинил» (производит электротехнику) и так далее.

☝️Очень похоже, что площадка под продажу или соинвестирование. Может взять MR Group, а может ПИК или «Гранель». Давайте следить. #перспективнаяплощадка

https://yangx.top/startyprodazh/1576

Совет директоров группы «Самолет» одобрил досрочное прекращение собственных полномочий. Это связано с тем, что компания намерена увеличить количество членов совета с 6 до 7 человек. Фамилия нового директора пока не разглашается.

Компания «Смайнэкс управление активами» 5 марта учредила ООО «СЗ Обыденский». Судя по всему, сделка по выкупу площадки в 3-м Обыденском переулке у «Онэксима» Михаила Прохорова закрыта. Про переговоры я писал ещё в декабре прошлого года. #перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/1010

💣 Управляющий партнер корпорации Aeon Дмитрий Старостин стал владельцем 75% созданного в декабре прошлого года ООО «Текта Групп». Эта фирма, судя по всему, станет или уже стала головной структурой Tekta Group. По крайней мере, ею руководит гендиректор девелопера Дмитрий Зиканов. Так что можем констатировать, что у одного из крупнейших московских девелоперов сменился контролирующий собственник.

☝️Этот схематоз, как вы уже догадались, связан с тем, что основные владельцы Tekta Group Владислав Мангутов и Алексей Абрамов (которым также принадлежит дистрибутор Merlion) с октября прошлого года находятся в СИЗО по подозрению в покушении на убийство и умышленном уничтожении имущества. Перевод 75% девелопера на Старостина решает сразу несколько задач. Защищает бизнес от возможного рейдерского захвата (а адвокаты владельцев Merlion уже заявили о такой возможности в отношении как самого дистрибутора, так и входящей в нее сети «Ситилинк»), упрощает ситуацию с управлением компанией (все же из СИЗО сложно принимать решения) и снижает риски на случай, если совладельцев группы обвинят в преступлении, которое предусматривает конфискацию имущества.

📌Впрочем, у этой схемы есть один большой минус. Смогут ли совладельцы Merlion вернуть себе контроль над Tekta Group после завершения всех своих злоключений? Большой вопрос.

Ну и для объективности отмечу, что Старостин, если кто-то не знает, не чужой для Tekta Group человек. Ему ранее принадлежало 10% компании («АКМ-капитал»), которая владела всеми проектами девелопера.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/14/861383-top-menedzher-aeon

Торги по продаже бизнес-центра Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице в очередной раз признаны несостоявшимися. Не было заявок. Соответственно, ждем еще большего снижения цены. Текущая стоимость - 2,53 млрд руб.

Компания «Мэйк девелопмент», созданная бывшим гендиректором фирмы «Санрайс Капитал» (входит в турецкий холдинг Hayat, строит жилой комплекс Sunrise City в Набережных Челнах) и выходцем из казахстанской Capital Partners Айдемиром Мехметом, выкупила на торгах личное имущество скандального бизнесмена Тельмана Исмаилова. Она согласилась заплатить 51,2 млн руб за 2-х-уровневую квартиру в поселке Заречье под Одинцово. Зачем? Не известно. А вот огромный дом бывшего владельца Черкизовского рынка в Апрелевке общей площадью более 1800 кв.м. пока остался без покупателя.

⚡️Ого. В группе «Самолет» новый управляющий директор - Андрей Перегудов. Компания сообщает, что он будет отвечать за создание и развитие арендных фондов жилой и коммерческой недвижимости, а также будет заниматься проектами социальной и коммерческой инфраструктуры с рабочими местами.

☝️Раньше Перегудов возглавлял управление недвижимости в МТС и ВТБ. Последние два года занимался проектами в области регионального туризма, девелопмента и ИТ.
#кадрырешаютвсе

Золотодобывающая компания «Алроса» выставила на продажу свой офис в 1-м Казачьем переулке на Полянке. Площадь комплекса - 4244 кв.м. Начальная стоимость - 1,09 млрд руб. Торги пройдут 1 апреля, организатор - Российский аукционный дом.

Торги по продаже 2550 га в Клинском районе Подмосковья, на которых скандальный бизнесмен Тельман Исмаилов хотел построить целый город на 1 млн кв.м, признаны несостоявшимися. Не было претендентов.

https://yangx.top/filatofff/1013

Давно не было новостей про склады. Польский одежный ритейлер LPP, который развивает бренды Reserved, Cropp, Sinsay и проч., может арендовать 50 000 кв.м в индустриальном парке «PNK Парк Жуковский». Девелопер PNK Group в этом году должен построить для компании фулфилмент-центр на 30 000 кв.м. Договоренности по оставшимся площадям планируется достигнуть в 2022 г. Комплекс после окончания строительства может быть внесен в инвестиционный фонд PNK rental.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/16/861742-polskii-riteiler