#взаимный пиар. Хотел бы порекомендовать ещё один интересный канал, который ведёт эксперт по недвижимости Александр Родионов.

Вся самая свежая и актуальная информация о недвижимости Москвы на одном канале.

Если вы задумались о покупке квартиры в Москве, хотите быть в курсе цен и горячих предложений, то эта информация будет полезна для вас!

На участие в торгах по продаже 2 га на ул.Обручева, 30 подано 27 (двадцать семь, Карл🤪) заявок! Победитель будет известен позже!

https://yangx.top/filatofff/944

Мне пишут, что аукцион только завершился. Давно не было таких ожесточенных торгов. 26 участников (один, как оказалось, был не допущен), превышение начальной стоимости лота почти в 8 раз - последнее предложение - 2,108 млрд руб. Победителя узнаем завтра. @lsr_group, вас можно поздравить? 😜

https://yangx.top/filatofff/986

«Дон-строй инвест» уже в начале следующего года начнет строительство одного из самых своих масштабных проектов, который будет называться «Остров». В южной части Мневниковской поймы девелопер планирует построить 1,4 млн кв.м, из которых 700 000 кв.м - жилье, остальное - коммерческая недвижимость и инфраструктура. Инвестиции в такой проект оцениваются в 120-140 млрд руб.
#выходскоро

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/14/850938-don-stroi

А вот и протокол по Обручева, 30. Победила группа ЛСР. Цена, как я и писал вчера, 2,108 млрд руб.

Level Group Вадима Мошковича начинает первые проекты в элитном сегменте. На Саввинской набережной, вл. 27 компания планирует построить клубный дом на 15 225 кв.м, а четырехэтажное здание под № 17 по этому же адресу будет реконструировано в лофт-комплекс на 2761 кв.м. Инвестиции в оба проекта составят более 5 млрд руб.
#выходскоро

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/15/851103-level-group

#взаимныйпиар

17 декабря в 19:00 на YouTube канале Bell.Club Live — специальный выпуск об инвестиционных стратегиях для частных инвесторов:
 
📌 Во что инвестировать вместо депозитов и так ли выгоден любимый защитный актив россиян — недвижимость?
📌 Как частному инвестору вести себя на фондовом рынке?
📌 Какая стратегия была самой выгодной в 2020 году?
📌 Чего ждать в будущем году?
📌 Какие активы позволят защитить капитал и как диверсифицировать вложения с учетом самых вероятных рисков в 2021 году?
Ведущая: Анфиса Воронина, издатель The Bell и "Русские норм!"

Спикеры:
Артём Бортневский, вице-президент Инград
Рубен Ениколопов, ректор Российской экономической школы
Наталья Смирнова, финансовый аналитик
Денис Соколов, партнер Cushman & Wakefield

Подпишитесь на канал, чтобы смотреть новые выпуски первыми.

https://www.youtube.com/channel/UC7_VjEuPizTvqvPWr8NLnTA/

Проект Tekta Group на улице Обручева, видимо, будет называться Ever. Там запланирован жилой комплекс на 240 000 кв.м. #нейминг

Аукцион по продаже бывших зданий знаменитого ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в центре Санкт-Петербурга признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Ждём повторных торгов.

https://yangx.top/filatofff/948

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство входящей в группу «Самолет» компании «Самолет две столицы» о приобретении фирмы «Метростройэнерго». Последней принадлежит 4,6 га на Верейской улице, вл. 41. Газета «Коммерсант» ранее сообщала, что там планируется построить жилой комплекс на 115 000 — 130 000 кв.м.

👆Кстати интересна и личность продавца этой площадки. «Метростройэнерго» была
создана Ильей Заславским. Это бывший народный депутат СССР, бывший депутат Госдумы, бывший заместитель министра России по земельной политике, строительству и ЖКХ и бывший председатель Госстроя.

Похоже, что группа «Платформа» предумала строить городские склады в Москве. Весной он приобрела под эти цели здания завода игристых вин «Корнет» и Московского межреспубликанского винодельческого завода на Рябиновой улице в Очакове. Теперь объекты последнего она продала оператору дата-центров DataPro, который принадлежит семье экс-президента «Роснефти» Сергея Богданчикова. Эта компания планирует часть площадей (около 20 000 кв.м) использовать под центр обработки данных, а оставшиеся 90 000 кв.м сдавать в аренду.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/17/851462-platforma-otkazalas

⚡️Aeon Corporation Романа Троценко отказалась от проекта реконструкции зданий скоропечатни Левенсона на Патриарших прудах, в рамках которой она планировала разместить там апартаменты. Один из самых ярких исторических памятников Москвы, похоже, перешел фонду «Велес капитала».

☝️Есть вероятность, что сделка номинальная. Я писал уже раньше, что, по моей информации, Троценко в свое время мог выкупить скоропечатню у группы ВТБ в интересах топ-менеджера одной крупной нефтяной компании. Теперь у подарка, видимо, сменился управляющий. Но это не точно. Допускаю, что это просто слух.

📌Что будет дальше с комплексом на Патриарших прудах, пока не ясно. Вполне вероятно, что планы разместить там апартаменты сохраняются. Есть информация, что «Велес капитал» начал поиск для этой цели профессионального девелопера. Один из них - Vesper. Сами стороны это не комментируют, так что подождем 🍿.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/20/851720-aeon-corporation

Опять никто не купил комплекс «Негоциант» на Большой Якиманке. Торги по продаже объекта признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок!

https://yangx.top/filatofff/951

⚡️Знаменитый торговый центр «Наутилус» на Лубянке продан со второй попытки.

📌 Напомню, что первые торги прошли еще в прошлом году и там даже был победитель — некая «Реалти групп», которая готова была заплатить за лот 880 млн руб. Но результаты этого аукциона аннулировала УФАС по Москве в связи с жалобой другого претендента — некого Станислава Корнилова.

☝️ Повторные торги прошли 15 декабря. Победитель — ООО «Апекс», которая принадлежит офшору с Британских Виргинских островов. Эта фирма заплатит за «Наутилус» 900 млн руб. Было еще три претендента — тот же Корнилов, а также две неизвестные компании - «Вега-инвест» и «Лоуква».

Кто стоит за победителем, пока не ясно. Судя по всему, он связан с волгоградским финансовым брокером «Август», который занимается управлением в том числе фондами. А вот чьи деньги в этих фондах, можно только гадать. На сайте компании сказано, что ее портфель - около 6 млрд руб. Не густо. В любом случае цель покупки «Наутилуса» пока неизвестна.

Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин увеличил свою долю в компании с 24,17% до 27,23%, то есть теперь у него блокирующая доля 😜. А вот замгендиректора по экономике и финансам Кирилл Доронин больше не яаляется совладельцем Level Group. Он, собственно, и уступил свою долю Игнахину.

#взаимныйпиар

Хотел бы порекомендовать еще один интересный тг-канал - блог риэлтора и эксперта по недвижимости Алексея Аверьянова. У себя на канале он делится полезными советами при выборе жилья, рассказывает о важных деталях при сделках, разбирает интересные проекты со всего мира, отвечает на вопросы читателей, и это еще далеко не все. Подписывайтесь на него!

https://yangx.top/vescoalex

⚡️Структура бывшего чиновника департамента имущества Москвы и гендиректора ВДНХ Владимира Погребенко стала победителем торгов по продаже имущества московского завода «Электрощит», которому принадлежит 11,5 га на улице Горбунова в районе Кунцево. На этой территории правительство Москвы ранее разрешило построить 295 000 кв.м недвижимости, из которых 206 000 кв.м - жилье, остальное — коммерческие объекты и инфраструктура. Погребенко заплатит за активы «Электрощита» около 1 млрд руб.

❓Интересно, кто стоит сейчас за Погребенко? Он член совета директоров компании «Мосдачтрест», которая входит в АФК «Система». Она в свою очередь — крупнейший акционер группы Etalon. Кроме того, Погребенко — партнер Александра Клячина по проекту резиденции для пожилых людей «Идиллия». У Клячина помимо KR Properties есть проекты комплексного развития территорий, например «Молжаниново» (совместно с группой «Самолет» и Романом Абрамовичем). Может кто-то из них? Скоро узнаем.
#перспективнаяплощадка

Структура «Баркли» получила ГПЗУ на площадку на Варшавском шоссе, вл 37А. Там можно построить жилой комплекс на 60 570 кв.м. Забавно, что несколько дней назад на различных сайтах появилась информация, что проект продается. То есть сама «Баркли» его строить не собирается? #перспективнаяплощадка

Еще один ГПЗУ «Баркли» получил на застройку территории фармацевтического завода «Ферейн» на Нагатинской улице. Там планируется крупный жилой квартал на 450 000 кв.м, но он займет 14 га, но, как мы видим, пока документы получены лишь на 0,9 га. #перспективнаяплощадка

Еще одна крупная сделка на рынке логистической недвижимости. Одежный ритейлер Gloria Jeans покупает у группы «Ориентир» склад на 30 000 кв.м в парке «Ориентир-юг» в Подольском районе Подмосковья. Сделка пройдет по схеме build-to-suit, то есть девелопер еще должен этот объект построить. Ввод в эксплуатацию склада запланирован на II квартал 2022 г.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/23/852229-developer-logopark