⚡️PNK Group сегодня объявит о двух новых складских проектах в Новосибирске общей площадью почти 900 000 кв.м.

📌 «PNK парк Пашино» на 630 000 кв. м. Об этом проекте уже писали СМИ летом прошлого года. Тогда компании без аукциона предоставили в аренду участок на 210 га. Впрочем, тогда PNK Group заявляла о планах построить там 408 000 кв.м. Теперь проект подрос в 1,5 раза. Ну и добавлю, что это будет один из крупнейших логистических объектов в российских регионах.

📌 ну и будет вторая очередь «PNK парк Толмачево». Ее площадь - 245 000 кв.м.

🏗 У группы МИЦ стартуют продажи в жилом комплексе «МелиСад» в новой Москве. Напомню, что девелопер еще в прошлом году выкупил территорию (13 га) строительного рынка «Строймастер» недалеко от ст.м «Румянцево» и «Саларьево», на которой он планирует возвести 165 000 кв.м жилья. Инвестиции тогда оценивались в 12 млрд руб.

☝️ Запланировано четыре корпуса переменной этажности (9-24 этажа). Обещают парковое пространство, дворы без машин, пешеходные аллеи, игровые площадки для детей всех возрастов, зоны для занятия спортом и активного или спокойного отдыха, а также семь маршрутов наземного транспорта до станций метро (впрочем, до них можно будет дойти и пешком). Из собственной инфраструктуры — школа на 475 человек и детский сад на 200 детей. Впрочем, судя по сообщению компании, в шаговой доступности уже есть продуктовые супермаркеты, аптеки, торговые центры, банки и спортивные клубы, а за 15 мин можно добраться до Vnukovo Outlet Village, «ФудСити» или торгового центра «Мега».

📌 По квартирам: от 1 до 4 комнат (от 22,5 до 88 кв.м) с предчистовой или чистовой отделкой. Цена — от 6,1 млн руб. Из эксклюзивных вариантов — лоты с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, а также с окнами в ванной.

Еще две сделки на рынке офисной недвижимости Москвы. По данным Ricci/Офисы, меняющий сейчас владельца (и, видимо, бренд) «Тинькофф» арендовал 6566 кв.м в коворкинге SOK Arena Park на Ленинградском проспекте (правда, тут речь про пересогласовании условий и расширении), а банк «Траст» снял 6217 кв.м в комплекс «Атлантик» на Можайском валу.

⚡️ Партнер MR Group по жилому комплексу Hide и бывший совладелец «Родины строй групп» Денис Бородако, оказывается, в конце прошлого года выкупил у акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова и его партнера фирму «Бизнес инвест запад». Зимой 2021 г. Градостроительно-земельная комиссия разрешила этой компании построить бизнес-центр на 37 000 кв.м на улице Алексея Свиридова. Это рядом с железнодорожной платформой Кунцевская. Других подробностей пока нет. #перспективнаяплощадка

На одной из аукционных площадок появилось объявление о продаже гостиницы «Azimut Отель Олимпик Москва» (ранее Renaissance на Олимпийском проспекте), принадлежащей бизнесмену Александру Клячину. По крайне мере, глядя на него, можно так подумать. На самом деле банк «Открытие» (по неизвестным мне причинам) решил продать права требования к фирме «Твинс групп» (юридический владелец отеля) на 114 млн евро, которые обеспечены этим объектом общей площадью 39 000 кв.м и участком на 1,7 га. То есть победитель торгов, если такой в итоге будет найден, станет кредитором структуры Клячина. Шанс заполучить сам отель у него появится только, если «Твинс групп» перестанет платить по долгам или нарушит условия договора. Тем не менее последить за развитием событий стоит.

#взаимныйпиар

🏘 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼

Движ про недвиж
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина? В этом канале расскажут, как заработать на недвижимости, подпишитесь

NAZAROV 🔴 LIFE – знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость!

@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Белая Каска — ведущий стройвестник телеграма
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое.

ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

💎 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

«Страх в недвижимости» - кто из застройщиков в зоне риска банкротства?!
Какие объекты нужно срочно продать!
В каких активах ещё можно сохранить свои деньги!
Опыт в недвижимости 16 лет

организатор подборки - @chirkov_agency

Стройкомплекс Москвы любит заявлять об уникальности каждой станции метрополитена.
Например, платформа «Рижская» Большой кольцевой линии оборудована шестнадцатью стальными четырехметровыми порталами, подсвеченными светодиодами. При этом, пол вестибюля площадью 200 кв м. - устлан мрамором.

☝️Отделка технических помещений новой станции завершена на 83%, а пассажирской зоны – на 59%. Тем не менее из-за сложных технических работ реконструкция станции «Рижская» оранжевой ветки заняла полтора года. Пришлось фактически заново полностью произвести гидроизоляцию 100-метрового эскалатора, это позволило увеличить его вместимость на 30% (добавилась четвертая эскалаторная лента).

📌 Большая кольцевая линия – флагманский проект Метростроя и правительства Москвы. Она объединит 31 станцию, 22 из которых уже октрыты. Общая протяженность БКЛ составит более 70 км. #городскаясреда

⚡️Вот это поворот. Компания «Хант-холдинг» Владимира Брынцалова намерена стать крупным московским девелопером.
 
📌 во-первых, она меняет имя. Теперь она будет называться Prime Life Development. Ребрендинг проводится как раз в связи с принятым решением о развитии девелоперского бизнеса и расширении портфеля с акцентом на Москву. А это значит, что никакого партнерства по застройки 13 га бывшей фабрики «Ферейн» с кем-нибудь из крупных девелоперов (раньше это был Barkli), как прогнозировали некоторые СМИ, видимо, уже не будет.
 
📌во-вторых, она выводит на рынок свой первый проект. Собственно, это уже упомянутый жилой комплекс на месте «Ферейн» - комплекс бизнес-класса «1-й Нагатинский» около ст.м. «Нагатинская». По нему уже получено разрешение на строительство, в ближайшее время стартуют продажи. Компания обещает также построить в рамках этого проекта школу и детский сад «с футуристическим дизайном».
 
👆Ну и напомню, что в целом у компании есть опыт на рынке недвижимости. Она, в частности, строила жилые комплексы бизнес-класса в Московской области и в Кисловодске.

⚡️Фонд Aktivo приобрел торгово-развлекательный комплекс «Малина» в Рязани. Площадь объекта - 27 184 кв.м, из которых 15 000 кв.м - аренднопригодная. Якорные арендаторы - «Перекресток», «Детский Мир», Familia, Kari и KFC. Примерная сумма сделки - 800-900 млн руб. Объект внесен в закрытый паевой фонд, паи которого предлагаются инвесторам. Обещаемая доходность в первый год - 19,3% годовых.

#взаимныйпиар

Телеграм уже стал неотъемлемой частью нашей жизни и, если ли не единственным, то точно крайне востребованным информационным источником по любой теме. Сегодня собрали для вас подборку каналов по недвижке, которые сами внимательно мониторим и вам рекомендуем.

▪️ Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела "Потребительский рынок" газеты “Ведомости», Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Канал специализируется на актуальных новостях о сделках на рынке недвижимости, судебных разбирательствах, банкротстве и аналитике.

▪️ Окрух о брендах — авторский канал Стаса Окруха, основателя и креативного директора агентства SmartHeart. Стас внимательно следит за рекламными коммуникациями известных брендов, публикует интересные находки из городских пространств, общается с экспертами рынка, снимает свой YouTube, а также делится практическими бизнес-советами и обратной связью от клиентов.

▪️ Инфлюенсер +1 - место, где Роман Абдуллин делится интересными для него новостями, мыслями про маркетинг (в т.ч. в недвижимости) и не только. Экспертиза из первых рук от практика, который создал системный маркетинг у лидеров сегмента таких как Самолет, а чуть раньше ПИК.

▪️Ритмика фасада — первый авторский канал про маркетинг в недвижимости и PropTech. Комментарии экспертов рынка, кейсы и личный опыт Максима Сергеева, директора по маркетингу СделкаРФ, ех Брусника, ех Самолет.

▪️ Топливо Недвижимости — канал о маркетинге в недвижимости: лидогенерация, обзор инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками и подрядчиками, кейсы, алгоритмы, инструкции.

▪️ 💰 @atsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.

▪️ Индекс недвижимости Москвы — авторский канал эксперта в недвижимости Москвы: Александра Родионова. Все о новостройках и возможность проконсультироваться по покупке квартиры.


😍А еще отдельно хочется отметить красоту вот тут:

▪️ Продуктовые заметки - Вадим Иванов — канал директора по продукту MR Group. Повествовательно о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация.

Публикация подборки организована агентством SmartHeart

⚡️Структура Сбербанка с 20 мая стала владельцем 10% ООО «Монохром», которое в самом начале марта в интересах девелопера элитной недвижимости Vesper приобрело за 13,5 млрд руб. здание бизнес-центра «Шаболовка, 31» (95 000 кв.м).
Как я понимаю, сделка связана с тем, что госбанк будет финансировать этот проект.
Учитывая то, что сам БЦ занимает 4 га (+ ещё 1 га - соседний участок), не сложно предположить, что скоро там появится жилой комплекс или апартаменты на 125 000-150 000 кв.м.

👆Сбербанку уже принадлежит половина долей в проектах Vesper - жилом комплексе Lucky у ст.м «Улица 1905 года) и гостинично-жилом объекте Vesper Residences Moscow на Маяковке. Из-за участия в них госбанка, попавшего под санкции западных стран, последний уже лишился партнёра - международного гостиничного оператора Fairnont. Да и размещение там гостиницы теперь под большим вопросом.

⚡️Группа «Гута» в который раз реанимирует проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. Продажи, судя по всему, начнутся в сентябре. Общая площадь будущего комплекса сократилась со 140 000 кв.м до 120 000 кв.м. Первая очередь - всего 4200 кв.м (29 квартир).

☝️В рамках проекта также планируется строительство отеля Savoy (у «Гуты» уже есть две таких гостиницы - в Москве и на Сейшелах). Его УК будет управлять и жилым комплексом.

⚡️Арбитражный управляющий одной из компаний экс-совладельца «Донстроя» Максима Блажко не смог найти покупателей на 6,55 га и 36 объектов недвижимости на 32 600 кв.м на Автомоторной улице. Заявок на приобретение этих активов за 1,46 млрд руб. не было. Теперь цена будет снижена.

⚡️ «Ростех» продал 100% акций АО «Национальный фармакопейный центр», которому принадлежит часть (8100 кв.м из 12 900 кв.м) здания усадьбы Морозова на улице Александра Солженицына на Таганке. Покупатель — некий Антон Агафонов, предложивший за этот актив 385,8 млн руб. Второй претендент — один из фондов «Тринфико».

👆На форуме Domkad связывают Агафонова с девелопером Glincom. И действительно, он вместе в этой компанией владеет фирмой ООО «Голд Тайм» (это, вроде как, девелопер апарткомплекса Verdi на Верхней Масловке). C другой стороны, у него, судя по всему, есть и другие бизнесы. В частности, он является членом совета директоров Якутской топливно-энергетической компании (ее основной акционер - «А-проперти» Альберта Авдоляна).

⚡️Большие изменения у консалтинговой компании «Джонс Лэнг Ласаль» (экс-JLL):

📌ее новым гендиректором вместо Андерса Лильенстольпе стал Алексей Ефимов;

📌 завершилась сделка по выкупу российского бизнеса у британской Jones Lang LaSalle European Holdings. Новые владельцы компании - Евгений Бумагин (35%), Алексей Ефимов (35%), Микаэл Казарян (15%), Екатерина Белова (10%) и Игорь Кротенков (5%);

⚡️Тюменский девелопер «Партнер» будет участвовать в застройке 3500 га в поселке Исток на юго-востоке Екатеринбурга. Ранее местный застройщик анонсировал там возведение малоэтажного квартала более чем на 2 млн кв.м. Таким образом, это будет один из крупнейших в стране проектов в этом сегменте.

⚡️Агентство по страхованию вкладов выставило на продажу 4 участка земли на 11,3 га на территории объекта культурного наследия - усадьбы Неклюдово (известна также как «дача Ворошилова») в подмосковных Мытищах. Эти активы реализуются в рамках банкротства фирмы «Базис-лэнд», которая, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцами разорившегося крупного пивного дистрибутора — компании «Пивдом». Цена лота — 461,5 млн руб. Сами участки можно использовать для ведения садоводства и размещения объектов рекреационного назначения. Торги должны состоятся в середине июня.

☝️За предоставленную информацию спасибо компании InvestTorgi!

Некое ООО «Вектор» разработает проект планировки территории общей площадью 8,28 га между Мичуринским проспектом и улицей Раменки (улица Удальцова, вл. 64). Кто стоит за «Вектором», я не знаю. Компания с таким названием, к примеру, есть у MR Group. Если вам что-то известно, дайте знать!

UPD: Один из читателей подсказывает, что «Вектор» принадлежит Давиду Степаняну, президенту группы «Стинком», которая выступает партнером «Ташира» по ряду торговых центров.

⚡️В Москве пустует почти четверть коворкингов и гибких офисов, подсчитала консалтинговая компания Knight Frank. На рост вакансии повлияли уход иностранных игроков и перевод российских компаний в другие страны, а также вывод на рынок большого количества новых объектов в этом сегменте.

🚇 Соединительная ветка в электродепо «Замоскворецкое» в рамках строительства Большой кольцевой линии (БКЛ) метро будет введена в эксплуатацию к концу этого месяца. Все строительно-монтажные и пусконаладочные работы на этом участке уже закончены. Идут последние приготовления к открытию, которые завершатся запуском пробного поезда для накатки путей.

☝️Строительство тоннелей на данном участке БКЛ считается одним из самых сложных из-за водонасыщенных песков и суглинистых грунтов в подземной части между Варшавским шоссе и Чонгарским бульваром. Тем не менее, модернизированное электродепо «Замоскворецкое», судя по заявлению стройкомплекса Москвы, уже полностью переведено на обслуживание БКЛ. #новостигорода