Filatoff Inc.
27.5K subscribers
1.2K photos
10 videos
12 files
1.73K links
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.

Контакты для связи: [email protected]

Контакты: @afilth
加入频道
#новостигорода
🏗 Семь крупных искусственных сооружений были построены на открытом участке Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД. Об этом говорится в сообщении московского Стройкомплекса.

📌 В частности, 300-метровая эстакада возведена в районе платформы МДЦ-2 «Красный строитель», она позволит обеспечить непрерывность основного хода при пересечении Московского скоростного диаметра с улицей Подольских курсантов и путями второго маршрута МДЦ.

📌 Вторая эстакада — протяженностью 1,2 км — построена в районе Дорожной улицы и 3-го Дорожного проезда над действующей железной дорогой.

☝️ Кроме того, в составе вышеупомянутого участка возведены четыре путепровода и один тоннель под действующими путями Павелецкого направления Московской железной дороги. Также введены в эксплуатацию 13,5 км дорог, включая 8 км шестиполосной магистрали. Как ранее заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, примерно две трети работ на данном участке уже завершены.
#новостигорода
🏫 Москва, судя по всему, активно готовится к новому учебному года. С начала 2023 г. в городе введены в эксплуатацию 41 новый объект образования, включая детские сады и школы. Как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, до 1 сентября планируется достроить еще 2 детских сада и 7 школ. Такие объекты появились как в составе новых жилых комплексов, так и в рамках сложившейся городской застройки. Причем большую часть таких объектов — 23 детских сада и 13 школ — построены за счета инвесторов.

☝️ Всего же на этот год в Москве запланирован ввод в эксплуатацию порядка 60 объектов образования, сообщал ранее Стройкомплекс. Там говорилось, что их строительство практически решило проблему с очередностью детей в школы и сады. Всего же в 2011–2023 гг. в городе возвели 569 зданий образовательной направленности.
#новостигорода
🏗 В рамках программы реновации только на севере Москвы полностью расселены 50 старых и ветхих домов. Как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, жители еще 11 домов этого округа находятся в процессе переезда. Для всех для них предоставлены квартиры в 33 новостройках.

🏠 На данный момент переселение коснулось порядка 15 000 жителей севера Москвы. В общей же сложности тут планируется переселить 109 000 человек. Для этих целей уже возводятся 11 новостроек на 180 000 кв.м. Всего же в программу реновации в САО включено 515 домов.

☝️ Напомню, что программа реновации была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 г.. Она касается около 1 млн москвичей, она предусматривает расселение 5175 домов.
#новостигорода
🏗 Инвесторы в июле подписали 12 договоров о передаче муниципальным властям различных социальных объектов. Об этом сообщил глава московского Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Он уточнил, что в итоге за счет частных компаний будут построены 12 детских садов на 2 585 мест, 8 школ на 6 230 мест и две поликлиники на 880 мест.

☝️По числу договоров лидирует Новомосковский административный округ: там появится 10 образовательных объектов в Середневе и Саларьеве для 5 795 детей и одна поликлиника на 560 мест в Остафьеве. Часть таких объектов планируется ввести в эксплуатацию уже в 2024 г. Сроки сдачи остальных объектов варьируются от 2025 до 2033 г.

📌 Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин говорил, что к 2035 году в ТиНАО будет больше 600 детских садов, школ и медучреждений. По его словам, существенный вклад в это вносят как раз инвесторы, которые сразу закладывают в свои проекты такие объекты. В итоге на баланс города их передают с полным набором оборудования, мебели и благоустроенной территорией.
#новостигорода
 
🚇В ближайшие 10 лет в Москве планируется построить и открыть 39 станций метро, сообщил руководитель столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, прямо сейчас идет работа над 15 станциями, идет прокладка 35 км линий. Через 10 лет, по оценке Бочкарева, практически у каждого жителя Москвы станция метро будет в пешей доступности. А их число вырастет с сегодняшних 263 до 400.

☝️ Сейчас в столичном метрополитене насчитывается 13 линий и 16 маршрутов. Только на днях были открыты пять новых станций - «Аэропорт «Внуково» и «Пыхтино» на Калининско-Солнцевской линии и «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» на Люблинско-Дмитровской.
#новостигорода

🏗 С начала года в Москве построили и ввели в эксплуатацию 396 различных объектов недвижимости общей площадью более 9 млн кв.м. Среди них - 191 новостройку на 4,1 млн кв.м, 86 социальных зданий (медицинских, образовательных и спортивных комплексов) на 800 000 кв.м, 84 объекта коммерческой, деловой и производственной инфраструктуры (их совокупная площадь - 1,3 млн кв.м). 80% всей недвижимости возведены за счет инвесторов, что, как считают в Стройкомплексе, говорит о высоком инвестиционном потенциале в городе.

🎤По словам и.о руководителя столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, изначально по итогам всего 2023 г. планировалось построить лишь 8,5 млн кв.м недвижимости. Таким образом годовой план перевыполнен досрочно, констатировал он.
#новостигорода
🚇 Продолжается строительство станции «Новаторская» Троицкой линии метро. Она, как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, готова уже на 75%.

📌В частности, монолитные работы и обратная засыпка котлована выполнены на 80%;

📌 Началось благоустройство территории. В ее рамках вокруг станции планируется провести озеленение на участке площадью 25 000 кв.м, а также сделать пешеходные зону и парковку;

📌 На самой станции уже установлено основное оборудование тягово-понизительной подстанции и завершается архитектурная отделка пассажирской зоны платформенного участка. Кроме того, идет укладка кабельных линий, монтаж трубопровода и подключение к внешним инженерным сетям.

☝️Напомню, что Троицкая линия протяженностью около 40 км соединит платформы Московского центрального кольца (МЦК) с городским округом Троицк, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы. Ожидаемый ежедневный пассажиропоток – около 100 000 человек в сутки. Около новых станций проживает примерно 1,5 млн человек, а еще несколько сотен тысяч здесь работают или учатся. Основной объем строительных работ на этой линии планируется завершить до конца 2024 г.
#новостигорода

🚊 На Бирюлевской линии метро появятся станции с двумя видами платформы. По словам главы столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, пять из них будут с островными платформами (ЗИЛ, «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново» и «Бирюлево»), а пять - с береговыми («Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская»).

📌Строительство разных типов платформ связано со способами тоннелепроходки. Примерно 10 км тоннелей новой линии будут пройдены 6-метровыми щитами, когда сооружается два параллельных однопутных тоннеля, а еще порядка 11 км – 10-метровым щитом-гигантом, создающим единый двупутный тоннель.

☝️ К слову, в Москве уже есть несколько станций с береговыми платформами на Некрасовской ветке и Большой кольцевой линии.

🚇 Напомню также, что общая протяженность Бирюлёвской линии метро составит 21 км, она предполагает 10 новых станций. Ветка пройдет через семь районов столицы, в которых проживает и работает более 700 000 человек – это Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлёво Западное, Бирюлёво Восточное и Печатники.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#новостигорода

🚇 Кто-нибудь знает какое количество рекордов у московского метрополитена? Одними из последних, насколько я помню, были рекорды по одновременной работе тоннелепроходческих щитов и длине Большой кольцевой линии. Они занесены в книгу Гиннеса. Теперь подоспел еще один. Большое кольцо попало в книгу рекордов России за самые протяженные двухпутные тоннели. Их совокупная длина составила почти 12 км, они находятся на бирюзовой ветке.

☝️К слову, значительная часть этих самых двухпутных тоннелей проходит под дном Москва-реки. Самые длинные из них - между станциями «Кленовый бульвар» и «Печатники». Для их строительства применяли специальные технологии и материалы. Например, чтобы тоннели не протекали, подводный перегон «одели» в дополнительный металлический экран. Вообще, если внимательно почитать строителей, например, руководителя ведущего строительного подразделения «Мосинжпроекта» Константина Маслакова, можно много еще чего интересного узнать.
#новостигорода
🚇 Москва, а вслед за ней и столичная «подземка», продолжают хорошеть не по дням, а по часам. В частности, строители заканчивают строительство станции метро «Академическая», что на Троицкой линии, она будет готова уже в следующем году. Ее особенность заключается в оформлении.
Как следует из слов, главы московского Стройкомплекса Андрея Бочкарева, там будут использованы элементы классического и современного искусства. Так, на путевых стенах появятся панно с узнаваемыми традиционными образами античной культуры, при этом выполненные цифровой печатью на алюминиевых панелях. Чтобы было понятно. Один из образов - изображение шедевра мировой культуры - статуи Аполлона Бельведерского, но оформлено оно будет с использованием современных рисунков в стиле «граффити». Ну и так далее. А подчеркнуть симбиоз «прошлого» и «настоящего» в облике строящейся станции должна, по замыслу проектировщиков, огромный корридор (он же анфилада), который соединит все помещения станционного комплекса, включая платформу, вестибюль и эскалаторную галерею.

☝️Напомню, что сама станция расположена вдоль улицы Дмитрия Ульянова на пересечении с Профсоюзной улицей и проспектом 60-летия Октября. Ее открытие позволит улучшить транспортную ситуация сразу в четырех районах Москвы - Академическом, Гагаринском, Черемушках и Котловке. Иными словами, это касается свыше 360 000 жителей столицы.
#новостигорода
🐯 Посетить Московский зоопарк скоро станет проще. Рядом с ним появится парковка для экскурсионных автобусов. Она будет находится вблизи строения 1 дома № 3 по Садово-Кудринской улице, сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. По ее словам, под эти цели выделят 0,2 га в Пресненском районе. Соответствующие изменения уже внесены в правила землепользования и застройки. Сам участок ранее не использовался.

🦁 Московский зоопарк — один из старейших и объектов такого рода в Европе. Он был создан в 1864 г. Кроме того, он является еще одним из крупнейших в России. Зоопарк насчитывают свыше 1200 видов животных. В этой связи, по словам Княжевской, рядом с такими объектами, которые активно привлекают туристов, важно создавать удобную инфраструктуру, которая впишется в существующую застройку.
#новостигорода
🏗В строящемся здании Центрального кластера Московского государственного технического университета (МГТУ) имени Баумана начался монтаж купола. Этой конструкцией, которая будет фактически висеть на опорной балке, планируется накрыть сразу пять корпусов кластера. О масштабности работ говорит тот факт, что для установки купола пришлось смонтировать аж 22 металлических подъемных крана, на каждый из них закрепят лебедку для синхронного подъема всей конструкции. Для этого придется использовать канаты диаметров 42, 62, 72 мм из высокопрочной стали. Их совокупная длина составит 2054 м.

🎙 «Это, пожалуй, самая амбициозная задача на участке строительства Центрального кластера МГТУ – установка купольной конструкции весом порядка 100 т., которая будет возвышаться над землей на 40 метров. Диаметр внешнего кольца купольной конструкции составит 78 метров, а внутреннего – 46,5 метра», говорит глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, конструкция кровли должна уверенно выдержать все возможные сочетания климатических и прочих эксплуатационных нагрузок.

☝️ Мэр Москвы Сергей Собянин ранее говорил, что строительство «Квантум-парка» (который является частью технологического кампуса МГТУ), а также пяти корпусов центрального кластера будет завершено уже в этом году.
#новостигорода
🏗 Территория автомобильного завода «Москвич» на юго-востоке города продолжает активно развиваться. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, на 20 га на Волгоградском проспекте, вл 42 (корп. 27, 11), согласно утвержденному проекту планировки, появится общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка. Совокупная площадь этих объектов составит 194 000 кв.м.

🎙 «За последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических и прочих процессов на территории завода построят новый производственно-логистический комплекс", - объяснила Княжевская.
#новостигорода
🏭 У многих обывателей бытует мнение, что из Москвы постепенно выводят производство. Это верно лишь отчасти. Есть примеры и обратного. Один из них - фабрика по производству платков на Варшавском шоссе. Как заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, данный комплекс планируется не только обновить, но еще и расширить «На земельном участке площадью 1,3 га в районе Нагатино-Садовники планируется провести реконструкцию существующего производственного комплекса", - говорит она. По словам Княжевской, там также предусмотрено строительство трех новых корпусов для размещения технопарка с центром инжиниринга и промышленного дизайна. В итоге суммарная поэтажная площадь объектов составит 31 600 кв.м.

☝️Кроме того, по словам Княжевской, на прилегающей территории будет проведено комплексное благоустройство, которое включает в себя озеленение участка, мощение пешеходных дорожек и проездов для автотранспорта, установку скамеек для отдыха и проч.
#новостигорода

🌉 В Москве появляется все больше объектов транспортной и социальной инфраструктуры. В частности, рядом со Шмитовским проездом в центре города запланирован новый пешеходный мост, он будет возведен за счет инвестора. Объект расположится вблизи будущего офисно-гостиничного комплекса.

☝️По словам председателя
Москомархитектуры Юлианы Княжевской, протяженность моста составит 21 м., а ширина – 3 м. «Прилегающая к мосту эстакада составит порядка 19 м в длину и 4 м в ширину», – добавила она.
#новостигорода

🏫 И снова о создании инфраструктуры в Москве. В Бирюлево Западном построят образовательный комплекс на 1550 мест. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, он включает в себя школу на 1250 учеников и детский сад на 300 воспитанников.

🎙 «Под возведение комплекса выделили земельный участок общей площадью 4,29 га и утвердили изменения в правила землепользования и застройки территории по адресам: Востряковский проезд, дом 3А, Востряковский проезд, дом 5Б, Востряковский проезд, дом 3Б", - говорит Княжевская. Общая площадь всех строений нового центра составит 30 000 кв.м. Она добавляет, что строительство комплекса позволит дополнить инфраструктуру района социально важными объектами.
#новостигорода

🏗 Новости программы реновации. В ее рамках будет построен дом в районе Фили-Давыдково. Как сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, «внесены изменения в правила землепользования и застройки для участка площадью 0,94 га на улице Клочкова, вл 2-4. Предельная площадь дома, по ее словам, составит 53 000 кв.м.

☝️Она добавила, что новостройка расположится вблизи станции метро «Кунцевская» Арбатско-Покровской и Филевской линий, а также одноименных станций БКЛ и МЦД-1. Это обеспечит жителей высокой транспортной доступностью.
#новостигорода

🏗 И снова о новых объектах инфраструктуры в Москве. Как следует из сообщения Москомархитектуры, в районе Внуково появится физкультурно-оздоровительный комплекс.
В отношении земельного участка общей площадью 1,15 га уже внесены изменения в правила землепользования.

🎙 «Город уделяет особое внимание развитию спортивной инфраструктуры, и в каждом районе появляется все больше современных и доступных спортивных объектов. ФОК позволит приобщить еще больше жителей к физической активности и заботе о своем здоровье», – говорит председатель ведомства Юлиана Княжевская.
#новостигорода

🏗 Градостроительный комплекс Москвы поделился наиболее значимыми событиями этого года. За почти 12 месяцев в столице реализовали множество масштабных проектов, которые изменили облик города и улучшили качество жизни москвичей. Так, в Москве построили:

📌 дворец тенниса в «Лужниках» - март;
📌 пешеходный мост от стрелки острова Балчуг до Крымской набережной - июль;
📌 корпуса МГТУ имени Баумана - сентябрь;
📌 первый участок Троицкой линии метро - сентябрь.

Ну и многое другое!

👉 Более подробно про новые объекты, которые появились в городе в этом году, можно посмотреть в ролике.