⚡️Совкомбанк может перевести свою штаб-квартиру в деловой центр «Москва-сити». Он ведёт переговоры о приобретении там 60 000 кв.м. Рассматриваются варианты - «Империя-2» и Moscow Towers. Как альтернатива - «Багратион» от «Галс девелопмент», но этот проект находится на начальной стадии.

👆Если сделка закроется в ближайшее время, то она станет крупнейшей на офисном рынке в этом году. Пока рекорд принадлежит мэрии Москвы, которая выкупила у MR Group 47 000 кв. м в бизнес-центре iCity в Шмитовском проезде.

⚡️Кадровые новости. Новым гендиректором группы «Галс девелопмент» вместо Виктора Адамова назначен Андрей Мухин. Последний до этого занимал должность заместителя руководителя девелопера и отвечал за бизнес-направление «Коммерция». Адамов останется председателем совета директоров.

#новостигорода
 
🚇В ближайшие 10 лет в Москве планируется построить и открыть 39 станций метро, сообщил руководитель столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, прямо сейчас идет работа над 15 станциями, идет прокладка 35 км линий. Через 10 лет, по оценке Бочкарева, практически у каждого жителя Москвы станция метро будет в пешей доступности. А их число вырастет с сегодняшних 263 до 400.

☝️ Сейчас в столичном метрополитене насчитывается 13 линий и 16 маршрутов. Только на днях были открыты пять новых станций - «Аэропорт «Внуково» и «Пыхтино» на Калининско-Солнцевской линии и «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» на Люблинско-Дмитровской.

⚡️Компания владельца спортивно-развлекательного комплекса «Парк Яхрома» в Дмитровском районе Подмосковья выкупает бывший актив братьев Ананьевых. Она стала победителем торгов по продаже 45,3 га в поселке Нахабино в Красногорском районе Московской области. Сумма сделки - 405 млн руб.

👆Несмотря на то, что сам участок, согласно выписки Росреестра, можно использовать «для нужд обороны», предположу, что купили его с целью строительства какого-нибудь гостиничного проекта или коттеджного поселка. Рядом находится Генеральское озеро и поселки «Чистые пруды», «Павлово» и «Павлово-2».

⚡️Инспекция Федеральной налоговой службы по Москве подала иск о банкротстве девелопера «Бэсткон» бизнесмена Карена Авдаляна. Среди объектов этой компании, к примеру, жилые комплексы «Большая семерка» у ст. м. «Преображенская площадь», «Клубный дом на Плющихе» и проч. В этом году застройщик получил контроль над гостиницей «Аэростар» и торговым центром «Старт» на Ленинградском проспекте. Вероятно, что эти активы приобретены под крупный девелоперский проект.

⚡️Компания «Sminex Интеко» Алексея Тулупова, судя по размешенной вакансии, готовится перевести свою отчётность на международные стандарты. Обычно это делается при наличии планов по проведению IPO или выпуску облигационных займов.

⚡️ Строительство 19,4 млн кв.м недвижимости было согласовано мэрией Москвы в первом полугодии 2023 г. Это почти на 25% больше, чем было годом ранее. Из них 11 млн кв.м придётся на жильё и 4 млн кв.м - на коммерческую недвижимость. Остальное - промышленные и социальные объекты.

⚡️Почти 300 000 кв.м складов построят недалеко от подмосковного Ногинска. Строительная компания «Альфа строй» приобрела для этих целей 60 га в посёлке Обухово на Горьковском шоссе. Сейчас ведутся переговоры с различными инвесторами об участии в этом проекте. Инвестиции в него составят 18 млрд руб.

💣⛔️Структура Газпромбанка хочет выкупить у шведской Ingka Centres 14 торговых центров «Мега» в России. С такой громкой новостью вышла сегодня газета «Коммерсантъ» со ссылкой на двух неназванных источников на рынке. Проблема в том, что эти самые источники под «структурой Газпромбанка» имеют в виду армянский фонд Balchug Capital. Да, да, ту самую компанию, которая на деньги этого банка (так по крайней мере считают эти самые консультанты, хотя не факт, что это соответствует действительности) выкупила торговый центр «Метрополис» на Войковской и Pulkovo Sky в Санкт-Петербурге. Правда, сам Balchug Capital эту информацию категорически опровергает, поэтому в нормальных СМИ такая новость и не вышла 😉.

⚡️Девелопер элитного жилья Vesper выходит на рынок промышленной недвижимости. Принадлежащая ему фирма «Ядро вкуса» получила от мэрии Москвы участок на 23,5 га в посёлке Щаповское в новой Москве. На этой площадке компания собирается построить пищевой кластер на 155 000 кв.м. Инвестиции в проект оцениваются в 11-15 млрд руб.

👆К слову, в этом же посёлке ещё один пищевой кластер будет строить концерн «Крост». На 27 га. появится аналогичный комплекс на 163 200 кв. м.

⚡️Госкомпания Дом.РФ определилась с ценой продажи так называемой «дачи Сталина» в Подмосковье. Начальная стоимость расположенных в Мытищах усадьбы «Липки» на 4000 кв.м и участка на 38,4 га составит 403,4 млн руб. Сами торги пройдут в начале ноября, заявки принимаются до 31 октября.

👆Объект вряд ли вызовет большой ажиотаж у девелоперов. Из-за исторической ценности комплекса площадку, скорее всего, можно будет использовать лишь под рекреационные или медицинские цели.

⚡️ Структуры, связанные с Совкомбанком, судя по всему, оказались владельцами крупного
бизнес-центра Comcity на Киевском шоссе в новой Москве. Так, по крайней мере, утверждают консультанты. Это подтверждается еще несколькими фактами:

📌21 июля фирма Anthemona Limited, которая является управляющей компанией комплекса и собственником, как минимум, его первой очереди, была перерегистрирована с Кипра в Калининград, ее адрес теперь полностью совпадает с адресом структуры Совкомбанка - МКАО «Совко капитал партнерс».

📌кроме того, в начале августа банк создал фирму «Гордеевский», которая находится в Comcity и специализируется на аренде и управлении недвижимостью.

☝️Comcity состоит из двух очередей на 185 000 кв.м и 93 000 кв. м соответственно. Рыночная стоимость бизнес-центра - 25-30 млрд руб. До прошлого года он принадлежал чешской PPF Real Estate. Но в конце 2022 г. последняя договорилась о продаже комплекса инвесткомпании Inventa, которая принадлежит израильско-грузинскому бизнесмену Авигдору. Ярдени. Возможно, что эта сделка была промежуточной.

⚡️Проект компании «Галс девелопмент» на ул.Фридриха Энгельса получил название «Дом 56». Его общая площадь составит 48 000 кв.м. Начало реализации - октябрь 2023 г.