⚡️Группа МИЦ «Самолёт» поучаствует в строительстве аналога делового центра «Москва-сити» в Коммунарке. Оказывается ещё в июне принадлежащая владельцам МИЦ фирма «Проект 5» стала победителем торгов по продаже ООО «АДЦ Коммунарка 53». Этой фирме принадлежат права на участок общей площадью 0,8 га, на котором можно построить МФК (офис или торговый центр) на 13 064 кв.м.
👆Напомню, что саму МИЦ покупает «Самолёт», поэтому развитием этого проекта будет заниматься уже этот девелопер. Впрочем, официально эта сделка пока не закрыта.
📌 Добавлю также, что участки в Коммунарке уже приобрели группа «Гранель» (0,35 га под офис на 26 000 кв.м) и «Крост» (возведут 194 000 кв.м коммерческой недвижимости).
👆Напомню, что саму МИЦ покупает «Самолёт», поэтому развитием этого проекта будет заниматься уже этот девелопер. Впрочем, официально эта сделка пока не закрыта.
📌 Добавлю также, что участки в Коммунарке уже приобрели группа «Гранель» (0,35 га под офис на 26 000 кв.м) и «Крост» (возведут 194 000 кв.м коммерческой недвижимости).
⚡️Очередная крупная сделка на рынке складов. Региональный производитель бытовой химии Grass арендовал 30 000 кв. м в
индустриальном парке «Южные врата». Этот комплекс в прошлом году приобрел производитель металлоконструкции «Венталл», его недвижимое подразделение теперь называется Instone Development.
индустриальном парке «Южные врата». Этот комплекс в прошлом году приобрел производитель металлоконструкции «Венталл», его недвижимое подразделение теперь называется Instone Development.
Ведомости
Производитель бытовой химии Grass закрыл крупную сделку на рынке складов
Он арендовал 30 000 кв. м в логопарке «Южные врата» в Домодедове
#новостигорода
🏗 С начала года в Москве построили и ввели в эксплуатацию 396 различных объектов недвижимости общей площадью более 9 млн кв.м. Среди них - 191 новостройку на 4,1 млн кв.м, 86 социальных зданий (медицинских, образовательных и спортивных комплексов) на 800 000 кв.м, 84 объекта коммерческой, деловой и производственной инфраструктуры (их совокупная площадь - 1,3 млн кв.м). 80% всей недвижимости возведены за счет инвесторов, что, как считают в Стройкомплексе, говорит о высоком инвестиционном потенциале в городе.
🎤По словам и.о руководителя столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, изначально по итогам всего 2023 г. планировалось построить лишь 8,5 млн кв.м недвижимости. Таким образом годовой план перевыполнен досрочно, констатировал он.
🏗 С начала года в Москве построили и ввели в эксплуатацию 396 различных объектов недвижимости общей площадью более 9 млн кв.м. Среди них - 191 новостройку на 4,1 млн кв.м, 86 социальных зданий (медицинских, образовательных и спортивных комплексов) на 800 000 кв.м, 84 объекта коммерческой, деловой и производственной инфраструктуры (их совокупная площадь - 1,3 млн кв.м). 80% всей недвижимости возведены за счет инвесторов, что, как считают в Стройкомплексе, говорит о высоком инвестиционном потенциале в городе.
🎤По словам и.о руководителя столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, изначально по итогам всего 2023 г. планировалось построить лишь 8,5 млн кв.м недвижимости. Таким образом годовой план перевыполнен досрочно, констатировал он.
⚡️Сбербанк продал бывшие торговые комплексы группы «Регионы». 13 «Сибирских городков» общей площадью 173 000 кв.м в Кемеровской области и Краснодарском крае за 3,4 млрд руб. выкупила фирма «Онлайн финанс». Последняя, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с кемеровским девелопером «Мера». Это шестой крупнейший игрок на рынке жилья в этом регионе. О его проектах в сегменте коммерческой недвижимости ничего неизвестно, поэтому можно предположить, что купленные центры позже будут распроданы по отдельности (частично или полностью), ведь «Мере» они достались всего по 19 600 руб. за 1 кв.м.
Ведомости
Сбербанк нашел покупателя на бывшую сеть торговых центров группы «Регионы»
13 «Сибирских городков» могли достаться фирме, близкой к кемеровскому девелоперу «Мера»
⚡️У девелопера «Гранель», похоже, намечается новый проект в Севером Чертанове. Связанная с ним фирма «Инвестгрупп» стала победителем торгов по продаже имущества треста «Мосэлектротягстрой». Этой компании принадлежат два участка примерно на 3,2 га на Дорожной улице. Сумма сделки - 507 млн руб., что на 100 млн руб выше стартовой цены.
👆 Пока участки можно использовать лишь для эксплуатации существующих зданий, но, учитывая что в шаговой доступности от площадки находятся разные торговые центры - «Ашан», OBI, Metro - предположу, что там все-таки будет ЖК. Примерный потенциал - около 150 000 кв.м жилья.
👆 Пока участки можно использовать лишь для эксплуатации существующих зданий, но, учитывая что в шаговой доступности от площадки находятся разные торговые центры - «Ашан», OBI, Metro - предположу, что там все-таки будет ЖК. Примерный потенциал - около 150 000 кв.м жилья.
🏗️#ходстроительства
Проект: офисный квартал Stone Towers
Девелопер: Stone
📌Tower B: фасадные работы выполнены на 75%, завершаются работы по кладке стен и внутренних перегородок, на кровле в данный момент монтируется основная система вентиляции и кондиционирования.
📌Tower C: фасадные работы готовы на 95%, завершены работы по кладке стен и внутренних перегородок, устройство кровли выполнено на 100%.
📌Tower D: монолитные работы подземной части закончены на 50%, завершены работы по гидроизоляции -2 этажа и фундаментной плиты, ведется демонтаж металлической распорной системы.
☝️Премиальный офисный квартал Stone Towers общей наземной площадью 106 000 кв. м возводится в Белорусском деловом районе в 4 мин. от м «Савеловская». Проект реализуется в партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции.
Проект: офисный квартал Stone Towers
Девелопер: Stone
📌Tower B: фасадные работы выполнены на 75%, завершаются работы по кладке стен и внутренних перегородок, на кровле в данный момент монтируется основная система вентиляции и кондиционирования.
📌Tower C: фасадные работы готовы на 95%, завершены работы по кладке стен и внутренних перегородок, устройство кровли выполнено на 100%.
📌Tower D: монолитные работы подземной части закончены на 50%, завершены работы по гидроизоляции -2 этажа и фундаментной плиты, ведется демонтаж металлической распорной системы.
☝️Премиальный офисный квартал Stone Towers общей наземной площадью 106 000 кв. м возводится в Белорусском деловом районе в 4 мин. от м «Савеловская». Проект реализуется в партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции.
⚡️Бывший управляющий директор Sberbank CIB Вадим Логофет может получить часть активов Алексея и Юрия Хотиных в Москве. Его компания «Гардинер Ресорсиз Северо-Запад» стала победителем торгов по продаже прав требований к структурам компании «Комплексные инвестиции» на сумму 9,8 млрд руб. Сумма сделки - 2,7 млрд руб. Второй участник торгов в протоколе не указан.
👆В залоге по этому долгу
находятся пять московских бизнес-центров на 181 000 кв.м. Это IQ-Park на Угрешской улице, Cherry Tower на Профсоюзной улице, The Cube на Волгоградском проспекте, «Смирновский» на Смирновской улице и «Очаково» на Большой Очаковской улице. Продавец лота - банк «Траст».
📌Ранее этот лот за 3,5 млрд руб. пыталось выкупить некое ООО «Глория», за которым торчали уши самих Хотиных, но эта фирма, судя по развитию событий, от этой идеи отказалась. Ну и напомню, что покупка прав требований не означает, что победитель торгов получит контроль над этими активами. За них ещё предстоит посудиться.
👆В залоге по этому долгу
находятся пять московских бизнес-центров на 181 000 кв.м. Это IQ-Park на Угрешской улице, Cherry Tower на Профсоюзной улице, The Cube на Волгоградском проспекте, «Смирновский» на Смирновской улице и «Очаково» на Большой Очаковской улице. Продавец лота - банк «Траст».
📌Ранее этот лот за 3,5 млрд руб. пыталось выкупить некое ООО «Глория», за которым торчали уши самих Хотиных, но эта фирма, судя по развитию событий, от этой идеи отказалась. Ну и напомню, что покупка прав требований не означает, что победитель торгов получит контроль над этими активами. За них ещё предстоит посудиться.
#ходстроительства
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 Еще три дома «Символа»введены в эксплуатацию. Речь идет о корпусах №16, 17 и 18. Их совокупная площадь - более 90 000 кв.м. Как следует из сообщения «Донстроя», таким образом квартал «Смелость» (часть «Символа») общей площадью 220 000 кв.м и на 2344 квартиры полностью готов.
☝️Помимо жилых корпусов введен в эксплуатацию и прилегающий к ним участок парка «Зеленая река» на 1 га. Здесь находятся стритбольная площадка, скейтпарк и зона для мини-футбола. Весь парк займет 10 га, его длина - 2 км.
👉Ранее в этом же году Донстрой ввел в «Символе»корпуса №21-23. Жители первого дома уже получают ключи. Передача квартир собственникам, как сообщает девелопер, началась на три месяца раньше срока, указанного в ДДУ.
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 Еще три дома «Символа»введены в эксплуатацию. Речь идет о корпусах №16, 17 и 18. Их совокупная площадь - более 90 000 кв.м. Как следует из сообщения «Донстроя», таким образом квартал «Смелость» (часть «Символа») общей площадью 220 000 кв.м и на 2344 квартиры полностью готов.
☝️Помимо жилых корпусов введен в эксплуатацию и прилегающий к ним участок парка «Зеленая река» на 1 га. Здесь находятся стритбольная площадка, скейтпарк и зона для мини-футбола. Весь парк займет 10 га, его длина - 2 км.
👉Ранее в этом же году Донстрой ввел в «Символе»корпуса №21-23. Жители первого дома уже получают ключи. Передача квартир собственникам, как сообщает девелопер, началась на три месяца раньше срока, указанного в ДДУ.
🧮 Объем сделок по аренде офисов иностранными компаниям к концу первого полугодия 2023 г. сократился до 5%. Напомню, что в 2018-2021 гг. этот показатель составлял порядка 20%. Ничего удивительного в этих цифрах нет. С февраля прошлого года различные игроки отказались в общей сложности от 245 300 кв.м офисных помещений. 75% из них - зарубежные компании. Большую часть этих площадей уже заняли различные российские фирмы.
Среди примеров:
📌 «Ренессанс Страхование» снял бывшие площади Microsoft в «Крылатских холмах»;
📌 Cherry сменил Ericsson в «Метрополисе»;
📌 «Инвитро» и 3Logiс заняли бывшие площади
Honeywell в «Легионе III»;
📌 Промсвязьбанк арендовал офис Google в «Балчуге»;
☝️ Несмотря на то, что пиковый исход иностранцев прошел, мы наверняка увидим и другие случае отказов и переездов зарубежных компаний. К примеру, в поиске новых помещений сейчас находятся Glaxosmithkline, Jacobs, Weatherford, Cordiant, MarcoRus (Fiba Retail Group) и другие якорные арендаторы офисного комплекса «Метрополис».
Среди примеров:
📌 «Ренессанс Страхование» снял бывшие площади Microsoft в «Крылатских холмах»;
📌 Cherry сменил Ericsson в «Метрополисе»;
📌 «Инвитро» и 3Logiс заняли бывшие площади
Honeywell в «Легионе III»;
📌 Промсвязьбанк арендовал офис Google в «Балчуге»;
☝️ Несмотря на то, что пиковый исход иностранцев прошел, мы наверняка увидим и другие случае отказов и переездов зарубежных компаний. К примеру, в поиске новых помещений сейчас находятся Glaxosmithkline, Jacobs, Weatherford, Cordiant, MarcoRus (Fiba Retail Group) и другие якорные арендаторы офисного комплекса «Метрополис».
⚡️Сбербанк выставил на продажу 13 участков на территории коттеджного поселка Etude Family Club, который находится рядом с жилым комплексом «Микрогород В Лесу» в поселке Отрадное под Красногорском. Сам поселок строила компания «Прагма девелопмент», но раз реализацией ее активов занимается кредитор, дела у нее идут не очень.
👆Общая площадь участков - 2,4 га. Начальная цена - 350 млн руб. Торги пройдут в конце ноября.
👆Общая площадь участков - 2,4 га. Начальная цена - 350 млн руб. Торги пройдут в конце ноября.
⚡️У сети Azimut Hotels новый отель в Подмосковье. Она намерена открыть гостиницу на 75 номеров на территории бывшей фабрики «Морозовские мануфактуры» (сейчас там находится креативный кластер «Стачка») в Орехово-Зуеве. Среди заявленных опций - коворкинг, фудкорт и зал для мероприятий Morozoff-Hall.
⚡️Структура «Ростелекома» и «Сбербанка» продала расположенный на Арбате бизнес-центр общей площадью 6282 кв.м. Покупатель - ООО «Первый», которое принадлежит семье основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина. Сумма сделки - 1,55 млрд руб.
👆Учитывая то, что ранее Ракшины уже купили несколько объектов в Москве для сдачи в аренду (среди них Центральный телеграф в Никитском переулке, Мещаниново подворье в Ветошном переулке, офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта), можно с уверенностью сказать, что этот комплекс на Арбате также будет использоваться для этих же целей.
👆Учитывая то, что ранее Ракшины уже купили несколько объектов в Москве для сдачи в аренду (среди них Центральный телеграф в Никитском переулке, Мещаниново подворье в Ветошном переулке, офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта), можно с уверенностью сказать, что этот комплекс на Арбате также будет использоваться для этих же целей.
Ведомости
Структура «Ростелекома» и Сбербанка продала офисный комплекс в центре Москвы
Владельцем бизнес-центра на Арбате стала компания, связанная с акционерами сибирского ритейлера «Мария-Ра»
⚡️ Сбербанк вновь не смог продать торгово-развлекательные комплексы «Июнь» в Мытищах и в Череповце. Первый имеет общую площадь 175 000 кв.м и участок на 10 га, за него просили 5,5 млрд руб. (ранее выставляли за 8,2 млрд руб.). Площадь второго 44 700 кв.м, стартовая стоимость - 1,2 млрд руб (цена снижена с 1,6 млрд руб.). Сами объекты достались Сбербанку в счет погашений долгов группы «Регионы» сыновей депутата Госдумы Зелимхана Муцоева. Часть полученных от этой компании активов уже проданы. В частности, 13 торговых центров «Сибирский городок» в Кемеровской области и Краснодарском крае выкупила структура связанная с кузбасским девелопером «Мера».