Как я и писал, площадку на ул. Сергея Макеева, вл 11/9 (рядом с Redside) будет «Интеко». Стороны закрыли сделку. Но площадь проекта жилого комплекса оказалась чуть больше - 110 000 кв.м.

https://yangx.top/filatofff/1036

Что-то странное творится с личным имуществом бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Конкурный управляющий бизнесмена нашел покупателей на две его квартиры общей площадью почти 300 кв.м на Кутузовском проспекте. Их, согласно протоколу торгов, за 74,3 млн руб должен была купить некий Андрей Толмачев, но договор купли-продажи заключен с Рустамом Коренченко, сооснователем нижегородской галереи современного искусства «Толк». В торгах он не участвовал. 🤷‍♂️

💣 На рынке складской недвижимости появился новый крупный игрок. Группа ПИК Сергея Гордеева и группы ВТБ планирует строить крупные индустриальные парки в Москве (а точнее в новой Москве). В конце прошлого года у компании появилось подразделение индустриально-складской недвижимости, в которое она сейчас подбирает персонал. Сама группа это отрицает, но самое смешное, что все вакансии размещены на ее официальном сайте, а о ее планах не знает только ленивый 🤦‍♂️.

📌ПИК подбирает под индустриальные парки участки примерно на 100 га. Точной информации по площадкам пока нет. Первый проект, видимо, будет примерно на 100 000 кв.м.

☝️Строительство складов связано в большей степени с новыми правилами по переводу земли в Москве под застройку. В конце прошлого года мэрия Москвы увеличила плату за изменение вида разрешенного использования участков. Соответственно, расходы застройщиков жилья за эту опцию выросли в 2-8 раз. Но они могут получить льготы, если будут возводить объекты, предоставляющие рабочие места, то есть офисы, склады и технопарки. ПИК выбрал индустриальные парки. Похоже, что таким же путем пойдут и другие девелоперы. #эксклюзив

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/02/18/858559-gruppa-pik

Перешёл очередной важный рубеж в 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! По традиции выражу благодарность всем тем кто помогал и поддерживал!

📌отдел «Потребительского рынка» газеты «Ведомости» 🍕
📌Москомстройинвест и @komitet_invest
📌 @ria_realty
📌@propertyinsider
📌@russica2
📌@kremlin_mother_expert
📌 @karaulny_accountant
📌 @startyprodazh
📌@allrealestate
📌@CREconsultant
📌@cotlovan_contrust
📌@Mos_stoi
📌@lietomerealty
📌@eliterealestatemoscow
📌@novostroyman
📌@msk_5floors
📌@lsr_group
📌@shoppingcentersassociation
📌@atsogoev
📌@schumpeterwontlike

(прошу прощение если кого-то забыл упомянуть)

⚡️Арбитражный суд Москвы признал заявление компании Kithia Limited о признании бывшего владельца ДСК-1 Владимира Копелева необоснованным. Производство по делу прекращено. Напомню, что Kithia требовала с Копелева 241 млн швейцарских франков.

https://yangx.top/filatofff/1044

Проект многофункционального комплекса на 8000 кв.м на Ферганской улице в рамках ТПУ «Юго-Восточная», видимо, будет реализовывать «Ташир». 12 февраля совладельцем фирмы «Юго-Восточный квартал», которая и купила ТПУ на торгах, стал Андрей Ильяев. Он совладелец «Ташир авто» и глава коллегиального исполнительного органа АО «ВТПК «Меркурий», которой, судя по всему, принадлежит гостиница Novotel в «Москве сити». Отель входит в портфель «Ташира». Сама компания свое участие в ТПУ «Юго-Восточная» не подтверждает.

https://yangx.top/filatofff/435

⚡️Бывший первый вице-президент «Транснефти» Михаил Арустамов оказался совладельцем двух люксовых торговых комплексов в центре Москвы. Ему с декабря 2020 г. принадлежит по 50% в галереях «Гименей» и «Якиманка, 26» на Большой Якиманке.

☝️Напомню, что до лета 2019 г. этими объектами владел бизнесмен Александр Удодов, экс-зять российского премьера Михаила Мишустина. Но ему пришлось «продать» их своему партнеру - владельцу Евразийского трубопроводного консорциума Александру Карманову. Последний, судя по всему, партнер Арустамова.

Есть две версии этих сделок.

1️⃣ И Карманов, и Арустамов держат «Гименей» и «Якиманку, 26» в интересах Удодова. К последнему было много внимание со стороны прессы после назначения Мишустина премьером, поэтому ему, вероятно, пришлось не только «развестись», но и «выйти» из некоторых активов.

2️⃣ Удодов реально продал эти торговые центры, а Карманов расплатился долями в них с Арустамовым по каким-то их совместным сделкам.

А как там на самом деле, не известно.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/02/23/858981-lyuksovih-kompleksov

А вы заметили, что у группы ПСН сменился президент? Оказывается это произошло еще в ноябре, но никаких постов в тг-каналах или новостных лентах я не видел. Вместо Алима Гешева этот пост занял Илья Чижов, который, по данным «СПАРК-Интерфакс» является ликвидатором ряда подмосковных компаний. По данным самой ПСН, Чижов порядка 15 лет работал в сфере недвижимости, например в Росреестре по Москве и Московской области. #кадрырешаютвсе

Аукцион по продаже элитного банкетного зала «Сафиса» на Воробьёвых горах не состоялся, сообщает нам организатор торгов. В принципе, это было предсказуемо. Кому сейчас нужны такие объекты, тем более за такие деньги - 954,4 млн руб за 4000 кв.м?

https://yangx.top/filatofff/1024

В жилом комплексе «Савеловский сити» откроется первый коворкинг под управлением гостиничного оператора. Компание CEO Spaces запускает первый проект совместно с Moss Boutique Hotel.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/02/24/859150-set-spaces

Группа «Самолет» планирует выйти на рынок элитного жилья? На ее сайте появилась информация о неком проекте в Тессинском переулке на Таганке. Впрочем, в самой компании уверяют, что такого проекта в ее портфеле нет. Странно очень 😜

Похоже, что 8,5 га во 2-ом Иртышском проезде, вл.8 будет застраивать не MR Group, а группа ПИК. Последняя, по данным «СПАРК-Интерфакс», стала владельцем фирмы «Л-девелопмент», которая и должна разработать проект планировки этой территории. #перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/1057

⚡️Московское объединение «Оптика», которое занимается развитием сети салонов «Очкарик», выставила на продажу свои офисы на Шаболовке и Ленинском проспекте. Их общая площадь 47 800 кв.м. Расчитывают выручить почти 5 млрд руб, но эксперты считают такую цену завышенной.

☝️Вырученные средства «Оптика» планирует инвестировать в создание крупнейшего в России центра ядерной медицины в Троицке. Его она собирается делать на базе старых ядерных институтов. Других подробностей пока нет.
#эксклюзив

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2021/02/25/859340-vladelets-ochkarik

@Atsogoev оказался прав. Апарткомплекс на месте «Соловья» на Красной Пресне будет называться SkyView. По крайней мере, так сказано в рендере одного из брокеров. #нейминг

https://yangx.top/filatofff/1078

⚡️Москва заняла первое место по заполняемости гостиниц в Европе. По данным Cushman&Wakefeild, в январе загрузка номеров в отелях российской столицы составила более 43%, тогда как большинство крупных европейских городов (Лондон, Париж, Берлин, Барселона) даже не попали в первую десятку. Причина простая: в большинстве стран все еще действуют жесткие коронавирусные ограничения, тогда как в Москве они практически сняты.

У основателей «Дон-строя»Максима Блажко и Дмитрия Зеленова проблемы. Почти два года назад они передали за долги связанной с сами знаете кем компании Riverstretch Trading& Investments торгово-развлекательный центр «Щука», а теперь конкурсный управляющий объекта требует привлечь их к субсидиарной ответственности по долгу в 3,4 млрд руб. В качестве соответчика в деле указан и сам «Дон-строй», однако, это связано, видимо, с тем, что во многих документах Блажко и Зеленов указаны как соучредители девелопера, хотя владеют им уже совершенно другие люди.

⚡️У группы «Основа» новый партнер. Крупнейший девелопер Пензенской области - компания «Рисан» - стала владельцем 50% проекта многофункционального комплекса с апартаментами в ТПУ «Ростокино» (пр-т Мира, 222) и 25% пока еще не заявленног объекта на ул. Миклухи-Маклая. Стороны утверждают, что у них будут и другие совместные проекты, но о них пока ничего не известно.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/03/860128-penzenskii-developer

Повторные торги по продаже бывших зданий ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в Санкт-Петербурге не состоялись из-за отсутствия заявок. Начальная цена составляла 711 млн руб, теперь стоимость будет снижена.

https://yangx.top/filatofff/993

Кадровые новости. Гендиректор Metrika Investments (входит в концерн «Россиум» Романа Авдеева и группы «Регион») Александр Островский покидает компанию. Новым руководителем компании станет Антон Мельников из R2 Asset Management.

Группа «Самолет» в течении пяти лет потратит на цифровизацию бизнеса и покупку IT-проектов 8 млрд руб. Я могу ошибаться, но пока это самое крупное вложение в это направление. По крайней мере, никто из девелоперов больше этой суммы не заявлял. #цифрадня

ПИК построит жилой комплекс на 250 квартир в пригороде Манилы (Филиппины), сообщает РБК со ссылкой на акционера группы Сергея Гордеева. Компания зарегистрировала за собой бренд One Sierra (так называется дом) еще в конце прошлого года, единственный объект с таким названием есть только рядом с Манилой, но ПИК в своем стиле тогда врал, что никаких проектов на Филиппинах у нее нет 😡.