Sminex: элитная недвижимость Москвы за квартал подорожала на 5,5%
Медианная цена квадратного метра недвижимости элит-класса в продаже по итогам II квартала 2024 года выросла на 132 тыс. рублей до 2,52 млн. При этом значение Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex уменьшилось на 1,9% до 2,15 млн рублей. Это произошло за счет снижения цены квадратного метра, зафиксированной в сделках, по данным договоров долевого участия, сообщается в пресс-релизе компании.
Медианная цена квадратного метра недвижимости элит-класса в продаже по итогам II квартала 2024 года выросла на 132 тыс. рублей до 2,52 млн. При этом значение Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex уменьшилось на 1,9% до 2,15 млн рублей. Это произошло за счет снижения цены квадратного метра, зафиксированной в сделках, по данным договоров долевого участия, сообщается в пресс-релизе компании.
Росреестр: москвичи покупают недвижимость в Московской и Тверской области
За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве на регистрацию прав и кадастровый учет столичной недвижимости поступило 30 333 заявления из других регионов страны по экстерриториальному признаку. Показатель сопоставим с аналогичным периодом прошлого года с разницей в 143 заявления (30 476) и на 81,6% превышает результат шести месяцев 2022 года (16 707), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве на регистрацию прав и кадастровый учет столичной недвижимости поступило 30 333 заявления из других регионов страны по экстерриториальному признаку. Показатель сопоставим с аналогичным периодом прошлого года с разницей в 143 заявления (30 476) и на 81,6% превышает результат шести месяцев 2022 года (16 707), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Средний размер ипотеки в РФ увеличился на 21% за год
Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования.
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) поделилось последней ипотечной статистикой. Оказалось, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 млн до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули в ОКБ, вспомнив, что предыдущий рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го.
Вырос в России за год и средний срок ипотечного кредитования. Прирост составил 42 месяца, или с 251 мес. (20 лет 11 месяцев) до 293 мес. (24 года 5 месяцев). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили аналитики.
Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования.
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) поделилось последней ипотечной статистикой. Оказалось, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 млн до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули в ОКБ, вспомнив, что предыдущий рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го.
Вырос в России за год и средний срок ипотечного кредитования. Прирост составил 42 месяца, или с 251 мес. (20 лет 11 месяцев) до 293 мес. (24 года 5 месяцев). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили аналитики.
Правительство продлило до 2030 года предоставление выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных
Правительство РФ по поручению президента продлило еще на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина.
В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране.
Правительство РФ по поручению президента продлило еще на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина.
В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране.
В поселке Птичное построят стартовый дом по программе реновации
Стартовый дом по программе реновации возведут в поселке Птичное Новомосковского административного округа, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара в районе Филимонковский. Дом расположится по адресу: Центральная улица, земельный участок № 3а. Предельная площадь здания составит около 23 тысяч квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Стартовый дом по программе реновации возведут в поселке Птичное Новомосковского административного округа, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара в районе Филимонковский. Дом расположится по адресу: Центральная улица, земельный участок № 3а. Предельная площадь здания составит около 23 тысяч квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Ставку по арктической ипотеке собираются поднять в 4 раза
Речь об увеличении процента по льготной программе с текущих 2% до 8%.
Власти подумывают повысить ставку по арктической ипотеке с нынешних 2% сразу до 8%. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. По его словам, 2% в нынешних условиях являются чрезвычайно низкой ставкой для любых программ.
«Ставка 2% нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков, чем граждан, пояснил Иван Чебесков. Когда вводятся госпрограммы, цены на недвижимость тоже растут, и в результате доступность жилья на самом деле не улучшается. Поэтому после запуска строительства ставку можно повышать», – сообщило издание по итогам своей беседы с Чебесковым. При этом замглавы Минфина отметил, что конкретных решений пока нет.
Речь об увеличении процента по льготной программе с текущих 2% до 8%.
Власти подумывают повысить ставку по арктической ипотеке с нынешних 2% сразу до 8%. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. По его словам, 2% в нынешних условиях являются чрезвычайно низкой ставкой для любых программ.
«Ставка 2% нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков, чем граждан, пояснил Иван Чебесков. Когда вводятся госпрограммы, цены на недвижимость тоже растут, и в результате доступность жилья на самом деле не улучшается. Поэтому после запуска строительства ставку можно повышать», – сообщило издание по итогам своей беседы с Чебесковым. При этом замглавы Минфина отметил, что конкретных решений пока нет.
Июльские старты продаж: квартира в Москве от 8 млн рублей
В июле на первичном рынке Московского региона наблюдалось затишье: продажи стартовали всего в четырех проектах. Два из них возводятся в старых границах Москвы, в ТиНАО и Подмосковье — по одному.
Самые недорогие квартиры на старте продаж в «старой» Москвы предлагались в новом проекте компании ПИК «Москворечье». Жилой квартал относится к «Серии плюс», он появится в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Здесь планируется построить жилые корпуса, два детских сада, школу, поликлинику, технопарк, досуговый и образовательный центр. Квартиры продаются с чистовой отделкой, цены — от 8 млн рублей.
В июле на первичном рынке Московского региона наблюдалось затишье: продажи стартовали всего в четырех проектах. Два из них возводятся в старых границах Москвы, в ТиНАО и Подмосковье — по одному.
Самые недорогие квартиры на старте продаж в «старой» Москвы предлагались в новом проекте компании ПИК «Москворечье». Жилой квартал относится к «Серии плюс», он появится в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Здесь планируется построить жилые корпуса, два детских сада, школу, поликлинику, технопарк, досуговый и образовательный центр. Квартиры продаются с чистовой отделкой, цены — от 8 млн рублей.
Копить на покупку московской новостройки придется больше 11 лет
На столичную же «вторичку» удастся собрать за чуть меньший срок.
В 2024 году для покупки первичного жилья в Москве понадобится сумма, которую при текущем уровне заработка надо собирать 11,3 года, откладывая всю зарплату. На вторичном рынке на эти цели потребуется 10,5 года. Об этом рассказало РИА «Недвижимость» со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
На столичную же «вторичку» удастся собрать за чуть меньший срок.
В 2024 году для покупки первичного жилья в Москве понадобится сумма, которую при текущем уровне заработка надо собирать 11,3 года, откладывая всю зарплату. На вторичном рынке на эти цели потребуется 10,5 года. Об этом рассказало РИА «Недвижимость» со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
Более 1 млн кв. м недвижимости построят инвесторы на западе Москвы по пяти проектам КРТ
Инвесторы начали реорганизацию пяти участков по проектам комплексного развития территорий в Западном административном округе, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки находятся в районах Тропарево-Никулино, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское, Солнцево и Кунцево, их общая площадь — свыше 39 га. По словам заммэра, планируется строительство свыше 1,1 млн кв. м различной недвижимости.
Инвесторы начали реорганизацию пяти участков по проектам комплексного развития территорий в Западном административном округе, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки находятся в районах Тропарево-Никулино, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское, Солнцево и Кунцево, их общая площадь — свыше 39 га. По словам заммэра, планируется строительство свыше 1,1 млн кв. м различной недвижимости.
Три участка на западе Москвы будут реорганизованы по проекту КРТ
В течение пяти лет будет проведена реорганизация трех неэффективно используемых участков в районах Тропарево-Никулино и Проспект Вернадского на западе Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В течение пяти лет будет проведена реорганизация трех неэффективно используемых участков в районах Тропарево-Никулино и Проспект Вернадского на западе Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Россияне придумали, как снизить ставку по ипотеке на 15 п.п.
Юрист отметил, что такая схема не нарушает закон.
Россияне начали придумывать схемы, чтобы взять семейную ипотеку. Для этого они ищут созаемщиков с детьми до 7 лет
Благодаря этому ставка по ипотеке снижается с 21% до 6%. Ход позволяет экономить на процентах около 4 млн рублей за 5 лет.
Юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что данная схема абсолютно легальна — «обходом закона ее называть было бы не совсем корректно».
Юрист отметил, что такая схема не нарушает закон.
Россияне начали придумывать схемы, чтобы взять семейную ипотеку. Для этого они ищут созаемщиков с детьми до 7 лет
Благодаря этому ставка по ипотеке снижается с 21% до 6%. Ход позволяет экономить на процентах около 4 млн рублей за 5 лет.
Юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что данная схема абсолютно легальна — «обходом закона ее называть было бы не совсем корректно».
IT-ипотеку на новых условиях продлили до 2030 года
Правительство РФ продлило программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов до 2030 года, сообщает пресс-служба кабмина.
Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Правительство РФ продлило программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов до 2030 года, сообщает пресс-служба кабмина.
Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Объем выручки ГК «Основа» за 7 месяцев 2024 года превысил 21 млрд руб.
По итогам первых 7 месяцев 2024 года объем выручки ГК «Основа» превысил 21 млрд рублей. При этом доля девелоперского направления компании в выручке 2024 года превысила 80%, а ее объем составляет свыше 17,1 млрд рублей, говорится в пресс-релизе группы компаний.
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, в 2024 году по отношению к 2023 году прирост в 42% показало направление девелопмента, а прирост по направлению семейных и досуговых центров компании составил 87%.
По итогам первых 7 месяцев 2024 года объем выручки ГК «Основа» превысил 21 млрд рублей. При этом доля девелоперского направления компании в выручке 2024 года превысила 80%, а ее объем составляет свыше 17,1 млрд рублей, говорится в пресс-релизе группы компаний.
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, в 2024 году по отношению к 2023 году прирост в 42% показало направление девелопмента, а прирост по направлению семейных и досуговых центров компании составил 87%.
Многодетные семьи с рожденными в 2024 году детьми могут получить выплату на погашение ипотеки
Правительство РФ утвердило порядок обращения граждан за получением выплат на погашение ипотеки для многодетных семей при рождении детей в 2024-2030 гг. Размер выплаты составляет 450 тыс. рублей, а в отдельных регионах России может быть увеличен до 1 млн рублей. Подать заявление на господдержку можно с 8 августа 2024 года, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ. РФ.
Правительство РФ утвердило порядок обращения граждан за получением выплат на погашение ипотеки для многодетных семей при рождении детей в 2024-2030 гг. Размер выплаты составляет 450 тыс. рублей, а в отдельных регионах России может быть увеличен до 1 млн рублей. Подать заявление на господдержку можно с 8 августа 2024 года, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ. РФ.
ДОМ. РФ: число заявок на семейную ипотеку упало на 22% после перезапуска программы
Спрос на семейную ипотеку снизился на 22% в количественном выражении после перезапуска госпрограммы в июле, пишет РБК со ссылкой на данные оператора программы «Дом. РФ».
За месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку — на 22% меньше, чем в июне, когда действовали прежние правила господдержки и наблюдался всплеск спроса со стороны клиентов перед ожидавшимся изменением программы.
Спрос на семейную ипотеку снизился на 22% в количественном выражении после перезапуска госпрограммы в июле, пишет РБК со ссылкой на данные оператора программы «Дом. РФ».
За месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку — на 22% меньше, чем в июне, когда действовали прежние правила господдержки и наблюдался всплеск спроса со стороны клиентов перед ожидавшимся изменением программы.
Цены на «вторичку» снизились в половине крупных городов
Почему это произошло, объяснили эксперты рынка недвижимости.
В июле цены на вторичное жилье снизились в 23 крупных городах из 50 исследуемых. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на результаты исследования, проведенного консалтинговой компанией SRG. При этом в июне отрицательная динамика цен была отмечена в 16 локациях.
Почему это произошло, объяснили эксперты рынка недвижимости.
В июле цены на вторичное жилье снизились в 23 крупных городах из 50 исследуемых. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на результаты исследования, проведенного консалтинговой компанией SRG. При этом в июне отрицательная динамика цен была отмечена в 16 локациях.
За 7 лет в Москве ввели 322 новостройки по реновации
В Москве ввели в эксплуатацию 322 новостройки по программе реновации за 7 лет со старта программы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Он отметил, что за это время были подобраны территории для строительства более чем 13 млн кв. м жилья.
«Ввели в эксплуатацию 322 новостройки. Москвичи въезжают в готовые квартиры с улучшенной отделкой, соответствующей единому стандарту.
Новоселье уже отметили больше 147 тысяч жителей, еще 20 тысяч сейчас в процессе переезда или оформления документов», – написал мэр.
В Москве ввели в эксплуатацию 322 новостройки по программе реновации за 7 лет со старта программы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Он отметил, что за это время были подобраны территории для строительства более чем 13 млн кв. м жилья.
«Ввели в эксплуатацию 322 новостройки. Москвичи въезжают в готовые квартиры с улучшенной отделкой, соответствующей единому стандарту.
Новоселье уже отметили больше 147 тысяч жителей, еще 20 тысяч сейчас в процессе переезда или оформления документов», – написал мэр.
Самой покупаемой новостройкой июня в старых границах Москвы стал ЖК «Лучи»
В июне в рейтинге самых покупаемых жилых комплексов «старой» Москвы снова сменился лидер. Покупатели чаще выбирали проекты бизнес-класса — в топ-10 такие ЖК заняли шесть мест. Рейтинг новостроек по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице сайте Новострой-М.
Первое место — ЖК «Лучи». Один из самых популярных проектов «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро.
На втором месте — ЖК «Бусиновский парк» от ПИК.
На третьем месте — ЖК WAVE от «Группы ЛСР». Квартал строится в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) рядом с Москвой-рекой и парками.
В июне в рейтинге самых покупаемых жилых комплексов «старой» Москвы снова сменился лидер. Покупатели чаще выбирали проекты бизнес-класса — в топ-10 такие ЖК заняли шесть мест. Рейтинг новостроек по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице сайте Новострой-М.
Первое место — ЖК «Лучи». Один из самых популярных проектов «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро.
На втором месте — ЖК «Бусиновский парк» от ПИК.
На третьем месте — ЖК WAVE от «Группы ЛСР». Квартал строится в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) рядом с Москвой-рекой и парками.