🎥 🇪🇸Имеешь 500 001 евро? Bienvenido в клуб налогоплательщиков роскоши. Разбираем Modelo 714 (Испания)

Modelo 714 — налог на "роскошь", который касается не только миллиардеров, но и тех, у кого есть квартирка, счёт за границей или просто «что-то своё».

Считаешь, что это не про тебя? Лучше проверь

00:01 - Описание налога и его аналогов в других странах
02:00 - Обязательства по срокам и кто обязан подать
03:40 - Меркантильные и лояльные провинции Испании по роскошному налогу (тут произошли изменения в 2024)
07:40 - Лимиты, при превышений которых подаем декларацию на роскошь (Modelo 714), касается резидентов и НЕрезидентов
11:25 - Вычет на жилую недвижимость и как его отнимать, находясь в браке
13:15 - Что вносим в декларацию и что исключаем из декларации
21:15 - Региональные различия налога на роскошь
25:15 - Время подавать декларацию пришло, на что стоит обратить внимание
27:25 - Статистика декларантов налога на роскошь в Андалусии
30:00 - Новый налог на большие состояния от 3 000 000 евро, Modelo 718

📌 Полный гайд на сайте
📌 Кратко про Modelo 714
📌 Налог на роскошь по странам Европы
📌 Недвижимость какой стоимости уже попадает в налог на роскошь Испании
📌 Статистика роскошных испанцев и их активы

#налоги #испания #роскошь #подкаст

🇪🇦На март 2025 в системе Соцстраха Испании зарегистрировано 2,9 млн иностранных работников — впервые в истории, Испания довольна

За месяц прибавилось 46 807 человек (+1,6%)
Из ЕС: 913 871 человек (31,3%)
Из третьих стран: 2 007 334 (68,7%)

👷‍♂️ ТОП-5 по странам происхождения:
🇲🇦 Марокко — 355 296
🇷🇴 Румыния — 339 527
🇨🇴 Колумбия — 223 559
🇮🇹 Италия — 197 113
🇻🇪 Венесуэла — 181 917
🇨🇳 Китай - 121 169
Перу - 88 324
🇺🇦 Украина- 74 665, из них в режиме Autonomo 13306 (17,8%)
🇷🇺 Россия - 32 531 (30% от всех россиян, проживающих на законных основаниях). В режиме Autonomo 11539 (35%)

84% — наёмные, 16% — самозанятые

Иностранцы заняли 41% новых рабочих мест за год

Сегодня иностранные работники — это 13,9% всей занятости в стране, на 0,7% больше, чем год назад

Каких Autonomo среди иностранцев больше всего:
🇨🇳 Китай - 67 005 (55% всех работающих)
🇷🇴 Румыния - 50 255
🇮🇹 Италия - 41 311
🇲🇦 Марокко - 29 566 (8%)
🇬🇧 Великобритания - 26 090 (40%)
🇻🇪 Венесуэла - 19 815 (11%)
🇩🇪 Германия - 19 323
🇨🇴 Колумбия - 18 201 (8%)
🇫🇷 Франция - 15 580
🇺🇦 Украина - 13 306 (18%)
🇷🇺 Россия - 11 539 (35%)
🇦🇷 Аргентина - 10 510

#статистика #бизнес #испания

🇪🇦🏦Испания приняла ужесточения контроля за операциями по счетам, о которых я писала ранее

Опубликован Королевский указ 253/2025 от 1 апреля (BOE-A-2025-6599). Что в нем:

‼️Ежемесячная отчётность по счетам предоставляют банки, платёжные учреждения, эмитенты электронных денег (включая иностранные, действующие в Испании).
Типы счетов: банковские, платежные, сберегательные, кредитные, предоплаченные и др. - даже без процентов или движений.

Информация, которую будут предоставлять:
👉 полная идентификация счёта и владельцев (включая конечных бенефициаров и представителей)
👉 ФИО, NIF, страна резидентства, дата рождения, номер паспорта
👉 сальдо на 31 декабря, средний баланс последнего квартала.
👉 общие суммы поступлений и списаний за год.

‼️Годовая отчётность по кредитам, займам и наличным операциям предоставляют банки и кредитные учреждения. Это было
👉 Отчёт по остаткам кредитов и займов свыше 6000€ на 31 декабря.
👉 Операции с наличными свыше 3000€ (в любой валюте).

‼️Ежемесячная отчётность по операциям предпринимателей с картами и телефонами
Предоставляют банки и платёжные системы, обрабатывающие платежи через любые карты или телефонные номера (Bizum), а также иностранные учреждения, которые обслуживают резидентов Испании.
👉 Месячный оборот, с разделением на карточные и мобильные платежи.
👉 Банковский или платёжный счёт, на который поступают средства.
То есть здесь будет перевязка всех поступлений и трат к разным счетам одного предпринимателя (Autonomo), идентификация по личности

‼️Годовая отчётность по картам с суммой операций выше 25 000€ в год для всех резидентов.
Предоставляют все эмитенты карт (банки, платёжные учреждения, электронные деньги), включая филиалы иностранных компаний.
Что указывается:
Кол-во и сумма зачислений (в т.ч. нал пополнений).
Кол-во и сумма списаний, отдельно: покупки, снятие наличных.

Указ вступил в силу 2 апреля 2025

Все данные требования вступают в силу с 1 января 2026. Первые отчеты - в 2026 за операции, совершённые в течение 2026.

#налоги #испания

🇪🇦 Modelo 100 - годовая налоговая декларация в Испании для налоговых резидентов

Эта декларация обязательная для всех, кто имеет доходы в Испании выше определенного лимита по каждому виду дохода:

от 22 000 € - если один работодатель
от 15 876 € - на пенсии, алименты или более 1 работодателя
от 1 600 € - на доходы от капитала (проценты, дивидент, прирост капитала и тд.)
от 1 000 € - любые другие доходы, например, вмененный доход на зарубежную недвижимость и никаких других доходов нет!

Подаем декларацию с 3 апреля по 30 июня 2025 года. Как подавать? - рассказала здесь

Подробно все параметры и виды дохода отразила в статье

‼️Прошу обратить внимание на пункт про обязательное включение в декларацию доходов от контролируемых компаний за пределами Испании (КИК или CFC). Это не пожелание, а обязательство

Если у Вас есть компания, зарегистрированная в налоговой гавани (paraíso fiscal), налоговая предполагает по умолчанию, что это КИК и начисляет 15% от Вашей доли в Вашу налогооблагаемую базу

Теперь важно, чтоб 🇷🇺Россию не включили в этот paraíso fiscal

#налоги #Испания

🇪🇸 Продажа отелей в Испании: что изменилось?

Полгода назад я анализировала предложения по продаже отелей в Испании, понимая, что именно под крупного инвестора регионы Испании очищают свою территорию от туристических квартир

🔍Кстати тут и все ресурсы, где ищем предложения о продаже отелей

🏨 Почти 1400 отелей с лицензией выставлены на продажу на Idealista — это много, обычно 1200-1300. Пик был в начале 2024 - 1440 объектов

📍 Где больше всего предложений?
🏖 Аликанте — 126 (было 103)
🏝 Балеарские острова — 102 (было 84)
☀️ Малага — 88 (без изменений)
🏞 Гранада — 88 (было 70)
🏰 Жирона — 73
🌆 Валенсия — 68
🌄 Астурия — 60
🏙 Барселона — 50 (было 40)

📈 А где растёт интерес к продаже?
Мурсия: +16
Альмерия: +13
Таррагона: +11

Аликанте — единственная провинция, где стабильно более 100 объектов в продаже с годовым приростом (+23)

👉Планы по новым открытиям в Испании на 2 года: заявлено но новому отелю каждый 4 дня

👉Испания будет ограничивать туристические квартиры в тех городах, куда инвестируют отельные сети - очищение рынка

#бизнес #отели #инвестиции #испания

🏗️🇪🇦Премьер-министр Испании Педро Санчес презентовал вчера проект по инвестированию 1,3 млрд евро в течение 10 лет в индустриализацию жилищного строительства

🏗️ Планируется строительство 15 000 домов в год, с увеличением до 20 000

Этот метод (сборных блоков) позволит сократить сроки возведения жилья на 20–60% и повысить энергоэффективность

Создание Города индустриализации строительства планируется в Зоне логистической активности (ZAL) порта Валенсии, на участке площадью около 69 000 м², принадлежащем государственной компании SEPES

Застройщики, Grupo Vía Ágora и Aedas Homes, положительно оценили инициативу. Однако вопрос, как будут распределяться инвестиции

⚠️ Нюансы: согласно действующему региональному плану, ZAL предназначена исключительно для логистической деятельности, связанной с морскими перевозками, и не допускает промышленное строительство. Изменение назначения земли потребует согласования между тремя уровнями власти: местным, региональным и национальным.

⚠️ Анонс проекта вызвал обеспокоенность у мэрии Валенсии, поскольку он был сделан без предварительных консультаций с местными властями

⚠️ На данной земле уже есть инвесторы:
👉 MSC уже начали строительство своих объектов в ZAL
👉 Raminatrans и Grupo IFS приостановили реализацию своих проектов. Компании опасаются вкладываться в проект из-за десятилетий административных блокировок и судебных споров, тормозивших развитие ZAL
👉 Затяжные юридические разбирательства подорвали доверие инвесторов, и сейчас они оценивают риски более осторожно

🇪🇦В общем, все как обычно в Испании

🏗️ Города-призраки в Испании
🏗️ Парки развлечений - призраки в Испании
🏗️ История одного суда (20-летняя)

#бизнес #испания #недвижимость

🇪🇦Goldman Sachs выкупает испанские компании, входящие в индекс IBEX 35

С начала 2025 Goldman Sachs инвестировал около 10 млрд евро в испанские компании

Приобрел доли в:
Banco Santander: 2,7% (2,7 млрд евро)
BBVA: 3,59% (2,5 млрд евро)
Iberdrola: 2,7% (2,6 млрд евро)
Unicaja: 3% (130 млн евро)
Sacyr: 4,2% (100 млн евро)
Aena: 4,1% (1,3 млрд евро)

Многие из заявленных долей Goldman Sachs выкуплены для клиентов банка

С марта фонды, ориентированные на США, зафиксировали чистый отток средств на сумму 63 млрд евро, а европейские фонды привлекают (точная сумма считается)

А Blackrock активно закупает фонды недвижимости 🇩🇪Германии

🇺🇲 Доли Blackrock в испанских компаниях
🏦 Кто владеет испанскими банками (на 2023)
💰ETF США и Европы, итоги 2024

#банки #испания #инвестиции

🇪🇦🏦Общая сумма собранных налогов в 2024 в Испании достигли рекордных 294 734 млн евро

Это на 8% больше, чем в 2023, и является самым высоким показателем в истории страны

💰 Основные источники роста
Подоходный налог (IRPF): 129 408 млн евро (или 43,8%), +7,6% к 2023

Налог на добавленную стоимость (IVA, НДС): 90 541 млн евро (или 30,6%), +7,9%. Повышение ставок (электричество, газ, продукты) дало +1 159 млн.

Налог на прибыль компаний: 39 096 млн евро (или 13,2%), +11,5% к 2023, самый высокий показатель с 2007

Прочие небольшие (по вкладу) налоги:
👉Налог на доходы нерезидентов (IRNR) - 4329 млн евро +25,4% (рост дивидендов испанских компаний, получаемых нерезидентами)
👉Налог на цифровые услуги (ISSD) +24% (применяется к крупным цифровым компаниям с глобальным оборотом >750 млн евро и более 3 млн выручки в Испании)
👉Налог на финансовые транзакции (ITF) +25,5% (это налог, который применяется с 2021 на покупку акций испанских компаний с капитализацией более 1 млрд евро. 0,2% от стоимости сделки. Я часто его плачу)
👉Налог на страховые премии +9,1% (Это акцизный налог на страховые премии, уплачиваемый клиентами. Применяется ко всем полисам, кроме пенсионных и социального страхования. 6% от страховой премии)

❗Дополнительные расходы 11 000 млн евро из-за судебных решений, требующих возврата средств:
3 000 млн евро по налогу на прибыль компаний
1 100 млн евро компенсаций по пенсиям
5 936 млн евро возвратов по IRPF

#налоги #испания #статистика

🏚 Неплательщики аренды в Испании: 72 000 страховых случаев за год

📍ТОП-3 провинции по числу страховых случаев по аренде:
Барселона - 30% всех случаев, средняя компенсация: 10 999 €
Мадрид - 17%, средняя сумма 6862 €
Валенсия - 4,9%, средняя сумма 1766 €

⚠️ В целом за год (авг 2023 - июль 2024) страховые компании обработали 72 149 случаев по неплатежам арендаторов

Средняя выплата арендодателю - 3299 €, в отдельных случаях доходила до 13658 €

🏙 Лидеры среди городов по числу страховых инцидентов по порче имущества:
Барселона - 14,8% от всех случаев, в среднем 393 €
Мадрид - 9,4%, средняя сумма ущерба 504 €
Валенсия - 2,1%, средняя сумма 426 €
Севилья - 1,8% и 241 €
L’Hospitalet de Llobregat - 1,7% и 435 €

💰 Самые дорогие города по средней компенсации:
Салоу (Таррагона) - 1351 €
Руби (Барселона) - 672 €
Корнелья-де-Льобрегат (Барселона) - 662 €
А-Корунья - 615 €
Сарагоса - 613 €

Сдача в аренду в Испании без страховки — рискованное дело

#инвестиции #недвижимость #испания