🔥📖 Разъяснения по представительским расходам в Испании для Святогора

Представительские расходы? Да, звучит красиво. Как будто ты сидишь в ресторане с бокалом вина за 200 евро, а рядом шеф-повар режет хамон, и всё это — ради "бизнеса". Но вот налоговая Испании видит это иначе

Лимит в 1% от годовой выручки
Хочешь обедать на компанию? Пожалуйста. Только помни: лимит — это 1% от годовой выручки. Да, не от твоих амбиций, не от твоих мечтаний, а от реальных денег, которые зарабатывает твоя компания. Так что, если ты думаешь, что налоговая закроет глаза на твои регулярные визиты в мишленовские заведения, приготовься объяснять, как "Фуа-гра по-барселонски" помогла заключить сделку на миллион.

Необходимость и экономическая обоснованность
Вот это слово — обоснованность — налоговая любит больше, чем ты любишь шампанское за счёт компании. Купил бутылку Dom Pérignon? Будь добр объяснить, как это связано с твоим бизнесом. Вот только обоснованность не значит "я хотел произвести впечатление". Она значит: расходы адекватны доходам.
Если твой микробизнес с оборотом в 50 тысяч евро вдруг списывает 30 тысяч на "представительские", это не бизнес. Это маскарад. Надеть смокинг на забег и ждать аплодисментов. Налоговая не аплодирует — она вызывает тебя на разговор.

Документальное подтверждение
Ты в игре? Отлично. Но без чеков ты — вне правил. Нужно всё: чеки, фактуры, описание. Не просто "ужин с клиентом", а конкретно: "договорённость о партнёрстве с Хосе Гонсалесом на поставку". Забудь про абстрактные "обсуждали стратегии". Для налоговой это звучит как "заказали пиццу в офис".

Подарки и сувениры
Хочешь сделать подарок партнёру? Прекрасно. Только не вздумай дарить часы Rolex и называть это "промо-акцией". Подарки должны быть символическими: сувениры, книги, максимум — бутылка вина. Всё, что выглядит как роскошь или попытка "порадовать", автоматически записывается в подозрительные расходы (подкуп, взятки и коррупция)

Контроль и прозрачность
Представительские расходы — это тот самый мёд, который притягивает мух. А налоговая — это самая голодная муха в комнате. Хочешь мир? Веди учёт. Подробный, скучный, педантичный. С кем встречался, зачем, как это помогло твоему бизнесу. Забудешь один чек на ту самую "пиццу для офиса"? Прилетит штраф. Без разговоров.

Испания любит порядок. Представительские расходы — это не про "жить красиво", а про "докажи каждую копейку". Здесь за "хамон от компании" можно заплатить больше, чем за квартиру. Так что, хочешь вписаться в игру? Играй по правилам. Потому что налоговая любит штрафы так же, как ты любишь красиво жить.

UPD: участники чата делятся опытом, говорят, что участие в профессиональных мероприятиях тоже могут не признать, если они проводились в курортных местах. А Испания то у нас вся курортная 😐

#разборвашихкейсов

🌍Не признанные страны одним из членов ООН

Кто кого не признает

#интересное

🔥📖 Если налоговая не принимает расходы: разбор для Святогора

Ты сидишь в своём красивом офисе или, скорее, "офисе", который больше похож на квартиру с панорамными окнами
Всё идеально. Бизнес, расходы, оптимизация. Но в какой-то момент, спустя пару лет, налоговая Испании решает, что твои "расходы" выглядят подозрительно

Начинается inspección fiscal, а ты вдруг понимаешь, что игра становится не такой весёлой

Расходы, которые ты так старательно списывал, исключают из налогооблагаемой базы: твою налогооблагаемую базу увеличивают, а это значит, что твоя компания заплатить больше налогов Impuesto sobre Sociedades

Если в твоей "оптимизации" был ещё и НДС (IVA), готовься, что и его доначислят.

Штрафы и пени
👉 Пени за просрочку (Recargos por extemporaneidad)
Если ты сам понял, что облажался, и решил всё исправить до проверки, тебе начислят пеню. Сколько?
1% за каждый месяц просрочки
Но если прошло больше 12 месяцев, они добавляют 15% к этой сумме
Да, налоговая в Испании не просто педантична, она ещё и любит математику

👉 Штраф за налоговое правонарушение (Sanción tributaria)
Если нарушения нашла налоговая, начинается уже более серьёзный разговор:
50–100% от доначисленной суммы за мелкие нарушения.
100–150% за серьёзные.
До 300%, если налоговая решит, что ты пытался уклониться сознательно

👉 Проценты за задержку уплаты налога (Intereses de demora)
Они начисляются за каждый день между сроком уплаты налога и реальной оплатой

Если нарушение связано с НДС, тебя могут лишить права на его вычет. Представь: все твои красивые таблицы по НДС становятся ненужным мусором.

А если сумма недоимки больше 120 000 евро и установлено намерение уклонения, может быть возбуждено уголовное дело. Добро пожаловать в реальность, где лишение свободы на 1-5 лет — это не сюжет для сериала, а новая перспектива

Как всё происходит?
Налоговая требует всё: счета, договоры, накладные. Они будут листать каждый документ, искать мелочи.
Анализ обоснованности: Если ты записал "личный отдых" как "деловую поездку", будь готов объяснять.

Как защититься?
Жалоба в административном порядке (Recurso de reposición) — в течение месяца.
Жалоба в Экономико-административный трибунал (Reclamación económico-administrativa)— в течение месяца после решения по первой жалобе.
Если всё плохо и жалобы отклонены, готовься к суду

Финал
И вот ты сидишь с документами, которые уже не выглядят такими убедительными. Твои списанные расходы превращаются в доначисления, штрафы и проценты

Всё, что казалось тебе "оптимизацией", теперь выглядит как план, который провалился

Испанская налоговая — это не мягкий ревизор. Это холодный и точный механизм, который сначала улыбается, а потом выставляет счёт. И если ты думаешь, что сможешь её переиграть, у тебя 4 года

#разборвашихкейсов

🇪🇦🏘️Крупные владельцы недвижимости в Испании

В Испании более 1 046 188 жилых объектов, находящихся в собственности крупных владельцев. Это 27 000 собственников, каждый из которых владеет более 10 объектами

В среднем имеют по 39 объектов, а 10 крупнейших собственников контролируют более 200 000 квартир

Жильё крупных владельцев составляет 4,3% от общего жилищного фонда, или 8,9%, если исключить основные резиденции

По данным Банка Испании, 18,7% семей живут в аренде, что рост на более чем 50% с 2007 года

Крупнейшие арендодатели:
CaixaBank 22 000 квартир
Blackstone - американский фонд, 19 600 квартир
Sareb - "плохой банк", забравший объекты банкротов с балансов банков - 42 000 квартир

Наибольшая концентрация крупных владельцев:
Канары 8,2%, в Каталонии, Мурсии и на Майорке

В Мадриде и Барселоне доля крупных владельце 5,6%

Канары и Балеары выделяются высокой долей жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду

Следом будут картинки и графики

🏠🇪🇦Кому принадлежит недвижимость Барселоны

#недвижимость #испания

🇫🇷Франция постепенно принимает в Сенате поправки к налогам на бюджет 2025 год

Вчера в крипто каналах опубликовали новость, что французы ввели налог на прирост биткоина, даже если его не продал. На самом деле, это разновидность налога на роскошь.

Законопроект еще в стадии согласования, но уже приняли несколько пунктов:

🎈Сенат Франции утвердил налог на высокие доходы, который должен приносить 2 млрд евро в год до 2027: минимальная ставка налога — 20% для доходов свыше 250 тыс. евро в год для одиночек и 500 тыс. евро для пар без детей. Налог на бездетность? 🤔

🎈"Exit Tax" (налог на выезд): Сенат удвоил срок налогообложения до 4 лет для прироста капитала, связанного с компаниями, получившими более 100 тыс. евро господдержки

🎈Ставка "flat tax" увеличена до 33% (была 30%)

🎈Расширили налог на имущество, переименовав его в "налог на непродуктивное богатство". В него добавлены: земельные участки, яхты и самолёты, криптовалюты, банковские счета и сбережения. А ранее была только недвижимость.
Это тот самый налог на роскошь, который есть в Испании и не только. Налогооблагается сумма всего капитала в указанных активах на конец года. Вроде как лимит 2,57 млн евро. Все, что свыше - налог 3%. Ставки и лимиты узнаем в итоговом документе. Пока ориентир. Вводят с 2025 года

Левые пытались расширить налогообложение на самые высокие состояния, но их инициативы были отклонены.

Помним, что в 🇮🇹Италии налог на доход с продажи криптовалют с 2025 стал 42% (при прибыли более 2000 евро) и также к этим параметрам стремится 🇩🇰Дания с 2026 года

#франция #налоги

🇪🇦Доска почета должников налоговой Испании на 2023

Данные по итогам 2022 были тут

Общая задолженность составляет 15,237 млрд евро на конец 2023 (+0,2% от 2022)

В списке учитываются долги свыше 600 000 евро, которые не были оплачены в установленный срок и остаются непогашенными на 31 декабря 2023 года.

Крупнейшие должники:
Reyal Urbis (обанкротившийся застройщик одиозного города будущего Valdeluz, который превратился в город-призрак) возглавляет список с долгом в 279 млн евро. Он в процесс ликвидации, и долг фактически "висит" без шансов полного погашения. Руководители могут избежать личной ответственности, если не будет доказано, что они умышленно скрывали активы.
Marillion 136,23 млн евро, 
Palemad Reciclaje 128,1 млн,
Abengoa более 110 млн
Servicios Esquerdo - снова застройщик 97,58 млн евро
Grupo Pra - тоже застройщик 91 млн евро

Продолжают фигурировать семейная пара Тереса Мальдонадо и Хесус Руис Касадо с долгами в 15,64 млн и 15,55 млн евро соответственно. Это владельцы застройщика из Малаги Aifos

Анхель де Кабо (10,75 млн евро) - предприниматель, известный своей деятельностью в сфере приобретения и реструктуризации обанкротившихся компаний. В 2012 году он был арестован по обвинению в сокрытии активов и мошенничестве

Рафаэль Гомес Санчес (2,09 млн евро) - широко известный как "Сандокан", — испанский бизнесмен, специализирующийся на строительстве и недвижимости. Он основал компанию Arenal 2000, которая стала одной из ведущих строительных фирм в Андалусии, баллотировался на пост мэра Кордовы. Но из-за коррупции и налоговых преступлений в 2016 был приговорен к тюремному заключению за уклонение от уплаты налогов

Изменения в списке:
Список покинули 770 должников с общей суммой долгов в 1,23 млрд евро. И добавлены 778 новых должников с общей задолженностью в 1,346 млрд евро.
Новички:
Жоан Гаспарт - отельер и бывший президент ФК «Барселона»
Roig Grupo Corporativo - компания бывшего президента «Валенсии» и брата владельца Mercadona
Исключены: телеведущая Патрисия Конде и компания Inversiones Ruiz Mateos

Большинство должников из списка остаются на свободе, потому что долги перед налоговой Испании — это гражданско-правовые обязательства, а не уголовные преступления сами по себе. Тюрьма может грозить только в случае выявления мошенничества, уклонения от уплаты налогов или других преступных действий, например, подделки документов

Многие должники стараются найти компромисс, такие как реструктуризация долга или частичные выплаты, чтобы избежать уголовных последствий

Я не первый год слежу за этой "доской почета", там всегда очень много застройщиков, футболистов и телезвезд

#испания #бизнес #налоги

🇪🇦Испанцы жгут со своим контролем банковских операций

Министерство финансов вчера предоставило текст постановления на публичные слушания:

‼️Все банки и финансовые учреждения, включая иностранные, обязаны ежемесячно предоставлять информацию обо всех счетах клиентов: данные владельца, остатки на счетах на 31 декабря и средний квартальный остаток за последний год

‼️Обязаны ежегодно отчитываться по операциям, проведенным через карты, если их общий объем превышает 25 000 евро в год: суммы списаний, поступлений и снятия наличных

‼️Финансовые учреждения теперь обязаны подавать информацию не раз в год, а ежемесячно

‼️Отменяется минимальный порог в 3 000 евро для отчетов о платежах, проведенных через карты или мобильные системы, как Bizum

‼️Любые операции с наличными (внесение, снятие, оплата) на сумму свыше 3 000 евро подлежат обязательному декларированию (со стороны банков и платежных систем)

‼️Информация о кредитах с остатками свыше 6 000 евро на 31 декабря также будет предоставляться

Пока проект 😳

#налоги #испания

🏡🇪🇦В октябре 2024 рынок недвижимости Испании продемонстрировал волну мощного восстановления

Количество сделок купли-продажи (не только жилую недвижимость) превысило 130 тыс., +47,1% от октября 2023

Количество сделок купли-продажи жилья составило 68 392,+47,7%

Наибольший рост зафиксирован в Сеуте (+85%😊) и Кантабрии (+78,2%)

Ипотеки на жилую недвижимость составили 51 983 сделки (+62,9% к 2023), или 76% всех сделок покупки жилья

Наибольший прирост количества ипотек отмечен в Сеуте +186,7%
Астурии +127,3%
Арагоне +120,3%
Кантабрии +101,4%

В абсолютных числах лидируют Андалусия, Каталония, Мадрид и Валенсия

В Андалусии, Каталонии и Мадриде количество сделок купли-продажи жилья превысило 10 000

В ипотечном кредитовании эти же регионы показали свыше 10 000 сделок, Валенсия заняла 4 место с 5919 ипотеками

По итогам июля было вот так

#недвижимость #испания

#поствыходногодня с интерактивной картой заключённых на 100 тысяч населения в странах мира, 2024