🇪🇦Проверенный пакет документов, с большой вероятностью одобрения заявок на специальный режим Бекхэма по найму (Испания):

1. Декларация о въезде или паспорт с печатями (акцент на последней дате въезда)
2. Трудовой контракт с переводом хурадо (его подавали в UGE)
3. Справка СФР с переводом хурадо (ее подавали в UGE)
4. Свежая справка от работодателя текущей датой (о занимаемой должности, размере зп, возможности работать удаленно)
5. Сертификат о фискальном адресе в Испании - берется на сайте Налоговой при наличии электронной подписи FNMT
6. Одобрение UGE
7. Cвежий empadronamiento - прописка 
8. TIE - карточка резидента

Если есть какие-то противоречия в датах или условиях работы с территории Испании - лучше написать грамотное мотивационное письмо (с этой задачей, прекрасно справляется ChatGPT, кстати)

Подать заявлении можно:
1. Самостоятельно на сайте Налоговой при наличии электронной подписи FNMT
2. Через хестора, квалификации которого доверяете
3. Через онлайн-сервисы Xolo или Taxdown

Цена вопроса 100-250 евро либо бесплатно, если самостоятельно

#внж #испания #налоги

#ЕС #EU 20 февраля 4 юрисдикции исключены из списка* несотрудничающих юрисдикций для налоговых целей («черный список»): Багамские Острова 🇧🇸 , Белиз 🇧🇿 , Сейшельские острова 🇸🇨 и острова Тёркс и Кайкос 🇹🇨.

Багамские острова и острова Тёркс и Кайкос были полностью исключены из списка, Белиз и Сейшельские острова были перенесены в Приложение II («серый список»).

Из «серого списка» исключены 6 юрисдикций: Албания 🇦🇱, Аруба 🇦🇼, Ботсвана 🇧🇼, Гонконг 🇭🇰, Доминика 🇩🇲, Израиль.

Таким образом, по состоянию на 20 февраля, «черный список» включает 12 юрисдикций: Американские Виргинские острова 🇻🇮, Американское Самоа 🇦🇸, Ангилья 🇦🇮, Антигуа и Барбуда 🇦🇬, Вануату 🇻🇺, Гуам 🇬🇺, Палау 🇵🇼, Панама 🇵🇦, Россия 🇷🇺, Самоа 🇼🇸, Тринидад и Тобаго 🇹🇹, Фиджи 🇫🇯

«Серый список» включает 10 юрисдикций:

• Турция 🇹🇷(ожидание по автоматическому обмену информацией со всеми 27 странами-членами ЕС должны быть реализованы в необходимые сроки; отмечается одна страна, с которой нет обмена - Кипр);

• Коста-Рика 🇨🇷, Кюрасао (оценка к осени 2024 «Глобального форума» по статусу автоматического обмена должна быть «принят, но необходимы улучшения);

• Белиз 🇧🇿 , Британские Виргинские острова 🇻🇬, Сейшелы 🇸🇨 (ожидаются результаты оценки «Глобальным форумом» в отношении процесса обмена информацией по запросу);

• Малайзия 🇲🇾(ожидание окончательной имплементации законодательства по освобождению дохода от прироста капитала от иностранных источников до 31 марта 2024 г.);

• Армения 🇦🇲, Эсватини 🇸🇿(ожидание финальной оценки Форумом по вредоносным налоговым режимам 'FHTP’ в отношении свободных и специальных экономических зон, соответственно);

• Вьетнам 🇻🇳 (ожидание имплементации минимального стандарта по страновым отчетам и активации соответствующего обмена со странами ЕС до 31 августа 2024 г.).

* Список обновляется обычно два раза в год: в феврале и октябре.

🇪🇦🏠Мадрид объявил о новых мерах по стимулированию рынка жилья

Важно: действует только в Мадридском сообществе, а не по всей Испании

🎈Новый бонус для ипотек: если переменная ставка выросла с декабря 2022, получите 25% разницы. Лимит 300 евро в год

🎈Ипотеку без первого взноса - Увеличение программы "Mi Primera Vivienda" с 95% до 100% для молодежи до 40 лет

🎈Временное разрешение на изменение использования земли или зданий из коммерческого назначения в жилое

🎈Бесплатное страхование от неплатежей - Увеличение срока с 2 до 3 годовых аннуитетов

🎈"Plan Alquila Plus" - увеличение срока бесплатного страхования от неплатежей и соединение будущих арендаторов с компаниями по реконструкции

🎈Лендлорду - налоговый вычет 1000 евро, если сдашь в аренду пустую квартиру на срок от 3х лет

🎈Льготы для молодежи до 35 лет, которые переезжают в 73 города с населением менее 2500 человек. 1000 евро - на переезд, бонус на подоходны налог 10% от покупки, максимум 1500 евро, бонус 100% на налог на передачу имущества

🎈Обновление регламента жилищной политики, направленного на увеличение мер в сфере жилищного строительства

🎈Обновление цен на жилье с государственной поддержкой - план Vive

🎈Доступ к гос займам для кооперативов - для стимулирования строительства жилья

🔥🔥🔥Налоговый вычет для новых резидентов на покупку жилья (5 и более лет не проживали в Испании) - 20% от суммы покупки на налогооблагаемую базу в течение 6 лет (пока будете жить)
UPD! Этот момент отменили!!!! Можно инвестировать во все, кроме жилья

Льготы и субсидии на аренду жилья по другим регионам Испании

#недвижимость #испания

🇪🇦Очередная серия про номадов, режим Бекхема и как жить после того, как получил (или передумал получать) специальный налоговый режим в Испании

Мы снова поговорили с Натальей из компании Relocode про цифровых кочевников, собранную статистику получения режима Бекхэма, а также

Обсуждали:

📜Пакет документов для найма
💰Какие доступны вычеты без спецрежима

Если у Вас есть вопросы, ответ на которые хотите получить в формате видео, задавайте в комментариях под эфиром, мы соберемся еще и еще, и будет у нас настоящий сериал по Вашим вопросам 😊

🎥Эфир находится по ссылке

#налоги #испания

🇪🇦🏠Продажа недвижимости в Испании в 2023. Итоги года

На графике - относительные цифры от предыдущего года в %.
Синие - продажа жилья, количество (-9,7% от 2022, рекордного года)
Красные - количество ипотек (-17,8% от 2022)

586 913 продаж (доля вторички 81%, падение 10,8%, падение по новострою всего 4,8%)
381 560 ипотек (65%)

Астурия - единственный регион, где отмечен рост продаж (+5,6%), а на Майорке наибольшее снижение (-19,9%)

Мадрид, Барселона и Малага - предпочтения недвижимости дороже 500 000 евро

👉Еще про ипотеки
👉Статистика недвижимости Испании за 3ий квартал 2023

#недвижимость #испания

🇪🇸🌆Инвестиции в гостиничный сектор Испании, 2023

35% или 4,1 млрд евро из всех инвестиций в недвижимость Испания - отели

🇪🇦Испания - лидер в Европе по инвестициям в отели (26%), 🇨🇵Франция 24%, 🇬🇧Великобритания 15%

Продано 180 отелей на 20 000 номеров (4 ⭐ 59%, 5🌟 25%). Выделяются Sofia и Mandarin Oriental в Барселоне

Регионы инвестиций:
Канары 29%
Майорка 18%
Мадрид 15%
Барселона 13%

Инвесторы:
70% суверенные фонды (Саудовская Аравия, ОАЭ, Сингапур)
13% частный инвестор (Амансио Ортега прикупил 2 бутик-отеля на Майорке)
11% гостиничные сети

👉Сингапурский суверенный фонд GIC купил 35% портфеля HI Partners (у Blackstone),
👉Инвестиционное управление Абу-Даби (ADIA) купило портфель Equity Inmuebles

#инвестиции #недвижимость #испания

Перечни государств и территорий, которые имеют значение в налоговом и валютном законодательстве

В конце 2023 года утвержден новый перечень государств и территорий, не обеспечивающих обмен информацией для целей налогообложения с РФ. Еще впервые утвержден перечень государств и территорий, допускающих систематическое неисполнение обязательств по автоматическому обмену страновыми отчетами.

В этом посте собраны все перечни, которые есть в налоговом и валютном законодательстве.

Перечень стран, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией

— Используется для валютных правил.
— Утвержден приказом ФНС России от 28 октября 2022 года № ЕД-7-17/986@.
— Вступил в силу с 16 декабря 2022 года.

Перечень стран, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны)

— "Черный" список минфина.
— Используется для корпоративного налогообложения и в контексте правил о КИК.
— Утвержден приказом минфина России от 05 июня 2023 года № 86н.
— Вступил в силу с 01 июля 2023 года.
— Минфин говорит, что несмотря на формальное вступление в силу с 0 июля 2023 года, перечень применяется с 01 января 2024 года.

Перечень стран, совершающих недружественные действия в отношении РФ, российских юридических и физических лиц

— Используется для сделок и операций резидентов с иностранцами из стран, которые Россия определяет как недружественные.
— Утвержден распоряжением правительства от 05 марта 2022 года № 430-р.
— Вступил в силу с 07 марта 2022 года.

Перечень стран, не обеспечивающих обмен информацией для целей налогообложения с РФ

— "Черный" список ФНС России.
— Используется в контексте правил о КИК.
— Утвержден приказом ФНС России от 01 декабря 2023 года № ЕД-7-17/914@.
— Вступил в силу с 22 января 2024 года.

Перечень стран, допускающих систематическое неисполнение обязательств по автоматическому обмену страновыми отчетами

— Используется в контексте документации по международным группам компаний.
— Утвержден приказом ФНС России от 01 декабря 2023 года № ЕД-7-17/915@.
— Вступил в силу с 22 января 2024 года.

@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

🇪🇦🏠Немного статистики про рынок недвижимости в Испании

👉65% объектов на продаже дешевле 150 000 евро. Из них:
76% квартиры, 24% дома
15% необходимость ремонта
44% 3 спальни, 27% 2 спальни, 17% 4 спальни

👉Аликанте - тут наибольший объем до 150 тыс евро
9,4% всех предложений находится тут.
Валенсия - 7,1% предложений
Мурсия 6,2%
Барселона 5,8%
Гранада 4,5%

👉Майорка имеет меньше всего квартир до 150 тыс (всего 4% предложений)
Малага 10%
Алава 15%
Мадрид 16%
Гипускоа 16%
Бискайя 18%
Санта-Крус-де-Тенерифе 20%
Барселона и Жирона по 21%

👉Cамые дешевые провинции: Сьюдад-Реал (79% ниже 150 000 евро), Теруэль 78%, Замора 75%, Хаэн 74%, Авила 73%, Куэнка 72%, Леон и Паленсия по 70%

👉21% квартир продается менее, чем за неделю

👉рост бу жилья +8,1%. Тенерифе +20,9%, Аликанте +17,5%, Малага +14,1%, Валенсии +12,9%, Пальма +12%, Барселона -1,3%

👉Рост аренды +10%. Сеговия +24,6%, Валенсия +21%, Пальма +20,2%, Аликанте +16%, Малага +14,5%, Мадрид +13,6%, Барселона +12,4%

#недвижимость #испания

🇪🇦🏠Ипотеки в Испании в 2023

В ипотеку в 2023 продано 65% квартир

40% - доля ипотек с переменной ставкой
52% - фиксированная ставка

256 970 евро - средняя стоимость покупки (запрос на 176 тыс. налицо разница между спросом и реальными одобрениями)
4405 евро - средний доход на семью (запрос на 3177 евро)

32% - средний первый взнос

90% - сотрудники с постоянным контрактом или госслужащие
6,8% - самозанятые

78,4% - основное жилье
3,6% - нерезиденты

Если рассмотреть нерезидентов:
326 277 евро - средняя стоимость покупки (запрос на 213 тыс. Также большая разница между спросом и реальными одобрениями)
9223 евро - средний доход на семью (запрос на 5900 евро)
70% - фиксированная ставка

Валенсия - самый популярный регион, 27% ипотек нерезидентов
Каталония и Андалусия по 16,4%

Кто покупает: англичане 15,5%, немцы 14,1%, швейцарцы 9%, американцы 8,9% (показывают самый высокий доход), французы 7,8%, голландцы 7,3%, ирландцы 5,5%, бельгийцы 4,5%, шведы 2,7% и итальянцы 2,3%.
22,5% другие

#недвижимость #испания

🏠🇪🇦Кто покупал недвижимость в Испании из иностранцев в 2023

За год иностранцы купили 87 365 квартир (-1,7% от 2022), но лидеры сильно снизили свои покупки‼️

Доля покупок иностранцами 15%:
Валенсия 29,3% (27 987 кв-р)
Андалусия 15% (17 562)
Каталония 15,8% (14 488)
Канары 28,5% (7 205)
Мурсия 24% (5 170)
Майорка 31,5% (4 477)
Мадрид 6,3% (4 458)

Сравним с 2022 ТОП-15 стран:
🇬🇧Великобритания (-45% от 2022)
🇩🇪Германия (-55%)
🇨🇵Франция (-46%)
🇲🇦Марокко (-53%)
🇧🇪Бельгия (-34%)
🇮🇹Италия (-50%)
🇷🇴Румыния (-55%)
Нидерланды (-39%)

🇵🇱Польша - новичок в рейтинге, в прошлом году их не было в ТОП-15, купили 3123 квартиры, доля 3,6%

🇷🇺Россия - снижение всего 11% от 2022, купили 2718 квартир, доля 3,1% среди иностранцев (была 3,4%)

🇺🇦Украина - снижение на 18%, купили 2307 квартир, доля 2,6%

В целом, все страны, кроме РФ, Украины и Польши показали снижение в покупках около 50% 😳

Статистика за 3ий квартал 2023

#испания #недвижимость

🇪🇦6 самых инновационных юридических фирм в Испании

vLex - мировой лидер юридической интеллектуальной информации. Тут самая обширная коллекция юридической и нормативной информации в мире, более 1 млрд документов из более чем 100 стран

Parallel помогает юридическим командам ускорить свои процессы и задачи. Пример юридической CRM, которая автоматизирует согласование юридической документации с заказчиками, партнерами

Afiens Legal - ведущий поставщик альтернативных юридических услуг (ALSP) в Испании. Закрывают от аутсорсинга всех юридических задач компании на аутсорсинге, до предоставления группы юристов для временных проектов. По отзывам, хороши в международных корпоративных взаимоотношениях

Lawwwing - платформа SaaS, юридическая поддержка и контроль соблюдения нормативов для малых и средних предприятий

Procuradores Legales единственная юр фирма по судебным делам с фиксированным тарифом за процедуру

Presunto Inocente юр фирма по уголовным делам, нацеленная на презумпцию невиновности. Выставляют счет только в случае победы в процессе. Это делает их первой и единственной фирмой с такой моделью гонораров

#юрист #испания #legaltech

Самые крупные корпоративные держатели Bitcoin на 20 февраля 2024

Актуальное ....

#инвестиции

🍫Годовые изменения цен на товарных рынках (февраль 2024)

Все запаслись шоколадом?
Оливковое и подсолнечное масла уже ушли из топовых новостей.

🇪🇸Президент Deoleo, испанский производитель и экспортер оливкового масла, владелец таких брендов, как Bertolli, Carapelli и Carbonell, считает, что цена на оливковое масло начнет стабилизироваться в июне и может упасть во второй половине года👆

Теперь у нас растет какао, апельсины и картошка с маслом

А что не так с кукурузой и зерном? Есть профессионалы товарных рынков? Когда кукурузой закупаться надо?

#инвестиции #еда

И страны-самые крупные производители какао в 2022 году

Кот-д'Ивуар
Гана
Индонезия

#статистика

Как всегда спасибо Артуру за то, что держит нас в курсе всех изменений валютного законодательства 😊

Коллеги из фирмы Nextons (бывший Dentons) сделали обзор основных изменений валютного законодательства и практики за 2023 год

Вот их обзоры про налоги:

— За первое полугодие 2023 года.
— За второе полугодие 2023 года.

#обзоры

@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

🇪🇦Нужно ли платить налоги цифровому кочевнику, которые переехал в Испанию, но еще не стал налоговым резидентом, потому что провел здесь менее 183 дней за календарный год?

Это очень частый вопрос, который задают мне в налоговых чатах. Я регулярно веду налоговые баттлы, доказывая, что платить НЕ НАДО!

Так вот, ответ на этот вопрос есть в INFORMA+. Это специальный ресурс налоговых консультаций, акцент в которой сделан на доходы нерезидента и предпринимателей. Заходить надо с цифровым сертификатом

Работа, выполняемая из дома в Испании с использованием информационно-коммуникационных технологий, может облагаться налогом в Испании

За исключением случаев, когда соблюдены одновременно 3 условия:
🎯Работник не остается в Испании более 183 дней
🎯Вознаграждение выплачивается работодателем - не резидентом Испании
🎯Вознаграждения поступает НЕ от представительства в Испании

Если все соблюдено 👉 НЕ платим налог нерезидента (IRNR)

Эти условия касаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО найма. Если открыл Аутономо - проходим мимо

Как пользоваться этим ресурсом

Поблагодарить меня чашечкой кофе☕

#налоги #испания

👨‍👩‍👧‍👦🇪🇺Восприятие этапов взросления по странам Европы

Сверху вниз:
👉возраст, с которого жители тех или иных стран считают человека взрослым

👉возраст, приемлемый для совместного проживания с партнёром

👉возраст, приемлемый для становления родителем

👉возраст, в котором необходимо уже прекращать совместное проживание с родителями😊

🇮🇹Итальянцы то огонь 😊

Подсмотрено тут

#рейтингвыходногодня

🇪🇸План и цели налоговой Испании на 2024

Документ опубликован 1 марта. Предыдущий план

🔥налогоплательщиков будут предупреждать об ошибках и рекомендовать их исправить добровольно. Тогда избежим сурового наказания

🔥запустили прекрасное справочное приложение INFORMA+, в котором можно получить ответ на многие налоговые вопросы. Заходить через личный налоговый кабинет с цифровой подписью. Большой акцент сделан на налоги нерезидента и предпринимателей. Планируют его расширить онлайн-консультациями!!!
Пример, что там пишут про налоги при удаленной работе

👉в 2024 впервые будут представлены информационные отчеты о виртуальных валютах (modelo 721), трансграничных платежах, операторах платформ (DAC7) и торговых операциях на Канарах

👉Усиливают контроль за добровольной подачей деклараций о доходах и информационных моделях. Рассылают письма и предупреждения

👉Особое внимание на налог солидарности нерезидентов с активами свыше 3 млн евро в Испании. Modelo 718

Налоговое управление получает информацию с помощью информационных моделей, международных обменов информацией, автоматических и по запросу, а также других источников информации. Вся эта информация используется Налоговым агентством для анализа налоговых рисков, чтобы компетентные органы принимали решения о выборе налогоплательщиков, подлежащих проверке🔥

Особой внимание на:
👉Транснациональные корпорации, крупные компании и холдинги в разных юрисдикциях

👉Налоговую резиденцию высокодоходных лиц HNWI (High Net Worth Individuals) или UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals). Про то, что их недосчитались, я писала тут. Акцент на реестр недвижимости, бенефициаров компаний

👉Проверку компаний, которые созданы с единственной целью выдачи неправильных счетов-фактур

👉Расследование скрытых активов фондов

👉Корпоративные схемы, целью которых является преобразование обычного дохода в прирост капитала или участие в прибыли с целью снижения налога 😊

👉Интенсивное использование наличных денег или электронных способов оплаты, базирующихся за рубежом, которые избегают обязательств по предоставлению информации

👉НДС
👉таможенное мошенничество, акцизные и экологические налоги

Это не все пункты, взяла самое интересное, нас касающееся

Угостить меня чашечкой кофе за труд☕

#налоги #испания