📝 Три ошибки при составлении завещания, из-за которых суд может его отменить ⚖️

Завещание — это важный документ, который помогает правильно распределить имущество после смерти. Однако даже малейшие ошибки могут привести к его отмене судом. Разберемся, какие ошибки могут стать причиной таких последствий.

Незаконная подпись ✍️
Завещание обязательно должно быть подписано завещателем лично. В исключительных случаях, если завещатель не может подписать завещание по состоянию здоровья или неграмотности, ему может помочь рукоприкладчик. Однако есть строгие ограничения: рукоприкладчиком не может быть человек, который заинтересован в завещании, включая наследников или их близких родственников. Суд недавно подтвердил незаконность завещания, подписанного таким образом (ВС РФ, №16-КГ24-30-К4).

Присутствие заинтересованных лиц 👀
Завещание не должно быть подписано в присутствии тех, кто может получить выгоду от его содержания. Например, если в момент подписания завещания рядом находился наследник, его супруг или другие заинтересованные лица, суд может признать его недействительным. Верховный суд РФ подтвердил это правило в нескольких решениях (п. 27 ПП ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Непонимание своих действий 🤔
Завещатель должен быть в полной дееспособности, чтобы его завещание считалось действительным. Даже если человек был здоров на момент составления завещания, его завещание может быть отменено, если после смерти будет доказано, что он не мог понимать значение своих действий. Судебная экспертиза в таких случаях имеет большую силу, чем справка от психиатра. Поэтому важно убедиться в дееспособности перед составлением завещания.

Чтобы избежать этих ошибок, рекомендуется проконсультироваться с юристом и заранее удостовериться, что завещание составлено правильно и в соответствии с законодательством.

#Завещание #ЮридическиеСоветы #Наследство #Право #Юрист #Суд #ГражданскийКодекс #ЗавещаниеОшибки

🎯 Психологические приёмы жилищных аферистов: на что обратить внимание

Юрист Вадим Шабалин рассказал о методах, которые используют мошенники, чтобы лишить людей жилья. Вот основные признаки, которые должны насторожить:

⚠️ Игра на страхах
Аферисты могут представляться сотрудниками ФСБ или следственных органов, угрожать «последствиями» и требовать перевода денег на «безопасный счёт».

💼 Создание иллюзии статуса
Респектабельный офис в «Москва-Сити», «авторитетные» продавцы — это всего лишь антураж, чтобы усыпить вашу бдительность.

💥 Эмоциональное давление
Избыточная информация, постоянные «замечания» по договору, усталость — всё это заставляет вас спешить и не замечать подвоха.

💰 Слишком выгодные условия
Квартира с огромной скидкой? Это ловушка! Чудес на рынке недвижимости не бывает.

⏳ Атмосфера срочности
«Цена вырастет завтра», «другой покупатель уже ждёт» — классические уловки, чтобы вы не успели обдумать сделку.

😊 Лесть и «дружеское» общение
Мошенники изучают ваши соцсети, чтобы найти общие интересы и быстро завоевать доверие.

💡 Будьте внимательны!
Всегда проверяйте документы, консультируйтесь с юристами и не поддавайтесь на эмоциональное давление. Ваше жильё — это не место для риска.

#недвижимость #безопасность #мошенники #юрист #советы

Купленная до брака квартира — общее имущество? Разъясняет Верховный суд

💬 Верховный суд РФ поставил точку в спорном вопросе: если недвижимость была куплена до брака, но выплачена в браке — она НЕ считается совместно нажитым имуществом.

📌 Ключевые выводы ВС:
▪️ Право собственности оформлено до брака → квартира остаётся личной
▪️ Оплата в браке из общих денег даёт второму супругу право требовать возмещение половины внесённой суммы, но не долю в квартире

🧾 Суды нижестоящих инстанций признали квартиру совместной, но ВС отменил эти решения, сославшись на статьи 34 и 36 СК РФ.

⚠️ Если вы находитесь в подобной ситуации — обратите внимание на дату договора, регистрации права и источники средств.
Определение Верховного суда РФ N 16-КГ24-32-К4

#недвижимость #семейноеправо #брак #квартира #собственность #суд #разъясненияВС #юрист #разделимущества