🏢 Новость: «Самолет» и «Магнит» заключили масштабную сделку
Девелоперская группа «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде около 30 помещений на первых этажах жилых комплексов в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В «Магните» подтвердили, что эти площади будут использоваться для открытия магазинов формата «у дома» и точек «Магнит Косметик». Средняя площадь каждого помещения составит 350–400 кв. м, что в сумме даст до 12 000 кв. м.
Эксперты отмечают, что это может стать одной из самых крупных сделок такого рода на российском рынке жилья, поскольку обычно такие контракты заключаются на рынке коммерческой недвижимости. Ранее подобную попытку заключить массовое соглашение с ритейлером делала ADG Group в 2017 году.
#новости #недвижимость #Самолет #Магнит #ритейл #девелопмент
Девелоперская группа «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде около 30 помещений на первых этажах жилых комплексов в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В «Магните» подтвердили, что эти площади будут использоваться для открытия магазинов формата «у дома» и точек «Магнит Косметик». Средняя площадь каждого помещения составит 350–400 кв. м, что в сумме даст до 12 000 кв. м.
Эксперты отмечают, что это может стать одной из самых крупных сделок такого рода на российском рынке жилья, поскольку обычно такие контракты заключаются на рынке коммерческой недвижимости. Ранее подобную попытку заключить массовое соглашение с ритейлером делала ADG Group в 2017 году.
#новости #недвижимость #Самолет #Магнит #ритейл #девелопмент
❤1👍1
ПВЗ маркетплейсов заняли площадь 11 «Авиапарков». Но выгодно ли это?
Три крупнейших маркетплейса России — Wildberries, Ozon и «Яндекс.Маркет» — уже открыли 110 тысяч пунктов выдачи заказов (ПВЗ) общей площадью 4,65 млн кв. м. Это как 11 «Авиапарков» (крупнейший ТЦ страны) или половина всех магазинов «Пятерочки»!
📊 Цифры впечатляют:
✔️ Wildberries – 52 тыс. ПВЗ (3,38 млн кв. м)
✔️ Ozon– 45 тыс. ПВЗ (990 тыс. кв. м)
✔️ «Яндекс.Маркет» – 13 тыс. ПВЗ (286 тыс. кв. м)
💰 Рассмотрим прибыльность:
— Wildberries: средний ПВЗ зарабатывает 256 тыс. руб./мес, чистая прибыль — 16 тыс. руб.
— Ozon: чистая прибыль чуть выше — 22 тыс. руб.
— На зарплату сотрудника закладывают ~100 тыс. руб., но роста доходов работников это не гарантирует.
⚠️ Сложности:
1️⃣ Каннибализация спроса – слишком много ПВЗ в одном районе. 60% новых пунктов закрываются, так как не выдерживают конкуренции.
2️⃣ Взлетевшие арендные ставки – в Москве до 26 тыс. руб./кв. м в год.
3️⃣ Низкая рентабельность – многим партнерам маркетплейсов сложно выйти в плюс.
🔹 Оптимальная модель, по мнению экспертов: 2-3 ПВЗ на 2,5-3 тыс. жителей.
Бум ПВЗ изменил рынок коммерческой недвижимости, но долго ли продлится этот тренд? Ведь многие точки уже работают на грани рентабельности.
#маркетплейсы #ритейл #бизнес #недвижимость
Три крупнейших маркетплейса России — Wildberries, Ozon и «Яндекс.Маркет» — уже открыли 110 тысяч пунктов выдачи заказов (ПВЗ) общей площадью 4,65 млн кв. м. Это как 11 «Авиапарков» (крупнейший ТЦ страны) или половина всех магазинов «Пятерочки»!
📊 Цифры впечатляют:
✔️ Wildberries – 52 тыс. ПВЗ (3,38 млн кв. м)
✔️ Ozon– 45 тыс. ПВЗ (990 тыс. кв. м)
✔️ «Яндекс.Маркет» – 13 тыс. ПВЗ (286 тыс. кв. м)
💰 Рассмотрим прибыльность:
— Wildberries: средний ПВЗ зарабатывает 256 тыс. руб./мес, чистая прибыль — 16 тыс. руб.
— Ozon: чистая прибыль чуть выше — 22 тыс. руб.
— На зарплату сотрудника закладывают ~100 тыс. руб., но роста доходов работников это не гарантирует.
⚠️ Сложности:
1️⃣ Каннибализация спроса – слишком много ПВЗ в одном районе. 60% новых пунктов закрываются, так как не выдерживают конкуренции.
2️⃣ Взлетевшие арендные ставки – в Москве до 26 тыс. руб./кв. м в год.
3️⃣ Низкая рентабельность – многим партнерам маркетплейсов сложно выйти в плюс.
🔹 Оптимальная модель, по мнению экспертов: 2-3 ПВЗ на 2,5-3 тыс. жителей.
Бум ПВЗ изменил рынок коммерческой недвижимости, но долго ли продлится этот тренд? Ведь многие точки уже работают на грани рентабельности.
#маркетплейсы #ритейл #бизнес #недвижимость
👍3❤1👎1🤬1