👥 Эксперты ЕИПП РФ приняли участие в дискуссии о законопроекте об интеграции мастер-плана в законодательство о градостроительной деятельности

В рамках Международного архитектурного фестиваля «Зодчество» прошло заседание «Архитектура ПРОстранства – РЫВок в будущее».

В дискуссии участвовали помощник Министра, ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России Светлана Кузьменко, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, начальник отдела рассмотрения документов территориального планирования Минэкономразвития России Андрей Волков и др. Модератором дискуссии выступила руководитель оргкомитета СГА им. А.В. Кузьмина, советник президента РААСН Наталия Климова.

🇷🇺 Начальник отдела по оценке и развитию социальной инфраструктуры ЕИПП РФ Светлана Копнина и руководитель группы Архитектурно-планировочного управления ЕИПП РФ Александр Гордиенко озвучили сформулированные Единым институтом предложения в рамках законопроекта об интеграции мастер-плана в законодательство о градостроительной деятельности:
✔️ сформировать предложения по функциональным зонам в зависимости от предлагаемых проектных решений;
✔️ проводить общественные обсуждения на стадии комплексного анализа проектируемой территории;
✔️ уточнить требования к составу и содержанию мастер-плана;
✔️ пересмотреть подход в части планирования мероприятий по размещению объектов только местного значения в мастер-планах и другие вопросы.

Также на заседании обсуждалось дальнейшее развитие механизма КРТ, импортозамещение в градостроительной деятельности и другие вопросы.

@eipp_official - #Эксперт #Проект #КРТ #Зодчество #мастерплан #Наука #ГрадостроительноеЗаконодательство

Зарубежный опыт: организация системы пространственного планирования в США

✔️ В США направления развития конкретного штата определяются в стратегическом плане. Однако, по данным научного исследования ЕИПП РФ, данный документ принят далеко не везде.

✔️ На муниципальном уровне в стране действуют комплексные планы развития. Они содержат общие долгосрочные цели планирования и направлены на противодействие точечной застройке. Комплексные планы служат руководством для подготовки постановлений о зонировании. При этом они носят добровольный характер и применяются согласно постановлению муниципалитета.

✔️ В большинстве штатов распространены постановления о зонировании, которые должны соответствовать комплексному плану развития. Они содержат картографические и текстовые параметры землепользования. При отсутствии комплексного плана принимаются на основании прецедентного права.

@eipp_official - #международныйопыт #Наука #пространственноеПланирование

🌆 Эксперты и научные сотрудники ЕИПП РФ подготовили набор (номенклатуру) параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, предлагаемых к включению в объемно-пространственный регламент.

Параметры застройки территории и земельных участков разделены на четыре группы:
✔️ размеры и габариты планировочных единиц территории (10 параметров);
✔️ строительное использование земельного участка (9 параметров);
✔️ объемно-пространственные габариты объекта капитального строительства (13 параметров);
✔️ параметры фасада и отдельных элементов объекта капитального строительства (22 параметра).

🏢 Градостроительное регулирование параметров застройки позволяет формировать облик городов, который отвечал бы местным особенностям и направлениям развития, а также сохранить преемственность между различными документами градостроительного проектирования.

📚 Данная номенклатура разработана в рамках выполнения научно-исследовательской работы «Формирование алгоритма и методологии разработки объемно-пространственных регламентов территорий поселений и городских округов».

@eipp_official - #Наука #градостроительство

📐 Специалисты ЕИПП РФ, изучив в рамках научной работы зарубежный опыт, проанализировали особенности системы пространственного планирования и планирования землепользования в Нидерландах на примере Амстердама.

📃 Основным документом пространственного планирования на местном уровне является структурный план, направленный на сбалансированное развитие территории с учетом влияния различных факторов. Он принимается сроком на 28 лет и обязателен к исполнению для всех земледельцев.

Иерархия между национальными, региональными и муниципальными структурными планами отсутствует. При этом планы землепользования, которые, как правило, разрабатываются муниципалитетами, должны учитывать положения национального структурного плана. Если местные планы не соответствуют национальной и региональной политике пространственного планирования, национальное правительство и правительство провинции могут подготовить так называемые наложенные планы.

🌆 Предельных количественных параметров в Нидерландах нет. Существуют лишь отдельные требования или рекомендации в отношении высоты зданий для некоторых зон.

@eipp_official - #МеждународныйОпыт #Наука #градостроительство

📐 В рамках проведения научной работы эксперты ЕИПП РФ предложили состав раздела по обоснованию очередности планируемого развития территории в документации по планировке территории.

В основной части проекта планировки территории положения об очередности должны содержаться этапы реализации мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, экологические и иные мероприятия для обеспечения территории.

📊 Введение в практику разработки проектов планировки территории единой методологии по подготовке раздела об обосновании очередности планируемого развития территории позволит повысить качество разрабатываемой градостроительной документации, а также сократить риски финансовой нереализуемости проектных решений.

@eipp_official - #Наука #градостроительство