📐 Особенности системы планирования в США на примере комплексного плана Портленда

🇷🇺 Научные сотрудники ЕИПП РФ выяснили, что основным документом, регулирующим планировку и застройку территории, является правовое зонирование. В США оно представлено на стратегическом и локальном уровнях.

Разработка комплексного плана развития территории конкретного города не требуется. Но если, как в Портленде, такой документ принят, он обязателен к исполнению.

🌆 Требования к землепользованию являются рамочными и включают плотность застройки и разрешенный вид использования территории.

Изъятие земли возможно только при условии выплаты компенсации в соответствии с конституционными требованиями. Допускается экспроприация земли и передача прав частным застройщикам для экономического развития.

@eipp_official - #международныйопыт #Наука #градостроительство #стратегияразвития #урбанистика

Состоялось третье заседание рабочей группы по совершенствованию методологии пространственного планирования РФ

👥 Рабочая группа с участием ведущих экспертов была создана в июне 2024 года в рамках научно-исследовательской работы по совершенствованию методологической основы сбалансированного пространственного планирования РФ для выработки наиболее эффективных решений и учета мнений профессионального и научного сообщества.

📊 На третьем заседании обсуждались актуальные результаты исследования, учитывающие рекомендации экспертов.

Открыл дискуссию советник директора ЕИПП РФ Алексей Мацуев:

«Единый институт подготовил материалы по оценке сбалансированности пространственного развития и принципу управления региональным развитием на базе системы балансов народного хозяйства. Мы постарались учесть все предложения, данные участниками рабочей группы на предыдущем этапе. Это позволит сформировать инструментарий для государственного управления пространственным развитием регионов».

🤝 Участники заседания детально обсудили предлагаемые Единым институтом меры по совершенствованию методологической основы сбалансированного пространственного планирования РФ, задали интересующие их вопросы, сформировали предложения по дальнейшей работе над исследованием.

💡 В обсуждении участвовали представители Минстроя России, Минтранса России, Минпромторга России, Минсельхоза России, Главгосэкспертизы России, Росавтодора, Росреестра, Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, Института экономики города, РЭУ им. Г.В. Плеханова, Института географии РАН, Московского архитектурного института, МГУ им. М.В. Ломоносова и др.

@eipp_official - #Наука #ПространственноеПланирование

Эксперт ЕИПП РФ рассказала о развитии малых городов и исторических поселений в рамках пространственного развития страны

👥 Начальник научно-методического отдела Единого института пространственного планирования РФ, кандидат экономических наук Марина Иванкова выступила на научно-практической конференции «Сохранение культурного наследия», которая в этом году посвящена малым историческим городам и сельским поселениям.

В своем докладе эксперт осветила работу ЕИПП РФ, рассказала о научных и проектных работах, в том числе о применимости ряда из них для развития малых городов и исторических поселений в контексте решения задач пространственного развития Российской Федерации.

📄 В частности, Марина Иванкова рассказала о результатах выполненных Институтом научно-исследовательских работах по:
✔️ совершенствованию пространственного развития РФ;
✔️ разработке объемно-пространственных регламентов территорий поселений и городских округов;
✔️ определению потребности в обеспечивающей инфраструктуре при планировании градостроительного развития территорий;
✔️ определению градостроительного потенциала территорий.

Отдельно остановилась на проведенном анализе существующих проблем малых городов и исторических поселений страны, мер государственной поддержки их развития.

«Существующая научно-прикладная база и ожидаемые результаты запланированных к выполнению научно-исследовательских работ Единого института могут быть применимы при системном решении вопросов развития малых городов и исторических поселений», - отметила Марина Иванкова.

В конференции участвовали представители госструктур и муниципальных органов власти, профильных образовательных учреждений, реставрационных и проектных организаций, эксперты в области сохранения культурного наследия, туризма, градостроительства и архитектуры.

@eipp_official - #Наука #Эксперт #пространственноеРазвитие

Зарубежный опыт: организация системы пространственного планирования в США

✔️ В США направления развития конкретного штата определяются в стратегическом плане. Однако, по данным научного исследования ЕИПП РФ, данный документ принят далеко не везде.

✔️ На муниципальном уровне в стране действуют комплексные планы развития. Они содержат общие долгосрочные цели планирования и направлены на противодействие точечной застройке. Комплексные планы служат руководством для подготовки постановлений о зонировании. При этом они носят добровольный характер и применяются согласно постановлению муниципалитета.

✔️ В большинстве штатов распространены постановления о зонировании, которые должны соответствовать комплексному плану развития. Они содержат картографические и текстовые параметры землепользования. При отсутствии комплексного плана принимаются на основании прецедентного права.

@eipp_official - #международныйопыт #Наука #пространственноеПланирование

🌆 Эксперты и научные сотрудники ЕИПП РФ подготовили набор (номенклатуру) параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, предлагаемых к включению в объемно-пространственный регламент.

Параметры застройки территории и земельных участков разделены на четыре группы:
✔️ размеры и габариты планировочных единиц территории (10 параметров);
✔️ строительное использование земельного участка (9 параметров);
✔️ объемно-пространственные габариты объекта капитального строительства (13 параметров);
✔️ параметры фасада и отдельных элементов объекта капитального строительства (22 параметра).

🏢 Градостроительное регулирование параметров застройки позволяет формировать облик городов, который отвечал бы местным особенностям и направлениям развития, а также сохранить преемственность между различными документами градостроительного проектирования.

📚 Данная номенклатура разработана в рамках выполнения научно-исследовательской работы «Формирование алгоритма и методологии разработки объемно-пространственных регламентов территорий поселений и городских округов».

@eipp_official - #Наука #градостроительство

📐 Специалисты ЕИПП РФ, изучив в рамках научной работы зарубежный опыт, проанализировали особенности системы пространственного планирования и планирования землепользования в Нидерландах на примере Амстердама.

📃 Основным документом пространственного планирования на местном уровне является структурный план, направленный на сбалансированное развитие территории с учетом влияния различных факторов. Он принимается сроком на 28 лет и обязателен к исполнению для всех земледельцев.

Иерархия между национальными, региональными и муниципальными структурными планами отсутствует. При этом планы землепользования, которые, как правило, разрабатываются муниципалитетами, должны учитывать положения национального структурного плана. Если местные планы не соответствуют национальной и региональной политике пространственного планирования, национальное правительство и правительство провинции могут подготовить так называемые наложенные планы.

🌆 Предельных количественных параметров в Нидерландах нет. Существуют лишь отдельные требования или рекомендации в отношении высоты зданий для некоторых зон.

@eipp_official - #МеждународныйОпыт #Наука #градостроительство

📐 В рамках проведения научной работы эксперты ЕИПП РФ предложили состав раздела по обоснованию очередности планируемого развития территории в документации по планировке территории.

В основной части проекта планировки территории положения об очередности должны содержаться этапы реализации мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, экологические и иные мероприятия для обеспечения территории.

📊 Введение в практику разработки проектов планировки территории единой методологии по подготовке раздела об обосновании очередности планируемого развития территории позволит повысить качество разрабатываемой градостроительной документации, а также сократить риски финансовой нереализуемости проектных решений.

@eipp_official - #Наука #градостроительство