Маленькая квартира: 7 решений, которые экономят место, часть вторая (начало здесь).
Спальное место: Для компактных помещений часто выбирают диван-кровать. Другие не самые простые варианты — откидная кровать, расположенная в шкафу или организация антресоли при хорошей высоте потолков.
Хранение в спальне: комфортное пространство должно быть оборудовано максимальным количеством зон для хранения. Дизайнеры задействуют стены непосредственно над спальным местом.
Рабочее место: один из самых популярных вариантов размещения рабочего места — перед окном. В таком случае можно задействовать подоконник, увеличив его и превратив в рабочую поверхность.
Перегородки: матовое стекло или прозрачные вставки в дверях позволят свету свободно течь, что, естественно, создаст ощущение более просторного интерьера даже в маленькой квартире. Преимущество перегородок — тонкий профиль и возможность сделать все помещение или его часть хорошо освещенным дневным светом. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
Спальное место: Для компактных помещений часто выбирают диван-кровать. Другие не самые простые варианты — откидная кровать, расположенная в шкафу или организация антресоли при хорошей высоте потолков.
Хранение в спальне: комфортное пространство должно быть оборудовано максимальным количеством зон для хранения. Дизайнеры задействуют стены непосредственно над спальным местом.
Рабочее место: один из самых популярных вариантов размещения рабочего места — перед окном. В таком случае можно задействовать подоконник, увеличив его и превратив в рабочую поверхность.
Перегородки: матовое стекло или прозрачные вставки в дверях позволят свету свободно течь, что, естественно, создаст ощущение более просторного интерьера даже в маленькой квартире. Преимущество перегородок — тонкий профиль и возможность сделать все помещение или его часть хорошо освещенным дневным светом. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеПричуды В 2012 году архитектор Лучано Пиа (Luciano Pia) решил пересмотреть типичные представления о жилых домах и в буквальном смысле добавить им больше кислорода: в Турине он спроектировал здание площадью 7,5 тысячи квадратных метров на 63 квартир, покрытое деревьями. Для реализации проекта Пиа выбрал черепицу из лиственницы, а в качестве опорной конструкции использовал стальные колонны, сделанные в форме стволов деревьев. Пустоты заполнили разнообразные растения, которые создали внутри особый микроклимат. Жильцы получили возможность, сидя дома, наслаждаться зеленым пейзажем — окна некоторых квартир выходят во двор, засаженный деревьями, и имеют выход на крышу. С помощью цветочных горшков архитектору фактически удалось создать оазис среди бетонных блоков. Подпишитесь на @dwellercity
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отлично подмечена обратная сторона «умного дома». Любой, кто в период болезни пытался разблокировать лицом телефон, прекрасно понимает ситуацию. А есть еще вариант кражи телефона или сим-карты, хакеры, вирусная атака. Не надо спешить с технологиями. Подпишитесь на @dwellercity
Кто-то проклял неплохую в недавнем прошлом строительную компанию SetlGroup? Как иначе объяснить то, что теперь она словно отыгрывается на своих покупателях, которым продала в ЖК «ArtLine в Приморском» квартиры с видом на могилы Серафимовского кладбища. Более того, новые захоронения располагаются в нескольких десятках метров от стен корпуса. И совсем рядом с некрополем, где начала появляться разметка под новые могилы, #SetlCity построил и два образовательных учреждения.
Большой материал на эту тему опубликовал «МК в Питере». А мы напомним, что это далеко не первый «эпический провал» застройщика за последнее время: они и чужие детские площадки выдавали за свой «эксклюзив» и покупателям квартир «элитного», но с огромным количеством строительного брака, ЖК «Петровский квартал на воде» обещали, что соседствующий с ними оборонный завод «скоро съедет». Теперь вот, кладбище у них неожиданно стало под домом людей хоронить. Уважение к людям? Нет, не слышали.
Подпишитесь на @dwellercity
Большой материал на эту тему опубликовал «МК в Питере». А мы напомним, что это далеко не первый «эпический провал» застройщика за последнее время: они и чужие детские площадки выдавали за свой «эксклюзив» и покупателям квартир «элитного», но с огромным количеством строительного брака, ЖК «Петровский квартал на воде» обещали, что соседствующий с ними оборонный завод «скоро съедет». Теперь вот, кладбище у них неожиданно стало под домом людей хоронить. Уважение к людям? Нет, не слышали.
Подпишитесь на @dwellercity
Telegraph
Жильцы новостроек Петербурга жалуются на разметку под могилы у жилых домов
Дольщики, которые приобрели квартиры в новом жилом комплексе в Приморском районе города, пожалели о своем выборе и уже, кажется, готовы вернуть застройщику ключи
5 ОШИБОК, которые заставят испытать разочарование после ремонта. Об этом многие забывают во время ремонта и потом испытывают разочарование. Во время ремонта некоторые проблемы кажутся мелкими, по потом они становятся причиной разочарования или превращаются в дорогие переделки. Какие это проблемы и как их решать?
1. Звукоизоляция
Особенно часто это происходит в новостройках, поскольку жив миф, что проблема слышимости характерна только для домов старого фонда. Но на самом деле все иначе: в добротной послевоенной сталинке перегородки между квартирами из кирпича, а в новостройках используют газоблоки. Особенно остро проблема звукоизоляции стоит в современных монолитных домах, где шумы распространяются по каркасу здания. Если не сделать шумоизоляцию во время ремонта, то жить в такой квартире будет сложно: придется слышать все шумы и быть в курсе происходящего у соседей сбоку и сверху. Шумоизоляция должна быть произведена во время черновых ремонтных работ, иначе она не будет эффективной.
2. Ламинат и прочие суррогаты
Для внутренней отделки лучше выбирать натуральные материалы и избегать суррогатов. Особенно это касается напольного покрытия, для которого многие используют ламинат. Мы не советуем этот материал, поскольку он не гарантирует безопасность (легко воспламеняется) и выделяет ядовитые испарения. Также ламинат боится воды и быстро приходит в негодность. Намного рациональнее для полов использовать паркетную доску. Это более экологичный вариант и он не такой затратный. Например в строительных гипермаркетах можно найти паркетную доску по стоимости сравнимой с ламинатом.
3. Обустройство кухни
Проектировать кухню нужно в первую очередь, поскольку это самое важное и технологическое помещение в квартире. Необходимо заранее определить расстановку кухонного гарнитура и определить места установки оборудования (чтобы подвести водяные коммуникации к посудомоечной машине, чтобы завести отдельный шлейф для плиты, холодильника и т.д.). В противном случае получится, что плиту не поставить там где хочется (нет выводов для вытяжки) как и другое оборудование. Придется менять расположение инженерных коммуникаций и делать новый ремонт в кухне.
4. Гидроизоляция
Забыв или проигнорировав этот вопрос можно навсегда создать себе большие проблемы. Отсутствие гидроизоляции - гарантия затопления соседей и, соответственно, ухудшения отношений. Даже небольшое количество воды может проникнуть в квартиру ниже, а чтобы этого не допустить важно во время ремонта сделать гидроизоляцию полов. Отдельный совет: никогда не верьте в гидроизоляцию от застройщика. Застройщики просто обмазывают битумом плиту перекрытия в мокрой зоне (чтобы показать наличие гидроизоляции для сдачи дома). Такая гидроизоляция неэффективна.
5. Окна
Не всегда в новостройках можно встретить качественные стеклопакеты и фурнитуру. Для экономии застройщики могут использовать окна низкого качества. Важно проверить качество окон во время производства ремонта и заменить их при необходимости. В противном случае квартира может промерзать и потом придется переделывать ремонт чтобы заменить окна. Во время замены окон обязательно нужно сохранять целостность фасада. Это значит, что новые окна должны повторять размер и цвет предшественников.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Звукоизоляция
Особенно часто это происходит в новостройках, поскольку жив миф, что проблема слышимости характерна только для домов старого фонда. Но на самом деле все иначе: в добротной послевоенной сталинке перегородки между квартирами из кирпича, а в новостройках используют газоблоки. Особенно остро проблема звукоизоляции стоит в современных монолитных домах, где шумы распространяются по каркасу здания. Если не сделать шумоизоляцию во время ремонта, то жить в такой квартире будет сложно: придется слышать все шумы и быть в курсе происходящего у соседей сбоку и сверху. Шумоизоляция должна быть произведена во время черновых ремонтных работ, иначе она не будет эффективной.
2. Ламинат и прочие суррогаты
Для внутренней отделки лучше выбирать натуральные материалы и избегать суррогатов. Особенно это касается напольного покрытия, для которого многие используют ламинат. Мы не советуем этот материал, поскольку он не гарантирует безопасность (легко воспламеняется) и выделяет ядовитые испарения. Также ламинат боится воды и быстро приходит в негодность. Намного рациональнее для полов использовать паркетную доску. Это более экологичный вариант и он не такой затратный. Например в строительных гипермаркетах можно найти паркетную доску по стоимости сравнимой с ламинатом.
3. Обустройство кухни
Проектировать кухню нужно в первую очередь, поскольку это самое важное и технологическое помещение в квартире. Необходимо заранее определить расстановку кухонного гарнитура и определить места установки оборудования (чтобы подвести водяные коммуникации к посудомоечной машине, чтобы завести отдельный шлейф для плиты, холодильника и т.д.). В противном случае получится, что плиту не поставить там где хочется (нет выводов для вытяжки) как и другое оборудование. Придется менять расположение инженерных коммуникаций и делать новый ремонт в кухне.
4. Гидроизоляция
Забыв или проигнорировав этот вопрос можно навсегда создать себе большие проблемы. Отсутствие гидроизоляции - гарантия затопления соседей и, соответственно, ухудшения отношений. Даже небольшое количество воды может проникнуть в квартиру ниже, а чтобы этого не допустить важно во время ремонта сделать гидроизоляцию полов. Отдельный совет: никогда не верьте в гидроизоляцию от застройщика. Застройщики просто обмазывают битумом плиту перекрытия в мокрой зоне (чтобы показать наличие гидроизоляции для сдачи дома). Такая гидроизоляция неэффективна.
5. Окна
Не всегда в новостройках можно встретить качественные стеклопакеты и фурнитуру. Для экономии застройщики могут использовать окна низкого качества. Важно проверить качество окон во время производства ремонта и заменить их при необходимости. В противном случае квартира может промерзать и потом придется переделывать ремонт чтобы заменить окна. Во время замены окон обязательно нужно сохранять целостность фасада. Это значит, что новые окна должны повторять размер и цвет предшественников.
Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеПричуды В городе Риека находится одна из самый красивых религиозных построек в Европе — мечеть, построенная по проекту хорватского скульптора Душана Джамони (Dušan Džamonja). После его смерти в 2009 году работами руководили архитекторы из Загреба Бранко Вучинович (Branko Vučinović) и Дарко Влахович (Darko Vlahović). Мечеть состоит из шести стальных секций сферической формы и минарета высотой 23 метра. Нетрадиционным для подобных построек дизайном Джамоня хотел придать «новый смысл старой теме» и сделать сооружение похожим на скульптуру. Мечеть вмещает 1,4 тысячи человек и располагается на участке площадью более 10 тысяч квадратных метров, откуда открывается вид на залив Кварнер. Подпишитесь на @dwellercity
⚡️ Строительные профессии будущего просто прекрасны и рвут на куски традиционные представления... Спасибо за открытие залипательного сайта, а нашим коллегам @otmorozzhennie за наводку на него. Смотрим, пересылаем, показываем детям и подписываемся на @dwellercity
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга является ответственным за достижение целей, показателей и результатов регионального проекта «Формирование комфортной городской среды». Цель проекта — повышение комфортности городской среды в Санкт-Петербурге. Он включает и программу развития районов до 2030 года в рамках ландшафтно-градостроительной стратегии Санкт-Петербурга. В работу вовлечены исполнительные и муниципальные органы власти, а также заинтересованные инвесторы, которые вместе создают комфортную среду. Ежегодно среди планов благоустройства на городских и федеральных конкурсах выбирают лучшие. Яркий пример сотрудничества властей и бизнеса в рамках этой программы — береговая зона рек Оккервиль и Охта. Один из первых проектов реализовал здесь девелопер Bonava; собираются подключиться «Группа ЛСР» и другие компании, которые будут строить жилье вдоль берега поэтапно в течение 5–10 лет.
— Завершающим этапом благоустройства набережной Охты будет создание масштабного Пейзажного парка, — сообщила Лариса Канунникова, заместитель председателя комитета по благоустройству Санкт-Петербурга. — Мы проектируем вместе с районом, подключаем социологов и жителей, заинтересованных инвесторов. В этом году начинается совместная работа с крупным строительным холдингом по преобразованию берега реки Оккервиль. Оба объекта создаются в рамках соучаствующего проектирования — одна из форм взаимодействия с инвесторами — и софинансирования строительства.
За два года реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» построили 60 современных общественных пространств. В этом году планируется создание еще более 30. Город предлагает не только соучаствующее проектирование, но и соучаствующее финансирование. Например, на набережную реки Оккервиль город выделяет 50% от стоимости — и столько же инвестор. Все это должно повысить интерес бизнеса к благоустройству.
— Самое главное — разработать единую ландшафтно-градостроительную концепцию преобразования территории и единую городскую среду с непрерывными пешеходными и веломаршрутами, — продолжила Лариса Канунникова. — Это большая комплексная работа со множеством участников: комитетом по благоустройству, комитетом по транспорту, ассоциацией велодвижения, комитетом по энергетике, жилищным комитетом, муниципальными образованиями, районными администрациями и др.
Как долго город будет работать над этой концепцией - пока неясно. Разговоры о ней идут более десяти лет. О чем ещё говорили на круглом столе «Фонтанки», участники которого обсуждали создание в городе гармоничной среды, мы расскажем по тегу #ОбщиеПространства Подпишитесь на @dwellercity
— Завершающим этапом благоустройства набережной Охты будет создание масштабного Пейзажного парка, — сообщила Лариса Канунникова, заместитель председателя комитета по благоустройству Санкт-Петербурга. — Мы проектируем вместе с районом, подключаем социологов и жителей, заинтересованных инвесторов. В этом году начинается совместная работа с крупным строительным холдингом по преобразованию берега реки Оккервиль. Оба объекта создаются в рамках соучаствующего проектирования — одна из форм взаимодействия с инвесторами — и софинансирования строительства.
За два года реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» построили 60 современных общественных пространств. В этом году планируется создание еще более 30. Город предлагает не только соучаствующее проектирование, но и соучаствующее финансирование. Например, на набережную реки Оккервиль город выделяет 50% от стоимости — и столько же инвестор. Все это должно повысить интерес бизнеса к благоустройству.
— Самое главное — разработать единую ландшафтно-градостроительную концепцию преобразования территории и единую городскую среду с непрерывными пешеходными и веломаршрутами, — продолжила Лариса Канунникова. — Это большая комплексная работа со множеством участников: комитетом по благоустройству, комитетом по транспорту, ассоциацией велодвижения, комитетом по энергетике, жилищным комитетом, муниципальными образованиями, районными администрациями и др.
Как долго город будет работать над этой концепцией - пока неясно. Разговоры о ней идут более десяти лет. О чем ещё говорили на круглом столе «Фонтанки», участники которого обсуждали создание в городе гармоничной среды, мы расскажем по тегу #ОбщиеПространства Подпишитесь на @dwellercity
В Петербурге нет стратегии работы с территориями «серого пояса». Преобразование промышленных территорий идет, но локально, мозаично и несистемно. К таким выводам пришел петербургский Институт территориального планирования «Урбаника», предоставивший «Ведомостям» итоги исследования fons.
«Серый пояс» Петербурга занимает 6400 га. Он расположен между историческим центром города и спальными районами, появившимися после 1960 г. С этого времени и до начала 1990-х годов «серый пояс» серьезно не менялся. Начиная с 1990-х здесь начался хаотичный редевелопмент.
Сейчас через редевелопмент прошел 21% земель «серого пояса». 10% промышленных территорий (650 га) застроены жильем, 11% (710 га) стали общественно-деловыми зонами. Считают, что не менее 30% территории «серого пояса» подвергнуть редевелопменту в ближайшее время не удастся: там расположены объекты Минобороны, РЖД и других федеральных структур, у части расположенных там предприятий есть специальные требования к размещению, у других нет стимулов к переезду.
35% земель «серого пояса» готовы к редевелопменту. Но без участия властей это произойдет несистемным образом. Примером чего является не только многострадальный намыв В.О., но скорее Петровский остров. Попытка сделать из которого этовать «элитарник» закончилась провалом. И теперь эксперты системно объясняют, почему.
На что обращает внимание Урбаника:
- Большинство территорий «серого пояса» исторически не имеют регулярной планировки. Развитие дорожной сети Петербурга обходило «серый пояс» стороной. Здесь не создаются рекреационные зоны.
- Низкий уровень развития общественного транспорта тормозит развитие множества территорий «серого пояса», снижая их привлекательность для развития бизнеса. У властей Петербурга отсутствует понимание необходимости развития транспортной инфраструктуры «серого пояса» в первоочередном порядке, и нет оснований ожидать улучшения транспортной ситуации на этих территориях в ближайшее время, говорится в исследовании. Это приведет к тому, что жильцы новых комплексов будут вынуждены ежедневно пользоваться личными автомобилями, что ухудшит транспортную обстановку в городе, полагают аналитики.
Но и это еще не все. Отдельного внимания стоит проблема загрязненности. К ней мы вернёмся чуть позже, следите по тегу #СерыеЗоны Подпишитесь на @dwellercity
«Серый пояс» Петербурга занимает 6400 га. Он расположен между историческим центром города и спальными районами, появившимися после 1960 г. С этого времени и до начала 1990-х годов «серый пояс» серьезно не менялся. Начиная с 1990-х здесь начался хаотичный редевелопмент.
Сейчас через редевелопмент прошел 21% земель «серого пояса». 10% промышленных территорий (650 га) застроены жильем, 11% (710 га) стали общественно-деловыми зонами. Считают, что не менее 30% территории «серого пояса» подвергнуть редевелопменту в ближайшее время не удастся: там расположены объекты Минобороны, РЖД и других федеральных структур, у части расположенных там предприятий есть специальные требования к размещению, у других нет стимулов к переезду.
35% земель «серого пояса» готовы к редевелопменту. Но без участия властей это произойдет несистемным образом. Примером чего является не только многострадальный намыв В.О., но скорее Петровский остров. Попытка сделать из которого этовать «элитарник» закончилась провалом. И теперь эксперты системно объясняют, почему.
На что обращает внимание Урбаника:
- Большинство территорий «серого пояса» исторически не имеют регулярной планировки. Развитие дорожной сети Петербурга обходило «серый пояс» стороной. Здесь не создаются рекреационные зоны.
- Низкий уровень развития общественного транспорта тормозит развитие множества территорий «серого пояса», снижая их привлекательность для развития бизнеса. У властей Петербурга отсутствует понимание необходимости развития транспортной инфраструктуры «серого пояса» в первоочередном порядке, и нет оснований ожидать улучшения транспортной ситуации на этих территориях в ближайшее время, говорится в исследовании. Это приведет к тому, что жильцы новых комплексов будут вынуждены ежедневно пользоваться личными автомобилями, что ухудшит транспортную обстановку в городе, полагают аналитики.
Но и это еще не все. Отдельного внимания стоит проблема загрязненности. К ней мы вернёмся чуть позже, следите по тегу #СерыеЗоны Подпишитесь на @dwellercity
Вы выдаете в себе похоронного дилетанта! Зараженные тела хоронят в цинковых гробах! Это во-первых. Во-вторых, в СПб принято хоронить прах. То есть сжигать тела. Мест для полноформатных гробов мало! Так что гуляйте со своими заказными выдумками!
Вначале поста это цитата. Оказывается, ЖК "ArtLine в Приморском" от многострадального #SetlGroup, давно обсуждается на форумах в качестве «дома на кладбище». И там в ветках обсуждений есть как противники могил рядом, так и сторонники. Так что цитата в начале поста - это сторонники. Вот еще разных. А вы попробуйте угадать, кто критикует, а кто защищает. Когда не ты купил квартиру в этом доме - оно смешно:
Достойный ЖК в хорошем районе. Кладбище впечатления совершенно не портит! Тем более застройщик обязался построить живую изгородь между кладбищем и ЖК! Пусть тролли курят в сторонке.
С названием застройщик ошибся, ну какой это Артлайн, предлагаю жильцам на ООС утвердить новое из вариантов, которые ближе к правде: ЖК "Кладбище №5", ЖК "Живи у Кладбища", ЖК "О Кладбище "Темный Мир", ЖК "Могила №6"
Дома сданы, кто купил - тот купил, главное, чтобы ему нравилось. Но для тех, кто ещё не купил, напишу свой опыт. Когда покупал пару лет назад квартиру, выбирал из трёх ЖК Сетла, которые в то время одновременно начинали строиться - Эмеральд, этот Артлайн и третий, который не назову, тк купил в нем. Почему не купил в Артлайне, хотя там было дешевле:
- слишком похоже на человейник
- унылая дорога от метро, унылое промздание через дорогу (Ломо?) и совсем унылая ЛЭП
- кладбище - не смущало бы если было уютным парком с плотно стоящими большими деревьями, но оно какое-то жидкое в плане зелени. Ну и недавно узнал, что там не только похоронен Шурик, но во время блокады там в рвах зарыли 100 тыс умерших от голода и холода, причём тела долго лежали навалом в штабелях, пока набрались сил вырыть траншеи и их закопать. Это вам не просто кладбище рядом, там думаю аура не дай бог.
Хотелось бы поднять вопрос экологии. На этом кладбище хоронят военных специалистов и подводников с севера после аварий ядерных реакторах и атомных подводных лодках после аварий. Человеческое тело впитывает радиацию как губка и потом долгие десятилетия выделяет. Не просто так при советской власти вблизи этого кладбища не строили жилых домов, здесь была сплошная промзона и несколько военных частей.
Ну что сказать, дом на кладбище (((... И как бы не распинались жители сего ЖК , это жесть ! Понятно, что застройщику вообще наплевать на все , но сами люди то??? Или все равно , лишь бы в Питер . Даже спорить с обладателями сего жилища не хочется . И да, я не завидую , как тут орут многие . Если не учитывать местоположение , то выглядит прилично . Близость метро . Ну и опять же - тихо ... как на кладбище ))).
Если начинать говорить о могилах, то весь Питер построен на костях. Во всех европейских странах кладбища располагаются близко к жилью. Они считаются, своего рода, парками. Там гуляют с детьми, прохаживаются гуляющие. Как говорится, мертвых боятся не надо, боятся надо живых и злобных. А в целом согласна, одна из толковых застроек на севере. Предусмотрены и школа и детский сад. ЦПКиО рядом, метро рядом, торговый центр рядом. И не производит ощущения муравейника. То что делается у м.Пионерская - ужас! Вот за этот микрорайон надо руки оторвать архитектору и чинушам, которые разрешили застройку.
Кто хочет тут купить квартиру подумайте, что ваши дети буду играть у кладбища на могилах, которые вплотную соседствуют с садиком, а кладбище будет расширятся, и никакие посаженые "кустарники" о которых просят и ноют родители не спасут. Да близость метро, но жить на кладбище с аурой смертных это хуже чем на промзоне.
Подпишитесь на @dwellercity
Вначале поста это цитата. Оказывается, ЖК "ArtLine в Приморском" от многострадального #SetlGroup, давно обсуждается на форумах в качестве «дома на кладбище». И там в ветках обсуждений есть как противники могил рядом, так и сторонники. Так что цитата в начале поста - это сторонники. Вот еще разных. А вы попробуйте угадать, кто критикует, а кто защищает. Когда не ты купил квартиру в этом доме - оно смешно:
Достойный ЖК в хорошем районе. Кладбище впечатления совершенно не портит! Тем более застройщик обязался построить живую изгородь между кладбищем и ЖК! Пусть тролли курят в сторонке.
С названием застройщик ошибся, ну какой это Артлайн, предлагаю жильцам на ООС утвердить новое из вариантов, которые ближе к правде: ЖК "Кладбище №5", ЖК "Живи у Кладбища", ЖК "О Кладбище "Темный Мир", ЖК "Могила №6"
Дома сданы, кто купил - тот купил, главное, чтобы ему нравилось. Но для тех, кто ещё не купил, напишу свой опыт. Когда покупал пару лет назад квартиру, выбирал из трёх ЖК Сетла, которые в то время одновременно начинали строиться - Эмеральд, этот Артлайн и третий, который не назову, тк купил в нем. Почему не купил в Артлайне, хотя там было дешевле:
- слишком похоже на человейник
- унылая дорога от метро, унылое промздание через дорогу (Ломо?) и совсем унылая ЛЭП
- кладбище - не смущало бы если было уютным парком с плотно стоящими большими деревьями, но оно какое-то жидкое в плане зелени. Ну и недавно узнал, что там не только похоронен Шурик, но во время блокады там в рвах зарыли 100 тыс умерших от голода и холода, причём тела долго лежали навалом в штабелях, пока набрались сил вырыть траншеи и их закопать. Это вам не просто кладбище рядом, там думаю аура не дай бог.
Хотелось бы поднять вопрос экологии. На этом кладбище хоронят военных специалистов и подводников с севера после аварий ядерных реакторах и атомных подводных лодках после аварий. Человеческое тело впитывает радиацию как губка и потом долгие десятилетия выделяет. Не просто так при советской власти вблизи этого кладбища не строили жилых домов, здесь была сплошная промзона и несколько военных частей.
Ну что сказать, дом на кладбище (((... И как бы не распинались жители сего ЖК , это жесть ! Понятно, что застройщику вообще наплевать на все , но сами люди то??? Или все равно , лишь бы в Питер . Даже спорить с обладателями сего жилища не хочется . И да, я не завидую , как тут орут многие . Если не учитывать местоположение , то выглядит прилично . Близость метро . Ну и опять же - тихо ... как на кладбище ))).
Если начинать говорить о могилах, то весь Питер построен на костях. Во всех европейских странах кладбища располагаются близко к жилью. Они считаются, своего рода, парками. Там гуляют с детьми, прохаживаются гуляющие. Как говорится, мертвых боятся не надо, боятся надо живых и злобных. А в целом согласна, одна из толковых застроек на севере. Предусмотрены и школа и детский сад. ЦПКиО рядом, метро рядом, торговый центр рядом. И не производит ощущения муравейника. То что делается у м.Пионерская - ужас! Вот за этот микрорайон надо руки оторвать архитектору и чинушам, которые разрешили застройку.
Кто хочет тут купить квартиру подумайте, что ваши дети буду играть у кладбища на могилах, которые вплотную соседствуют с садиком, а кладбище будет расширятся, и никакие посаженые "кустарники" о которых просят и ноют родители не спасут. Да близость метро, но жить на кладбище с аурой смертных это хуже чем на промзоне.
Подпишитесь на @dwellercity
Telegraph
Жильцы новостроек Петербурга жалуются на разметку под могилы у жилых домов
Дольщики, которые приобрели квартиры в новом жилом комплексе в Приморском районе города, пожалели о своем выборе и уже, кажется, готовы вернуть застройщику ключи
Морально устаревшее жилье — это не только «хрущевки» и старые панельные дома, но зачастую и современные многоэтажки. Главные признаки такой недвижимости определили эксперты из Москвы.
По мнению которых, первый фактор, который отличает комфортное жилье от некомфортного, — количество жильцов. В «муравейниках» (домах с большим числом квартир) почти всегда есть проблемы с парковкой, детскими садами, школами, лифтами.
Также важный фактор — транспортная доступность. «Если микрорайон обслуживает одна остановка общественного транспорта, то очередь будет и утром, и вечером. Особенно это сложно, если до комплекса нельзя добраться как-то по-иному, от другого метро», — отмечают специалисты.
Современный коридор вне квартиры должен быть достаточно широким, чтобы каждый мог туда что-то поставить, например, велосипед или коляску, указывают они. Кроме того, в подъезде обязательно должен быть грузовой лифт. Обязательно наличие в квартире балконов на два окна. В «двушках» и «трешках» кухни не должны быть меньше десяти квадратных метров.
Важна и форма комнат в квартире, подчеркивают эксперты: она должна быть близка к квадрату. Между тем в настоящее время застройщики очень часто предлагают квартиры с длинными комнатами — в них неудобно жить. «Сегодня люди покупают абы что, только чтобы вложить [сбережения]. При этом, конечно, перепродажа такого объекта будет более долгой и сложной», — предупреждают специалисты.
Тема интересная, будем развивать. Подпишитесь на @dwellercity
По мнению которых, первый фактор, который отличает комфортное жилье от некомфортного, — количество жильцов. В «муравейниках» (домах с большим числом квартир) почти всегда есть проблемы с парковкой, детскими садами, школами, лифтами.
Также важный фактор — транспортная доступность. «Если микрорайон обслуживает одна остановка общественного транспорта, то очередь будет и утром, и вечером. Особенно это сложно, если до комплекса нельзя добраться как-то по-иному, от другого метро», — отмечают специалисты.
Современный коридор вне квартиры должен быть достаточно широким, чтобы каждый мог туда что-то поставить, например, велосипед или коляску, указывают они. Кроме того, в подъезде обязательно должен быть грузовой лифт. Обязательно наличие в квартире балконов на два окна. В «двушках» и «трешках» кухни не должны быть меньше десяти квадратных метров.
Важна и форма комнат в квартире, подчеркивают эксперты: она должна быть близка к квадрату. Между тем в настоящее время застройщики очень часто предлагают квартиры с длинными комнатами — в них неудобно жить. «Сегодня люди покупают абы что, только чтобы вложить [сбережения]. При этом, конечно, перепродажа такого объекта будет более долгой и сложной», — предупреждают специалисты.
Тема интересная, будем развивать. Подпишитесь на @dwellercity
Несколько писем получили с вопросом, скажем ли мы что-то про #UrbanAwards2021? Конечно, скажем. Сейчас над этим работаем. И там есть сорта в которые стоит вникнуть. Потому как если в целом про конкурс (и этого года, и вообще) - он довольно странный. Так как среди финалистов есть и довольно достойные ЖК и девелоперы и - абсолютно случайные, залётные, нахождение которых в ТОПе вызывает большие вопросы к организаторам конкурса. Как эскортницы на ПМЭФ, которые не просто по своей основной работе там появляются, а еще если бы хотели выступать на круглых столах с докладами. Примерно так. Среди регионалов - настоящая борьба, там интересно и есть конкуренция. Но реально, кому интересно, что там в регионах, кроме самих регионов? Даже если квартира в Саратове излечивает своих покупателей и помогает им по жизни, это ведь все равно все в Саратове…
В целом, конечно, список #UrbanAwards2021 - это список тех, кто не побоялся заявиться. Просто потому, что выборам нет и заявляться надо. Мы вникнем и в ближайшее время обязательно напишем как минимум о наших, «болотных» застройщиках. Подпишитесь на @dwellercity
В целом, конечно, список #UrbanAwards2021 - это список тех, кто не побоялся заявиться. Просто потому, что выборам нет и заявляться надо. Мы вникнем и в ближайшее время обязательно напишем как минимум о наших, «болотных» застройщиках. Подпишитесь на @dwellercity
Цитата: «Пока мы ждём малоэтажных европейских кварталов в Москве, они строятся в ближайшем пригороде Петербурга! "Ленстройтрест" вывел в продажу принципиально новую очередь голландского квартала в Янино – "Янила Кантри Клаб", проектированием которого занималось шведское бюро Semren & Mansson». И к объявлению прилагается рендер (как мы любим): тёплое освещение, немноголюдно и вдоль детской площадки гуляют загородные размеренные жители. А в реальности как?
В реальности район посёлка Янино находится за КАД Петербурга, во Всеволожском районе. В получасе езды на машине от Невы. Если повезёт и без пробок. Сам посёлок место достаточно мрачное. Все, что касается инфраструктуры, обещается, но потом… А сейчас в Янино наблюдается настоящий строительный бум: помимо Ленстройтреста, тут работают ЦДС, СУ-155, КВС-Девелопмент. Уже купила в поселке землю ЛСР Групп. В ближайшие 10 лет в самом поселке и вокруг него могут быть построены 2,8 млн кв. м жилья. Согласно данным 2010 года, в Янино проживают почти 4,5 тысяч человек. Если все строительные проекты будут реализованы, вскоре у янинцев появятся как минимум 100 тысяч новых соседей. В общем, есть о чем подумать, особенно, если вспомнить судьбу трещащих по швам Шушар с Кудрово или той же Славянки.
К концепции «Живи» от Ленстройтреста вопросов нет. Но кто даст гарантию, что продав покупателям «вид на природу», землю рядом не застроят для других? Удаленность от города тоже не последнее имеет значение. Жить на даче и жить в городе - это две большие разницы. Как это оценить деньгами? Подпишитесь на @dwellercity
В реальности район посёлка Янино находится за КАД Петербурга, во Всеволожском районе. В получасе езды на машине от Невы. Если повезёт и без пробок. Сам посёлок место достаточно мрачное. Все, что касается инфраструктуры, обещается, но потом… А сейчас в Янино наблюдается настоящий строительный бум: помимо Ленстройтреста, тут работают ЦДС, СУ-155, КВС-Девелопмент. Уже купила в поселке землю ЛСР Групп. В ближайшие 10 лет в самом поселке и вокруг него могут быть построены 2,8 млн кв. м жилья. Согласно данным 2010 года, в Янино проживают почти 4,5 тысяч человек. Если все строительные проекты будут реализованы, вскоре у янинцев появятся как минимум 100 тысяч новых соседей. В общем, есть о чем подумать, особенно, если вспомнить судьбу трещащих по швам Шушар с Кудрово или той же Славянки.
К концепции «Живи» от Ленстройтреста вопросов нет. Но кто даст гарантию, что продав покупателям «вид на природу», землю рядом не застроят для других? Удаленность от города тоже не последнее имеет значение. Жить на даче и жить в городе - это две большие разницы. Как это оценить деньгами? Подпишитесь на @dwellercity
История о том, как программисты решили построить свой поселок, но в итоге разругались, которую публикуют коллеги. В 2012 году Алексей Конышев (бывший сотрудник "Яндекса") рассказал об идее создания "Поселка программистов" на одном из тематических сайтов, там же нашел первых единомышленников. Участок за 2 млн руб. был куплен в 42 километрах от Кирова и разделен на 60 площадок по 12 соток.
Конышев наладил водоснабжение, провел электричество и интернет. К 2018 году году он потратил на проект 11 млн руб. личных денег. При этом о какой-то прибыли не думал, а хотел хотя бы выйти в ноль. Сегодня в поселке проживает восемь семей. В один дом семья иногда приезжает как на дачу. Ещё трое домов строятся. Расходы на жизнь в поселке: дом - 1,7 млн руб., участок - 360 тыс. руб., коммуналка зимой - 11,4 тыс. руб., летом - 3,7 тыс. руб.
Два года назад у Конышева возник конфликт с одним из жителей из-за некачественных стройматериалов при строительстве дома. После чего он переругался с жителями всего поселка. Все это переросло в перекрытие дороги, отключения интернета, воды и установки шлагбаума. Основатель поселка решил, что жители должны за все платить, т.к. проект не окупается. Несмотря на конфликт, жители продолжают развивать территорию.
Наглядный пример, почему все должны заниматься своим делом. Айтишник не может строить, а строитель не может кодить. Подпишитесь на @dwellercity
Конышев наладил водоснабжение, провел электричество и интернет. К 2018 году году он потратил на проект 11 млн руб. личных денег. При этом о какой-то прибыли не думал, а хотел хотя бы выйти в ноль. Сегодня в поселке проживает восемь семей. В один дом семья иногда приезжает как на дачу. Ещё трое домов строятся. Расходы на жизнь в поселке: дом - 1,7 млн руб., участок - 360 тыс. руб., коммуналка зимой - 11,4 тыс. руб., летом - 3,7 тыс. руб.
Два года назад у Конышева возник конфликт с одним из жителей из-за некачественных стройматериалов при строительстве дома. После чего он переругался с жителями всего поселка. Все это переросло в перекрытие дороги, отключения интернета, воды и установки шлагбаума. Основатель поселка решил, что жители должны за все платить, т.к. проект не окупается. Несмотря на конфликт, жители продолжают развивать территорию.
Наглядный пример, почему все должны заниматься своим делом. Айтишник не может строить, а строитель не может кодить. Подпишитесь на @dwellercity
