Потенциальных покупателей жилья ожидает очередная ловушка – к этому привела бурно обсуждаемая в Госдуме законодательная новелла, считают коллеги @octagonmedia. Участники долевого строительства, обнаружившие дефекты в квартире, вправе указать на них застройщику, и последний обязан их устранить. Интрига заключается в том, что законодательство позволяет строителям ликвидировать выявленные нарушения в «разумный срок». Что понимать под этим – никто не знает. Эксперты утверждают: принятие поправок в федеральное законодательство в подобном виде стало победой строительного лобби. Устранять огрехи стройкомпаний теперь россиянам во многих случаях придётся самостоятельно.
Основная дискуссия развернулась вокруг поправок к 214-му федеральному закону о долевом строительстве многоквартирных домов – подготовленные изменения меняли порядок приёмки квартир в новостройках. В частности, новым законом парламентарии намеревались исключить право дольщика отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры до полного устранения в квартире выявленных недостатков. Если в процессе передачи жилья покупатели выявили недочёты, их предлагалось зафиксировать в акте. После этого застройщик должен был их устранить – то есть уже после передачи квартиры покупателю.
Однако в столь радикальном виде новация вызвала общественный резонанс – дольщики и поддержавшие их представители экспертного сообщества увидели очевидный перекос в этом пункте закона. В итоге такие поправки в финальную версию закона не вошли. На первый взгляд, дольщики сохранили право не принимать квартиру, пока в ней не устранены все недоработки. Впрочем, на деле оказалось, что строительное лобби всё равно нашло способ, как обвести россиян вокруг пальца. Есть у вас мнение по этому нововведению? Поделитесь в комментариях.
Подпишитесь на @dwellercity
Основная дискуссия развернулась вокруг поправок к 214-му федеральному закону о долевом строительстве многоквартирных домов – подготовленные изменения меняли порядок приёмки квартир в новостройках. В частности, новым законом парламентарии намеревались исключить право дольщика отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры до полного устранения в квартире выявленных недостатков. Если в процессе передачи жилья покупатели выявили недочёты, их предлагалось зафиксировать в акте. После этого застройщик должен был их устранить – то есть уже после передачи квартиры покупателю.
Однако в столь радикальном виде новация вызвала общественный резонанс – дольщики и поддержавшие их представители экспертного сообщества увидели очевидный перекос в этом пункте закона. В итоге такие поправки в финальную версию закона не вошли. На первый взгляд, дольщики сохранили право не принимать квартиру, пока в ней не устранены все недоработки. Впрочем, на деле оказалось, что строительное лобби всё равно нашло способ, как обвести россиян вокруг пальца. Есть у вас мнение по этому нововведению? Поделитесь в комментариях.
Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеПричуды Проект Wall House в 1970-х годах задумал американский архитектор Джон Хейдук (John Hejduk) и планировал реализовать его в штате Коннектикут. Однако полет фантазии автора оказался слишком дорогим для заказчика, и строительство отложили. В 2001 году, через год после смерти Хейдука, постройка появилась в нидерландском городе Гронингене. Особенность дома — массивная стена высотой 18,5 метра. Она разделяет дом на две части и символизирует четкие границы между рабочей и домашней зонами. Внутри находятся спальня, кухня, столовая, гостиная и кабинет. Сегодня Wall House 2 служит музеем, где проводят выставки и другие мероприятия. Подпишитесь на @dwellercity
Узнаете место? Готовы поспорить, что нет! Это (…) площадь образца 1953 года, а сделан этот снимок от проспекта (…) . Современный вид площади начнёт формироваться в течение нескольких лет после этого снимка. Пишите ваши варианты в комментарии и подпишитесь на @dwellercity
«Новый центр: какие дома придут на смену старому фонду», пишет в рекламной статье городская газета. Выкинули всю воду оттуда и рекламу. Публикуем только тезисы, которые нам показались стоящими внимания.
Ещё до того, как окончательно определиться с площадкой, ответственные застройщики проводят серьёзную работу: изучают местность и окружающую застройку с точки зрения правового поля, стараются учесть все подводные камни, в том числе, возникновение потенциальных конфликтов с народными активистами и местными жителями. Не менее важно правильно выбрать архитектора.
Какие они, новые дома центра? Из последних тенденций — возвращение к высоким потолкам, эргономичные и функциональные планировки жилых помещений, панорамные окна, французские балконы, террасы, камерная, скрытая от чужих глаз организация дворового пространства.
Сегодня придомовая территория в таких комплексах — это не просто закрытый двор и определённое количество зелёных насаждений, это целые общественные пространства с маршрутами для прогулок, занятий спортом, с рекреационными зонами, украшенными малыми архитектурными формами, а в некоторых случаях и фонтанами. В этом смысле характерными примерами могут служить объекты, расположенные преимущественно в Центральном и Петроградском районах города.
…известное архитектурное бюро "Студия 44" создало концепцию в стиле лофт с применением характерного облицовочного терракотового кирпича. Этот стиль, по наблюдениям экспертов рынка, в последнее время пользуется большой популярностью среди петербуржцев, и предложение пока не покрывает спрос.
Во-вторых, внутренняя территория огорожена и полностью изолирована от внешней среды, что очень важно для шумного центра. Во дворе создан оазис спокойствия и умиротворения: для детей разного возраста благоустроены игровые и спортивные площадки, для взрослых — ландшафтный парк с дорожками, фонарями и эргономичными скамейками для отдыха.
ps. В итоге получается… ни про что. Видим, что текст не несёт никакой уникальности. Вообще неважно какой объект рекламировался - выброшенная конкретика оставляет одни общие слова.
Подпишитесь на @dwellercity
Ещё до того, как окончательно определиться с площадкой, ответственные застройщики проводят серьёзную работу: изучают местность и окружающую застройку с точки зрения правового поля, стараются учесть все подводные камни, в том числе, возникновение потенциальных конфликтов с народными активистами и местными жителями. Не менее важно правильно выбрать архитектора.
Какие они, новые дома центра? Из последних тенденций — возвращение к высоким потолкам, эргономичные и функциональные планировки жилых помещений, панорамные окна, французские балконы, террасы, камерная, скрытая от чужих глаз организация дворового пространства.
Сегодня придомовая территория в таких комплексах — это не просто закрытый двор и определённое количество зелёных насаждений, это целые общественные пространства с маршрутами для прогулок, занятий спортом, с рекреационными зонами, украшенными малыми архитектурными формами, а в некоторых случаях и фонтанами. В этом смысле характерными примерами могут служить объекты, расположенные преимущественно в Центральном и Петроградском районах города.
…известное архитектурное бюро "Студия 44" создало концепцию в стиле лофт с применением характерного облицовочного терракотового кирпича. Этот стиль, по наблюдениям экспертов рынка, в последнее время пользуется большой популярностью среди петербуржцев, и предложение пока не покрывает спрос.
Во-вторых, внутренняя территория огорожена и полностью изолирована от внешней среды, что очень важно для шумного центра. Во дворе создан оазис спокойствия и умиротворения: для детей разного возраста благоустроены игровые и спортивные площадки, для взрослых — ландшафтный парк с дорожками, фонарями и эргономичными скамейками для отдыха.
ps. В итоге получается… ни про что. Видим, что текст не несёт никакой уникальности. Вообще неважно какой объект рекламировался - выброшенная конкретика оставляет одни общие слова.
Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеПричуды Поиграть с объемами в 1984 году решил нидерландский архитектор Пит Блом (Piet Blom). Он построил в Роттердаме несколько домов в виде кубов. Конструкции стоят не на гранях, а упираются вершинами в шестигранные столбы. Постройки выкрасили в желтый и серый цвета, разбив дизайн белыми вставками. Необычные каркасы домов символизируют деревья и желание Блома поселить на них людей. Со временем район стал достопримечательностью города и на протяжении 30 лет считался архитектурным феноменом. Сегодня желающие могут посетить дом-музей и на собственном опыте убедиться, пригодны ли подобные конструкции для жизни. Подпишитесь на @dwellercity
Маленькая квартира: 7 решений, которые экономят место, часть первая.
Встроенные шкафы: первое правило дизайна маленькой квартиры — изготовление мебели на заказ. Максимально практичное решение — скрытые системы хранения, которые могут выполнять самые разные функции. Зачастую к верхним секциям доступ осуществляется при помощи мобильной лестницы. Также ровный ряд единообразных фасадов делает пространство визуально легче.
Подиум: для спального места выстраивают подиум, который одновременно выполняет функцию зонирования, а в основании располагают вспомогательные места для хранения.
Трансформеры: создают специальные конструкции или выбирают вещи, которые можно просто использовать по-разному. Существует много вариантов столиков, диванов и банкеток, в которых есть места для хранения, что особенно важно для людей, которым не хватает шкафов. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
Встроенные шкафы: первое правило дизайна маленькой квартиры — изготовление мебели на заказ. Максимально практичное решение — скрытые системы хранения, которые могут выполнять самые разные функции. Зачастую к верхним секциям доступ осуществляется при помощи мобильной лестницы. Также ровный ряд единообразных фасадов делает пространство визуально легче.
Подиум: для спального места выстраивают подиум, который одновременно выполняет функцию зонирования, а в основании располагают вспомогательные места для хранения.
Трансформеры: создают специальные конструкции или выбирают вещи, которые можно просто использовать по-разному. Существует много вариантов столиков, диванов и банкеток, в которых есть места для хранения, что особенно важно для людей, которым не хватает шкафов. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
Коллеги публикуют сборку средней цены предложения по аренде комнат и квартир в Петербурге на июнь 2021 года. Что бросается в глаза: комнаты, студии и 1-комнатные квартиры обходятся арендатору на круг намного дороже, чем 3-комнатные квартиры. Эта же таблица вполне обьясняет популярность у покупателей малометражного жилья: при минимуме затрат оборачиваемость инвестиций намного лучше. О качестве жизни здесь речь не идёт. Скупой платит дважды, как всегда. Подпишитесь на @dwellercity
Маленькая квартира: 7 решений, которые экономят место, часть вторая (начало здесь).
Спальное место: Для компактных помещений часто выбирают диван-кровать. Другие не самые простые варианты — откидная кровать, расположенная в шкафу или организация антресоли при хорошей высоте потолков.
Хранение в спальне: комфортное пространство должно быть оборудовано максимальным количеством зон для хранения. Дизайнеры задействуют стены непосредственно над спальным местом.
Рабочее место: один из самых популярных вариантов размещения рабочего места — перед окном. В таком случае можно задействовать подоконник, увеличив его и превратив в рабочую поверхность.
Перегородки: матовое стекло или прозрачные вставки в дверях позволят свету свободно течь, что, естественно, создаст ощущение более просторного интерьера даже в маленькой квартире. Преимущество перегородок — тонкий профиль и возможность сделать все помещение или его часть хорошо освещенным дневным светом. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
Спальное место: Для компактных помещений часто выбирают диван-кровать. Другие не самые простые варианты — откидная кровать, расположенная в шкафу или организация антресоли при хорошей высоте потолков.
Хранение в спальне: комфортное пространство должно быть оборудовано максимальным количеством зон для хранения. Дизайнеры задействуют стены непосредственно над спальным местом.
Рабочее место: один из самых популярных вариантов размещения рабочего места — перед окном. В таком случае можно задействовать подоконник, увеличив его и превратив в рабочую поверхность.
Перегородки: матовое стекло или прозрачные вставки в дверях позволят свету свободно течь, что, естественно, создаст ощущение более просторного интерьера даже в маленькой квартире. Преимущество перегородок — тонкий профиль и возможность сделать все помещение или его часть хорошо освещенным дневным светом. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеПричуды В 2012 году архитектор Лучано Пиа (Luciano Pia) решил пересмотреть типичные представления о жилых домах и в буквальном смысле добавить им больше кислорода: в Турине он спроектировал здание площадью 7,5 тысячи квадратных метров на 63 квартир, покрытое деревьями. Для реализации проекта Пиа выбрал черепицу из лиственницы, а в качестве опорной конструкции использовал стальные колонны, сделанные в форме стволов деревьев. Пустоты заполнили разнообразные растения, которые создали внутри особый микроклимат. Жильцы получили возможность, сидя дома, наслаждаться зеленым пейзажем — окна некоторых квартир выходят во двор, засаженный деревьями, и имеют выход на крышу. С помощью цветочных горшков архитектору фактически удалось создать оазис среди бетонных блоков. Подпишитесь на @dwellercity