Продолжаем экскурс в историю и сравниваем #ОбещалиПостроили Загородный жилой комплекс "Близкое" в 2013 году номинировался на UrbanAwards как Лучший строящийся жилой комплекс (бизнес-класс) (Санкт-Петербург) и как Лучший малоэтажный жилой комплекс (Санкт-Петербург) одновременно.
Как писал о нем сайт этой «премии»: «это мультиформатный посёлок, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области, всего в 5 минутах от Петербурга. Здесь, на живописных Мистоловских холмах разместятся квартиры, актуальные таунхаусы и просторные дома, созданные для жизни с городским уровнем комфорта. Архитектурная концепция предусматривает создание уютных, отдельных кварталов, с собственными внутренними двориками, скверами, обширной площадью озеленения, пешеходными аллеями и велосипедными дорожками». Верим, ценим, смотрим на то, что получилось за эти прошедшие семь лет. А не получилось НИ-ЧЕ-ГО.
«Близкое» расположен он в деревне Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Согласно рекламе - рядом с городом, в реальности - это выселки выселок. Компания «ПетроСтиль» начала строительство в 2012 году, и до 2015 года он худо-бедно реализовывался в соответствии с бизнес-планом (застройщик пишет «продажи опережали целевые показатели», что означает - обмануть получилось многих»). В 2015-2016 годах проект начал испытывать сложности с финансированием (причины всегда уважительные - «в условиях резкого падения рубля, повышения ставок по кредитам и снижения покупательской активности на рынке недвижимости»). И получил надежду достроиться только в 2019 году, когда у «Близкого» появился новый инвестор – строительная компания «АиК». На сайте проекта есть упоминание о том, что они обладатели премии #UrbanAwards, вот только ссылка под этим упоминанием ведёт на страницу 404.
С премиальным посёлком все грустно: встречи с дольщиками (гордятся регулярностью, но это все, что получили люди, которые заплатили за мечту еще несколько лет назад), информация о закупленных водоотводах, плитке, штукатурке... То есть, премия есть, а домиков-то нет. Обычные дела?! Просто еще одно доказательство того, что грамоты и медальки, которые люди вручают друг другу (за деньги, банально), еще ничего не гарантируют тому, кто оплачивает все это веселье своими деньгами.
Подпишитесь на @dwellercity
Как писал о нем сайт этой «премии»: «это мультиформатный посёлок, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области, всего в 5 минутах от Петербурга. Здесь, на живописных Мистоловских холмах разместятся квартиры, актуальные таунхаусы и просторные дома, созданные для жизни с городским уровнем комфорта. Архитектурная концепция предусматривает создание уютных, отдельных кварталов, с собственными внутренними двориками, скверами, обширной площадью озеленения, пешеходными аллеями и велосипедными дорожками». Верим, ценим, смотрим на то, что получилось за эти прошедшие семь лет. А не получилось НИ-ЧЕ-ГО.
«Близкое» расположен он в деревне Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Согласно рекламе - рядом с городом, в реальности - это выселки выселок. Компания «ПетроСтиль» начала строительство в 2012 году, и до 2015 года он худо-бедно реализовывался в соответствии с бизнес-планом (застройщик пишет «продажи опережали целевые показатели», что означает - обмануть получилось многих»). В 2015-2016 годах проект начал испытывать сложности с финансированием (причины всегда уважительные - «в условиях резкого падения рубля, повышения ставок по кредитам и снижения покупательской активности на рынке недвижимости»). И получил надежду достроиться только в 2019 году, когда у «Близкого» появился новый инвестор – строительная компания «АиК». На сайте проекта есть упоминание о том, что они обладатели премии #UrbanAwards, вот только ссылка под этим упоминанием ведёт на страницу 404.
С премиальным посёлком все грустно: встречи с дольщиками (гордятся регулярностью, но это все, что получили люди, которые заплатили за мечту еще несколько лет назад), информация о закупленных водоотводах, плитке, штукатурке... То есть, премия есть, а домиков-то нет. Обычные дела?! Просто еще одно доказательство того, что грамоты и медальки, которые люди вручают друг другу (за деньги, банально), еще ничего не гарантируют тому, кто оплачивает все это веселье своими деньгами.
Подпишитесь на @dwellercity
Продолжаем начатую в прошлом году тему «Стоят ли того награды престижных премий?» в рамках которой изучаем победителей премии #UrbanAwards, смотрим то, что #ОбещалиПостроили и делаем выводы. И в этом году препарируем победителей из Санкт-Петербурга и Ленобласти далекого уже 2014 года.
Первым лауреатом премии того года стал «Финский городок Юттери». Новый жилой комплекс в Колпино - это 10 четырехэтажныхдомов с мансардами. «Они органично впишутся в природный ландшафт и воссоздадут настроение финского пригорода. Совместно с извесвестным финским архитектором Юкка Тикканен «Ленстройтрест» создаст жилую среду нового качества, которая выходит за пределы квартиры и распространяется на дом, двор и улицу. Помимо жилых домов на территории финского городка Юттери будут построены спортивные и детские площадки, зоны отдыха, а также школа и детский сад», писали на сайте премии.
Девелопер/застройщик: ООО «ЛСТ Проджект». Адрес: Ленинградская область, г. Колпино, участок между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой (больше часа на транспорте от любого ближайшего метро)
Объект получил премии в двух номинациях: Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт-класс) и Лучший малоэтажный жилой комплекс. Кроме того, ему была вручена специальная награда за «Воплощение высокого комфорта». И что происходит сейчас?
Вот несколько реальных отзывов:
«Приобрели в данном месте квартиру более двух лет назад. Повелись в первую очередь на закрытую территорию, во вторую на отсутствие машин во дворах. И то и другое оказалось ложью. Нерадивые автомобилисты паркуются на газонах, в УК просто разводят руками, сделать ничего они не вправе. Никаких мер для предотвращения этого просто нет. Закрытой территории тоже нет. Каждый желающий может попасть на детские площадки, на парковки, в парадные. Огромное разочарование. По ночам алкоголики орут под окнами у магазина красное и белое. Закрывать территорию не планируются, видимо это не выгодно алкомаркетам. Мечтаем выплатить ипотеку и продать эту квартиру».
«Транспортная развязка хорошая, вот только постоянные пробки заставляют строго планировать поездки на работу. Сам жилой комплекс производит положительное впечатление - застройщик постарался привнести некую оригинальность в проект дома, квартиры удобные, с хорошо продуманными планировками. Есть проблемы с парковочными местами, зачастую машину негде поставить. Экологическая составляющая оставляет желать лучшего - вроде есть где погулять - парки и скверы в наличии, но в воздухе все равно чувствуется загазованность. Стоимость квадратного метра соответствует данному микрорайону».
«Экология никакая. Недавно проезжал мимо. Не знаю с какой стороны дул ветер. Может со стороны з-да "Стройполимер" или КЛМЗ. Или с обратной со стороны свалки "Красный бор", но запах стоял такой, что захотелось побыстрее оттуда уехать. Кто ездил мимо Южного кладбища наверное знают чем там пахнет. В очередной раз порадовался что отказался в своё время от покупки квартиры в этом месте. Теперь квартиру в этом месте продать будет очень сложно. Зато человек к земле привязан,благо и кладбище совсем рядом. Транспортная доступность сомнительная. На машине: до метро можно доехать за 20 минут, да. Но это без учета пробок. Пробки есть в оба конца: с утра в город, вечером в колпино. С утра нужно отстоять 40 минут только на выезд из колпино, вечером столько же времени уйдет на пробку на софийской и колпинском шоссе».
Чуда не произошло: квартал на выселках в часе езды от города с большим количеством «студий» не стал кусочком Финляндии, детские сады и школы построены были в самую последнюю очередь и передаются на баланс городу, который сам уже распределяет в них детей, не обращая внимания на то, кто где живет и что кому обещал застройщик (никому не обещал ничего, кроме рендеров). Подпишитесь на @dwellercity
Первым лауреатом премии того года стал «Финский городок Юттери». Новый жилой комплекс в Колпино - это 10 четырехэтажныхдомов с мансардами. «Они органично впишутся в природный ландшафт и воссоздадут настроение финского пригорода. Совместно с извесвестным финским архитектором Юкка Тикканен «Ленстройтрест» создаст жилую среду нового качества, которая выходит за пределы квартиры и распространяется на дом, двор и улицу. Помимо жилых домов на территории финского городка Юттери будут построены спортивные и детские площадки, зоны отдыха, а также школа и детский сад», писали на сайте премии.
Девелопер/застройщик: ООО «ЛСТ Проджект». Адрес: Ленинградская область, г. Колпино, участок между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой (больше часа на транспорте от любого ближайшего метро)
Объект получил премии в двух номинациях: Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт-класс) и Лучший малоэтажный жилой комплекс. Кроме того, ему была вручена специальная награда за «Воплощение высокого комфорта». И что происходит сейчас?
Вот несколько реальных отзывов:
«Приобрели в данном месте квартиру более двух лет назад. Повелись в первую очередь на закрытую территорию, во вторую на отсутствие машин во дворах. И то и другое оказалось ложью. Нерадивые автомобилисты паркуются на газонах, в УК просто разводят руками, сделать ничего они не вправе. Никаких мер для предотвращения этого просто нет. Закрытой территории тоже нет. Каждый желающий может попасть на детские площадки, на парковки, в парадные. Огромное разочарование. По ночам алкоголики орут под окнами у магазина красное и белое. Закрывать территорию не планируются, видимо это не выгодно алкомаркетам. Мечтаем выплатить ипотеку и продать эту квартиру».
«Транспортная развязка хорошая, вот только постоянные пробки заставляют строго планировать поездки на работу. Сам жилой комплекс производит положительное впечатление - застройщик постарался привнести некую оригинальность в проект дома, квартиры удобные, с хорошо продуманными планировками. Есть проблемы с парковочными местами, зачастую машину негде поставить. Экологическая составляющая оставляет желать лучшего - вроде есть где погулять - парки и скверы в наличии, но в воздухе все равно чувствуется загазованность. Стоимость квадратного метра соответствует данному микрорайону».
«Экология никакая. Недавно проезжал мимо. Не знаю с какой стороны дул ветер. Может со стороны з-да "Стройполимер" или КЛМЗ. Или с обратной со стороны свалки "Красный бор", но запах стоял такой, что захотелось побыстрее оттуда уехать. Кто ездил мимо Южного кладбища наверное знают чем там пахнет. В очередной раз порадовался что отказался в своё время от покупки квартиры в этом месте. Теперь квартиру в этом месте продать будет очень сложно. Зато человек к земле привязан,благо и кладбище совсем рядом. Транспортная доступность сомнительная. На машине: до метро можно доехать за 20 минут, да. Но это без учета пробок. Пробки есть в оба конца: с утра в город, вечером в колпино. С утра нужно отстоять 40 минут только на выезд из колпино, вечером столько же времени уйдет на пробку на софийской и колпинском шоссе».
Чуда не произошло: квартал на выселках в часе езды от города с большим количеством «студий» не стал кусочком Финляндии, детские сады и школы построены были в самую последнюю очередь и передаются на баланс городу, который сам уже распределяет в них детей, не обращая внимания на то, кто где живет и что кому обещал застройщик (никому не обещал ничего, кроме рендеров). Подпишитесь на @dwellercity
Всего за 2020 год в Санкт-Петербурге было реализовано 62,8 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 2,66 млн кв. м. Аналитики #UrbanAwards выяснили, какие районы были наиболее востребованы у петербуржцев, и составили рейтинг самых популярных локаций для жизни в северной столице и прочесть их можно по ссылке. Мы перечислим:
Приморский район это 26% всех проданных квартир за год;
Московский район 15%
Выборгский район 13,5%
Красногвардейский район 10,5%
Красносельский район 10%
Невский район 10%
Пушкинский район 4%
Фрунзенский район 3,5%
Василеостровский 2,5%
Адмиралтейский 2%
Всего получается порядка 96%. Оставшиеся 4% это Петроградский район и Центральный, включая зоны набережных Красногвардейского, Выборгского и северной части Невского районов.
Мы нанесли эти точки схематично на карту и видим, что в истерике повышения цен и понижения ипотечных ставок распродался, похоже, кроме стоящих того объектов (большую часть из которых придержали) весь «трэш окраинных районов» Петербурга.
Поясним мысль: вот в Приморском районе что такого уникального сейчас можно было купить, чтобы он составил четверть (!!!) от продаж по всему городу?! В Приморском районе давно уже кроме человейников в принципе нечего покупать. Точечных стоящих того новых объектов нет несколько лет. Значит, продавались объекты валом, массовка, лишь бы сбыть. Конечно, купившему метры радостно - он купил квартиру. Потом приходит понимание, что бетонные метры есть, а мест в школе/поликлинике/саду нет, из зелени - парк, куда все ходят на шашлыки, из инфраструктуры - дорога чтобы ехать в пробках на работу и с неё, «пятерочка» и «красное&белое». Рядом живут такие же обладатели метража («пока ипотека дешевая»), кто-то сдаёт, все все слышат через стены, тоска... Захотел продать, а продать удаётся по цене чуть ниже чем ты купил. Инвестиция? Ну, сами понимаете.
И такого распродано за ударный 2020 год по всему городу. Посмотрит на кружки с цифрами: в Невском районе классные были объекты, как сами думаете? В Пушкинском, где речь не о Павловске, а о Шушарах, Ленсоветовском и прочих поделках Дальпитерстроя и дедушки Тыквы? Вот чуть ближе к реальности давайте встанем: когда это у нас обывателю просто везло, а?
Какой из этого делаем вывод: финальная распродажа ужасов новостроек в окраинных районах города приводит к тому, что наступающий 2021 год приносит новый нарастающий тред - реновация центральной части города и локаций вдоль Невы и обеих Невок (Большой и Малой). Эти объекты потребуют больших вложений, но и выгода от них несоизмеримо больше. За ситуацией посмотрим - наступает время интереснейших объектов и совершенно новы решений. Двадцатые годы - Новое десятилетие и они несут что-то своё, важно это увидеть первыми.
Подпишитесь на @dwellercity
Приморский район это 26% всех проданных квартир за год;
Московский район 15%
Выборгский район 13,5%
Красногвардейский район 10,5%
Красносельский район 10%
Невский район 10%
Пушкинский район 4%
Фрунзенский район 3,5%
Василеостровский 2,5%
Адмиралтейский 2%
Всего получается порядка 96%. Оставшиеся 4% это Петроградский район и Центральный, включая зоны набережных Красногвардейского, Выборгского и северной части Невского районов.
Мы нанесли эти точки схематично на карту и видим, что в истерике повышения цен и понижения ипотечных ставок распродался, похоже, кроме стоящих того объектов (большую часть из которых придержали) весь «трэш окраинных районов» Петербурга.
Поясним мысль: вот в Приморском районе что такого уникального сейчас можно было купить, чтобы он составил четверть (!!!) от продаж по всему городу?! В Приморском районе давно уже кроме человейников в принципе нечего покупать. Точечных стоящих того новых объектов нет несколько лет. Значит, продавались объекты валом, массовка, лишь бы сбыть. Конечно, купившему метры радостно - он купил квартиру. Потом приходит понимание, что бетонные метры есть, а мест в школе/поликлинике/саду нет, из зелени - парк, куда все ходят на шашлыки, из инфраструктуры - дорога чтобы ехать в пробках на работу и с неё, «пятерочка» и «красное&белое». Рядом живут такие же обладатели метража («пока ипотека дешевая»), кто-то сдаёт, все все слышат через стены, тоска... Захотел продать, а продать удаётся по цене чуть ниже чем ты купил. Инвестиция? Ну, сами понимаете.
И такого распродано за ударный 2020 год по всему городу. Посмотрит на кружки с цифрами: в Невском районе классные были объекты, как сами думаете? В Пушкинском, где речь не о Павловске, а о Шушарах, Ленсоветовском и прочих поделках Дальпитерстроя и дедушки Тыквы? Вот чуть ближе к реальности давайте встанем: когда это у нас обывателю просто везло, а?
Какой из этого делаем вывод: финальная распродажа ужасов новостроек в окраинных районах города приводит к тому, что наступающий 2021 год приносит новый нарастающий тред - реновация центральной части города и локаций вдоль Невы и обеих Невок (Большой и Малой). Эти объекты потребуют больших вложений, но и выгода от них несоизмеримо больше. За ситуацией посмотрим - наступает время интереснейших объектов и совершенно новы решений. Двадцатые годы - Новое десятилетие и они несут что-то своё, важно это увидеть первыми.
Подпишитесь на @dwellercity
Продолжаем начатую в прошлом году тему «Стоят ли того награды престижных премий?» в рамках которой изучаем победителей премии #UrbanAwards , смотрим то, что #ОбещалиПостроили и делаем выводы. Первый и главный из которых: покупка продавцом себе значка или премии никак не способна уберечь деньги покупателей от обмана или переплаты. Сейчас препарируем победителей из Санкт-Петербурга и Ленобласти далекого уже 2014 года: вот здесь уже писали про Юттери, здесь - ЖК Platinum. По хэштегам о ранних «победителях».
С сайта премии: «ЖК #ЛеонтьевскийМыс — виды на Финский залив, реки Малую Невку и Ждановку, центр города и Крестовский остров – «Леонтьевский Мыс» собрал самые востребованные видовые характеристики. В комплексе предусмотрен премиум-сервис : дизайнерское лобби, фитнес-центр с бассейном, консьерж-службы, рестораны и кафе. Уединенность местоположения и комфорт поддерживаются наличием индивидуальных лифтов из паркинга прямо в квартиру, а также системой безопасности. Изюминкой проекта станет 600-метровая набережная и марина на 50 мест. Номинируется на: Жилой комплекс с лучшей архитектурой, Лучший строящийся жилой комплекс (элит-класс)».
Смотрим реальность сегодняшнюю. И начать правильнее будет с того, что УК этого комплекса завела свой телеграм-канал, в котором информирует жильцов о происходящем @leontevskymys. Мы посмотрели на тон и содержание сообщений - видно, что людям не все равно и они стараются. Это хороший знак.
Мониторим отзывы. Одно из сообщений представителя компании звучит так (орфография и пунктуация сохранены): «ЖК действительно строился долго. Разрешение на строительство было получено 2010, дом сдан 2017. Такого сложного проекта мало кто строил на таких грунтах, ЖК не без изъянов, есть что можно и нужно переделать. Но года через 3 все будет уже доведено». То есть, строительные работы все еще продолжаются. Кроме того, само место строительства раньше было промышленной свалкой и хоть виды оттуда хорошие - расположение и его история крайне сомнительны. Долгое время потенциальным покупателям обещали... мост. Для чего большие деньги вливались в платные размещения в СМИ. Еще - компания-застройщик признана банкротом по суду, чтобы не платить неустойки по искам.
Смотрим группы ВКонтакте, где жильцы делятся впечатлениями: «В доме холод собачий, в квартире +15. При этом счета на Отопление 18000%», «хотим приобрести квартиру в этом комплексе. Почитала отзывы за 2019 год, в 2020 что исправили? мусоропровод, кондиционеры, горячая вода и сколько сейчас коммуналка?». Пишут - вместо бассейна построили коммерческие помещения.
Из чата дома:- «...могу сказать дом построен плохо. Была сильная экономия на рабочих, привлекались те, кто даст наименьшую цену, я так думаю. Хотя сам проект конструктивно не плохой, его реализация на 3 с минусом. Мы имеем довольно крепкий и жесткий монолит, но к сожалению сильно кривой. Видел лично перепады в 5 см на три метра (хороший монолит - это 1 см на три метра), у нас хорошие окна, но установка их криворукая. (бывает что окно не прямоугольник, а параллелограмм, бывает что окно падает на 1 см), в итоге потери по шумо- и тепло- изоляции, проседающие петли и т.д. Задумка с водяными теплыми полами очень хорошая, но опять же если их вскрывать и перематывать... вообще под стяжкой не везде шумка лежит, хотя должна... По отзыву штукатурщиков - скорее всего это правда. Буквально неделю назад сбивали штукатурку от застройщика в одной из кв - вся сыпется как песок и кое где проступила плесень... и так все дом, увы! Поэтому делаем ремонт, нужно все демонтировать до бетона и делать по новой.»
Вот такое вот «элитное» с призом от Urban Award 2014, за три года до ввода дома в строй. После которого еще четыре года дом достраивается. Подпишитесь на @dwellercity
С сайта премии: «ЖК #ЛеонтьевскийМыс — виды на Финский залив, реки Малую Невку и Ждановку, центр города и Крестовский остров – «Леонтьевский Мыс» собрал самые востребованные видовые характеристики. В комплексе предусмотрен премиум-сервис : дизайнерское лобби, фитнес-центр с бассейном, консьерж-службы, рестораны и кафе. Уединенность местоположения и комфорт поддерживаются наличием индивидуальных лифтов из паркинга прямо в квартиру, а также системой безопасности. Изюминкой проекта станет 600-метровая набережная и марина на 50 мест. Номинируется на: Жилой комплекс с лучшей архитектурой, Лучший строящийся жилой комплекс (элит-класс)».
Смотрим реальность сегодняшнюю. И начать правильнее будет с того, что УК этого комплекса завела свой телеграм-канал, в котором информирует жильцов о происходящем @leontevskymys. Мы посмотрели на тон и содержание сообщений - видно, что людям не все равно и они стараются. Это хороший знак.
Мониторим отзывы. Одно из сообщений представителя компании звучит так (орфография и пунктуация сохранены): «ЖК действительно строился долго. Разрешение на строительство было получено 2010, дом сдан 2017. Такого сложного проекта мало кто строил на таких грунтах, ЖК не без изъянов, есть что можно и нужно переделать. Но года через 3 все будет уже доведено». То есть, строительные работы все еще продолжаются. Кроме того, само место строительства раньше было промышленной свалкой и хоть виды оттуда хорошие - расположение и его история крайне сомнительны. Долгое время потенциальным покупателям обещали... мост. Для чего большие деньги вливались в платные размещения в СМИ. Еще - компания-застройщик признана банкротом по суду, чтобы не платить неустойки по искам.
Смотрим группы ВКонтакте, где жильцы делятся впечатлениями: «В доме холод собачий, в квартире +15. При этом счета на Отопление 18000%», «хотим приобрести квартиру в этом комплексе. Почитала отзывы за 2019 год, в 2020 что исправили? мусоропровод, кондиционеры, горячая вода и сколько сейчас коммуналка?». Пишут - вместо бассейна построили коммерческие помещения.
Из чата дома:- «...могу сказать дом построен плохо. Была сильная экономия на рабочих, привлекались те, кто даст наименьшую цену, я так думаю. Хотя сам проект конструктивно не плохой, его реализация на 3 с минусом. Мы имеем довольно крепкий и жесткий монолит, но к сожалению сильно кривой. Видел лично перепады в 5 см на три метра (хороший монолит - это 1 см на три метра), у нас хорошие окна, но установка их криворукая. (бывает что окно не прямоугольник, а параллелограмм, бывает что окно падает на 1 см), в итоге потери по шумо- и тепло- изоляции, проседающие петли и т.д. Задумка с водяными теплыми полами очень хорошая, но опять же если их вскрывать и перематывать... вообще под стяжкой не везде шумка лежит, хотя должна... По отзыву штукатурщиков - скорее всего это правда. Буквально неделю назад сбивали штукатурку от застройщика в одной из кв - вся сыпется как песок и кое где проступила плесень... и так все дом, увы! Поэтому делаем ремонт, нужно все демонтировать до бетона и делать по новой.»
Вот такое вот «элитное» с призом от Urban Award 2014, за три года до ввода дома в строй. После которого еще четыре года дом достраивается. Подпишитесь на @dwellercity
Продолжаем начатую в прошлом году тему «Стоят ли того награды престижных премий?» в рамках которой изучаем победителей премии #UrbanAwards , смотрим то, что #ОбещалиПостроили и делаем выводы.
Жилой комплекс "Чапаева, 16" от #ЮИТ Санкт-Петербург" — номинант Urban Awards 2014 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс (бизнес-класс)».
Построенный на месте бывшего трамвайного парка ЖК «Чапаева, 16» выполнен в стилистике северного модерна, состоит из двух 10-этажных секций, с доминантной – готической башней с флюгером. В комплексе – 130 квартир общей площадью 9,3 тыс кв.м., подземный паркинг на 74 места. Во всех квартирах французские и обычные балконы с остеклением. Чтобы сохранить облик фасадов, специально построили скрытые ниши для монтажа кондиционеров.
Петроградский район - обжитой и атмосферный район города. За последние несколько лет эта часть острова стала практически элитной, многие застройщики занялись реновацией района и возводят жилье бизнес-класса. Выбраться в другие части города можно через любой из трех мостов, которые находятся поблизости. Недалеко от дома расположен Александровский парк, Петропавловская крепость и Ботанический сад. Ближайшие ст. метро – "Горьковская" и "Петроградская" находятся примерно в 1,5 км от дома.
Надо отметить, что квартир в ЖК в продаже нет уже давно, хотя в 2015 году продавались они по ценам значительно выше рыночных (начинались от 9 млн рублей). Отзывы жильцов все положительные, негатива о комплексе в сети вообще нет. Так что этот проект можно смело считать удавшимся.
Подпишитесь на @dwellercity
Жилой комплекс "Чапаева, 16" от #ЮИТ Санкт-Петербург" — номинант Urban Awards 2014 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс (бизнес-класс)».
Построенный на месте бывшего трамвайного парка ЖК «Чапаева, 16» выполнен в стилистике северного модерна, состоит из двух 10-этажных секций, с доминантной – готической башней с флюгером. В комплексе – 130 квартир общей площадью 9,3 тыс кв.м., подземный паркинг на 74 места. Во всех квартирах французские и обычные балконы с остеклением. Чтобы сохранить облик фасадов, специально построили скрытые ниши для монтажа кондиционеров.
Петроградский район - обжитой и атмосферный район города. За последние несколько лет эта часть острова стала практически элитной, многие застройщики занялись реновацией района и возводят жилье бизнес-класса. Выбраться в другие части города можно через любой из трех мостов, которые находятся поблизости. Недалеко от дома расположен Александровский парк, Петропавловская крепость и Ботанический сад. Ближайшие ст. метро – "Горьковская" и "Петроградская" находятся примерно в 1,5 км от дома.
Надо отметить, что квартир в ЖК в продаже нет уже давно, хотя в 2015 году продавались они по ценам значительно выше рыночных (начинались от 9 млн рублей). Отзывы жильцов все положительные, негатива о комплексе в сети вообще нет. Так что этот проект можно смело считать удавшимся.
Подпишитесь на @dwellercity
«Район Усть-Славянка внутри Невского района – настоящее гетто в Петербурге. Дома там строятся и сдаются с бешеной скоростью. А вот условий для комфортной жизни не создано никаких. Самой острой проблемой для водителей и пешеходов стало узкое «бутылочное горлышко» Советского проспекта. Вдоль этой дороги нет ни нормальных безопасных тротуаров, ни освещения. К тому же транспортная артерия не справляется с потоком машин: сейчас это единственная дорога, которая связывает с Металлостроем, Колпино и др. Как результат – бесконечные пробки. Реконструировать проспект обещают уже несколько лет, но сроки постоянно сдвигаются, а глава района Алексей Гульчук тем временем не провел ни одной инспекции. Жителей одолевают вполне логичные сомнения: а глава Невского – это вообще реальный или вымышленный персонаж?» - пишет канал и публикует видео разговоров и сетований жителей.
А мы напомним, что гетто Славянка в своё время получил одну из наград «престижнейшей» в среде ее устроителей премии Urban Awards. О чем мы писали подробнейшим образом здесь. И напоминали, что если застройщик в рекламе выпячивает премию или еще какую награду - это первый признак того, что гордиться ему нечем. Проще купить побрякушку и продавать потом клетушку потому, что «она чемпион». Имейте ввиду это, пожалуйста. И не дайте себя обмануть. Чтобы потратив свои деньги потом не сниматься в жалостливых видео на которые всем наплевать. #UrbanAwards #ОбещалиПостроили
Подпишитесь на @dwellercity
А мы напомним, что гетто Славянка в своё время получил одну из наград «престижнейшей» в среде ее устроителей премии Urban Awards. О чем мы писали подробнейшим образом здесь. И напоминали, что если застройщик в рекламе выпячивает премию или еще какую награду - это первый признак того, что гордиться ему нечем. Проще купить побрякушку и продавать потом клетушку потому, что «она чемпион». Имейте ввиду это, пожалуйста. И не дайте себя обмануть. Чтобы потратив свои деньги потом не сниматься в жалостливых видео на которые всем наплевать. #UrbanAwards #ОбещалиПостроили
Подпишитесь на @dwellercity
Вскользь, но упомянем про скандал, связанный с недавним докладом McKinsey, где Москва заняла третье место среди мегаполисов мира по транспортному развитию, уступив только Сингапуру и Пекину. Бывший сотрудник McKinsey Дмитрия Поляков считает, что таким образом «фирма помогает обосновывать московским властям реализацию их дикой градостроительной политики уплотнительной застройки при низкой плотности транспортной сети». Другие бывшие сотрудники McKinsey, поставившие под сомнения результаты исследования, считают, что компания пошла на поводу департамента транспорта Москвы, с которым у зарубежной фирмы долгосрочный контракт. Так что, покупается и продаётся в девелопменте вообще все. Даже в мировом масштабе. Что уж там говорить про #UrbanAwards. К рассказу о котором мы вернёмся с осени. Подпишитесь на @dwellercity
Наступила осень, а значит можно посчитать первых цыплят-победителей #UrbanAwards в 2021 году. Больше материалов об этом замечательном конкурсе и его призёрах по этому тегу. Просто поверьте, он вас не разочарует.
Жилой комплекс 2021 года комфорт-класса - LEGENDA Героев 1 очередь. «LEGENDA Героев» - жилой smart-квартал, реализуемый в Южно-Приморской части Санкт-Петербурга. Первая очередь проекта состоит из двух корпусов. Главная ценность проекта – квартиры с видом на Финский залив, Дудергофский канал и Южно‐Приморский парк. В комплексе запроектированы smart-квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в размерной линейке от S до XL. Внутренняя территория комплекса благоустроена в стиле североевропейских парковых зон: здесь есть места для активного досуга со спортивным полем, беседками, детскими площадками, велодорожками и даже городским огородом. Это официальная часть описания проекта.
В год покупки земли под застройку руководство застройщика отмечало, что участок, предложенный «Балтийской жемчужиной» их компании, и их пожелания по характеристикам новых земельных наделов «сошлись в гармонии, как инь и янь». Прошло пять лет и в построенный и благоустроенный комплекс заселяются первые жители.
Типичные отзывы:
«Мы приняли квартиру в конце февраля во 2 корпусе с небольшими недочетами. Квартиру принимали самостоятельно, муж занимается ремонтами. На объекте были очень адекватные ребята, за пару часов устранили мелкие замечания, вся фурнитуру менялась и регулировалась.
Качество стен и пола, конечно, отличается от шоу-рума, но не сильно. У нас была проблема с царапинами на стеклах, их заменили через неделю, ждали поставку, и заменили полотно в натяжном потолке (был брак). Претензий к Застройщику нет, делаем ремонт».
«Люди, которые пишут про недострой, про банкротство и про бешеные цены, на самом деле просто и не знаю, что такое Легенда) Первое, с чего надо начинать знакомиться с компанией, это изучить проект на Победы 5. У нас там коммерческое помещение и я часто вижу, как к дому подходят целые вереницы студентов с преподавателями (скорее всего архитектурные) и фотографируют. Проект занял множество престижных наград. Я знаю, как Легенда умеет строить и за что именно она берет деньги. В проекте на Героев не сомневаюсь, живу в Миле, а уже присматриваюсь к Легенде Героев. Понимаю, откуда берётся ценник. Тут все ок. Из минусов согласна с отсутствием инфраструктуры. Но мне сады и школы не нужны, поэтому норм».
Единственный относительный минус района - относительная удаленность его от центра города. Но вкупе с расположенностью у залива, это в чем-то является и плюсом. О комплексе есть огромное количество отзывов, часть которых является негативной, но явно фальшивой. И такая атака сторонних заказчиков на сайтах еще раз обращает внимание на то, что построено что-то явно хорошее. Общение соседей происходит в телеграм (продвинутые) и в группе ВКонтакте. Отметим, что победа этого ЖК в комфорт-классе - событие неслучайное, а абсолютно заслуженное.
Подпишитесь на @dwellercity
Жилой комплекс 2021 года комфорт-класса - LEGENDA Героев 1 очередь. «LEGENDA Героев» - жилой smart-квартал, реализуемый в Южно-Приморской части Санкт-Петербурга. Первая очередь проекта состоит из двух корпусов. Главная ценность проекта – квартиры с видом на Финский залив, Дудергофский канал и Южно‐Приморский парк. В комплексе запроектированы smart-квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в размерной линейке от S до XL. Внутренняя территория комплекса благоустроена в стиле североевропейских парковых зон: здесь есть места для активного досуга со спортивным полем, беседками, детскими площадками, велодорожками и даже городским огородом. Это официальная часть описания проекта.
В год покупки земли под застройку руководство застройщика отмечало, что участок, предложенный «Балтийской жемчужиной» их компании, и их пожелания по характеристикам новых земельных наделов «сошлись в гармонии, как инь и янь». Прошло пять лет и в построенный и благоустроенный комплекс заселяются первые жители.
Типичные отзывы:
«Мы приняли квартиру в конце февраля во 2 корпусе с небольшими недочетами. Квартиру принимали самостоятельно, муж занимается ремонтами. На объекте были очень адекватные ребята, за пару часов устранили мелкие замечания, вся фурнитуру менялась и регулировалась.
Качество стен и пола, конечно, отличается от шоу-рума, но не сильно. У нас была проблема с царапинами на стеклах, их заменили через неделю, ждали поставку, и заменили полотно в натяжном потолке (был брак). Претензий к Застройщику нет, делаем ремонт».
«Люди, которые пишут про недострой, про банкротство и про бешеные цены, на самом деле просто и не знаю, что такое Легенда) Первое, с чего надо начинать знакомиться с компанией, это изучить проект на Победы 5. У нас там коммерческое помещение и я часто вижу, как к дому подходят целые вереницы студентов с преподавателями (скорее всего архитектурные) и фотографируют. Проект занял множество престижных наград. Я знаю, как Легенда умеет строить и за что именно она берет деньги. В проекте на Героев не сомневаюсь, живу в Миле, а уже присматриваюсь к Легенде Героев. Понимаю, откуда берётся ценник. Тут все ок. Из минусов согласна с отсутствием инфраструктуры. Но мне сады и школы не нужны, поэтому норм».
Единственный относительный минус района - относительная удаленность его от центра города. Но вкупе с расположенностью у залива, это в чем-то является и плюсом. О комплексе есть огромное количество отзывов, часть которых является негативной, но явно фальшивой. И такая атака сторонних заказчиков на сайтах еще раз обращает внимание на то, что построено что-то явно хорошее. Общение соседей происходит в телеграм (продвинутые) и в группе ВКонтакте. Отметим, что победа этого ЖК в комфорт-классе - событие неслучайное, а абсолютно заслуженное.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разберем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и посмотрим, так ли это?
Приморский квартал Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 13, литера А
Номинации: Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры, Лучший проект комплексного освоения территории, Grand prix
Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга.
Девелопер: объединенный застройщик "Мегалит - Охта Групп".
Архитектурное бюро: ЛЕННИИПРОЕКТ
Местоположение квартала безусловно лучшее в Приморском районе: он занимает место бывшей овощебазы и находится не только рядом с метро, но и максимально близко к выездам в сторону центра. Это позволит жителям новостроек не стоять в пробках, которые характерны для района с начала нулевых.
Множество магазинов и торговых центров - тоже безусловный плюс. Так что покупка квартиры в этой локации - хорошее вложение и награда вполне заслужена. Качество строительства вызывает определенные вопросы, но в целом по нынешним стандартам весьма неплохое.
Подпишитесь на @dwellercity
Приморский квартал Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 13, литера А
Номинации: Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры, Лучший проект комплексного освоения территории, Grand prix
Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга.
Девелопер: объединенный застройщик "Мегалит - Охта Групп".
Архитектурное бюро: ЛЕННИИПРОЕКТ
Местоположение квартала безусловно лучшее в Приморском районе: он занимает место бывшей овощебазы и находится не только рядом с метро, но и максимально близко к выездам в сторону центра. Это позволит жителям новостроек не стоять в пробках, которые характерны для района с начала нулевых.
Множество магазинов и торговых центров - тоже безусловный плюс. Так что покупка квартиры в этой локации - хорошее вложение и награда вполне заслужена. Качество строительства вызывает определенные вопросы, но в целом по нынешним стандартам весьма неплохое.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
ООО "ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ", Санкт-Петербург. Номинации:
Лучшая управляющая компания сервисными объектами.
Достаточно странно, что эта компания практически не упоминалась на протяжении 2023 года в публикациях городских СМИ. То ли не было повода для негатива (городские газеты коммерсантов любого профиля хвалят редко), то ли не было повода вообще. В любом случае, это обращает на себя внимание. Впечатление такое, что имеем дело с коммерческой победой в специфической номинации. Что было что руководителям повесить на стенку в кабинете.
Подпишитесь на @dwellercity
ООО "ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ", Санкт-Петербург. Номинации:
Лучшая управляющая компания сервисными объектами.
Достаточно странно, что эта компания практически не упоминалась на протяжении 2023 года в публикациях городских СМИ. То ли не было повода для негатива (городские газеты коммерсантов любого профиля хвалят редко), то ли не было повода вообще. В любом случае, это обращает на себя внимание. Впечатление такое, что имеем дело с коммерческой победой в специфической номинации. Что было что руководителям повесить на стенку в кабинете.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
МИРЪ Санкт-Петербург, Миргородская улица, 1
Номинации: Жилой комплекс года бизнес класса
Архитектурное бюро: Евгений Герасимов https://yangx.top/egp_architecture и партнёры
Жилой комплекс от RBI завершит сложившийся ансамбль площади у исторического Феодоровского собора. Необычная архитектурная концепция проекта в «неорусском» стиле создана для RBI архитектором Евгением Герасимовым. Дизайн холлов в проекте выполнен бюро Олега Клодта, общественные пространства также украсят оригинальные работы известных современных художников и дизайнеров: Андрея Ремнева, Златы Корниловой, Светланы Левадной. У жителей комплекса будет собственный фитнес-зал на первом этаже, рядом расположится встроенный муниципальный детский сад на 60 мест.
Евгений Герасимов не делает не успешные архитектурные решения, а у RBI не вспомнить неуспешных проектов. Так что тут со всех сторон заслуженная победа и комплекс очень хорош. Что же касается местоположения, исторически привлекательного для иногородних и вообще никак не воспринимаемого в Петербурге, то реновация бывшей промзоны подобного плана комплексами дает новую жизнь заслуживающему внимания району. Если не смущает окружение, еще долгие годы требующее перезагрузки (близость к железнодорожному вокзалу имеет значение), то вполне годится и для жизни, а не только на перепродажу.
Подпишитесь на @dwellercity
МИРЪ Санкт-Петербург, Миргородская улица, 1
Номинации: Жилой комплекс года бизнес класса
Архитектурное бюро: Евгений Герасимов https://yangx.top/egp_architecture и партнёры
Жилой комплекс от RBI завершит сложившийся ансамбль площади у исторического Феодоровского собора. Необычная архитектурная концепция проекта в «неорусском» стиле создана для RBI архитектором Евгением Герасимовым. Дизайн холлов в проекте выполнен бюро Олега Клодта, общественные пространства также украсят оригинальные работы известных современных художников и дизайнеров: Андрея Ремнева, Златы Корниловой, Светланы Левадной. У жителей комплекса будет собственный фитнес-зал на первом этаже, рядом расположится встроенный муниципальный детский сад на 60 мест.
Евгений Герасимов не делает не успешные архитектурные решения, а у RBI не вспомнить неуспешных проектов. Так что тут со всех сторон заслуженная победа и комплекс очень хорош. Что же касается местоположения, исторически привлекательного для иногородних и вообще никак не воспринимаемого в Петербурге, то реновация бывшей промзоны подобного плана комплексами дает новую жизнь заслуживающему внимания району. Если не смущает окружение, еще долгие годы требующее перезагрузки (близость к железнодорожному вокзалу имеет значение), то вполне годится и для жизни, а не только на перепродажу.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
Коллекционный дом 1919. Санкт-Петербург, улица Коли Томчака, участок 1 (восточнее дома 3б, литера А по Ломаной улице)
Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса Санкт-Петербурга
Девелопер: Element Development. Начало строительства: 2023-1
Окончание строительства: 2025-2 Архитектурное бюро «А.Лен»
Название «Коллекционного дома 1919» родилось из сочетания лучших девелоперских решений и года основания Московского района. Изящный 11-этажный дом включает 68 квартир с потолками 3 метра и большим выбором планировок: от популярных евроформатов до эксклюзивных - двухуровневых пентхаусов с террасами и высотой второго света почти 6 метров. Дополнительные преимущества: просторное лобби с камином и круглосуточной зоной ресепшен, Kids Club, коворкинг, комната отдыха для личных водителей, подземный паркинг и закрытый двор с собственным садом.
Не знаем откуда на рендерах девелопера появились исторические сосны у дома на ул. Коли Томчака. Уверены, что для самой улицы это было бы огромным удивлением. Но может подобное произойдет в ходе глобального потепления и лет через пятьдесят. Пока же это попытка создавать «премиальное» на территории реновации бывшей промзоны. Но место перспективное. Вполне продаваемое как «центр города» даже, хотя с большой натяжкой. Так что считаем, что премия - это инвестиция маркетинга девелопера в пиар. Не верим.
Подпишитесь на @dwellercity
Коллекционный дом 1919. Санкт-Петербург, улица Коли Томчака, участок 1 (восточнее дома 3б, литера А по Ломаной улице)
Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса Санкт-Петербурга
Девелопер: Element Development. Начало строительства: 2023-1
Окончание строительства: 2025-2 Архитектурное бюро «А.Лен»
Название «Коллекционного дома 1919» родилось из сочетания лучших девелоперских решений и года основания Московского района. Изящный 11-этажный дом включает 68 квартир с потолками 3 метра и большим выбором планировок: от популярных евроформатов до эксклюзивных - двухуровневых пентхаусов с террасами и высотой второго света почти 6 метров. Дополнительные преимущества: просторное лобби с камином и круглосуточной зоной ресепшен, Kids Club, коворкинг, комната отдыха для личных водителей, подземный паркинг и закрытый двор с собственным садом.
Не знаем откуда на рендерах девелопера появились исторические сосны у дома на ул. Коли Томчака. Уверены, что для самой улицы это было бы огромным удивлением. Но может подобное произойдет в ходе глобального потепления и лет через пятьдесят. Пока же это попытка создавать «премиальное» на территории реновации бывшей промзоны. Но место перспективное. Вполне продаваемое как «центр города» даже, хотя с большой натяжкой. Так что считаем, что премия - это инвестиция маркетинга девелопера в пиар. Не верим.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
Жилой комплекс премиум-класса Victory Plaza. Санкт-Петербург, ул Гастелло, д 7 литера а. Номинации: Жилой комплекс года премиум класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Холдинг Setl Group. «Архитектурное бюро «Сэтл Сити».
Victory Plaza - клубный дом в престижной части Московского района на 128 квартир. Французские балконы, эркеры, панорамные окна, колонны. Облицовка фасада натуральным камнем и клинкерной плиткой. Роскошный холл с эксклюзивной отделкой под мрамор и массивом дуба. Пост охраны 24/7 и консьерж-сервис. Алюмо-деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами и накладками из массива дуба. Технологии премиум-класса: централизованная система кондиционирования, станция очистки до состояния питьевой, лифты класса люкс, IP-домофония в каждой квартире. Двухуровневый подземный паркинг.
Мастера кладбищенской застройки Петербурга получили премию за дом, расположенный в шикарном месте. Хоть и удаленном от центра, но рядом с Чесменской церковью и Чесменским дворцом (первым концлагерем Советской России). Но положительного не отнять: хороший домик и место в целом хорошее. Пусть и строили его долго, но если и тут у Setl что-то не получится, то мы сильно удивимся. Хотя говорить, что это «премиум-комплекс года» явный перебор. Коммерческое вручение, считаем.
Подпишитесь на @dwellercity
Жилой комплекс премиум-класса Victory Plaza. Санкт-Петербург, ул Гастелло, д 7 литера а. Номинации: Жилой комплекс года премиум класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Холдинг Setl Group. «Архитектурное бюро «Сэтл Сити».
Victory Plaza - клубный дом в престижной части Московского района на 128 квартир. Французские балконы, эркеры, панорамные окна, колонны. Облицовка фасада натуральным камнем и клинкерной плиткой. Роскошный холл с эксклюзивной отделкой под мрамор и массивом дуба. Пост охраны 24/7 и консьерж-сервис. Алюмо-деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами и накладками из массива дуба. Технологии премиум-класса: централизованная система кондиционирования, станция очистки до состояния питьевой, лифты класса люкс, IP-домофония в каждой квартире. Двухуровневый подземный паркинг.
Мастера кладбищенской застройки Петербурга получили премию за дом, расположенный в шикарном месте. Хоть и удаленном от центра, но рядом с Чесменской церковью и Чесменским дворцом (первым концлагерем Советской России). Но положительного не отнять: хороший домик и место в целом хорошее. Пусть и строили его долго, но если и тут у Setl что-то не получится, то мы сильно удивимся. Хотя говорить, что это «премиум-комплекс года» явный перебор. Коммерческое вручение, считаем.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой). г Санкт-Петербург, наб Реки Карповки, д 31
Номинации: Лучший комплекс апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга, Лучший клубный дом. Девелопер: Группа компаний "ПСК".
Реконструируемое историческое здание бывшего доходного дома М.К. Покотиловой - третий корпус премиального дома «Северная корона». Исторический корпус был построен в неоклассическом стиле. Жителям клубного дома доступна вся территория и сервисы дома «Северная корона», возводимого в имперской части Петроградской стороны на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. В историческом корпусе 36 апартаментов площадью от 37,5 до 307,3 кв.м, в том числе уникальный пентхаус с двумя открытыми террасами.
«Проклятый дом на Карповке», за развитием событий вокруг которого Петербург следит уже много лет, начинает обрастать грамотами и наградами. Место замечательное, денег за квартиры там просят много и очень много, но награда как за апартаменты должна заставить задуматься потенциальным покупателям. По характеристикам там все хорошо, но удастся ли купившим там квартиры уйти от судьбы? В самом мистическом городе страны такие вещи мелочами не назовешь. В рассвете на иногородних и тех, кто хочет вложить деньги на перепродажу - для жизни объект не советуем категорически.
Подпишитесь на @dwellercity
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой). г Санкт-Петербург, наб Реки Карповки, д 31
Номинации: Лучший комплекс апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга, Лучший клубный дом. Девелопер: Группа компаний "ПСК".
Реконструируемое историческое здание бывшего доходного дома М.К. Покотиловой - третий корпус премиального дома «Северная корона». Исторический корпус был построен в неоклассическом стиле. Жителям клубного дома доступна вся территория и сервисы дома «Северная корона», возводимого в имперской части Петроградской стороны на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. В историческом корпусе 36 апартаментов площадью от 37,5 до 307,3 кв.м, в том числе уникальный пентхаус с двумя открытыми террасами.
«Проклятый дом на Карповке», за развитием событий вокруг которого Петербург следит уже много лет, начинает обрастать грамотами и наградами. Место замечательное, денег за квартиры там просят много и очень много, но награда как за апартаменты должна заставить задуматься потенциальным покупателям. По характеристикам там все хорошо, но удастся ли купившим там квартиры уйти от судьбы? В самом мистическом городе страны такие вещи мелочами не назовешь. В рассвете на иногородних и тех, кто хочет вложить деньги на перепродажу - для жизни объект не советуем категорически.
Подпишитесь на @dwellercity
Telegram
Пытливый житель
Городской телеканал выпустил небольшой сюжет о негативной ауре «проклятого места» на реке Карповке - о том самом месте, где сейчас строят и продают квартиры в ЖК «Северная корона» - девелопер даже не стал переименовывать его, хотя о подноготной этой локации…
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
Клубный дом "Приоритет". г Санкт-Петербург, Воскресенская наб, д 32. Номинации: Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой, Grand prix, Лучший клубный дом, Жилой комплекс элит класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Группа компаний "Еврострой". Архитектурное бюро: Intercolumnium
«Приоритет» - клубный дом в центре Петербурга, созданный на исторической набережной Невы. Проект относится к коллекционной недвижимости, подразумевающей неповторимость объекта в сочетании с высокими стандартами сервиса и качества жилой среды. Каждая из 40 квартир здесь обладает открыточными видами на Неву, разводные мосты, Петроградскую набережную и Петропавловский собор. В каждой секции на этаже расположено всего две квартиры. Последний этаж занимают пентхаусы с персональным лифтом - по одному на каждую жилую секцию.
Для владельцев недвижимости доступны объекты собственной премиальной инфраструктуры, а сотрудники круглосуточной службы сервиса выполнят поручения жильцов: от уборки квартиры до бронирования частного джета и организации международного трансфера.
Дом в неоклассическом стиле органично завершает архитектурный ансамбль Воскресенской набережной. В оформлении интерьеров дизайнеры использовали натуральный мрамор, гранит, дерево и стекло, вдохновляясь дворцовыми интерьерами императорского Петербурга.
Дорого-богато как и все от «Евростроя», но надо обращать внимание на нюансы. В целом, сделать что-то плохо в таком месте и за такие деньги невозможно, так что вполне заслуженная премия.
Подпишитесь на @dwellercity
Клубный дом "Приоритет". г Санкт-Петербург, Воскресенская наб, д 32. Номинации: Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой, Grand prix, Лучший клубный дом, Жилой комплекс элит класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Группа компаний "Еврострой". Архитектурное бюро: Intercolumnium
«Приоритет» - клубный дом в центре Петербурга, созданный на исторической набережной Невы. Проект относится к коллекционной недвижимости, подразумевающей неповторимость объекта в сочетании с высокими стандартами сервиса и качества жилой среды. Каждая из 40 квартир здесь обладает открыточными видами на Неву, разводные мосты, Петроградскую набережную и Петропавловский собор. В каждой секции на этаже расположено всего две квартиры. Последний этаж занимают пентхаусы с персональным лифтом - по одному на каждую жилую секцию.
Для владельцев недвижимости доступны объекты собственной премиальной инфраструктуры, а сотрудники круглосуточной службы сервиса выполнят поручения жильцов: от уборки квартиры до бронирования частного джета и организации международного трансфера.
Дом в неоклассическом стиле органично завершает архитектурный ансамбль Воскресенской набережной. В оформлении интерьеров дизайнеры использовали натуральный мрамор, гранит, дерево и стекло, вдохновляясь дворцовыми интерьерами императорского Петербурга.
Дорого-богато как и все от «Евростроя», но надо обращать внимание на нюансы. В целом, сделать что-то плохо в таком месте и за такие деньги невозможно, так что вполне заслуженная премия.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
ЖК "Монография". г Санкт-Петербург, поселок Шушары. Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга, Премьеры года. Девелопер: Группа "Эталон"
Начало строительства: 2022-2. Окончание строительства: 2025-2. Фасадные решения - ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». Проектная организация – ООО «ЭталонПроект».
Проект «Монография" - это современный 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса на 747 квартир со сбалансированным сочетанием цены и качества, который возводится в Пушкинском районе вблизи исторических пригородов Петербурга. Здесь есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: функциональные классические и европланировки квартир от студий до трехкомнатных, современные технологические решения, благоустроенный и безопасный двор, отличная транспортная доступность. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура района обеспечит комфортное проживание.
Послушайте, ну это Шушары - район города, в котором принято лепить дома вокруг алкомаркетов. И как бы ни расписывал застройщик радость близости к пригородам, есть некоторые сомнения в том, что из Шушар принято ездить гулять в Павловский парк. Хорошо ли, что там все еще что-то строится - большой вопрос.
Подпишитесь на @dwellercity
ЖК "Монография". г Санкт-Петербург, поселок Шушары. Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга, Премьеры года. Девелопер: Группа "Эталон"
Начало строительства: 2022-2. Окончание строительства: 2025-2. Фасадные решения - ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». Проектная организация – ООО «ЭталонПроект».
Проект «Монография" - это современный 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса на 747 квартир со сбалансированным сочетанием цены и качества, который возводится в Пушкинском районе вблизи исторических пригородов Петербурга. Здесь есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: функциональные классические и европланировки квартир от студий до трехкомнатных, современные технологические решения, благоустроенный и безопасный двор, отличная транспортная доступность. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура района обеспечит комфортное проживание.
Послушайте, ну это Шушары - район города, в котором принято лепить дома вокруг алкомаркетов. И как бы ни расписывал застройщик радость близости к пригородам, есть некоторые сомнения в том, что из Шушар принято ездить гулять в Павловский парк. Хорошо ли, что там все еще что-то строится - большой вопрос.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
Жилой комплекс комфорт-класса Astra Marine. Санкт-Петербург, жилой комплекс Astra Marine. Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Холдинг Setl Group. Начало строительства: 2022-3. Окончание строительства: 2025-2. Архитектурное бюро: «А.Лен».
Astra Marine - жилой комплекс высокого комфорт-класса в Невском районе.
Первая береговая линия, пешеходный променад на набережной и пирс с ротондой. Впечатляющие виды на акваторию Невы. 15 минут пешком до метро "Елизаровская", 3 км до центра города. Центральная входная группа с авторским дизайном. Дворы-патио с арт-объектами. Детский сад во дворе.
Неплохой комплекс, который делает район «Ельника» современным. Очень хорошо и если кому надо что-то в тех местах - рекомендовали бы присмотреться. Хотя это Setl, а значит надо внимательно относиться к качеству строительства.
Подпишитесь на @dwellercity
Жилой комплекс комфорт-класса Astra Marine. Санкт-Петербург, жилой комплекс Astra Marine. Номинации: Лучший строящийся жилой комплекс комфорт- класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Холдинг Setl Group. Начало строительства: 2022-3. Окончание строительства: 2025-2. Архитектурное бюро: «А.Лен».
Astra Marine - жилой комплекс высокого комфорт-класса в Невском районе.
Первая береговая линия, пешеходный променад на набережной и пирс с ротондой. Впечатляющие виды на акваторию Невы. 15 минут пешком до метро "Елизаровская", 3 км до центра города. Центральная входная группа с авторским дизайном. Дворы-патио с арт-объектами. Детский сад во дворе.
Неплохой комплекс, который делает район «Ельника» современным. Очень хорошо и если кому надо что-то в тех местах - рекомендовали бы присмотреться. Хотя это Setl, а значит надо внимательно относиться к качеству строительства.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
GloraX Балтийская. г Санкт-Петербург, ул Шкапина, д 43-45 литера А. Номинации: Жилой комплекс года бизнес класса Санкт-Петербурга, Премьеры года. Девелопер: GloraX. Начало строительства: 2022-3. Окончание строительства: 2025-1. Архитектурное бюро: нет (предполагаем, проектируется само или искусственным интеллектом).
GloraX Балтийская - новый ЖК бизнес-класса недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга. В ЖК объединились лаконичность архитектурной мысли, технологичность решений и внимание к деталям. Отличельная особенность проекта - комфортная среднеэтажная застройка. Проектом предусмотрено разнообразие планировочных решений: от уютных студий до просторных квартир с собственным патио и террасами. В рамках ЖК будет построена собственная социальная (детский сад на 90 мест) и коммерческая инфраструктура. Площадь благоустройства с сенсорными садами занимает 1,5 га.
Не сторонники рекомендовать этого застройщика, но застройка в районе Шкапина это большой плюс в деле облагораживания Обводного канала и приближения его к центру города не только географически, но и по качеству.
Подпишитесь на @dwellercity
GloraX Балтийская. г Санкт-Петербург, ул Шкапина, д 43-45 литера А. Номинации: Жилой комплекс года бизнес класса Санкт-Петербурга, Премьеры года. Девелопер: GloraX. Начало строительства: 2022-3. Окончание строительства: 2025-1. Архитектурное бюро: нет (предполагаем, проектируется само или искусственным интеллектом).
GloraX Балтийская - новый ЖК бизнес-класса недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга. В ЖК объединились лаконичность архитектурной мысли, технологичность решений и внимание к деталям. Отличельная особенность проекта - комфортная среднеэтажная застройка. Проектом предусмотрено разнообразие планировочных решений: от уютных студий до просторных квартир с собственным патио и террасами. В рамках ЖК будет построена собственная социальная (детский сад на 90 мест) и коммерческая инфраструктура. Площадь благоустройства с сенсорными садами занимает 1,5 га.
Не сторонники рекомендовать этого застройщика, но застройка в районе Шкапина это большой плюс в деле облагораживания Обводного канала и приближения его к центру города не только географически, но и по качеству.
Подпишитесь на @dwellercity
Премия #UrbanAwards сегодня стала не только одним из значимых событий рынка недвижимости, но и важным мероприятием в области архитектуры. И большое количество по-настоящему качественных и интересных проектов, которые мы смогли увидеть в рамках премии, еще одно доказательство. Разбираем по тегу #UrbanAwards2023 проекты-победители в разных номинациях по Санкт-Петербургу и смотрим, так ли это?
ASTRVM. г Санкт-Петербург, ул Эсперова, д 8 литера А. Номинации: Жилой комплекс элит класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Yard Group. Начало строительства: 2018-2. Окончание строительства: 2024-3. Архитектурное бюро: DBA-GROUP, THE SVETOZAR ANDREEV STUDIO / HOTEI RUSSIA.
Клубный семейный дом ASTRVM - один из последних объектов, строящихся на Крестовском острове, расположенный в его приватной части. Элегантные резиденции нового формата сдаются с дизайнерской мебелью и оборудованием лучших мировых брендов, с отделкой из натуральных материалов. В проекте предусмотрены: роскошное и стильное лобби, SPA 600 м2 с бассейном, двухуровневый паркинг c келлерами. Решения проекта в инфраструктуре и благоустройстве опережают ожидания от категории de luxe.
Мемориальный шик тяжелого люкса не пойми для кого. Понятно, что грамота им нужна для статуса, потому как высокие цены надо как-то обосновать и внешним подтверждением. Деньги у людей есть, плохо построят вряд ли.
Подпишитесь на @dwellercity
ASTRVM. г Санкт-Петербург, ул Эсперова, д 8 литера А. Номинации: Жилой комплекс элит класса Санкт-Петербурга. Девелопер: Yard Group. Начало строительства: 2018-2. Окончание строительства: 2024-3. Архитектурное бюро: DBA-GROUP, THE SVETOZAR ANDREEV STUDIO / HOTEI RUSSIA.
Клубный семейный дом ASTRVM - один из последних объектов, строящихся на Крестовском острове, расположенный в его приватной части. Элегантные резиденции нового формата сдаются с дизайнерской мебелью и оборудованием лучших мировых брендов, с отделкой из натуральных материалов. В проекте предусмотрены: роскошное и стильное лобби, SPA 600 м2 с бассейном, двухуровневый паркинг c келлерами. Решения проекта в инфраструктуре и благоустройстве опережают ожидания от категории de luxe.
Мемориальный шик тяжелого люкса не пойми для кого. Понятно, что грамота им нужна для статуса, потому как высокие цены надо как-то обосновать и внешним подтверждением. Деньги у людей есть, плохо построят вряд ли.
Подпишитесь на @dwellercity
