В Госдуме вместе с @minstroyrf создали рабочую группу, чтобы реализовать в России проект по строительству частных домов для больших семей. Об этом в интервью журналу «Российская Федерация сегодня» рассказал зампредседателя Государственной Думы член партии «Единая Россия» Петр Толстой.

Он отметил, что в России предстоит менять подходы к тому, какое именно жилье предоставлять российским семьям. «Сегодня жилищное строительство у нас основывается на количестве квартир, а не на метраже каждой из них — в итоге в многоэтажках-«человейниках» квартиры ориентированы больше на одиночек, чем на многодетных», — пояснил вице-спикер.

По его словам, сейчас федеральные законодатели вместе с Минстроем создали рабочую группу, чтобы реализовать в России проект по строительству частных домов для больших семей. «Это одно-, двухэтажные дома с уже развитой инфраструктурой. Ну не получается в России мотивировать людей на рождение второго или третьего ребенка, если они живут в двух комнатах и на кухне в пять метров. Поэтому надо расширять жилое пространство для многодетных семей», — заявил Толстой.

По его словам, в России для этого есть большое количество земли и довольно мощная инфраструктура. «Уверен, наш проект станет шагом к тому, чтобы подход к развитию семейной жилищной инфраструктуры поменялся — от «человейников» к нормальным домам», — заключил Петр Толстой.

​Спиральный фермерский небоскреб. Почетное упоминание на Конкурсе небоскребов 2023 года. Арта Крисиантара, Индонезия #Winners2023SkyscraperCompetition

Covid 19 научил нас многим вещам и открыл нам глаза на то, что традиционное сельское хозяйство имеет так много недостатков. Когда произошел взрыв случаев COVID-19, фермеры, которые скорректировали свою урожайность в соответствии с потребностями рынка, замолчали и наблюдали, как их заказы внезапно исчезли из-за политики ограничения деятельности, которая произошла за короткое время. Эффект был реальным, миллионы тонн продукции были потрачены впустую, так как фермеры изо всех сил пытались быстро развернуться.

Как мы знаем, мировые условия в настоящее время становятся все более опасенными. Влияние предыдущей ситуации с COVID-19 и все более окающая геополитическая ситуация между странами влияют на напряженность в цепочке поставок продовольствия, которая рискует угрожать миру массовым голодом. В этой связи вертикальное сельское хозяйство продемонстрировло многообещающие результаты в содействии преодолению этого, возможно, неизбежного кризиса путем предоставления децентрализованных сельскохозяйственных центров, более высокой урожайности и отделения от климатических последствий с помощью систем экологического контроля. Тогда вопрос в том, насколько эффективно и готово вертикальное сельское хозяйство взять на себя эту большую ответственность в разгар нынешнего энергетического кризиса и возможности истощения источников энергии в будущем?

Нет сомнений в том, что наш способ ведения сельского хозяйства приносит большие неприятности земле и живым существам в ней. Деградация земель, остатки пестицидов, устойчивость к вредителям и болезням, снижение биоразнообразия и проблемы со здоровьем фермеров из-за использования пестицидов - это лишь несколько вопросов, которые необходимо решить для более устойчивого будущего. Вертикальное гидропонное земледелие решает многие проблемы традиционных сельскохозяйственных операций. Тем не менее, многие вертикальные сельскохозяйственные системы создают множество проблем, которые всегда считают их глобальными продовольственными продуктами питания в больших масштабах. Если вертикальное земледелие становится предпочтительным методом выращивания овощей, то проблема высокого системного энергопотребления должна быть решена.

Стратегия Spiral Farming Skyscraper - это вертикальная система земледелия, управляемая природой. Эта система земледелия заменяет вертикальные полы, которые менее эффективны на этапе роста, системами сельскохозяйственного роста, которые имеют расстояния друг от друга и более дружелюбны к солнечному свету. Помимо использования в качестве средства питания, поток воды в этой системе также функционирует как движущая сила для овощей, чтобы максимизировать светоприток и облегчить мобильность. Система сбора урожая осуществляется в какой-то момент с использованием системы испарительного коллинга и геотермального отопления.

Подпишитесь на @dwellercity

​Гардеробная с естественным освещением неожиданно оказалась такой интересной темой, что мы решили к ней вернуться. И еще планируем поинтересоваться: кто из застройщиков еще такие варианты предлагает сейчас. Потому как…

Подсветка полок и прочая «цветомузыка» всегда выглядит изумительно, но она не является первостепенной задачей. В приоритете: хорошее, но не яркое освещение примерочной зоны. Эксперты единодушны: если желаете привнести в дизайн нотки изысканности и шарма, сделайте это за счет качественного оформления стен на фоне максимально естественного освещения.

Если раньше для домашнего «склада» вещей определялось не самое светлое место, то сегодня, когда люди покупают квартиру максимально соответствующую их запросам, гардеробные в них проектируют не по остаточному принципу, а чтобы человек во всей красе мог увидеть свой «сегодняшний» облик. Для этого нужно, чтобы было нормальное освещение. Это прекрасно понимают женщины, которым очевидно, что реально оценить, как ты выглядишь, можно только при хорошем естественном, а отнюдь не искусственном, освещении.

Если есть возможность делать гардеробную так, чтобы она была максимально удобной - в ней всегла будет естественный свет. А значит, де факто она будет и с большим зеркалом и вообще - бьюти рум, а не полки, полки, полки и там еще где-то коробки.

Мы в этом уверены абсолютно и такого же мнения придерживаются специалисты, которые говорят просто: площадь гардеробной составлять должна не менее 4 м²; помещение должно быть светлым, функциональным и комфортным в эксплуатации. Наилучшим вариантом будет наличие окна в гардеробной. Днем можно будет не включать электрический свет, чтобы найти ту или иную вещь, а это экономично. К тому же естественный свет воспринимается комфортнее человеческим глазом и не искажает цвета, что важно во время сборов.

И, главное: по этому поводу опрос ⬇️⬇️⬇️ Подпишитесь на @dwellercity

​О чем в жилом девелопменте можно сейчас сказать - #тренд?

1 — Эффективное распределение жилой площади;
2 — Увеличение доли квартир с отделкой и с минимальной обстановкой;
3 — Обустроенные общественные пространства;
4 — Интеграция технологий «Умного дома»;
5 — Автоматизация коммуникаций с УК;
6 — Комфортные места общего пользования (лобби с дизайнерской отделкой);
7 — Формирование комьюнити по интересам.

На какие фишки делают упор крупнейшие девелоперы?!

Интересные варианты планировок в жилых комплексах «Донстроя», MR Group, Кроста, LEGENDA. Квартиры в ЖК девелопера ПИК сдаются с отделкой, Группа «Самолет» пошла дальше и предлагает квартиру с полной отделкой и меблировкой.«Самолет» развил идею LEGENDA и максимально цифровизировал свои сервисы в жилых комплексах — от систем «Умный дом» до мобильного приложения для взаимодействия с УК. Любой житель может выбрать необходимый ему сервис – от доставки цветов до уборки, это такая концепция жизни по подписке и за этим, несомненно, будущее современного девелопмента.

В жилых комплексах Крост и «Инград» очень сильное комьюнити, соседи объединяются по интересам. Инициатива поддерживается и на уровне управляющей компании (что очень сложно, но однозначно важно) – люди вместе проводят досуг, организовывают праздники, реализуют общественные инициативы. Пример «Евростроя» показывает, что чем выше класс жилья - тем проще это делать, а самые большие проблемы с комьюнити в масс-маркете.

Подпишитесь на @dwellercity

​#ВетхоеЖилье Первым периодом индустриального домостроения принято называть десятилетие 1957–1968 массового строительства 4- и 5-этажных жилых домов. А второй период – это строительство 9–12-этажных жилых домов с лифтами.

До недавнего времени возможности анализа и прогнозирования состояния жилищного фонда ограничивались отсутствием соответствующих данных, так как данные @rosstat_official о ключевых характеристиках многоквартирных домов публично доступны в разрезе 25-летних интервалов, отмечают авторы исследования Ольга Михеева и Владимир Сальников – научные сотрудники ИНП РАН. Но дело не только «в разрезе 25-летних интервалов». На сайте того же Росстата можно найти официальные жалобы мэров российских городов на сокрытие реальных данных об аварийности жилья в стране.

«Я докладывал президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину о том, что имеющиеся сведения по жилью в России неправильные. Необходимо сделать инвентаризацию жилого фонда, чтобы наконец сказать правду: сколько у нас аварийного жилья, сколько ветхого, сколько нужно перевести из ветхого в аварийное», – говорил еще в 2015 году на заседании общественного совета Росстата Игорь Шпектор (член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ и президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера России).

Однако после того как базы данных о многоквартирных домах «Реестр домов» стали доступны независимым экономистам, выяснилась вполне реальная перспектива жилищного кризиса.

Подпишитесь на @dwellercity