Когда читаешь обзоры и публикации по строительному рынку, создается впечатление, что в последние годы девелоперы соревнуются — кто построит небоскреб выше, чей ЖК сверкает остеклением ярче, чьи детские площадки будут поражать воображение больше… В битве за покупателя застройщики возводят комплексы с роскошными холлами вместо обычных подъездов, «плейхабами» (что бы это ни значило) вместо площадок и «образовательными центрами» вместо обычных школ. Да и покупатель стал взыскательнее и требовательнее. Но что из происходящего на рынке #тренд, а что - эпизод?
Эксперт из числа застройщиков - лидеров рынка, считает, что «есть большой соблазн заявить, что на рынке сейчас вообще нет трендов, т.к. тренд – это что-то долговременное, устоявшееся на продолжительный период времени. Рынок же недвижимости работает в конъюнктуре сегодняшнего дня. То, что вдруг в течение 2-3 лет появляется ряд объектов, скажем, с фасадной облицовкой клинкерным кирпичом, это не тренд, это некий эпизод».
Невозможно не согласиться, что часто за тренд принимают технологическое или конструкторское решение. Например, стеклянные высотки. Стекло в высотных точечных зданиях – это самое оптимальное технологическое решение, понятное и отработанное с точки зрения производства. Это – не тренд.
О трендах надо говорить не в каких-то отдельных элементах продукта, а в подходах к его созданию и комплектации. Например, 10 лет назад на рынке начался тренд на функциональность, который, кстати, задала компания из Санкт-Петербурга еще в 2012 году. За 7-8 лет эта идея развилась и вошла в производственный процесс создания проекта как неотъемлемая характеристика, и это перестало быть трендом. Это уже стандарт.
Появился тренд на эстетику – каждый девелопер начал искать оригинальные архитектурные формы, фасадные материалы, элементы декора и прочее, пытаясь выделиться. Этот тренд и сейчас еще мы наблюдаем, но его становится уже недостаточно для того, чтобы «отобрать» клиента у конкурентов. Сейчас появляется новая идея – идея готовности жилья для проживания. О ней тоже расскажем. Подпишитесь на @dwellercity
Эксперт из числа застройщиков - лидеров рынка, считает, что «есть большой соблазн заявить, что на рынке сейчас вообще нет трендов, т.к. тренд – это что-то долговременное, устоявшееся на продолжительный период времени. Рынок же недвижимости работает в конъюнктуре сегодняшнего дня. То, что вдруг в течение 2-3 лет появляется ряд объектов, скажем, с фасадной облицовкой клинкерным кирпичом, это не тренд, это некий эпизод».
Невозможно не согласиться, что часто за тренд принимают технологическое или конструкторское решение. Например, стеклянные высотки. Стекло в высотных точечных зданиях – это самое оптимальное технологическое решение, понятное и отработанное с точки зрения производства. Это – не тренд.
О трендах надо говорить не в каких-то отдельных элементах продукта, а в подходах к его созданию и комплектации. Например, 10 лет назад на рынке начался тренд на функциональность, который, кстати, задала компания из Санкт-Петербурга еще в 2012 году. За 7-8 лет эта идея развилась и вошла в производственный процесс создания проекта как неотъемлемая характеристика, и это перестало быть трендом. Это уже стандарт.
Появился тренд на эстетику – каждый девелопер начал искать оригинальные архитектурные формы, фасадные материалы, элементы декора и прочее, пытаясь выделиться. Этот тренд и сейчас еще мы наблюдаем, но его становится уже недостаточно для того, чтобы «отобрать» клиента у конкурентов. Сейчас появляется новая идея – идея готовности жилья для проживания. О ней тоже расскажем. Подпишитесь на @dwellercity
👍1
#тренд Эксперты обращают внимание, что идея готовности жилья для проживания - это новый тренд рынка недвижимости. Девелоперы реализуют ее по-разному: кто-то упирает на наличие полной отделки и даже меблировки. Кто-то под готовностью понимает технологическую готовность квартиры не просто к комфортному проживанию, а к настройке своих жизненных сценариев, а главное – к развитию этих сценариев с помощью функций умного дома.
Всем известно, что элементы умного дома очень сложно, дорого, трудоемко, а иногда попросту невозможно внедрить в свою квартиру, если вы живете в старом, морально устаревшем доме. Умный дом – это сложная и мультиэлементная техническая подготовка всех инженерных систем на стадии строительства, когда проектом предусмотрена прокладка таких материалов и оборудования – электрического, вентиляционного, звуко- и теплоизоляционного и пр. – которое позволит быстро подключить любую комбинацию компонентов умного дома, настройка и управление которыми будет доступна с мобильного телефона. Это – действительно тренд с закладкой на будущее, актуальный как минимум на 10-15 лет вперед.
Для пользователя квартиры все становится намного проще. Если вы хотите сдавать квартиру – логично искать вариант с полной отделкой: поставил несколько необходимых предметов мебели – и получай доход. Да и экономика просчитывается достаточно просто.
Если хотите купить для себя, берите технологически готовую квартиру – косметический ремонт это самое простое, а вот технически подготовить самостоятельно или с помощью непонятных чудо-мастеров с авито вряд ли получится, да и встанет в копеечку. Подпишитесь на @dwellercity
Всем известно, что элементы умного дома очень сложно, дорого, трудоемко, а иногда попросту невозможно внедрить в свою квартиру, если вы живете в старом, морально устаревшем доме. Умный дом – это сложная и мультиэлементная техническая подготовка всех инженерных систем на стадии строительства, когда проектом предусмотрена прокладка таких материалов и оборудования – электрического, вентиляционного, звуко- и теплоизоляционного и пр. – которое позволит быстро подключить любую комбинацию компонентов умного дома, настройка и управление которыми будет доступна с мобильного телефона. Это – действительно тренд с закладкой на будущее, актуальный как минимум на 10-15 лет вперед.
Для пользователя квартиры все становится намного проще. Если вы хотите сдавать квартиру – логично искать вариант с полной отделкой: поставил несколько необходимых предметов мебели – и получай доход. Да и экономика просчитывается достаточно просто.
Если хотите купить для себя, берите технологически готовую квартиру – косметический ремонт это самое простое, а вот технически подготовить самостоятельно или с помощью непонятных чудо-мастеров с авито вряд ли получится, да и встанет в копеечку. Подпишитесь на @dwellercity
О чем в жилом девелопменте можно сейчас сказать - #тренд?
1 — Эффективное распределение жилой площади;
2 — Увеличение доли квартир с отделкой и с минимальной обстановкой;
3 — Обустроенные общественные пространства;
4 — Интеграция технологий «Умного дома»;
5 — Автоматизация коммуникаций с УК;
6 — Комфортные места общего пользования (лобби с дизайнерской отделкой);
7 — Формирование комьюнити по интересам.
На какие фишки делают упор крупнейшие девелоперы?!
Интересные варианты планировок в жилых комплексах «Донстроя», MR Group, Кроста, LEGENDA. Квартиры в ЖК девелопера ПИК сдаются с отделкой, Группа «Самолет» пошла дальше и предлагает квартиру с полной отделкой и меблировкой.«Самолет» развил идею LEGENDA и максимально цифровизировал свои сервисы в жилых комплексах — от систем «Умный дом» до мобильного приложения для взаимодействия с УК. Любой житель может выбрать необходимый ему сервис – от доставки цветов до уборки, это такая концепция жизни по подписке и за этим, несомненно, будущее современного девелопмента.
В жилых комплексах Крост и «Инград» очень сильное комьюнити, соседи объединяются по интересам. Инициатива поддерживается и на уровне управляющей компании (что очень сложно, но однозначно важно) – люди вместе проводят досуг, организовывают праздники, реализуют общественные инициативы. Пример «Евростроя» показывает, что чем выше класс жилья - тем проще это делать, а самые большие проблемы с комьюнити в масс-маркете.
Подпишитесь на @dwellercity
1 — Эффективное распределение жилой площади;
2 — Увеличение доли квартир с отделкой и с минимальной обстановкой;
3 — Обустроенные общественные пространства;
4 — Интеграция технологий «Умного дома»;
5 — Автоматизация коммуникаций с УК;
6 — Комфортные места общего пользования (лобби с дизайнерской отделкой);
7 — Формирование комьюнити по интересам.
На какие фишки делают упор крупнейшие девелоперы?!
Интересные варианты планировок в жилых комплексах «Донстроя», MR Group, Кроста, LEGENDA. Квартиры в ЖК девелопера ПИК сдаются с отделкой, Группа «Самолет» пошла дальше и предлагает квартиру с полной отделкой и меблировкой.«Самолет» развил идею LEGENDA и максимально цифровизировал свои сервисы в жилых комплексах — от систем «Умный дом» до мобильного приложения для взаимодействия с УК. Любой житель может выбрать необходимый ему сервис – от доставки цветов до уборки, это такая концепция жизни по подписке и за этим, несомненно, будущее современного девелопмента.
В жилых комплексах Крост и «Инград» очень сильное комьюнити, соседи объединяются по интересам. Инициатива поддерживается и на уровне управляющей компании (что очень сложно, но однозначно важно) – люди вместе проводят досуг, организовывают праздники, реализуют общественные инициативы. Пример «Евростроя» показывает, что чем выше класс жилья - тем проще это делать, а самые большие проблемы с комьюнити в масс-маркете.
Подпишитесь на @dwellercity
