В Китае очень много красивой архитектуры. Такая часовня расположилась в гористом и зеленом курортном районе Цунхуа, отмечают коллеги. При создании проекта архитекторы обратились к традиционным постройкам юго-восточного Китая — выступы считались знаком определенного статуса хозяина дома, но, в то же время, защищали от солнца и сдерживали распространение огня при пожаре. Внутри тоже очень красиво. Часовня, кстати, получила название «Парящий занавес».
Подпишитесь на @dwellercity
Подпишитесь на @dwellercity
На Тайване завершено строительство Тайбэйского центра исполнительских искусств по проекту OMA. Здание рассчитано на смелые эксперименты и иную, чем обычно, социальную позицию театра.
Расположенный вблизи ночного рынка «Шилинь», Тайбэйский центр исполнительских искусств дополняет один из главных коммерческих районов города. Архитекторы Рем Колхас и Дэвид Джаноттен задумывали достопримечательность как будущий двигатель культурной жизни мегаполиса и всего региона. Решив поучаствовать в конкурсе на создание центра, команда углубилась в исследование типологии театрального пространства и его инклюзивности. Основная задача, которую поставили перед собой авторы, заключалась в возвращении театру его визуальной идентичности и воплощении функциональной гибкости в современном архитектурном исполнении.
Одновременно театр выглядит совершенно не претенциозным, как подчеркнул сопровождавший проект известный тайваньский архитектор Крис Яо. Он расположен рядом с ночным рынком Шилинь, важнейшим центром народной жизни в Тайбэе. Эта уличная жизнь продолжается и под зданием – оно поднято над землей, где устроена площадь, и даже внутри него. Без покупки билета на представление можно обойти все здание по «общественной петле» – заглянуть в три зала, в технические и административные зоны, побывать в вестибюле и на смотровой площадке на крыше.
Компактное и универсальное здание Тайбэйского центра исполнительских искусств включает в себя три основные концертные площадки — большой театр на 1500 мест, а также сферический театр Globe и ложу Blue Box на 800 мест. Все эти пространства примыкают к центральному кубическому объему, покрытому гофрированным стеклом. Здесь расположились дополнительные сцены, общественные зоны и вспомогательные помещения. Благодаря своей контрастной геометрии архитектурные объемы создают визуальную напряженность и делают здание яркой городской достопримечательностью.
Подпишитесь на @dwellercity
Расположенный вблизи ночного рынка «Шилинь», Тайбэйский центр исполнительских искусств дополняет один из главных коммерческих районов города. Архитекторы Рем Колхас и Дэвид Джаноттен задумывали достопримечательность как будущий двигатель культурной жизни мегаполиса и всего региона. Решив поучаствовать в конкурсе на создание центра, команда углубилась в исследование типологии театрального пространства и его инклюзивности. Основная задача, которую поставили перед собой авторы, заключалась в возвращении театру его визуальной идентичности и воплощении функциональной гибкости в современном архитектурном исполнении.
Одновременно театр выглядит совершенно не претенциозным, как подчеркнул сопровождавший проект известный тайваньский архитектор Крис Яо. Он расположен рядом с ночным рынком Шилинь, важнейшим центром народной жизни в Тайбэе. Эта уличная жизнь продолжается и под зданием – оно поднято над землей, где устроена площадь, и даже внутри него. Без покупки билета на представление можно обойти все здание по «общественной петле» – заглянуть в три зала, в технические и административные зоны, побывать в вестибюле и на смотровой площадке на крыше.
Компактное и универсальное здание Тайбэйского центра исполнительских искусств включает в себя три основные концертные площадки — большой театр на 1500 мест, а также сферический театр Globe и ложу Blue Box на 800 мест. Все эти пространства примыкают к центральному кубическому объему, покрытому гофрированным стеклом. Здесь расположились дополнительные сцены, общественные зоны и вспомогательные помещения. Благодаря своей контрастной геометрии архитектурные объемы создают визуальную напряженность и делают здание яркой городской достопримечательностью.
Подпишитесь на @dwellercity
В середине 20-ых владельцам жилья разрешили сдавать его в наем, также появились жилищные кооперативы. Это несколько снизило градус квартирной проблемы, но в 1929-ом с НЭПом покончили и кооперативное жилье вновь оказалось казенным.
А тут еще в города, призванные индустриализацией, хлынули крестьяне. Так что партия снова вернулась к практике уплотнения, снизив норму «квадратов» на душу с 13 до 9.
В это же время стартовало массовое строительство бараков. Конечно, они существовали и в царское время, но больше походили на общежития. А новые, советские мало отличались от тюремных. Выгребная яма во дворе, общий коридор, нары или койки с ширмами для семейных – такой была типичная обитель строителя коммунизма.
Особенно много бараков появилось там, где шло большое строительство – на Севере, в Поволжье… Возводили их и в Москве, к примеру, для метростроевцев.
Обыкновенный обывательский быт для миллионов граждан был недосягаемой мечтой; иметь отдельную комнату уже считалось привилегией. Но капитальное строительство многоквартирных зданий началось только к концу 20-ых. Сначала появилось несколько домов-коммун и соцгородков – в Москве, Ленинграде, Новосибирске, Сталинграде, Магнитогорске… А там и первые добротные «сталинки».
Буфет, абажур и слоники считались признаком уюта и благополучия, а сталинские дома – символом социалистической роскоши. И хоть львиная доля этих построек предназначалась партийной, научной, творческой элите, «сталинки» дали надежду на то, что каждая семья все-таки будет жить в отдельной квартире…
Подпишитесь на @dwellercity
А тут еще в города, призванные индустриализацией, хлынули крестьяне. Так что партия снова вернулась к практике уплотнения, снизив норму «квадратов» на душу с 13 до 9.
В это же время стартовало массовое строительство бараков. Конечно, они существовали и в царское время, но больше походили на общежития. А новые, советские мало отличались от тюремных. Выгребная яма во дворе, общий коридор, нары или койки с ширмами для семейных – такой была типичная обитель строителя коммунизма.
Особенно много бараков появилось там, где шло большое строительство – на Севере, в Поволжье… Возводили их и в Москве, к примеру, для метростроевцев.
Обыкновенный обывательский быт для миллионов граждан был недосягаемой мечтой; иметь отдельную комнату уже считалось привилегией. Но капитальное строительство многоквартирных зданий началось только к концу 20-ых. Сначала появилось несколько домов-коммун и соцгородков – в Москве, Ленинграде, Новосибирске, Сталинграде, Магнитогорске… А там и первые добротные «сталинки».
Буфет, абажур и слоники считались признаком уюта и благополучия, а сталинские дома – символом социалистической роскоши. И хоть львиная доля этих построек предназначалась партийной, научной, творческой элите, «сталинки» дали надежду на то, что каждая семья все-таки будет жить в отдельной квартире…
Подпишитесь на @dwellercity
Знакомство с творчеством Лидваля было бы интересно начать с дома, который не только построил, но и в котором жил сам архитектор. Это комплекс на Каменноостровском проспекте, 1-3 (1899-1904 гг). Мы сразу же видим самые характерные черты северного модерна: каменное основание дома и его асимметричность. Комплекс занимает довольно большую площадь, и неудивительно, что здесь можно встретить различные архитектурные приёмы: и классицизма, и романтизма. На фасаде виднеются рельефы с животными и птицами. Как уже было сказано по тегу #северныймодерн, тема животного и растительного мира часто используется в северном модерне.
Дом на Лесном проспекте, 20 был построен Лидвалем для рабочих завода Нобеля. Здание отличается интересной задумкой: его купол является отсылкой к башне шведского замка Вадстен. Имея шведское происхождение и являясь шведским подданным, Лидваль часто обращался к шведской архитектуре. В целом же здания северного модерна той или иной деталью, частью или конструкцией могут напоминать замки и крепости.
Сам дом имеет богатую историю, связанной с одной из самых интересных семей промышленного Петербурга — Нобелями. Поблизости расположен завод, принадлежавший братьям, и рабочий городок.
Здание на Малой Конюшенной, 3 (1904-1905 гг) интересно тем, как Лидваль сочетает приёмы модерна с классическими приёмами — в частности, с симметрией.
Следует также отметить здание на Каменноостровском проспекте, 61 (1906-1907 гг), также спроектированным Лидвалем.
Неподалеку на Каменноостровском проспекте, 67 (1908-1909 гг) находится бывший доходный дом, спроектированный К.В. Марковым в стиле северного модерна. Здание также наполнено разнообразием форм и декоративных элементов с животными и цветами. При создании использовался камень и штукатурка разных цветов.
Подпишитесь на @dwellercity
Дом на Лесном проспекте, 20 был построен Лидвалем для рабочих завода Нобеля. Здание отличается интересной задумкой: его купол является отсылкой к башне шведского замка Вадстен. Имея шведское происхождение и являясь шведским подданным, Лидваль часто обращался к шведской архитектуре. В целом же здания северного модерна той или иной деталью, частью или конструкцией могут напоминать замки и крепости.
Сам дом имеет богатую историю, связанной с одной из самых интересных семей промышленного Петербурга — Нобелями. Поблизости расположен завод, принадлежавший братьям, и рабочий городок.
Здание на Малой Конюшенной, 3 (1904-1905 гг) интересно тем, как Лидваль сочетает приёмы модерна с классическими приёмами — в частности, с симметрией.
Следует также отметить здание на Каменноостровском проспекте, 61 (1906-1907 гг), также спроектированным Лидвалем.
Неподалеку на Каменноостровском проспекте, 67 (1908-1909 гг) находится бывший доходный дом, спроектированный К.В. Марковым в стиле северного модерна. Здание также наполнено разнообразием форм и декоративных элементов с животными и цветами. При создании использовался камень и штукатурка разных цветов.
Подпишитесь на @dwellercity
Канадская архитектурная компания Moon World Resorts заявила, что построит здание, которое будет выполнено в форме Луны. Авторы проекта объясняют, что это позволит людям «побывать» на спутнике, не покидая Землю.
На территории курорта планируется разместить лунную колонию, космический ночной клуб, имитацию лунной поверхности и другие проекты, которые сделают «путешествие» к спутнику Земли доступным для всех желающих.
Посетители также смогут забронировать одну из 300 частных резиденций под названием «небесные виллы», которые будут размещены в дискообразной постройке под основным зданием. Подпишитесь на @dwellercity
На территории курорта планируется разместить лунную колонию, космический ночной клуб, имитацию лунной поверхности и другие проекты, которые сделают «путешествие» к спутнику Земли доступным для всех желающих.
Посетители также смогут забронировать одну из 300 частных резиденций под названием «небесные виллы», которые будут размещены в дискообразной постройке под основным зданием. Подпишитесь на @dwellercity
В следующем году Смольный планирует потратить на строительство метро около 50 миллиардов рублей. Ранее в администрации заявили, что к 2030 году в городе появится 21 новая станция. Например, в 2024-ом должны открыться «Путиловская», «Юго-Западная» и «Горный институт», а в 2029-ом – долгожданная станция «Кудрово». Всего предполагается израсходовать более 600 миллиардов рублей. В последнее время тема развития метро – одна из самых болезненных, поскольку темпы строительства существенно отстают от потребностей мегаполиса. Однако так было далеко не всегда.
Виртуальная ретроспектива, посвящённая истории городской подземки, – в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с краеведом, автором проекта «Несбывшийся Ленинград» Михаилом Крайновым на встрече, которая состоялась в библиотеке имени В.В. Маяковского.
Подпишитесь на @dwellercity
Виртуальная ретроспектива, посвящённая истории городской подземки, – в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с краеведом, автором проекта «Несбывшийся Ленинград» Михаилом Крайновым на встрече, которая состоялась в библиотеке имени В.В. Маяковского.
Подпишитесь на @dwellercity
Творческое решение. Может быть даже слишком творческое, даже если честное - проблема с качеством стройки давно уже номер один на рынке. Подпишитесь на @dwellercity
Знаете, какие цвета вышли из моды в 2022 году? А мы знаем. Основные и дополнительные тона в интерьере больше не в моде, но вместо этого есть оттенки, о которых следует знать. Розовый миллениалов, мандариновый, светло-желтый, фиолетовый и ярко-красный оказались наименее популярными цветами в 2022 году. Все эти оттенки получили менее 5% голосов дизайнеров, а красный — всего 1%.
Онлайн-платформа 1stdibs провела опрос более 750 дизайнеров интерьеров, чтобы выявить цветовые тенденции, которые будут преобладать в наших домах в 2022 году, а также цвета, от которых мы будем отказываться. По прогнозам профессионалов, мы оставим позади розовый миллениалов, а также другие оттенки, часто преобладавшие в интерьерах.
Также отмечается снижение интереса к темно-синему (падение на 43%), горчично-желтому (снижение на 27%) и светло-серому (снижение на 25%). Серый цвет, господствовавший в тенденциях последних лет, сдаст свои позиции в 2022 году. Тем не менее, этот сдвиг, возможно, будет наблюдаться только в мире интерьеров. Индустрия дизайна меняется: появляются новые тенденции, переосмысливаются старые, и наше восприятие красоты находится в постоянном движении. Кроме того, последние два года были непростыми и непривычными, и в этом свете наши дома и корпоративные офисы приобрели новое значение и, соотвественно, иной декор.
В то время как темно-синий, похоже, потерял свою привлекательность среди дизайнеров, его место занял другой синий оттенок: кобальт. Ожидается, что этот тон станет самым популярным синим в 2022 году и изменит тенденции дизайна интерьера на несколько месяцев вперед. Оттенок нави долго был фаворитом в мире дизайна: его выбирали за ассоциации с природой, водой и небом. Однако интерьерную палитру нужно время от времени разнообразить: кобальтовый синий обладает привлекательностью предыдущего тона, но его эффект в интерьере гораздо ярче. Кобальт с его яркой и радостной аурой оживит любую цветовую схему — будь то свежая интерпретация обстановки с помощью небольших аксессуаров (например, сине-белого китайского фарфора) или эффектной стены. Ожидается, что этот цвет будет доминировать в наших цветовых привычках в течение многих сезонов.
Подпишитесь на @dwellercity
Онлайн-платформа 1stdibs провела опрос более 750 дизайнеров интерьеров, чтобы выявить цветовые тенденции, которые будут преобладать в наших домах в 2022 году, а также цвета, от которых мы будем отказываться. По прогнозам профессионалов, мы оставим позади розовый миллениалов, а также другие оттенки, часто преобладавшие в интерьерах.
Также отмечается снижение интереса к темно-синему (падение на 43%), горчично-желтому (снижение на 27%) и светло-серому (снижение на 25%). Серый цвет, господствовавший в тенденциях последних лет, сдаст свои позиции в 2022 году. Тем не менее, этот сдвиг, возможно, будет наблюдаться только в мире интерьеров. Индустрия дизайна меняется: появляются новые тенденции, переосмысливаются старые, и наше восприятие красоты находится в постоянном движении. Кроме того, последние два года были непростыми и непривычными, и в этом свете наши дома и корпоративные офисы приобрели новое значение и, соотвественно, иной декор.
В то время как темно-синий, похоже, потерял свою привлекательность среди дизайнеров, его место занял другой синий оттенок: кобальт. Ожидается, что этот тон станет самым популярным синим в 2022 году и изменит тенденции дизайна интерьера на несколько месяцев вперед. Оттенок нави долго был фаворитом в мире дизайна: его выбирали за ассоциации с природой, водой и небом. Однако интерьерную палитру нужно время от времени разнообразить: кобальтовый синий обладает привлекательностью предыдущего тона, но его эффект в интерьере гораздо ярче. Кобальт с его яркой и радостной аурой оживит любую цветовую схему — будь то свежая интерпретация обстановки с помощью небольших аксессуаров (например, сине-белого китайского фарфора) или эффектной стены. Ожидается, что этот цвет будет доминировать в наших цветовых привычках в течение многих сезонов.
Подпишитесь на @dwellercity
Все еще думаете, что вторичка «дешевле»…? Коллеги осмыслили все необычное, что видели в квартирах, которые осматривали для клиентов-покупателей и вывели целых 11 разновидностей по тегу #УжасыВторички
"Арт-хулиганы" или "творческие люди"
Неожиданный дизайн интерьеров: зеркальные потолки в спальне над кроватью, стены комнат выкрашенные в различные яркие цвета, снесенные по всей квартире стены так, что, темно-синий с блестками унитаз оказывается в гостиной напротив телевизора.
"Шустрые наследники"
Обшитые вагонкой прихожая и балкон, сервиз и хрусталь в лакированной "стенке", ковры на стенах и на полу, отколовшиеся кусочки старой керамической плитки в ванной. Продается сразу после смерти наследодателя. Встречаются неразобранные до мелочей вещи умершего. Пару раз видела, как пытаются продать с умирающей посреди комнаты бабушкой.
"Арендная помойка"
Квартира много лет сдавалась в аренду и продолжает сдаваться при продаже. Везде видны механические повреждения: вздутый паркет, вырванные с корнем смесители, свисающие со стен лоскуты обоев. Запах 3-дневного борща и нестиранного белья. Склад ненужных вещей и надутая рыболовная лодка на балконе, закрывающая дневной свет - как вишенка на торте. При показе многочисленное население квартиры перемещается перед глазами. Иногда арендаторы рассказывают, как ужасно тут жить, с целью отговорить покупателей это приобретать.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
"Арт-хулиганы" или "творческие люди"
Неожиданный дизайн интерьеров: зеркальные потолки в спальне над кроватью, стены комнат выкрашенные в различные яркие цвета, снесенные по всей квартире стены так, что, темно-синий с блестками унитаз оказывается в гостиной напротив телевизора.
"Шустрые наследники"
Обшитые вагонкой прихожая и балкон, сервиз и хрусталь в лакированной "стенке", ковры на стенах и на полу, отколовшиеся кусочки старой керамической плитки в ванной. Продается сразу после смерти наследодателя. Встречаются неразобранные до мелочей вещи умершего. Пару раз видела, как пытаются продать с умирающей посреди комнаты бабушкой.
"Арендная помойка"
Квартира много лет сдавалась в аренду и продолжает сдаваться при продаже. Везде видны механические повреждения: вздутый паркет, вырванные с корнем смесители, свисающие со стен лоскуты обоев. Запах 3-дневного борща и нестиранного белья. Склад ненужных вещей и надутая рыболовная лодка на балконе, закрывающая дневной свет - как вишенка на торте. При показе многочисленное население квартиры перемещается перед глазами. Иногда арендаторы рассказывают, как ужасно тут жить, с целью отговорить покупателей это приобретать.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
«Когда они развалятся?» Архитекторы — о том, сколько ещё простоят советские дома. Коротко: надо смотреть на каждый дом в отдельности, а также на микрорайоны и на серии домов — комплексно. Говорить в общем за все советские дома некорректно — прочность каждого зависит (как минимум) от семи факторов:
1. Сколько этажей в здании. Нормы в СССР устанавливали несколько категорий долговечности жилого здания в зависимости от высоты. Дома в 3–5 этажей строились на срок от 50 до 100 лет, дома от 6 и выше этажей рассчитывались по долговечности минимум на 100 лет. Сроки в 20–25 лет были актуальны для некапитальных зданий, вроде деревянных бараков (и хрущёвки к ним не относятся).
2. Где и как строилось здание. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в столицах бывшего СССР качество строительства всегда было выше, чем в остальных городах: старались держать марку. Поэтому хрущёвки в Омске и хрущёвки в Москве — это разные хрущёвки. Кроме того, сильно влияет климат: в условном Анадыре, где при высокой влажности и других разрушительных факторах — морской соли, ветре, морозах до 40–45 градусов зимой — куда выше риск того, что несущие конструкции могут подвергнуться коррозии и не выдержать со временем, чем в условной Рязани.
3. Надёжен ли фундамент дома и грунт под ним. В этом смысле типовые советские дома, начиная с хрущёвок, могут быть даже надёжнее, чем ранние сталинки (просто потому, что они новее). Первые общесоюзные строительные нормы и правила (СНиПы) появились в 1954 году. Они устанавливали много единых требований к домам, в том числе и к тому, как и из чего можно делать фундаменты (поэтому после 1954 года мы можем сравнивать хрущёвки в условных Рязани и Анадыре, а до этого у каждого города были свои требования). Жилые дома, которые строились (особенно не в столицах) до 1954 года, чаще всего были 2–3-этажными, нередко у них не было подвалов и трубы пролегали прямо под полом первого этажа. Всё это в комплексе — возраст, отсутствие чётких строительных норм, невысокая этажность, которая часто предполагала менее жёсткие требования по капитальности, — может влиять на надёжность фундамента. Подпишитесь на @dwellercity
1. Сколько этажей в здании. Нормы в СССР устанавливали несколько категорий долговечности жилого здания в зависимости от высоты. Дома в 3–5 этажей строились на срок от 50 до 100 лет, дома от 6 и выше этажей рассчитывались по долговечности минимум на 100 лет. Сроки в 20–25 лет были актуальны для некапитальных зданий, вроде деревянных бараков (и хрущёвки к ним не относятся).
2. Где и как строилось здание. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в столицах бывшего СССР качество строительства всегда было выше, чем в остальных городах: старались держать марку. Поэтому хрущёвки в Омске и хрущёвки в Москве — это разные хрущёвки. Кроме того, сильно влияет климат: в условном Анадыре, где при высокой влажности и других разрушительных факторах — морской соли, ветре, морозах до 40–45 градусов зимой — куда выше риск того, что несущие конструкции могут подвергнуться коррозии и не выдержать со временем, чем в условной Рязани.
3. Надёжен ли фундамент дома и грунт под ним. В этом смысле типовые советские дома, начиная с хрущёвок, могут быть даже надёжнее, чем ранние сталинки (просто потому, что они новее). Первые общесоюзные строительные нормы и правила (СНиПы) появились в 1954 году. Они устанавливали много единых требований к домам, в том числе и к тому, как и из чего можно делать фундаменты (поэтому после 1954 года мы можем сравнивать хрущёвки в условных Рязани и Анадыре, а до этого у каждого города были свои требования). Жилые дома, которые строились (особенно не в столицах) до 1954 года, чаще всего были 2–3-этажными, нередко у них не было подвалов и трубы пролегали прямо под полом первого этажа. Всё это в комплексе — возраст, отсутствие чётких строительных норм, невысокая этажность, которая часто предполагала менее жёсткие требования по капитальности, — может влиять на надёжность фундамента. Подпишитесь на @dwellercity
Очень занимательная картинка, где собраны величайшие постройки древности и большинство самых знаковых современных небоскрёбов. Всего 102 здания на одном изображении, что само по себе впечатляюще. Но ещё интереснее наглядное сравнение размеров построек.
Можно отметить, что Великая пирамида в Гизе совсем немного уступает по высоте лондонскому Огурцу (разница по времени 4500 лет). Или насколько Empire State Building, 40 лет бывший высочайшим небоскребом мира, меньше шанхайской Открывашки, не говоря уже про Бурдж Халифу в Дубае. Или что смотровая площадка недостроенного Kingdom Tower была бы выше, чем шпиль практически любого небоскрёба мира.
В общем, занимательная картинка, можно разглядывать довольно долго. По ссылке на источнике версия в полном разрешении. Подпишитесь на @dwellercity
Можно отметить, что Великая пирамида в Гизе совсем немного уступает по высоте лондонскому Огурцу (разница по времени 4500 лет). Или насколько Empire State Building, 40 лет бывший высочайшим небоскребом мира, меньше шанхайской Открывашки, не говоря уже про Бурдж Халифу в Дубае. Или что смотровая площадка недостроенного Kingdom Tower была бы выше, чем шпиль практически любого небоскрёба мира.
В общем, занимательная картинка, можно разглядывать довольно долго. По ссылке на источнике версия в полном разрешении. Подпишитесь на @dwellercity
Все еще думаете, что вторичка «дешевле»…? Коллеги осмыслили все необычное, что видели в квартирах, которые осматривали для клиентов-покупателей и вывели целых 11 разновидностей по тегу #УжасыВторички
"Евроремонт"
Дешевые обои с "молодежным" дизайном. Линолеум на полу начинает рваться уже под ногами третьего пришедшего на просмотр. Под линолеумом паркет, который трещит и проваливается, когда на него наступаешь. Новые обои и старая, советская еще, сантехника в санузле.
"Цыганский табор"
Натяжные потолки ярко красного или насыщенного зеленого цвета, оранжевая кухня, лепнина, колонны, декоративный камин, гипсовые статуи - все это покрыто позолотой.
"Лихие 90-е"
Очень уставший, но гордый былым величием, ремонт ранних 90-х сопровождается рассказом собственника об итальянской плитке в санузле. Везде атрибуты того времени: видеомагнитофоны, телевизоры, первые автоматические стиральные машины. Иногда встречаются висящие на прибитом к двери спальни гвозде настоящие ливайсы или малиновый пиджак.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
"Евроремонт"
Дешевые обои с "молодежным" дизайном. Линолеум на полу начинает рваться уже под ногами третьего пришедшего на просмотр. Под линолеумом паркет, который трещит и проваливается, когда на него наступаешь. Новые обои и старая, советская еще, сантехника в санузле.
"Цыганский табор"
Натяжные потолки ярко красного или насыщенного зеленого цвета, оранжевая кухня, лепнина, колонны, декоративный камин, гипсовые статуи - все это покрыто позолотой.
"Лихие 90-е"
Очень уставший, но гордый былым величием, ремонт ранних 90-х сопровождается рассказом собственника об итальянской плитке в санузле. Везде атрибуты того времени: видеомагнитофоны, телевизоры, первые автоматические стиральные машины. Иногда встречаются висящие на прибитом к двери спальни гвозде настоящие ливайсы или малиновый пиджак.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
«Когда они развалятся?» Архитекторы — о том, сколько ещё простоят советские дома. Коротко: надо смотреть на каждый дом в отдельности, а также на микрорайоны и на серии домов — комплексно. Говорить в общем за все советские дома некорректно — прочность каждого зависит (как минимум) от семи факторов: (начало 24 сентября)
4. Есть ли в здании газ. Газовые плиты в многоквартирных домах повышают риск взрыва — из-за неправильной эксплуатации и постепенного устаревания оборудования. В поздних советских нормах жилого строительства 1985 года вообще отказались от газа в типовом жилье. Инженерам крайне сложно рассчитать нагрузку на конструкцию при взрыве, и, соответственно, сделать так, чтобы оно выстояло. Так, в 2004 году в Архангельске из-за взрыва газа обрушился целый подъезд 9-этажного дома (погибло 58 человек), а недавно в Магнитогорске взорвался газ в пятиэтажке (погибло двое) и несущие конструкции здания не пострадали. То есть масштаб разрушения может быть непредсказуемо разным.
5. Есть ли в доме незаконная перепланировка. Это особенно опасно для панельных домов — люди делают проёмы в плитах, пробивают несущие конструкции, когда хотят «под себя» протянуть коммуникации, и так далее. Сколько таких ремонтов по всей стране — никто точно не знает. И поэтому никто точно не может ответить на вопрос, сколько простоит конкретный дом, если только не пустить инженеров по всем квартирам, чтобы они проверили их состояние.
6. Как эксплуатировался дом. Износ можно (очень) условно прикинуть по формуле 1 год = 1%. То есть если дом построен в 1985 году, то его износ составляет порядка 35%; хрущёвки, получается, должны быть изношены как минимум на 50–60%. Но, например, в новосибирском Академгородке за жильём следили хорошо — оказалось, что износ местных панельных пятиэтажек не превышает 30%, и сегодня здесь продаются одни из самых дорогих квартир в городе. Износ может отличаться даже у соседних домов — зависит от того, насколько в нём ответственные жители и управляющие компании, а также насколько качественно построили конкретно этот дом.
7. Был ли капремонт, и насколько он был качественным. Например, заменили ли плоскую рулонную крышу на многоскатную, где есть чердак (значит, и влага не будет просачиваться в швы панелей через кровлю). Заизолированы ли трубы в подвале (лишний парниковый эффект может нарушить целостность ограждающих конструкций в зимний период, фундамент дома начнёт «парить», покрываться изморозью, в доме может появиться плесень). В каком состоянии остальные коммуникации — та же электропроводка, из-за неисправности которой может вспыхнуть пожар.
Подпишитесь на @dwellercity
4. Есть ли в здании газ. Газовые плиты в многоквартирных домах повышают риск взрыва — из-за неправильной эксплуатации и постепенного устаревания оборудования. В поздних советских нормах жилого строительства 1985 года вообще отказались от газа в типовом жилье. Инженерам крайне сложно рассчитать нагрузку на конструкцию при взрыве, и, соответственно, сделать так, чтобы оно выстояло. Так, в 2004 году в Архангельске из-за взрыва газа обрушился целый подъезд 9-этажного дома (погибло 58 человек), а недавно в Магнитогорске взорвался газ в пятиэтажке (погибло двое) и несущие конструкции здания не пострадали. То есть масштаб разрушения может быть непредсказуемо разным.
5. Есть ли в доме незаконная перепланировка. Это особенно опасно для панельных домов — люди делают проёмы в плитах, пробивают несущие конструкции, когда хотят «под себя» протянуть коммуникации, и так далее. Сколько таких ремонтов по всей стране — никто точно не знает. И поэтому никто точно не может ответить на вопрос, сколько простоит конкретный дом, если только не пустить инженеров по всем квартирам, чтобы они проверили их состояние.
6. Как эксплуатировался дом. Износ можно (очень) условно прикинуть по формуле 1 год = 1%. То есть если дом построен в 1985 году, то его износ составляет порядка 35%; хрущёвки, получается, должны быть изношены как минимум на 50–60%. Но, например, в новосибирском Академгородке за жильём следили хорошо — оказалось, что износ местных панельных пятиэтажек не превышает 30%, и сегодня здесь продаются одни из самых дорогих квартир в городе. Износ может отличаться даже у соседних домов — зависит от того, насколько в нём ответственные жители и управляющие компании, а также насколько качественно построили конкретно этот дом.
7. Был ли капремонт, и насколько он был качественным. Например, заменили ли плоскую рулонную крышу на многоскатную, где есть чердак (значит, и влага не будет просачиваться в швы панелей через кровлю). Заизолированы ли трубы в подвале (лишний парниковый эффект может нарушить целостность ограждающих конструкций в зимний период, фундамент дома начнёт «парить», покрываться изморозью, в доме может появиться плесень). В каком состоянии остальные коммуникации — та же электропроводка, из-за неисправности которой может вспыхнуть пожар.
Подпишитесь на @dwellercity
Выступая с приветственным словом на Газовом форуме, губернатор Петербурга Александр Беглов рассказывал о совместных проектах города с "Газпромом". И упомянул среди прочего, что "у нас также запланировано строительство с реконструкцией стадиона “Петровский”".
Можно заметить, что этот стадион до последнего времени не трогали (держали в резерве), поскольку он предназначался под предматчевую тренировочную площадку финального матча Лиги чемпионов УЕФА 2022 года. Но одновременно с тем, как актуальность спортивного события для Петербурга пропала (его перенесли в другой город), стадиону нынешней весной стали вновь активно подыскивать новое назначение. Так что Смольный договорился в этом году с "Газпромом" (а точнее, проект реализует Фонд поддержки социальных и культурных инициатив "Газпрома") о создании здесь "современного многофункционального кластера, способного удовлетворить интересы и потребности горожан и гостей Санкт–Петербурга".
Из протоколов совместных совещаний Смольного и "Газпрома" стали известны некоторые подробности. Проект будет состоять из трёх блоков: "петровского", "мультифункционального" и "гостиничного". В них разместятся, в частности, универсальный зал, офисы, гастрономическое пространство, пространство для заботы о здоровье, бассейн и сёрфинг–центр (то есть без новой застройки, в том числе офисной, точно не обойдётся). На прилегающих территориях планируется создать "мультифункциональное общественное пространство".
Архитектурные особенности проекта пока неизвестны, сумма инвестиций также не раскрывается. Не исключено, что сохранится футбольное поле: в августе Смольный заключил очередной контракт на 14,4 млн рублей на его обслуживание. Впрочем, возможно, это было сделано по инерции. Наконец, поскольку неподалёку "Газпром" намерен каким–то образом преобразовать ещё один объект — бывшие пеньковые склады на Тучковом буяне (известные также как дворец Бирона), можно было бы ожидать концептуальной увязки этих проектов. Если обобщать, то может получиться нечто аналогичное преобразованию "Ленфильма", но в мире футбола. Там из киностудии делают тематическо–творческое пространство с коммерческими функциями, здесь — из стадиона.
На фото - строительство стадиона в 1933 году.
Подпишитесь на @dwellercity
Можно заметить, что этот стадион до последнего времени не трогали (держали в резерве), поскольку он предназначался под предматчевую тренировочную площадку финального матча Лиги чемпионов УЕФА 2022 года. Но одновременно с тем, как актуальность спортивного события для Петербурга пропала (его перенесли в другой город), стадиону нынешней весной стали вновь активно подыскивать новое назначение. Так что Смольный договорился в этом году с "Газпромом" (а точнее, проект реализует Фонд поддержки социальных и культурных инициатив "Газпрома") о создании здесь "современного многофункционального кластера, способного удовлетворить интересы и потребности горожан и гостей Санкт–Петербурга".
Из протоколов совместных совещаний Смольного и "Газпрома" стали известны некоторые подробности. Проект будет состоять из трёх блоков: "петровского", "мультифункционального" и "гостиничного". В них разместятся, в частности, универсальный зал, офисы, гастрономическое пространство, пространство для заботы о здоровье, бассейн и сёрфинг–центр (то есть без новой застройки, в том числе офисной, точно не обойдётся). На прилегающих территориях планируется создать "мультифункциональное общественное пространство".
Архитектурные особенности проекта пока неизвестны, сумма инвестиций также не раскрывается. Не исключено, что сохранится футбольное поле: в августе Смольный заключил очередной контракт на 14,4 млн рублей на его обслуживание. Впрочем, возможно, это было сделано по инерции. Наконец, поскольку неподалёку "Газпром" намерен каким–то образом преобразовать ещё один объект — бывшие пеньковые склады на Тучковом буяне (известные также как дворец Бирона), можно было бы ожидать концептуальной увязки этих проектов. Если обобщать, то может получиться нечто аналогичное преобразованию "Ленфильма", но в мире футбола. Там из киностудии делают тематическо–творческое пространство с коммерческими функциями, здесь — из стадиона.
На фото - строительство стадиона в 1933 году.
Подпишитесь на @dwellercity
Правительство Петербурга ответило на предложение потенциального инвестора рассчитать транспортную модель для так называемого Орловского (или Среднеохтинского) тоннеля под Невой. По мнению чиновников, это дело частных партнеров.
По данным «Фонтанки», письмо из аппарата вице-губернатора Николая Линченко ушло еще в августе. В адресатах — руководство Группы ВИС и «Метрогипротранса», которые предлагают реализовать проект на принципе ГЧП. В нем говорится, что решение о возможности строительства может быть принято после «предоставления потенциальным инвестором предпроектных решений, транспортно-экономических расчетов, а также оценки представленных материалов исполнительными органами государственной власти. По состоянию на сентябрь 2022 года вышеуказанные материалы на рассмотрение профильным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга не поступали».
Кто именно должен проводить расчеты, Смольный сообщает в следующей фразе: «Учитывая, что инвесторами предлагается реализация проекта по механизму частной концессионной инициативы, разработку транспортной модели по объекту целесообразно выполнять силами инвесторов».
«Фонтанка» рассказывала, что «Метрогипротранс» и Группа ВИС предложили реанимировать проект Орловского тоннеля в прошлом году, в Смольном прошло несколько совещаний, на которых обсуждались предпроектные решения. Летом 2022 года готовность участвовать в финансировании строительства выразил также ВЭБ.РФ. Тем не менее до сих пор не проведены расчеты относительно потенциального трафика и востребованности тоннеля: инвесторы и Смольный предлагали друг другу взять на себя эту часть работы.
Подпишитесь на @dwellercity
По данным «Фонтанки», письмо из аппарата вице-губернатора Николая Линченко ушло еще в августе. В адресатах — руководство Группы ВИС и «Метрогипротранса», которые предлагают реализовать проект на принципе ГЧП. В нем говорится, что решение о возможности строительства может быть принято после «предоставления потенциальным инвестором предпроектных решений, транспортно-экономических расчетов, а также оценки представленных материалов исполнительными органами государственной власти. По состоянию на сентябрь 2022 года вышеуказанные материалы на рассмотрение профильным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга не поступали».
Кто именно должен проводить расчеты, Смольный сообщает в следующей фразе: «Учитывая, что инвесторами предлагается реализация проекта по механизму частной концессионной инициативы, разработку транспортной модели по объекту целесообразно выполнять силами инвесторов».
«Фонтанка» рассказывала, что «Метрогипротранс» и Группа ВИС предложили реанимировать проект Орловского тоннеля в прошлом году, в Смольном прошло несколько совещаний, на которых обсуждались предпроектные решения. Летом 2022 года готовность участвовать в финансировании строительства выразил также ВЭБ.РФ. Тем не менее до сих пор не проведены расчеты относительно потенциального трафика и востребованности тоннеля: инвесторы и Смольный предлагали друг другу взять на себя эту часть работы.
Подпишитесь на @dwellercity
Стадион им. Ленина, как ранее назывался "Петровский", был построен в 1955–1961 годах в стиле сталинского неоклассицизма на месте ранее существовавшей арены с деревянными трибунами. С августа 2018–го, когда с "Петровского" съехал футбольный клуб "Зенит", стадион находится в ведении городской Дирекции по управлению спортивными сооружениями и используется от случая к случаю под соревнования по разным видам спорта, например по регби или лёгкой атлетике.
Необходимость содержать арену представляла для города определённую проблему. Так что одно время её хотели даже передать областному футбольному клубу, но не сложилось. Впрочем, областные игроки на арену время от времени выходят как гости: так, недавно, 18 сентября, клуб "Ленинградец" обыграл здесь "Зенит–2".
Памятником архитектуры "Петровский" не признан. Союз архитекторов и другие общественные организации активно за это здание пока не вступались (его не было в первоочередном списке на выявление, видимо в связи с тем, что оно не считалось находящимся под непосредственной угрозой).
По закону о зонах охраны основное здание "Петровского" находится в зоне регулирования застройки (которая, впрочем, защищает от сноса только дома дореволюционной эпохи и, следовательно, стадион не защитит). Тем не менее (это следует из протоколов совещаний), чтобы не соблюдать строгие ограничения, территорию хотят из зоны регулирования застройки вывести, что наверняка найдёт своё отражение в новой редакции закона о зонах охраны, которая сейчас находится в стадии утверждения.
Помимо главного здания у стадиона есть Малая арена по соседству, к северо–западу от основной площадки. Будущее существование её стало вызывать вопросы с тех пор, как чуть не вплотную здесь возвели многоэтажные жилые дома. Тогда утверждалось, что футбол жильцам не помешает.
Малая арена находится на территории объекта культурного наследия "Петровский парк". По идее, строительство на территории памятников запрещено в любом случае, но застройку наверняка можно оформить путём проведения историко–культурной экспертизы парка. Например, изменив его границы. При этом важно ещё обеспечить нужное зонирование в генеральном плане. Летом комитет по инвестициям озаботился этим и подал соответствующую поправку к главному градостроительному документу города. Предполагается установить зону Р1 и убрать значок размещения возле "Петровского" нового пляжа (неизвестно, откуда он там взялся).
Поправка была предварительно одобрена. Её "целесообразно учитывать при рассмотрении комиссией по подготовке изменений в Генеральный план Санкт–Петербурга предложений в целях принятия решения об их включении в проект генерального плана", отмечается в обнародованном в конце августа протоколе, сообщает ДП.
Напомним, что строительство нового стадиона на Крестовском острове тоже формально было обставлено как реконструкция — тогда реконструировали Стадион им. Кирова. При этом фактически большая часть арены на Крестовском была снесена. Остались лишь павильоны, взятые под охрану как памятники и, по некоторым данным, часть искусственного холма, на котором стоит основное сооружение. Не исключено, что в случае с комплексом "Петровского" тоже произойдёт нечто подобное и история повторится.
Подпишитесь на @dwellercity
Необходимость содержать арену представляла для города определённую проблему. Так что одно время её хотели даже передать областному футбольному клубу, но не сложилось. Впрочем, областные игроки на арену время от времени выходят как гости: так, недавно, 18 сентября, клуб "Ленинградец" обыграл здесь "Зенит–2".
Памятником архитектуры "Петровский" не признан. Союз архитекторов и другие общественные организации активно за это здание пока не вступались (его не было в первоочередном списке на выявление, видимо в связи с тем, что оно не считалось находящимся под непосредственной угрозой).
По закону о зонах охраны основное здание "Петровского" находится в зоне регулирования застройки (которая, впрочем, защищает от сноса только дома дореволюционной эпохи и, следовательно, стадион не защитит). Тем не менее (это следует из протоколов совещаний), чтобы не соблюдать строгие ограничения, территорию хотят из зоны регулирования застройки вывести, что наверняка найдёт своё отражение в новой редакции закона о зонах охраны, которая сейчас находится в стадии утверждения.
Помимо главного здания у стадиона есть Малая арена по соседству, к северо–западу от основной площадки. Будущее существование её стало вызывать вопросы с тех пор, как чуть не вплотную здесь возвели многоэтажные жилые дома. Тогда утверждалось, что футбол жильцам не помешает.
Малая арена находится на территории объекта культурного наследия "Петровский парк". По идее, строительство на территории памятников запрещено в любом случае, но застройку наверняка можно оформить путём проведения историко–культурной экспертизы парка. Например, изменив его границы. При этом важно ещё обеспечить нужное зонирование в генеральном плане. Летом комитет по инвестициям озаботился этим и подал соответствующую поправку к главному градостроительному документу города. Предполагается установить зону Р1 и убрать значок размещения возле "Петровского" нового пляжа (неизвестно, откуда он там взялся).
Поправка была предварительно одобрена. Её "целесообразно учитывать при рассмотрении комиссией по подготовке изменений в Генеральный план Санкт–Петербурга предложений в целях принятия решения об их включении в проект генерального плана", отмечается в обнародованном в конце августа протоколе, сообщает ДП.
Напомним, что строительство нового стадиона на Крестовском острове тоже формально было обставлено как реконструкция — тогда реконструировали Стадион им. Кирова. При этом фактически большая часть арены на Крестовском была снесена. Остались лишь павильоны, взятые под охрану как памятники и, по некоторым данным, часть искусственного холма, на котором стоит основное сооружение. Не исключено, что в случае с комплексом "Петровского" тоже произойдёт нечто подобное и история повторится.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Петербург строительный
Кредиты и ипотеки мобилизованных граждан, погибших или получивших первую группу инвалидности, будут списаны за счёт банков, - глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Гостиный (Мытный) двор #ГостиныеДворыПетербурга Когда народонаселение на Адмиралтейской стороне стало возрастать и торговля стала сосредоточиваться здесь, каменный Гостиный (Мытный) двор был возведён архитекторами Г. И. Маттарнови и Н. Ф. Гербелем в 1719 году на берегу реки Мойки, у нынешнего Зелёного моста. Когда при пожаре 1738 года он сгорел, было принято решение не восстанавливать старое строение, а строить новый Гостиный двор ближе к границе города. Fons
Подпишитесь на @dwellercity
Подпишитесь на @dwellercity