"Сбер" повысил минимальные ставки по ипотеке до 15,6% годовых.

Минимальная ипотечная ставка в банке с сегодняшнего дня на покупку готового и строящегося жилья повышена на 1,4 процентного пункта.

По программам с господдержкой ставки не меняются, т.к. разница оплачивается госбюджетом. Минимальная ставка по программе "Господдержка" составляет от 8% годовых, по "Семейной ипотеке" - от 6%, "Ипотека для IT" - от 5%.

Новым регионам отсрочат плату за капремонт до 2026 года.

Минстрой написал Минюсту, что необходимо дополнительное время, чтобы уточнить состояние жилого фонда субъектов. В ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях в многоквартирных домах очень долго проводился только поддерживающий ремонт, что привело к ускоренному старению жилого фонда.

Многие МКД не имеют технической документации, нет единой базы их учета, поэтому отсутствует возможность определить первоочередные мероприятия по капитальному и текущему ремонту, пишут "Известия".

Думается, что и после 2026 года никакого капремонта за счет собственников в новых регионах не будет. Для этого нужно восстановить мирную жизнь, вернуть всех жильцов домой, предложить им работу, создать инфраструктуру (дырявый дуршлаг) и запустить подрядчиков для капремонта, а также дать гарантии всем участникам этого процесса.

ЕРЗ опубликовал прогноз ввода жилья за этот год. Удивили Setl Group (-32% к прошлому году) и ПИК (всего +3%).

"Самолет", если выполнит план по вводу жилья в этом году в 1,8 млн кв. м, максимально приблизится к результату ПИК (2,1 млн кв. м), что как бы ничего себе.

Как горячие пирожки: москвичи разбирают участки под ИЖС

За девять месяцев 2023 года жители столицы приобрели или арендовали почти 10,5 гектара земли для ИЖС, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Город заключил 59 сделок купли-продажи и 19 договоров аренды на 2,5 года. 61 участок находится в Троицком административном округе, 10 — в ВАО, а остальные — в Новомосковском. Больше всего участков реализовали и предоставили в аренду в третьем квартале — 28 и 14 соответственно. Как раз когда новый цифровой механизм уже «притерся».

Действительно, бустит этот сегмент, помимо льготных ипотек, повсеместная цифровизация. В электронном виде людям легче взаимодействовать с государством, при этом информация становится доступнее, снижается бюрократия, все процессы происходят удобнее и быстрее.

Только начало: "Этажи" отмечают падение цен на вторичку в октябре.

Отсутствие работы с негативом в соцсетях пресс-службы "Инград" привело девелопера к самому Малахову.

Что нужно знать о рекламе недвижимости в телегра-каналах через "Яндекс.Директ".

Например, можно разместиться в максимально оппозиционном канале, как это сделал "Ташир" Самвела Карапетяна.

Уверены, что ошибка за "Яндексом", но может показаться, что "Ташир" спонсирует оппозицию.

Неожиданно.

Оригинальный способ прочистки канализации. Когда не дождался сантехника.

Интересно, что произошло на рынке второго ноября, когда резко упала цена на арматуру.

Строительство по-кипрски.

Госдума: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

Ежегодно площадь аварийных домов увеличивается на 2 млн кв. м, но расселения ветхих домов жители могут ждать годами. Поэтому ко второму чтению поправок в закон о техническом обследовании предлагается новая мера - регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить ветшание жилого фонда.

Уполномоченная организация будет регулярно проводить проверку, а УК будет обязана устранять выявленные проблемы. Сейчас отслеживание состояния дома зависит только от добросовестности УК, пишут "Известия".

Давно пишем, что проблему аварийного жилья по всей стране можно сравнить с огромным снежным комом, который несется с горы. При этом значительно сокращается программа сноса. Если в прошлом году на нее был выделено 71 млрд рублей, а в этом - 46 млрд рублей, то в следующем году планируется всего 19 млрд рублей.

Аварийного жилья становится больше, а денег для решения этой проблемы нет. Поэтому Госдума предложила решать этот вопрос за счет граждан, которые через УК будут поддерживать жилье за собственные деньги, а специально созданный регулятор будет за этим следить, чтобы отчеты были красивые и дома окончательно не разрушались.

В остальном помогут губернаторы, которые готовят отчет об аварийном жилье для Минстроя вместо Росстата. Не трудно догадаться, что цифры кратно занижены.

Турецкий девелопер Renaissance Development продал землю "Газпрому".

Фонд поддержки социальных инициатив "Газпрома" купил 9,3 га на намыве Васильевского острова в Питере у турецкой компании. Эксперты считают, что продажа земли говорит об отказе от дальнейшего развития бизнеса Renaissance Development в Петербурге.

Эксперты рынка считают, что "Газпром" может использовать землю под школу и спортивный комплекс за 10–15 млрд рублей, т.к. темпы строительства жилья на намыве опережают развитие социальной инфраструктуры, что привело к ее дефициту, пишет "Коммерсант-Спб". "Газпром" может рассчитывать на преференции от города по другим проектам, если построит необходимую для района инфраструктуру.

За девять месяцев этого года зарубежные компании избавились от недвижимости в Петербурге на 59 млрд рублей, подсчитали в IBC Real Estate.

Катастрофа с РНС.

Аналитики Дом. рф рапортуют в новом отчете, что за 10 месяцев этого года выдано 1853 разрешений на строительство (РНС) на 2581 дом, против 2317 РНС на 3515 домов за аналогичный период прошлого года (снижение выдачи на 20%).

Отголоски реформы стройотрасли, которая из-за проектного финансирования заставила уйти с рынка мелкие региональные компании, а крупных игроков меньше строить, грозит невыполнением показателей нацпроекта в ближайшие годы, т.к. выдача РНС ушла в минус, а значит, и будущие кв. м.

ПИК обвинил покупателей квартир в желании нажиться.

Девелопер сорвал срок сдачи одного из корпусов в многострадальном ЖК "Космонавтов 11" в Екатеринбурге и отказался выплачивать собственникам неустойку, т.к. посчитал это обогащением через интересную формулировку.

Напомним, что с 1 июля этого года требование неустойки вполне законное, поэтому покупатели идут в суд. Пора уже обходить этот жилой комплекс стороной.