GloraX начал продажу облигаций с низким рейтингом.
Телеграм-каналы как под копирку начали кампанию по продвижению облигаций GloraX серии 001Р-01. Сегодня у девелопера стартовало техразмещение ценных бумаг на 1 млрд рублей. Ставка одного квартального купона - 15% годовых.
Каналы забывают указать в своих нативных постах, что рейтинг двухлетним облигациям присвоили BBB-(RU). Такой уровень считается самым низким среди рейтингов инвестиционной категории.
Агентство "Акра" считает, что такой кредитный рейтинг компании обусловлен средним операционным риск-профилем, средними оценками рентабельности, долговой нагрузки и ликвидности, а также очень высоким показателем обслуживания долга.
Сдерживающее влияние на уровень рейтинга компании оказывают очень высокий отраслевой риск и оценка размера бизнеса на уровне ниже среднего.
Телеграм-каналы как под копирку начали кампанию по продвижению облигаций GloraX серии 001Р-01. Сегодня у девелопера стартовало техразмещение ценных бумаг на 1 млрд рублей. Ставка одного квартального купона - 15% годовых.
Каналы забывают указать в своих нативных постах, что рейтинг двухлетним облигациям присвоили BBB-(RU). Такой уровень считается самым низким среди рейтингов инвестиционной категории.
Агентство "Акра" считает, что такой кредитный рейтинг компании обусловлен средним операционным риск-профилем, средними оценками рентабельности, долговой нагрузки и ликвидности, а также очень высоким показателем обслуживания долга.
Сдерживающее влияние на уровень рейтинга компании оказывают очень высокий отраслевой риск и оценка размера бизнеса на уровне ниже среднего.
Банк Дом. рф неплохо заработал на ипотеке.
Финансисты госкорпорации отчитались о рекордной прибыли благодаря росту выдачи ипотеки. Чистая прибыль банка за прошлый год выросла на 67% (до 24,7 млрд рублей).
Чистые процентные доходы выросли на 74% (до 49,5 млрд рублей). На это повлиял рекордный объем выдачи ипотечных кредитов (181 млрд рублей). Рост балансовой стоимости портфеля за счет выдачи ипотеки за прошлый год составил 101 млрд рублей (+47%).
В отчете также отмечается, что почти в два раза вырос портфель проектного финансирования жилищного строительства (635 млрд рублей).
Финансисты госкорпорации отчитались о рекордной прибыли благодаря росту выдачи ипотеки. Чистая прибыль банка за прошлый год выросла на 67% (до 24,7 млрд рублей).
Чистые процентные доходы выросли на 74% (до 49,5 млрд рублей). На это повлиял рекордный объем выдачи ипотечных кредитов (181 млрд рублей). Рост балансовой стоимости портфеля за счет выдачи ипотеки за прошлый год составил 101 млрд рублей (+47%).
В отчете также отмечается, что почти в два раза вырос портфель проектного финансирования жилищного строительства (635 млрд рублей).
Донстрой продолжает строить школы.
Новый корпус одной из старейших московских школ №1253 уже работает в "Сердце Столицы". Скоро завершится строительство топовой 1580-й в "Символе". И вот опять: новое строительство еще одной отличной школы в "Острове". Как будет выглядеть образовательный центр показал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своём телеграм-канале (01:30).
В здании разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ "Школа № 2030", известной как «школа будущего». Работы идут в графике.
Девелопер отмечает, что проектировал учебный корпус по всем экологическим стандартам. В нем будут функциональные кабинеты с робо-классами, пространства для общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала. Блок начальной школы разместится отдельно от основной и средней.
Детский сад рассчитан на пять групп. В нем будут музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, многофункциональное спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
Территория образовательного центра будет огорожена, предусмотрены отдельный вход и площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха.
Новый корпус одной из старейших московских школ №1253 уже работает в "Сердце Столицы". Скоро завершится строительство топовой 1580-й в "Символе". И вот опять: новое строительство еще одной отличной школы в "Острове". Как будет выглядеть образовательный центр показал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своём телеграм-канале (01:30).
В здании разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ "Школа № 2030", известной как «школа будущего». Работы идут в графике.
Девелопер отмечает, что проектировал учебный корпус по всем экологическим стандартам. В нем будут функциональные кабинеты с робо-классами, пространства для общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала. Блок начальной школы разместится отдельно от основной и средней.
Детский сад рассчитан на пять групп. В нем будут музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, многофункциональное спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
Территория образовательного центра будет огорожена, предусмотрены отдельный вход и площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Россиян ждет рост цен на обслуживание газового оборудования при низком качестве услуги и отсутствии реального контроля за монополистами. Ко всему этому может привести новый закон о контроле за газовым оборудованием в жилых домах.
Идея загнать обслуживание газового оборудования в единые рамки витала в воздухе давно. Многочисленные взрывы бытового газа в домах использовались как прямой повод для реализации инициативы. Новый законопроект включает две главные идеи:
● договоры на ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) и ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование) должны заключаться только с одной организацией на жилой дом;
● такой организацией будут поставщики газа.
В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), указывают, что в законе не определены механизмы контроля. А штата ГЖИ и управляющих организаций для этого точно не хватит. К тому же непонятно, кто будет следить за самим монополистом, ведь госконтроля не будет. Для жителей хорошего тут тоже мало. Негибкий монополист будет обходить квартиры в рабочие дни и часы. А значит, попадут не ко всем. К тому же не решен вопрос о том, будет ли какая-то автоматизация процессов контроля по тем потребителям, которые не заключили договор с газовиками. Эксклюзивная работа одной организации на доме имеет и другие минусы: когда нет конкуренции, цены на услуги всегда растут, а их качество падает.
Идея загнать обслуживание газового оборудования в единые рамки витала в воздухе давно. Многочисленные взрывы бытового газа в домах использовались как прямой повод для реализации инициативы. Новый законопроект включает две главные идеи:
● договоры на ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) и ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование) должны заключаться только с одной организацией на жилой дом;
● такой организацией будут поставщики газа.
В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), указывают, что в законе не определены механизмы контроля. А штата ГЖИ и управляющих организаций для этого точно не хватит. К тому же непонятно, кто будет следить за самим монополистом, ведь госконтроля не будет. Для жителей хорошего тут тоже мало. Негибкий монополист будет обходить квартиры в рабочие дни и часы. А значит, попадут не ко всем. К тому же не решен вопрос о том, будет ли какая-то автоматизация процессов контроля по тем потребителям, которые не заключили договор с газовиками. Эксклюзивная работа одной организации на доме имеет и другие минусы: когда нет конкуренции, цены на услуги всегда растут, а их качество падает.
Домострой
Рынок начал снижать первоначальный взнос. Пока ЦБ ужесточает программы застройщиков, которые играют с процентами ипотечных ставок за счет повышения стоимости квартир, рынок отвечает снижением первоначального взноса. Например, ВТБ решил снизить первый взнос…
Девелопер "А101" начал искать рисковых заемщиков, которым предлагает взять ипотеку без первоначального взноса, но под 13% годовых.
Отметим, что кредиты без первоначального взноса очень рискованны и при изменении экономической ситуации обрушивают рынок.
Заемщики, которые берут такие кредиты, бросают платежи и не возвращают долги.
Отметим, что кредиты без первоначального взноса очень рискованны и при изменении экономической ситуации обрушивают рынок.
Заемщики, которые берут такие кредиты, бросают платежи и не возвращают долги.
Домострой
Цена на арматуру бьет рекорды. Минстрой обратился в ФАС с просьбой проверить рост цен на металл. По словам главы министерства Ирека Файзуллина, чиновников не устраивает тот рост цен на металл, в том числе на арматуру, который наблюдается в последние три недели:…
Металл дорожает из-за землетресения в Турции.
Эксперты "Северстали" отмечают, что мировые рынки металлопроката показали рост за счет позитивных новостей экономики Китая, а также увеличения спроса на импортный металлопрокат после землетрясений в Турции. Ожидается, что турецкие производители постепенно начнут перезапускаться и увеличивать внутреннее производство, что будет способствовать стабилизации цен.
На российском рынке резкий рост цен наблюдается на вторичном рынке, где дистрибуторы превентивно повышают складские котировки на наиболее востребованные позиции, чтобы ограничить резкое вымывание остатков металлопроката.
Производители повышают цены более умеренно, и месячный рост цен на горячекатаный прокат не превышает 10%. Повышение цен – это вынужденная мера, поскольку с конца прошлого года у производителей существенно выросли затраты как на услуги естественных монополий, так и на закупаемое сырье. Тот же лом в марте вырос на 25%, и продолжит расти в апреле.
С января российские металлурги вновь начали оплачивать в бюджет акциз на производство стали, величина которого растет пропорционально росту мировых цен, приведенных в рубли. Поэтому в апреле-мае ожидается продолжение умеренного повышения цен на первичном рынке, при этом на вторичном рынке рост уже частично отражен в актуальной цене, и цены стабилизируются.
Эксперты "Северстали" отмечают, что мировые рынки металлопроката показали рост за счет позитивных новостей экономики Китая, а также увеличения спроса на импортный металлопрокат после землетрясений в Турции. Ожидается, что турецкие производители постепенно начнут перезапускаться и увеличивать внутреннее производство, что будет способствовать стабилизации цен.
На российском рынке резкий рост цен наблюдается на вторичном рынке, где дистрибуторы превентивно повышают складские котировки на наиболее востребованные позиции, чтобы ограничить резкое вымывание остатков металлопроката.
Производители повышают цены более умеренно, и месячный рост цен на горячекатаный прокат не превышает 10%. Повышение цен – это вынужденная мера, поскольку с конца прошлого года у производителей существенно выросли затраты как на услуги естественных монополий, так и на закупаемое сырье. Тот же лом в марте вырос на 25%, и продолжит расти в апреле.
С января российские металлурги вновь начали оплачивать в бюджет акциз на производство стали, величина которого растет пропорционально росту мировых цен, приведенных в рубли. Поэтому в апреле-мае ожидается продолжение умеренного повышения цен на первичном рынке, при этом на вторичном рынке рост уже частично отражен в актуальной цене, и цены стабилизируются.
Европейскую мебель предлагают сделать дороже.
Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР) направила предложение в Минпромторг о повышении пошлины (с 8,5–12% до 50%.) на готовую мебельную продукцию из недружественных стран, пишут "Известия".
Если европейскую мебель будут завозить с учетом высокой пошлины, то цены на нее вырастут примерно на 60% и она станет неконкурентоспособна на отечественном рынке. Если в 2019 году на импортную мебель приходилось 49%, то в прошлом году ее доля снизилась вдвое (24%).
Вангуем, что Минопромторг откажется от этой идеи. Все понимают, кто покупает качественную иностранную мебель, а рубить сук на котором сидишь как-то глупо.
Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР) направила предложение в Минпромторг о повышении пошлины (с 8,5–12% до 50%.) на готовую мебельную продукцию из недружественных стран, пишут "Известия".
Если европейскую мебель будут завозить с учетом высокой пошлины, то цены на нее вырастут примерно на 60% и она станет неконкурентоспособна на отечественном рынке. Если в 2019 году на импортную мебель приходилось 49%, то в прошлом году ее доля снизилась вдвое (24%).
Вангуем, что Минопромторг откажется от этой идеи. Все понимают, кто покупает качественную иностранную мебель, а рубить сук на котором сидишь как-то глупо.
Парковкам предложили альтернативную регистрацию.
Минстрой готовит законопроект, который позволит регистрировать в Росреестре "семейные" машино-места не одним лотом, а отдельными объектами недвижимости. Инициатором закона выступил Клуб инвесторов Москвы, сообщают источники "Коммерсанта".
Сегодня застройщики получают разрешения на строительство МКД, где проектом предусмотрены блокирующие и зависимые машино-места для нескольких автомобилей. Росреестр регистрирует такие объекты как одно парковочное место, не учитывая вместимости. Парковочные места по нормативам должны быть минимум 5,3 м на 2,5 м, а максимальный размер не ограничен.
В столичных новостройках сейчас 19,5 тыс. парковочных мест (10,1 тыс. - в сданных корпусах). На "семейные" места в новостройках приходится от 10% до 30% от всех.
Эксперты считают, что новый способ регистрации необходим для застройщиков, т.к. строительство паркингов для девелоперов нерентабельно. К моменту завершения строительства непроданными могут оставаться от 50% мест. Например, в феврале в столичных новостройках было продано 600 машино-мест, что в два раза меньше, чем годом ранее.
Минстрой готовит законопроект, который позволит регистрировать в Росреестре "семейные" машино-места не одним лотом, а отдельными объектами недвижимости. Инициатором закона выступил Клуб инвесторов Москвы, сообщают источники "Коммерсанта".
Сегодня застройщики получают разрешения на строительство МКД, где проектом предусмотрены блокирующие и зависимые машино-места для нескольких автомобилей. Росреестр регистрирует такие объекты как одно парковочное место, не учитывая вместимости. Парковочные места по нормативам должны быть минимум 5,3 м на 2,5 м, а максимальный размер не ограничен.
В столичных новостройках сейчас 19,5 тыс. парковочных мест (10,1 тыс. - в сданных корпусах). На "семейные" места в новостройках приходится от 10% до 30% от всех.
Эксперты считают, что новый способ регистрации необходим для застройщиков, т.к. строительство паркингов для девелоперов нерентабельно. К моменту завершения строительства непроданными могут оставаться от 50% мест. Например, в феврале в столичных новостройках было продано 600 машино-мест, что в два раза меньше, чем годом ранее.
Инфраструктура в новостройках все-таки меняется в лучшую сторону.
Застройщики начали строить соцобъекты практически одновременно с жильем. Повезло будущим жителям ЖК "Пятницкие Луга" от Самолета - первая очередь квартала строится, срок сдачи – конец этого года, а строители уже выходят на площадку детского сада – его обещают достроить в следующем году.
Сегодня в фундамент заложили капсулу времени – часики запущены, жители получат и новые квартиры, и детский сад. Не забыли и про транспортную доступность - мимо объекта тянут большую новую трассу, дублер Пятницкого шоссе.
Застройщики начали строить соцобъекты практически одновременно с жильем. Повезло будущим жителям ЖК "Пятницкие Луга" от Самолета - первая очередь квартала строится, срок сдачи – конец этого года, а строители уже выходят на площадку детского сада – его обещают достроить в следующем году.
Сегодня в фундамент заложили капсулу времени – часики запущены, жители получат и новые квартиры, и детский сад. Не забыли и про транспортную доступность - мимо объекта тянут большую новую трассу, дублер Пятницкого шоссе.
Лучший отечественный нейминг у "Рекстроя" из Калининграда.
Кажется, названия жилых комплексов (Емеля, Дом гламура и жадности, Поцелуй) застройщик выбирает рандомно.
Кажется, названия жилых комплексов (Емеля, Дом гламура и жадности, Поцелуй) застройщик выбирает рандомно.
Последний корпус "Сердца Столицы" под контролем.
Донстрой сообщает: монолит будущего дома на Шелепихинской набережной выполнен на 75%: залито 39 188 куб. м бетона, работы уже идут на 32-м этаже. Всего в корпусе запроектирован 41 этаж.
Сейчас на площадке задействованы 677 человек и 9 единиц техники. Кровля стилобата готова на 97%. Каменная кладка наружных и внутренних стен и перегородок надземной части выполнена на 55%, наружные сети теплоснабжения — на 53%.
Смонтировано 27% фасадов и 20% светопрозрачных конструкций. Идут работы по отделке МОПов и лифтовых холлов. Завершен монтаж направляющих лифтового оборудования во всех 12-ти шахтах до уровня 12-го этажа. Общая строительная готовность дома — 45%.
В продаже в последнем доме "Сердца Столицы" осталось всего 40 квартир: от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Площади — от 28,4 до 109,7 кв. м. Минимальная цена на сегодня — 17,4 млн рублей.
Донстрой сообщает: монолит будущего дома на Шелепихинской набережной выполнен на 75%: залито 39 188 куб. м бетона, работы уже идут на 32-м этаже. Всего в корпусе запроектирован 41 этаж.
Сейчас на площадке задействованы 677 человек и 9 единиц техники. Кровля стилобата готова на 97%. Каменная кладка наружных и внутренних стен и перегородок надземной части выполнена на 55%, наружные сети теплоснабжения — на 53%.
Смонтировано 27% фасадов и 20% светопрозрачных конструкций. Идут работы по отделке МОПов и лифтовых холлов. Завершен монтаж направляющих лифтового оборудования во всех 12-ти шахтах до уровня 12-го этажа. Общая строительная готовность дома — 45%.
В продаже в последнем доме "Сердца Столицы" осталось всего 40 квартир: от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Площади — от 28,4 до 109,7 кв. м. Минимальная цена на сегодня — 17,4 млн рублей.