Минстрой: ипотечные госпрограммы оказались эффективными.
Пресс-служба министерства на связи:
Льготные ипотечные программы стали драйвером рынка в 2023 году: доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче выросла до 45% (+8% к 2022 году) по количеству и 59% по объему (+12). Этому способствовало как расширение параметров адресных льготных программ, так и повышение рыночных процентных ставок во второй половине года до запретительных уровней — 16% и более. Всего по итогам года выдано более 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. — это максимум за всю историю.
Согласны, что госпрограммы эффективны, но в основном для застройщиков, банков и нацпроекта, а о небывалом росте цен на недвижимость в Минстрое решили тактично умолчать. Но в ЦБ не молчат и заявляют о росте цен на новостройки на 80% за три года.
Пресс-служба министерства на связи:
Льготные ипотечные программы стали драйвером рынка в 2023 году: доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче выросла до 45% (+8% к 2022 году) по количеству и 59% по объему (+12). Этому способствовало как расширение параметров адресных льготных программ, так и повышение рыночных процентных ставок во второй половине года до запретительных уровней — 16% и более. Всего по итогам года выдано более 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. — это максимум за всю историю.
Согласны, что госпрограммы эффективны, но в основном для застройщиков, банков и нацпроекта, а о небывалом росте цен на недвижимость в Минстрое решили тактично умолчать. Но в ЦБ не молчат и заявляют о росте цен на новостройки на 80% за три года.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы покупателей жилья в Сочи.
Федеральные девелоперы борются за КРТ в Перми.
К аукциону на право комплексного развития территории в микрорайоне Дворца культуры железнодорожников (ДКЖ) региональный Минстрой допустил трех федеральных застройщиков: "Кортрос", "Унистрой" и Glorax.
Начальная цена площадки в 25,3 га составляет 225,6 млн руб. Победитель торгов за 10 лет должен будет возвести более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, стоматологическую поликлинику, новое здание для Роспотребнадзора и отдать три квартиры для детей-сирот, пишет "Коммерсант".
По мнению экспертов, стоимость лота несоразмерно мала по сравнению с обязательствами по возведению инфраструктуры, которые возложат на победителя торгов. Больше всего расходов инвестор понесет при реконструкции инженерных сетей, строительстве и реконструкции дорог.
К аукциону на право комплексного развития территории в микрорайоне Дворца культуры железнодорожников (ДКЖ) региональный Минстрой допустил трех федеральных застройщиков: "Кортрос", "Унистрой" и Glorax.
Начальная цена площадки в 25,3 га составляет 225,6 млн руб. Победитель торгов за 10 лет должен будет возвести более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, стоматологическую поликлинику, новое здание для Роспотребнадзора и отдать три квартиры для детей-сирот, пишет "Коммерсант".
По мнению экспертов, стоимость лота несоразмерно мала по сравнению с обязательствами по возведению инфраструктуры, которые возложат на победителя торгов. Больше всего расходов инвестор понесет при реконструкции инженерных сетей, строительстве и реконструкции дорог.
Forwarded from СофтТех
Масштабный переезд.
Пока айтишникам в ближайшее время придется брать ипотеки, как обычным смертным, Росреестр планирует значительно улучшить жилищные условия для своего реестра недвижимости. На переезд планируется потратить 1,7 млрд рублей.
Служба планирует перенести свою систему ЕГРН в новые ЦОДы для повышения стабильности и надежности работы – всё ради пользователей. Также на новых площадках планируется проведение тестирований и оценки различных методов сбора и обработки данных.
Для реализации потребностей Росреестру нужно два дата-центра, каждый из должен быть уровнем Tier 3 и выше. Один – основной, должен располагаться не далее 50 км от центрального офиса (оценочно, примерно в пределах ЦКАД), второй – резервный, для хранения бэкапов и т.д.
Пока айтишникам в ближайшее время придется брать ипотеки, как обычным смертным, Росреестр планирует значительно улучшить жилищные условия для своего реестра недвижимости. На переезд планируется потратить 1,7 млрд рублей.
Служба планирует перенести свою систему ЕГРН в новые ЦОДы для повышения стабильности и надежности работы – всё ради пользователей. Также на новых площадках планируется проведение тестирований и оценки различных методов сбора и обработки данных.
Для реализации потребностей Росреестру нужно два дата-центра, каждый из должен быть уровнем Tier 3 и выше. Один – основной, должен располагаться не далее 50 км от центрального офиса (оценочно, примерно в пределах ЦКАД), второй – резервный, для хранения бэкапов и т.д.
Setl Group кинули на 400 млн рублей.
Петербургский бизнесмен Илья Еременко в 2020 году возглавил компанию "СЗ Сэтл Стандарт" (входит в Setl Group) и заключил с гендиректором "Кронверк" Максимом Огородниковым договор купли-продажи земли и помещений банкротящегося НАО "Компрессорный комплекс" на набережной Обуховской обороны за 1,2 млрд руб.
После подписания договора "Сэтл Стандарт" перевела "Кронверк" аванс в 400 млн руб., но землю и имущество так и не получила. В 2023 году "СЗ Сэтл Стандарт" потребовала через суд 400 млн руб. аванса и еще 61 млн руб. процентов.
Издание Neva. Today предполагает, что у НАО "Компрессорный комплекс" были активы, которые заинтересовали миллиардера Еременко, но сам комплекс должен был деньги "Кронверку". При этом компания получила аванс, а требование долга передела третьим лицам.
Заявление возбудить в отношении "Кронверк" дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере Еременко написал в конце февраля этого года.
Петербургский бизнесмен Илья Еременко в 2020 году возглавил компанию "СЗ Сэтл Стандарт" (входит в Setl Group) и заключил с гендиректором "Кронверк" Максимом Огородниковым договор купли-продажи земли и помещений банкротящегося НАО "Компрессорный комплекс" на набережной Обуховской обороны за 1,2 млрд руб.
После подписания договора "Сэтл Стандарт" перевела "Кронверк" аванс в 400 млн руб., но землю и имущество так и не получила. В 2023 году "СЗ Сэтл Стандарт" потребовала через суд 400 млн руб. аванса и еще 61 млн руб. процентов.
Издание Neva. Today предполагает, что у НАО "Компрессорный комплекс" были активы, которые заинтересовали миллиардера Еременко, но сам комплекс должен был деньги "Кронверку". При этом компания получила аванс, а требование долга передела третьим лицам.
Заявление возбудить в отношении "Кронверк" дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере Еременко написал в конце февраля этого года.
IT-ипотеку сворачивают.
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что Минфин готовит предложения по всем льготным ипотечным программам, за исключением программы сельской ипотеки. Предполагается, что по семейной ипотеке с детьми младше шести лет условия останутся прежними, с детьми старше шести лет обсуждаются разные варианты.
По его словам, министерство также обсуждает сворачивание госпрограммы IT-ипотеки и повышение ставки по кредитам в рамках программы Дальневосточной ипотеки.
Чебесков также ответил на вчерашнее заявление Минстроя об эффективности госпрограмм:
Льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков (об этом же писали вчера).
По его словам, Минфин видел, что для граждан эта мера не оказалась хорошей и стала необходимой, потому что без льготной ипотеки уже становится практически невозможно купить квартиру. Он отметил, что доступность жилья снизилась за время проведения льготных программ.
Борьба финансового блока с Минстроем продолжается.
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что Минфин готовит предложения по всем льготным ипотечным программам, за исключением программы сельской ипотеки. Предполагается, что по семейной ипотеке с детьми младше шести лет условия останутся прежними, с детьми старше шести лет обсуждаются разные варианты.
По его словам, министерство также обсуждает сворачивание госпрограммы IT-ипотеки и повышение ставки по кредитам в рамках программы Дальневосточной ипотеки.
Чебесков также ответил на вчерашнее заявление Минстроя об эффективности госпрограмм:
Льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков (об этом же писали вчера).
По его словам, Минфин видел, что для граждан эта мера не оказалась хорошей и стала необходимой, потому что без льготной ипотеки уже становится практически невозможно купить квартиру. Он отметил, что доступность жилья снизилась за время проведения льготных программ.
Борьба финансового блока с Минстроем продолжается.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет" в ЖК "Пригород Лесное" сделал придомовой огород для тех, у кого нет дачи. С окон дома выглядит как мини-кладбище.
MR Group сменила акционера.
Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал 44,3% акций бизнесмену Алексею Годованец, который ранее занимал пост председателя правления Москоммерцбанка, пишут "Ведомости". Об этом сказано в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности компании "МР групп".
Роман Тимохин (второй сооснователь) продолжит работать в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.
Знакомые Лабуздко считают, что причина продажи акций банальная усталость. Годованец не чужой человек для девелопера, т.к. он числится ее директором по девелопменту и ему принадлежат доли в компаниях "МР Экспресс" и "Бизнес-резерв".
Эксперты допускают, что сделка была технической (уход от возможных санкций?), но в любом случае речь идет о десятках миллиардов рублей за такой пакет акций. Весь бизнес MR Group оценивается в 50–60 млрд руб., а значит, доля Лабуздко могла стоить 22–26,4 млрд руб., Давыдика – 7–8,4 млрд руб.
Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал 44,3% акций бизнесмену Алексею Годованец, который ранее занимал пост председателя правления Москоммерцбанка, пишут "Ведомости". Об этом сказано в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности компании "МР групп".
Роман Тимохин (второй сооснователь) продолжит работать в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.
Знакомые Лабуздко считают, что причина продажи акций банальная усталость. Годованец не чужой человек для девелопера, т.к. он числится ее директором по девелопменту и ему принадлежат доли в компаниях "МР Экспресс" и "Бизнес-резерв".
Эксперты допускают, что сделка была технической (уход от возможных санкций?), но в любом случае речь идет о десятках миллиардов рублей за такой пакет акций. Весь бизнес MR Group оценивается в 50–60 млрд руб., а значит, доля Лабуздко могла стоить 22–26,4 млрд руб., Давыдика – 7–8,4 млрд руб.
ЛСР выплатит дивиденды.
Акционеры девелопера утвердили дивиденды за прошлый год в 100 руб. на обыкновенную акцию. На их выплату компания направит более 10,3 млрд руб. Дивиденды выросли с прошлого года на 28%.
Неплохие дивиденды (более 5 млрд руб.) получит глава компании Андрей Молчанов, который хитрым способом получил за счет компании 55,1% акций.
Акционеры девелопера утвердили дивиденды за прошлый год в 100 руб. на обыкновенную акцию. На их выплату компания направит более 10,3 млрд руб. Дивиденды выросли с прошлого года на 28%.
Неплохие дивиденды (более 5 млрд руб.) получит глава компании Андрей Молчанов, который хитрым способом получил за счет компании 55,1% акций.
Домострой
Федеральные девелоперы борются за КРТ в Перми. К аукциону на право комплексного развития территории в микрорайоне Дворца культуры железнодорожников (ДКЖ) региональный Минстрой допустил трех федеральных застройщиков: "Кортрос", "Унистрой" и Glorax. Начальная…
"Кортрос" забрал площадку под КРТ в Перми.
Девелопер выкупил участок за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб. В краевом Минстрое итоги аукциона пока не комментируют, сообщили источники "Коммерсанта".
По условиям договора, за 10 лет на 25,3 га инвестор должен возвести более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, стоматологическую поликлинику, новое здание для Роспотребнадзора.
Девелопер выкупил участок за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб. В краевом Минстрое итоги аукциона пока не комментируют, сообщили источники "Коммерсанта".
По условиям договора, за 10 лет на 25,3 га инвестор должен возвести более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, стоматологическую поликлинику, новое здание для Роспотребнадзора.
"Самолет Плюс" выкупил CRM-системы.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Основатель архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры" считает 90% новостроек современными хрущевками.
"Страна Девелопмент" преобразит Москва-Сити.
Там появятся самые высокие здания России — два небоскреба по 450 метров. На участке 1,255 га будет построено почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений.
Право на строительство ГК "Страна Девелопмент" выиграла на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике. Продавцом участка выступило ООО "МОССИТИСТРОЙ".
"Страна Девелопмент" реализует проекты в 5 регионах России, в контур интересов застройщика входит строительство жилья и торговых центров, как в массовом, так и в бизнес-сегменте.
Там появятся самые высокие здания России — два небоскреба по 450 метров. На участке 1,255 га будет построено почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений.
Право на строительство ГК "Страна Девелопмент" выиграла на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике. Продавцом участка выступило ООО "МОССИТИСТРОЙ".
"Страна Девелопмент" реализует проекты в 5 регионах России, в контур интересов застройщика входит строительство жилья и торговых центров, как в массовом, так и в бизнес-сегменте.
С начала года введено почти 30 млн кв. м жилья.
Директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко сообщила, что в стране за первые месяцы этого года уже построено 29,3 млн кв. м, из которых ИЖС составляет 20,5 млн кв. м.
Судя по отчету Дом. рф (скрины), в январе просадка по вводу МКД составила -47% к прошлому году, в феврале -36%, а в марте -27%. Пока это ни о чем не говорит, но тенденция негативная и показатель нацпроекта пока выполняется за счет ИЖС.
Но и тут не все так однозначно, т.к. цифры достигаются за счет газификации.
Директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко сообщила, что в стране за первые месяцы этого года уже построено 29,3 млн кв. м, из которых ИЖС составляет 20,5 млн кв. м.
Судя по отчету Дом. рф (скрины), в январе просадка по вводу МКД составила -47% к прошлому году, в феврале -36%, а в марте -27%. Пока это ни о чем не говорит, но тенденция негативная и показатель нацпроекта пока выполняется за счет ИЖС.
Но и тут не все так однозначно, т.к. цифры достигаются за счет газификации.
Домострой
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева от должности и назначил Владимира Ефимова.
Бывший вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев планирует перейти на работу в "Сбер", рассказали источники РБК. В крупнейшем банке страны он может курировать строительные проекты.
У него их несколько: стройка штаб-квартиры на пересечении Третьего кольца и Кутузовского проспекта в Москве, курорт "Манжерок" на Горном Алтае, "умный" город "СберСити".
У него их несколько: стройка штаб-квартиры на пересечении Третьего кольца и Кутузовского проспекта в Москве, курорт "Манжерок" на Горном Алтае, "умный" город "СберСити".