Апартаменты вновь предложили сделать жильем.

Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) предлагает приравнять апартаменты к жилью второй категории, т.е. без социальной инфраструктуры. Предложение направленно в Минстрой.

Дать статус жилья второй категории можно апартаментам, соответствующим градостроительным нормам и по площади помещения. Для этого ВЦНСП предлагает создать федеральный реестр апартаментов, распределив их по категориям.

Любят "Известия" давать свою площадку различным "экспертам" для озвучивания своих специфичных идей. То директор агентства "Этажи" Ильдар Хусаинов подаст идейку, то глава ВЦНСП Александр Моор предложит очередной реестр. В прошлый раз он предлагал придать государственный статус реестру самостроев.

Только вот чиновники уже определились и заявили, что апартаменты никогда не будут традиционным жильем.

Непонятно, почему государство должно перекладывать на себя ответственность за желание некоторых граждан жить в непригодных для этого местах, чтобы сэкономить. Решение проблемы обманутых дольщиков дорого обошлось госбюджету. Теперь государству предлагают взять на себя обязательства за апартаменты.

Напомним, что ВЦНСП - это независимая гражданская общественная инициатива, т.е. частная организация созданная на коленке, и почему-то с гербом российской империи вместо логотипа.

Тем временем оценка капитала президента группы ПИК Сергея Гордеева, по версии рейтинга Forbes Real Time, летит в глубокий минус.

Девелопер стал беднее уже на $1,5 млрд. С 934 места он переместился на 1761.

Еще во вторник потери оценивались в $849 млн. Акции ПИК ушли в минус на -43,6%.

ГК ЛСР проиграла первое дело по проекту намыва Васильевского острова.

Активисты в суде требовали от компании предоставить документы для общественной экологической экспертизы проекта северного намыва. Девелопер отказался это сделать.

Судьей было принято решение обязать застройщика предоставить активистам все необходимые документы в течение 10 дней, чтобы разобраться, насколько законно создавать намыв и застраивать его новыми зданиями.

Жители района протестуют не просто так. Девелопер планирует 163 га засыпать 9,5 млн куб. песка, чтобы возвести на новой территории 1,2 млн кв. м различной недвижимости. Местные жители считают, что такой объем жилья ударит по дорожной и социальной инфраструктуре.

Застройщики лепят корзины для кондиционеров не задумываясь об удобстве их монтажа.

В ЖК "Белая дача" (Московская обл., г.Котельники) от ПИК монтажникам пришлось рисковать жизнью, чтобы установить кондиционер.

Ранее писали, что в ЖК "Южное Бунино" (Новая Москва, Сосенское поселение) от МИЦ жильцы жалуются на неудобное расположение корзин.

В марте вступает в силу закон, который вводит новые категории жилья:

• "Дом блокированной застройки" - жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом здание должно иметь отдельный вход и выход на земельный участок.

• "Многоквартирный дом" - признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество собственников. Такой жилье может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения (кладовые) и машино-места.

• "Малоэтажный жилищный комплекс" - совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство которых производится в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

До этого было три вида жилья: жилой дом, квартира и комната. Поэтому, чтобы установить правовой статус таких объектов, как таунхаус, лейнхаус или дуплекс, собственникам приходилось обращаться в суд.

Сделан еще один шаг к развитию рынка ИЖС.

Риелторы жалуются на ЦИАН, который указывает неверную стоимость жилья.

Возможно, сервис просто не успевает за изменениями цен от застройщиков.

Санкции ударили по высокобюджетному жилью.

"Коммерсант" опросил застройщиков на тему удорожания импортных стройматериалов из-за санкций европейских стран и подорожания валют. Большинство привозных материалов (40%) застройщики закупают для проектов бизнес- и премиум классов. Поэтому в первую очередь санкции серьезно ударят по проектам высокобюджетного жилья.

При строительстве массового жилья валютная зависимость составляет 20–25%. Но из всего объема импорта 20–30% поставляется из Европы, остальные материалы привозятся из Китая.

Для устранения негативных последствий компании готовы заменить поставщиков, у которых есть проблемы с отгрузками. Но в любом случае застройщики будут вынуждены пересматривать сметы и финансовые модели проектов, что может привести к значительному росту цен на квартиры в новостройках.

Банк России решил повысить ключевую ставку до 20%.

Внешние условия для российской экономики кардинально изменились. Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения.

Ожидаем ипотеку за 20%.

Облигации Дом. рф бесполезны для регионов.

Пресс-служба госкорпорации отчитывается о поездках главы компании Виталия Мутко по регионам, где он пытается навязать облигации Дом. рф главам субъектов.

Но на другом конце провода отвечают, что займы компании не такая простая история. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев заявил на встрече с предпринимателями, что облигации Дом. рф недоступны, т.к. компания требует гарантии от региона для застройщика в 1 млрд руб.

Свердловская обл. может предоставить гарантию, но только 400 млн руб. Остальные губернатор просит разбить на три года. Но, видимо, госкорпорацию такой расклад не устраивает. Поэтому область привлекла 12 млрд руб. по общеинвестиционным кредитам.

Институт медиа, архитектуры и дизайна "Стрелка" приостановил работу на неопределенный срок из-за военных действий в Украине.

В сообщении института говорится, что их работа была посвящена городам, их развитию и формированию их будущего. Поэтому команда продолжает верить в эту миссию, но прямо сейчас для продуктивного разговора о будущем необходим мир.

Поиск диалога и прекращение боевых действий в Украине - единственная по-настоящему важная сейчас задача. Институт солидарен со всеми, кто призывает немедленно остановить этот вооруженный конфликт.

Стартовали продажи во втором корпусе квартала "Россини" клубного города на реке Primavera в столичном районе Покровское-Стрешнево.

Покупателям предлагают подобрать варианты стандартного и евроформата площадью от 40,4 до 142,5 кв. м. В новом корпусе 133 квартиры жилой площадью более 10 тыс. кв. м. В состав первого квартала войдут два 22-этажных корпуса общей площадью 27, 2 тыс. кв. м и подземный паркинг на 233 м\м.

Средняя цена за кв. м - 426 тыс. руб., но кого этим сейчас уже удивишь.

Санкции ударят по жилищному управлению и сфере ЖКХ. «Управдом» описывает возможные последствия.

1. Вопрос тарифа. Рост цен на строительные материалы, необходимые для обслуживания многоквартирного дома, не позволит содержать объект на прежних уровнях. Нужно или повышать тариф жителям, или сокращать план ремонтных работ. Повысить тариф жители, которые и так пострадали от кризиса, не дадут. А использовать вариант с повышением тарифа через решение местных властей тоже не получится, т.к. они будут удерживать тариф низким. Итог — нарушение планов текущего ремонта.

2. Срыв региональных программ капитального ремонта. Планы и объемы таких работ определяется заблаговременно, и под них открывается финансирование. За рядом исключений типа Татарстана, в котором регпрограммы субсидируются за счет бюджетов субъектов, программы капремонта под угрозой срыва.

3. Нарушение платежной дисциплины. Падение реальных доходов и рост инфляции приведет к тому, что у жителей не будет средств оплачивать услуги ЖКХ. Рост дебиторской задолженности потребителей спровоцирует рост долгов перед контрагентами УК и ТСЖ, а также поставщиков ресурса. Это открывает риск банкротств предприятий ЖКХ.

4. Остановка развития концепции «умного» дома. Большая часть оборудования — импорт. Рост цен на технологии заставит застройщиков пересмотреть планы по оснащению новых домов «умными» технологиями.

5. Срыв программ замены инженерных сетей по концессионным соглашениям с поставщиками ресурсов. Многие расходные материалы (трубы) производятся на западном оборудовании. Удорожание технологической цепочки вынудит или сворачивать ремонты, или поднимать тариф за коммунальный ресурс для населения, а это чревато социальным взрывом. К тому же в этом году на инфраструктуру ЖКХ хотели выделить средства Фонда национального благосостояния, но хватит ли денег кубышки после блокировки активов — непонятно.