ПИК презентовал новый проект Vangarden рядом с ТЭЦ.
У девелопера интересный маркетинговый ход в ЖК "Матвеевский парк" (Москва, район Очаково-Матвеевское), где под открытием новой линейки ПИК+ презентовали самостоятельный проект внутри строящегося ЖК. Локация та же, но ценник выше.
Девелопер не особо хочет в бизнес и называет новый проект "повышенным комфортом". Всё новое - это хорошо забытое старое, поэтому в Vangarden 22 этажа, 8 подъездов, 1056 квартир и 47 машино-мест во дворе (в паркинге - 239). О качестве "повышенного комфорта" говорить еще рано.
Еще из минусов - ТЭЦ-25 в 800 метрах от ЖК. Поговаривают, что иногда сильно шумит и дымит. Об экологической обстановке на районе спорить не беремся.
Но отечественного ипотечника этим вряд ли напугаешь и Vangarden раскупят полностью.
У девелопера интересный маркетинговый ход в ЖК "Матвеевский парк" (Москва, район Очаково-Матвеевское), где под открытием новой линейки ПИК+ презентовали самостоятельный проект внутри строящегося ЖК. Локация та же, но ценник выше.
Девелопер не особо хочет в бизнес и называет новый проект "повышенным комфортом". Всё новое - это хорошо забытое старое, поэтому в Vangarden 22 этажа, 8 подъездов, 1056 квартир и 47 машино-мест во дворе (в паркинге - 239). О качестве "повышенного комфорта" говорить еще рано.
Еще из минусов - ТЭЦ-25 в 800 метрах от ЖК. Поговаривают, что иногда сильно шумит и дымит. Об экологической обстановке на районе спорить не беремся.
Но отечественного ипотечника этим вряд ли напугаешь и Vangarden раскупят полностью.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жесть на приемке квартиры от ЛСР.
Юрист Андрей Подшивалов отправился с клиентом принимать квартиру у застройщика в ЖК "Riviere Noire". По результатам проверки обнаружилось отсутствие в квартире нормальной вентиляции, но внести эту информацию в смотровую справку сотрудники ЛСР отказались.
Банальная приемка квартиры (полная версия) превратилась в шоу с вызовом охраны и полиции, т.к. ни один из сотрудников девелопера не смог предоставить подтверждения своих полномочий.
Юрист Андрей Подшивалов отправился с клиентом принимать квартиру у застройщика в ЖК "Riviere Noire". По результатам проверки обнаружилось отсутствие в квартире нормальной вентиляции, но внести эту информацию в смотровую справку сотрудники ЛСР отказались.
Банальная приемка квартиры (полная версия) превратилась в шоу с вызовом охраны и полиции, т.к. ни один из сотрудников девелопера не смог предоставить подтверждения своих полномочий.
Грустная история продажи квартиры от "Эталон".
Покупатель напрямую обратился в отдел продаж девелопера для покупку студии площадью 39 кв. м и стоимостью 9,5 млн руб. Менеджер прислал договор с этой же ценой.
В офисе застройщика еще раз сверили стоимость квартиры и ее характеристики, после чего подписали ДДУ с помощью электронной подписи. Стоимость квартиры в договоре совпадала с озвученной до этого и указанной в макете договора.
После подписания ДДУ покупатель открывает эскроу-счет, регистрирует кредитный договор в МКБ, оплачивает страхование жизни, и вносит первоначальный взнос.
После чего менеджер "Эталона" якобы из-за ошибки в программе по расчету стоимости квартиры требует доплатить 300 тыс. руб. или сделка прекращается. В качестве извинения предложили бутылку хорошего вина.
Покупатель напрямую обратился в отдел продаж девелопера для покупку студии площадью 39 кв. м и стоимостью 9,5 млн руб. Менеджер прислал договор с этой же ценой.
В офисе застройщика еще раз сверили стоимость квартиры и ее характеристики, после чего подписали ДДУ с помощью электронной подписи. Стоимость квартиры в договоре совпадала с озвученной до этого и указанной в макете договора.
После подписания ДДУ покупатель открывает эскроу-счет, регистрирует кредитный договор в МКБ, оплачивает страхование жизни, и вносит первоначальный взнос.
После чего менеджер "Эталона" якобы из-за ошибки в программе по расчету стоимости квартиры требует доплатить 300 тыс. руб. или сделка прекращается. В качестве извинения предложили бутылку хорошего вина.
ПИК, раскидав нативку Vangarden по отраслевым каналам, дошел и до "Беспощадного пиарщика". Там главной характеристикой нового проекта почему-то выбрали лапомойки.
Согласимся, что удобная вещь в хозяйстве, но есть все шансы повторить успех казанского ЖК "Архитектор".
Подписчики БП обильно высказались о качестве строительства девелопера в комментариях, поэтому нативка не удалась.
Согласимся, что удобная вещь в хозяйстве, но есть все шансы повторить успех казанского ЖК "Архитектор".
Подписчики БП обильно высказались о качестве строительства девелопера в комментариях, поэтому нативка не удалась.
Telegram
Беспощадный пиарщик
Девочки, поговорим о лапомойках. Не ля помойках, а лапомойках.
Если в вашем доме нет лапомойки, то вы многое теряете. Скажем так, в арсенале приличного человека должно быть ежедневно две вещи: такси бизнес-класса и лапомойка в холле дома.
Вот тут ПИК…
Если в вашем доме нет лапомойки, то вы многое теряете. Скажем так, в арсенале приличного человека должно быть ежедневно две вещи: такси бизнес-класса и лапомойка в холле дома.
Вот тут ПИК…
В ЖК "Аквилон Park" завершился запуск всех инженерных систем.
Группа "Аквилон" завершила работы по запуску водоотведения, тепло- и газоснабжения в проекте, который строится в районе Новой Москвы.
Индивидуальная газовая котельная в ЖК имеет мощность 4,82 МВт. Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала. Предусмотрены только плановые работы по ТО и система диспетчеризации.
Плюсы такой котельной – в автономности, т.к. она независима от состояния городских сетей, от общегородского отопительного сезона и плановых отключений горячей воды.
Подачу электроэнергии жителям обеспечит собственная трансформаторная подстанция (БКТП) напряжением 10 кВ и мощностью трансформаторов по 1600 кВА. В декабре застройщик завершил монтаж энергобъекта на строительной площадке и ведет работы по запуску электроснабжения.
Ввод ЖК "Аквилон PARK" в эксплуатацию запланирован на второй квартал этого года.
Группа "Аквилон" завершила работы по запуску водоотведения, тепло- и газоснабжения в проекте, который строится в районе Новой Москвы.
Индивидуальная газовая котельная в ЖК имеет мощность 4,82 МВт. Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала. Предусмотрены только плановые работы по ТО и система диспетчеризации.
Плюсы такой котельной – в автономности, т.к. она независима от состояния городских сетей, от общегородского отопительного сезона и плановых отключений горячей воды.
Подачу электроэнергии жителям обеспечит собственная трансформаторная подстанция (БКТП) напряжением 10 кВ и мощностью трансформаторов по 1600 кВА. В декабре застройщик завершил монтаж энергобъекта на строительной площадке и ведет работы по запуску электроснабжения.
Ввод ЖК "Аквилон PARK" в эксплуатацию запланирован на второй квартал этого года.
В многоквартирных домах хотят ввести обязательный свод правил проживания.
Третьего дня эксперты Ассоциации АКОН и представители ТСЖ обсуждали единые для всех проживающих правила общежития. По мнению экспертов, включить в них следует не только инженерно-технические вопросы, но и правила поведения. Например, допустимую нагрузку на электросети, грузоподъемность лифтов, режимы открывания окон в высотных домах, ограничения на курение в квартирах и обязательство извещать правление о сдаче помещения внаем.
Для этого предлагается создать единую общероссийскую базу типовых документов. За основу хотят взять уже действующие в отдельных домах правила с возможностью добавлять и изменять их в зависимости от пожеланий жителей конкретного дома.
В АКОН считают, что принятие правил могло бы стать обязательным условием при голосовании за форму управления домом. Законодательно закрепить предлагается путем в несения поправок в ст.161 ЖК РФ.
Третьего дня эксперты Ассоциации АКОН и представители ТСЖ обсуждали единые для всех проживающих правила общежития. По мнению экспертов, включить в них следует не только инженерно-технические вопросы, но и правила поведения. Например, допустимую нагрузку на электросети, грузоподъемность лифтов, режимы открывания окон в высотных домах, ограничения на курение в квартирах и обязательство извещать правление о сдаче помещения внаем.
Для этого предлагается создать единую общероссийскую базу типовых документов. За основу хотят взять уже действующие в отдельных домах правила с возможностью добавлять и изменять их в зависимости от пожеланий жителей конкретного дома.
В АКОН считают, что принятие правил могло бы стать обязательным условием при голосовании за форму управления домом. Законодательно закрепить предлагается путем в несения поправок в ст.161 ЖК РФ.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
В 2022 году финансировать инфраструктуру ЖКХ будут из средств Фонда национального благосостояния.
Вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил, что всего на инженерную инфраструктуру планируется направить 150 млрд рублей. А в целом за 2021-2023 гг. из ФНБ на строительство дорог и другие инфраструктурные проекты должно быть направлено 1,5 трлн рублей.
Призывы выделить деньги под ЖКХ-инфраструктуру звучат все четче. Для коммунальной модернизации реализуется сразу комплекс мер:
- меняется порядок по концессиям с поставщиками ресурсов (передавать городские инженерные сети ресурсникам будут по упрощенной процедуре на 49 лет);
- Минстрой получит право определять норматив потерь по коммунальным ресурсам;
- до 2024 года российским регионам выделят 150 млрд руб. на ремонт объектов коммунального хозяйства.
Местами износ фондов ЖКХ превышает 85%, и это создает дополнительные риски аварий в будущем. Пока же в год меняется лишь 2% коммунальной инфраструктуры.
Вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил, что всего на инженерную инфраструктуру планируется направить 150 млрд рублей. А в целом за 2021-2023 гг. из ФНБ на строительство дорог и другие инфраструктурные проекты должно быть направлено 1,5 трлн рублей.
Призывы выделить деньги под ЖКХ-инфраструктуру звучат все четче. Для коммунальной модернизации реализуется сразу комплекс мер:
- меняется порядок по концессиям с поставщиками ресурсов (передавать городские инженерные сети ресурсникам будут по упрощенной процедуре на 49 лет);
- Минстрой получит право определять норматив потерь по коммунальным ресурсам;
- до 2024 года российским регионам выделят 150 млрд руб. на ремонт объектов коммунального хозяйства.
Местами износ фондов ЖКХ превышает 85%, и это создает дополнительные риски аварий в будущем. Пока же в год меняется лишь 2% коммунальной инфраструктуры.
Питерскя Orange Group купила у "Мосэнерго" здание на Садовнической улице 15 в Москве. За 15,3 тыс. кв. м в районе метро "Новокузнецкая" девелопер заплатил 1,7 млрд руб.(начальная цена - 1,4 млрд руб.).
К 2024 году здание реконструируют под четырехзвездную гостиницу. Инвестиции в проект - 2,5 млрд руб. В аукционе также участвовала Level Group.
К 2024 году здание реконструируют под четырехзвездную гостиницу. Инвестиции в проект - 2,5 млрд руб. В аукционе также участвовала Level Group.
Девелопер Glorax купил участок в 50 га у компании "Главстройкомплекс" (Николай Пасяда) рядом с железнодорожной станцией Романовка во Всеволожском районе Ленобласти. Источник "Коммерсанта" утверждает, что девелопер Андрея Биржина провел сделку через компанию "СЗ Ригель".
Сумма сделки - 676 млн руб. Инвестиции в новый проект оцениваются в 50 млрд руб. Выручка от продажи - 65–67 млрд руб. Компания на площадке может построит малоэтажный комплекс общей площадью 600 тыс. кв. м, из которых 400 тыс. кв. м - жилье.
Эксперты рынка прогнозируют, что у Glorax могут возникнуть проблемы с продажами, т.к. ажиотажный спрос на квартиры в Ленобласти сейчас снижается. В прошлом году в области зарегистрировано 21,5 тыс. договоров долевого участия, что на 3% меньше, чем в 2020 году, и на 22%, чем в 2019 году.
Сумма сделки - 676 млн руб. Инвестиции в новый проект оцениваются в 50 млрд руб. Выручка от продажи - 65–67 млрд руб. Компания на площадке может построит малоэтажный комплекс общей площадью 600 тыс. кв. м, из которых 400 тыс. кв. м - жилье.
Эксперты рынка прогнозируют, что у Glorax могут возникнуть проблемы с продажами, т.к. ажиотажный спрос на квартиры в Ленобласти сейчас снижается. В прошлом году в области зарегистрировано 21,5 тыс. договоров долевого участия, что на 3% меньше, чем в 2020 году, и на 22%, чем в 2019 году.
"Инград" вместе с "Московским кредитным банком" обновили условия ипотечной программы без первоначального взноса:
• С февраля ставка на первый год кредитования составит 6,9% годовых. Со второго года - 9,9% годовых.
•Срок ипотечного займа - до 20 лет.
•Максимальная сумма кредита - 30 млн руб.
• Также можно выбрать вариант со ставкой 8,5% на весь срок кредитования.
Программой можно воспользоваться при покупке жилья во всех столичных проектах девелопера и ближайшем Подмосковье.
• С февраля ставка на первый год кредитования составит 6,9% годовых. Со второго года - 9,9% годовых.
•Срок ипотечного займа - до 20 лет.
•Максимальная сумма кредита - 30 млн руб.
• Также можно выбрать вариант со ставкой 8,5% на весь срок кредитования.
Программой можно воспользоваться при покупке жилья во всех столичных проектах девелопера и ближайшем Подмосковье.
В ЖК "Южное Бунино" (Новая Москва, Сосенское поселение) от МИЦ неудобно спроектировали корзины для кондиционеров, которые установлены возле окон соседей и из-за шума мешают комфортно жить.
Жильцам приходится воевать с установщиками. Требования вполне справедливые.
Жильцам приходится воевать с установщиками. Требования вполне справедливые.
Госинспекция Москвы не будет проверять законные апартаменты.
В ведомстве сообщили, что цель инспекционных мероприятий – пресечение мошенничества. Материалы о выявленных правонарушениях будут переданы в полицию. При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит.
Ранее издание РБК сообщило, что Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве. В план попали 600 зданий.
На текущий момент отработано 200 объектов, выявлено только 25 нарушений. Чаще всего это несоответствие фактического использования земельного участка, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.
В ведомстве сообщили, что цель инспекционных мероприятий – пресечение мошенничества. Материалы о выявленных правонарушениях будут переданы в полицию. При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит.
Ранее издание РБК сообщило, что Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве. В план попали 600 зданий.
На текущий момент отработано 200 объектов, выявлено только 25 нарушений. Чаще всего это несоответствие фактического использования земельного участка, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.
ГК "Гранель" получила разрешение на строительство первой очереди ЖК Mypriority Dubrovka (Москва, район Южнопортовый).
В ее составе планируется построить четыре корпуса переменной этажности (до 30 этажей) общей площадью 59 тыс. кв. м на 931 квартиру с подземным паркингом на 136 машин.
Также в проекте школа на 400 мест и детсад на 175 мест.
В ее составе планируется построить четыре корпуса переменной этажности (до 30 этажей) общей площадью 59 тыс. кв. м на 931 квартиру с подземным паркингом на 136 машин.
Также в проекте школа на 400 мест и детсад на 175 мест.