Для комфортной выплаты ипотеки необходимо 90 тыс. руб. семейного дохода в месяц.

Такую сумму назвало "Национальное бюро кредитных историй". Уровень рекомендованного дохода за прошлый год вырос на 15,4%. В июне прошлого года размер комфортного дохода составлял 78,2 тыс. руб. В Москве семье необходимо зарабатывать 188,5 тыс. руб.

Лидеры по высокому уровню дохода для комфортной ипотеки:

• Московская область - 143,2 тыс. руб.

• Питер - 115,2 тыс. руб.

• Ленобласть - 100,4 тыс. руб.

Больше всего показатель за прошлый год вырос в Краснодарском крае - на 25,7%, в Волгоградской области - на 23,7% и в Ставропольском крае - на 22,2%.

В городе Емва (Коми) в одной из квартир двухэтажного дома обвалился пол в ванной комнате. Этот дом был сдан в эксплуатацию в 2009 году для переселенцев из ветхого жилья.

Пострадали четыре человека. У одной из женщин серьезные травмы, ей пришлось самостоятельно обращаться в больницу.

В администрации города жильцам объяснили, что они сами виноваты в случившемся, т.к. в ванную комнату нельзя заходить более двух человек.

Regions Development (входит в группу "Регионы") получила разрешение на строительство первого этапа проекта ЖК "Преображенская площадь" по адресу: ул. 1-я Бухвостова, вл. 12/11.

В нем предусмотрен 11-секционный дом высотой от 6 до 14 этажей на 603 квартиры площадью 41,2 тыс. кв. м. Общая площадь строения - 76,5 кв. м.

Изначально концепция проекта подразумевала строительство ТРЦ на участке, но в итоге от этой идеи отказались и заменили его на жилые корпуса. В составе комплекса также запроектированы отдельно стоящий детсад, блок начальных классов и многофункциональный центр.

"Брусника" показала достойные операционные результаты за прошлый год.

Ключевые показатели девелопера:

• Объем зарегистрированных договоров в денежном выражении - 31,7 млрд руб. (+17% к прошлому году). Объем продаж в натуральном выражении - 336,7 тыс. кв. м при росте средней стоимости жилья на 16%.

• Объем ввода недвижимости увеличился на 22,8% (269 тыс. кв. м). Основной вклад в прирост внесли Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень.

• Доля договоров с использованием ипотеки за год снизилась с 64% до 52%. Снижение было вызвано наличием инвестиционных сделок с крупными клиентами без привлечения ими кредитов на покупку жилья, а также изменением условий по льготной ипотеке.

• Общий объем поступлений от продажи недвижимости - 25,3 млрд руб., что сопоставимо с показателем 2020 года.

• Зембанк компании увеличился почти в два раза. Причем два участка "Брусника" купила в Москве. До этого девелопер строил только в области.

Продажи ЛСР в прошлом году на фоне роста стоимости кв. м выглядят неубедительно.

Об этом заявил главный аналитик "Открытие инвестиции" по российскому рынку Алексей Павлов в своем прогнозе. Даже несмотря на сильное удорожание стоимости кв. м, продажи ЛСР в денежном выражении в прошлом году практически не изменились по сравнению с 2020 годом. При этом самое сильное падение продаж наблюдалось в Москве.

Продажи девелопера в столице в денежном выражении в четвертом квартале уменьшились на 30% до 7 млрд руб. А по итогам всего года результат составил 31 млрд руб. (снижение на 3,2%).

С начала этого года акции ЛСР подорожали на 11,6%, но за последние 12 месяцев подешевели на 28%, а за пять лет на все 32%. С момента листинга в 2007 году акции подешевели на 61,6%.

Дивидендная доходность акций ЛСР из расчета всех выплаченных за последние 12 месяцев дивидендов составляет 5,7% (12-месячная дивидендная доходность). Индикативная дивидендная доходность (по последнему дивиденду в годовом исчислении) составляет 11,5% с учетом цены акции 679,4 руб. на момент расчета. Прогнозная дивидендная доходность на этот год составляет 8%.

"Инград" признали надежным застройщиком.

Специалисты "Мосгосэкспертиза" провели независимую оценку деятельности компании и присвоили девелоперу высокий рейтинг надежности А3 в категории "Застройщик жилья".

Высокая оценка говорит о финансовой стабильности и качестве строительства, высоком уровне организованности работ и о благонадежности компании.

Среди сильных сторон "Инград": значительный опыт в сфере строительства, высокопрофессиональный управленческий аппарат и большая доля финансирования текущих проектов через эскроу-счета.

В Госдуме предложили вместо новостроек продавать вторичку в ипотеку по космическим ценам.

Депутат Александр Якубовский в письме главе правительства предложил в некоторых регионах расширить льготную ипотеку на вторичное жилье. По его мнению, в населенных пунктах, где девелоперы не строят новое жилье, граждане не могут воспользоваться господдержкой. Это ставит их в неравные условия по сравнению с жителями городов, где есть новостройки.

Для этого предлагается разработать отдельную льготную ипотечную программу или распространить на эти территории действие всех адресных льготных программ на вторичку. Сегодня девелоперы не строят жилье в 812 городах из 1117, т.е. более чем в 70% городов страны (исследование РАСК).

Вместо того, чтобы решать проблемы застройщиков, которые не имеют возможности привлекать деньги в регионах на строительство новых домов, предлагается брать в ипотеку старый фонд. При этом цены из-за нехватки предложения тут же взлетят в космос.

ГК ЛСР выкупила бывшую территорию завода Danone в Екатеринбурге.

Участок, где раньше находился бывший "Екатеринбургский городской молочный завод", эксперты рынка оценивают в 1 млрд руб. Компания уже получила разрешение на разработку проекта планировки и проекта межевания этой территории.

Участок привлекателен для застройки, т.к. у него хорошая социальная и транспортная инфраструктура, и на него было несколько претендентов (например, местная "Форум групп").