Sminex распродает проекты "Инград".
Среди них – ЖК "Новое Пушкино", "Белый Grad" в Мытищах, "Филатов луг" в новой Москве, "Одинград" в Одинцове и другие, пишут "Ведомости". Всего у "Инград" 19 проектов на 7,1 млн кв. м.
Продажа непрофильных проектов компании позволит Sminex получить 15–20 млрд руб., считают эксперты. Одним из наиболее привлекательных для девелоперов из всего портфеля "Инграда" выглядит комплекс "Новое Пушкино", т.к. его нужно только достроить.
Среди них – ЖК "Новое Пушкино", "Белый Grad" в Мытищах, "Филатов луг" в новой Москве, "Одинград" в Одинцове и другие, пишут "Ведомости". Всего у "Инград" 19 проектов на 7,1 млн кв. м.
Продажа непрофильных проектов компании позволит Sminex получить 15–20 млрд руб., считают эксперты. Одним из наиболее привлекательных для девелоперов из всего портфеля "Инграда" выглядит комплекс "Новое Пушкино", т.к. его нужно только достроить.
December 10, 2024
Домострой
Мало кто знает, что в Подмосковье построен частный дом по проекту Захи Хадид. Это резиденция Capital Hill, расположенная на северном склоне холма в подмосковном Барвихинском лесу, где растут сосны и березы до 20 метров. Принадлежит резиденция бизнесмену Владиславу…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 10, 2024
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 10, 2024
В обзоре жилищной сферы Канады от Дом․рф опубликованы меры поддержки для первичного рынка жилья.
Власти страны освободили граждан от уплаты налогов, если снимаешь деньги со своего пенсионного счета.
Сбережения можно потратить на первоначальный взнос, а потом вернуть их в течение 15 лет. Нам такое даже и не снилось.
Власти страны освободили граждан от уплаты налогов, если снимаешь деньги со своего пенсионного счета.
Сбережения можно потратить на первоначальный взнос, а потом вернуть их в течение 15 лет. Нам такое даже и не снилось.
December 10, 2024
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой никак не определится с проблемами стройки.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что с продажами нового жилья на данный момент опасений нет:
Там, где распроданность больше 60%, – а это объемы ввода 2024-2025 годов, – проблем нет. Все, что строится и будет введено в этом году, в следующем, и то, что будет введено в первом полугодии 2026 года, – у нас не вызывает никаких опасений.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин две недели назад:
Дешеветь начало уже. Сегодня более 60% жилья, которое находится в стройке, не продано. Поэтому компании, чтобы обеспечить финансовый поток, будут регулировать ситуацию скидками.
Вроде одно ведомство, а аналитические данные разные.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что с продажами нового жилья на данный момент опасений нет:
Там, где распроданность больше 60%, – а это объемы ввода 2024-2025 годов, – проблем нет. Все, что строится и будет введено в этом году, в следующем, и то, что будет введено в первом полугодии 2026 года, – у нас не вызывает никаких опасений.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин две недели назад:
Дешеветь начало уже. Сегодня более 60% жилья, которое находится в стройке, не продано. Поэтому компании, чтобы обеспечить финансовый поток, будут регулировать ситуацию скидками.
Вроде одно ведомство, а аналитические данные разные.
December 10, 2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Злободневно на тему новостроек.
December 10, 2024
Утро начинается с ипотечной неразберихи в СМИ.
"Известия" пишут, что доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%. Поэтому рынок почти полностью живет за счет дотаций от государства.
Девелопер Level Group в своем исследовании сообщает, что по итогам ноября доля неипотечных сделок на рынке новостроек выросла на 59% год к году и стала рекордной за последний год. Доля сделок с привлечением ипотеки снизилась на 57% в годовом выражении.
С "Известиями" данными поделился директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который считает, что оптимальная доля льготных программ на первичном рынке — это 25%.
Level Group наверняка отталкивается от показателей своих внутренних продаж. Предположим, что Минфин через "Известия" пытается обосновать высокую ключевую ставку и "охлаждение" рынка.
"Известия" пишут, что доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%. Поэтому рынок почти полностью живет за счет дотаций от государства.
Девелопер Level Group в своем исследовании сообщает, что по итогам ноября доля неипотечных сделок на рынке новостроек выросла на 59% год к году и стала рекордной за последний год. Доля сделок с привлечением ипотеки снизилась на 57% в годовом выражении.
С "Известиями" данными поделился директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который считает, что оптимальная доля льготных программ на первичном рынке — это 25%.
Level Group наверняка отталкивается от показателей своих внутренних продаж. Предположим, что Минфин через "Известия" пытается обосновать высокую ключевую ставку и "охлаждение" рынка.
December 11, 2024
В ЖК «Сколковский» открылся новый детский сад
ЖК «Сколковский» от ГК ФСК в Одинцове стал еще удобнее для семей с детьми. На территории комплекса девелопер завершил строительство второго детского сада, рассчитанного на 200 мест.
Трехэтажное здание с современным фасадом радует не только ярким дизайном, но и функциональностью: внутри современные спортивный и музыкальный залы, компьютерный кабинет, медблок.
ЖК «Сколковский» — это 13 корпусов, школа, два детских сада и благоустроенные дворы. За 7 лет в 4 км от МКАД вырос целый район с инфраструктурой.
ЖК «Сколковский» от ГК ФСК в Одинцове стал еще удобнее для семей с детьми. На территории комплекса девелопер завершил строительство второго детского сада, рассчитанного на 200 мест.
Трехэтажное здание с современным фасадом радует не только ярким дизайном, но и функциональностью: внутри современные спортивный и музыкальный залы, компьютерный кабинет, медблок.
ЖК «Сколковский» — это 13 корпусов, школа, два детских сада и благоустроенные дворы. За 7 лет в 4 км от МКАД вырос целый район с инфраструктурой.
December 11, 2024
Forwarded from ДОМИЛЕНД
Встречайте, долгожданная, 4 версия Домиленд!
🔘 Услуги по подписке от девелопера и УК
🔘 Места: карта инфраструктуры района
🔘 Зарядные электростанции в ЖК
🔘 Хаб страховых продуктов
🔘 Цифровой лифт
🔘 Питомцы
🔘 Сторис
А также, продукты для повышения эффективности сотрудников, новые интерфейсы и классные коллаборации в обзоре новой версии платформы.
А также, продукты для повышения эффективности сотрудников, новые интерфейсы и классные коллаборации в обзоре новой версии платформы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 11, 2024
Итоги года от Dataflat․ru:
• Общий объем выручки застройщиков жилья и апартаментов Москвы и Подмосковья за этот года сократится на 5% год к году, до 2,2 трлн руб. Всего будет заключено 135,7 тыс. сделок, что меньше на 21% к 2023 году.
• В Петербурге и Ленинградской области объем выручки снизится на 9%, до 590,9 млрд руб. Спрос снизится на 16%, до 65,6 тыс. сделок.
• Площадь продаваемых квартир снизится на 19% в обеих агломерациях, до 6,4 млн кв. м в Москве и 2,6 млн кв. м в Питере.
• Общий объем выручки застройщиков жилья и апартаментов Москвы и Подмосковья за этот года сократится на 5% год к году, до 2,2 трлн руб. Всего будет заключено 135,7 тыс. сделок, что меньше на 21% к 2023 году.
• В Петербурге и Ленинградской области объем выручки снизится на 9%, до 590,9 млрд руб. Спрос снизится на 16%, до 65,6 тыс. сделок.
• Площадь продаваемых квартир снизится на 19% в обеих агломерациях, до 6,4 млн кв. м в Москве и 2,6 млн кв. м в Питере.
December 11, 2024
Домострой
Акции самого уверенного застройщика, на фоне сообщения о продаже доли Михаила Кенина, летят на дно, которое пробило еще пару месяцев назад. За день акции потеряли более 4%. Привет аналитикам "Промсвязьбанка". Репутиционную подставу "Самолетом" питерского…
Акции "Самолет" таки пробили исторический минимум в 944 руб. от 1 ноября 2020 года и опустились до 895 руб. (-5%).
С чем и поздравляем аналитиков "Промсвязьбанка", которые прогнозировали рост до 5,3 тыс. руб.
С чем и поздравляем аналитиков "Промсвязьбанка", которые прогнозировали рост до 5,3 тыс. руб.
December 11, 2024
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 11, 2024
December 11, 2024
Домострой
"Самолет" подготовит участок в Уфе. В Советском районе синему девелоперу через компанию "Проект С-62" одобрили спроектировать участок на 40,5 га. Соответствующее постановление подписал мэр Ратмир Мавлиев. Площадка находится между улицами Бессонова, Заводской…
"Самолету" одобрили проект в Уфе.
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания 30,9 га в границах улиц Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина, Гали Ибрагимова в Советском районе. Документы разработаны компанией "Проект С-62" (входит в "Самолет").
На площадке возведут ЖК переменной этажности (от 9 до 25) с коммерческими помещениями и паркингом на 584 места. Общая площадь жилой застройки — 511,8 тыс. кв. м на 1,7 тыс. человек.
Также планируется построить школу, детсад, поликлинику, котельную и открытую парковку на 103 автомобиля.
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания 30,9 га в границах улиц Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина, Гали Ибрагимова в Советском районе. Документы разработаны компанией "Проект С-62" (входит в "Самолет").
На площадке возведут ЖК переменной этажности (от 9 до 25) с коммерческими помещениями и паркингом на 584 места. Общая площадь жилой застройки — 511,8 тыс. кв. м на 1,7 тыс. человек.
Также планируется построить школу, детсад, поликлинику, котельную и открытую парковку на 103 автомобиля.
December 11, 2024
В Белгородской области построят завод модульных домов.
Губернатор области Вячеслав Гладков заявил, что завод для строительства модульных домов может быть создан в следующем году.
По его словам, применение современных технологий позволит региону быстрее предоставлять жилье людям из отселенных населенных пунктов и тем, кто его лишился из-за постоянных атак ВСУ.
Предположим, что идею о модульных домах подкинул Марат Хуснуллин, который пытался реализовать ее еще на работе в Москве, и она самая удачная для области в столь непростое время.
Отсюда же и требование "Сбера" страховать новые дома от военных рисков.
Губернатор области Вячеслав Гладков заявил, что завод для строительства модульных домов может быть создан в следующем году.
По его словам, применение современных технологий позволит региону быстрее предоставлять жилье людям из отселенных населенных пунктов и тем, кто его лишился из-за постоянных атак ВСУ.
Предположим, что идею о модульных домах подкинул Марат Хуснуллин, который пытался реализовать ее еще на работе в Москве, и она самая удачная для области в столь непростое время.
Отсюда же и требование "Сбера" страховать новые дома от военных рисков.
December 12, 2024
В ЖК "Люблинский Парк" от ПИК вместо обычного сигнала в противопожарной системе оповещения играет неплохой хаус.
December 12, 2024
Минфин увеличивает лимиты по "cемейной ипотеке" с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб.
Министерство на линии:
Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку.
Отметим, что лимит увеличен после встречи президента с правительством.
Министерство на линии:
Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку.
Отметим, что лимит увеличен после встречи президента с правительством.
December 12, 2024
Restate: итоги года на рынке аренды.
В большинстве городов стоимость аренды хоть и снизилась после пиковых значений, но все равно по итогам 12 месяцев оказалась в довольно ощутимом плюсе.
В Москве ставки начали расти в самом начале года – как только ужесточили условия выдачи льготной ипотеки. В июле несостоявшиеся покупатели новостроек были вынуждены перейти на рынок аренды и тут же владельцы съемных квартир принялись повышать цены. С конца августа по ноябрь ежемесячная ставка в среднем превышала 150 тыс. руб., а затем снова стала опускаться.
В Петербурге рынок недвижимости гораздо более инертный по сравнению со столичным. Прежде всего это касается роста цен на квартиры (готовые и строящиеся) – они весь год почти не менялись. Да и в сегменте аренды ничего радикального не происходило вплоть до середины апреля. Вслед за этим - с мая по август - последовал резкий подъем – с 45 до 60 тыс. руб. в месяц.
Среди тех миллионников, где арендные ставки сильно поднялись по итогам года, выделяется Воронеж с аномальным ростом на 62% (с 16 до 26 тыс. рублей в месяц).
В большинстве городов стоимость аренды хоть и снизилась после пиковых значений, но все равно по итогам 12 месяцев оказалась в довольно ощутимом плюсе.
В Москве ставки начали расти в самом начале года – как только ужесточили условия выдачи льготной ипотеки. В июле несостоявшиеся покупатели новостроек были вынуждены перейти на рынок аренды и тут же владельцы съемных квартир принялись повышать цены. С конца августа по ноябрь ежемесячная ставка в среднем превышала 150 тыс. руб., а затем снова стала опускаться.
В Петербурге рынок недвижимости гораздо более инертный по сравнению со столичным. Прежде всего это касается роста цен на квартиры (готовые и строящиеся) – они весь год почти не менялись. Да и в сегменте аренды ничего радикального не происходило вплоть до середины апреля. Вслед за этим - с мая по август - последовал резкий подъем – с 45 до 60 тыс. руб. в месяц.
Среди тех миллионников, где арендные ставки сильно поднялись по итогам года, выделяется Воронеж с аномальным ростом на 62% (с 16 до 26 тыс. рублей в месяц).
December 12, 2024
Forwarded from Всё о стройке
Вместе с новым проектом коллеги из ГК ТОЧНО решили презентовать свои духи с запахом реки Дон, вареных раков и копченого леща🦞
Они зашли в Ростов-на-Дону с ЖК «Столицыно». И чтобы показать, как важно место, его история, локация, они разработали линейку духов «Лебердон». Расшифровка — Левый берег Дона, одно из знаковых мест Ростова-на-Дону.
Ну и в лучших традициях ГК ТОЧНО скоро будут дома, зеленые бульвары, детские сады, школа, спортивные центры. А пока — легкое знакомство. Послушать необычные ароматы духов застройщика можно в отделе продаж ЖК в Ростове.
Они зашли в Ростов-на-Дону с ЖК «Столицыно». И чтобы показать, как важно место, его история, локация, они разработали линейку духов «Лебердон». Расшифровка — Левый берег Дона, одно из знаковых мест Ростова-на-Дону.
Ну и в лучших традициях ГК ТОЧНО скоро будут дома, зеленые бульвары, детские сады, школа, спортивные центры. А пока — легкое знакомство. Послушать необычные ароматы духов застройщика можно в отделе продаж ЖК в Ростове.
December 12, 2024